南京工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃原理重點(diǎn)

梳理一、城鎮(zhèn)與城市化1、城市規(guī)劃調(diào)查的內(nèi)容1）自然條件下和歷史方面的資料2）技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的資料3）建筑方面4）城市環(huán)境方面2、城市的產(chǎn)生與定義：城市是以非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口聚集為主要特征的居民點(diǎn)，是一定地域范圍內(nèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)的中心，是城市內(nèi)外各部門各要素的有機(jī)結(jié)合的大系統(tǒng)。對城市定義的基本理解應(yīng)該基于三個(gè)前提：城市是相對于農(nóng)村而言的城市的概念和定義是發(fā)展的（虛擬城市）城市的定義是一個(gè)綜合的概念（多角度）城市的起源（血緣制和宗教中心說、權(quán)利維系與防御說、交換集市中心說）城市的產(chǎn)生：農(nóng)業(yè)社會(huì)城市：規(guī)模小、數(shù)量職能有限、緩慢工業(yè)社會(huì)：規(guī)模大、發(fā)展迅速后工業(yè)社會(huì)：多中心、彈性化、分散化（信息社會(huì)）城鎮(zhèn)化（城市化）定義：城鎮(zhèn)化（城市化）是工業(yè)革命后的重要現(xiàn)象，城鎮(zhèn)化速度的加快已成為歷史的趨勢，我國當(dāng)前正處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的重要時(shí)期，研究各國城鎮(zhèn)化的歷程，結(jié)合我國國情，預(yù)測城鎮(zhèn)化的趨勢及水平對指導(dǎo)城市規(guī)劃與發(fā)展具有特別重要的意義。名詞解釋：城鎮(zhèn)化水平人口按其從事的職業(yè)一般可分為農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口（第二、第三產(chǎn)業(yè)人口）。按目前戶籍管理辦法又可分為城鎮(zhèn)人口與農(nóng)村人口。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的表現(xiàn)特征：城鎮(zhèn)化是城市人口占總?cè)丝诘谋戎夭粩嗌仙擎?zhèn)化是城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的過程城鎮(zhèn)化水平高，農(nóng)業(yè)人口減少。9.城鎮(zhèn)化水平三階段（ S型曲線）起步階段，城市人口占總?cè)丝?0%左右，生產(chǎn)力水平尚低加速階段，超過30%，60%+穩(wěn)定階段，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程已基本完成，農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力已基本上轉(zhuǎn)化為城市人口。一部分工業(yè)人口又轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)。城市規(guī)劃的思想發(fā)展城市田園理論提出者：霍華德《明天一條引向真正改革的和平道路》（《明日的田園城市》）中心思想：以分散城市功能的角度解決人口聚集問題，在城市外圍建設(shè)衛(wèi)星城。衛(wèi)星城鎮(zhèn)規(guī)劃的理論提出者：昂溫背景：資本主義發(fā)展到高峰產(chǎn)生了很多社會(huì)問題形成過程：三代衛(wèi)星城：衛(wèi)星城，多功能半獨(dú)立衛(wèi)星城，獨(dú)立的衛(wèi)星城（新城）特點(diǎn)：單一功能多功能，半獨(dú)立完全獨(dú)立《雅典憲章》提出時(shí)間：1933代表組織：國際現(xiàn)代化建筑協(xié)會(huì)CIAM背景：城市膨脹及引發(fā)的問題如何解決思想基礎(chǔ)：勒-柯西布耶的“新建筑運(yùn)動(dòng)”、主張集中;賴特的“廣畝城市”、主張分散城市的四大功能：居住、工作、游憩、交通《雅典憲章》主要內(nèi)容城市要與其周圍影響地區(qū)作為一個(gè)整體來研究，指出城市規(guī)劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大功能的正常進(jìn)行。城市發(fā)展中應(yīng)保留名勝古跡及歷史建筑提出法律的形式保證規(guī)劃實(shí)踐提出大工業(yè)住戶方式和土地私有引起城市的種種矛盾，城市按居住、工作、游憩進(jìn)行分區(qū)平衡后，再建立三者聯(lián)系的交通網(wǎng)。5、《馬丘比憲章》）時(shí)間：1978年，地點(diǎn)：秘魯首都利馬）代表組織：國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)（CIAM））目的：對雅典憲章執(zhí)行的總結(jié)和完善）背景：雅典憲章執(zhí)行了40多年）對雅典憲章的修改（1）對雅典憲章的功能分區(qū)提出了質(zhì)疑（2）對雅典憲章中非人性的東西進(jìn)行了批判，提出了以人為本的宗旨6）新觀點(diǎn)：（1）強(qiáng)調(diào)人與人的關(guān)系，以人為本（2）強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃的公眾參與（3）提出城市地域的統(tǒng)一性，要從宏觀的區(qū)域角度來看，跳出城市看城市如區(qū)域規(guī)劃的都市圈規(guī)劃學(xué)。6、鄰里單位和小區(qū)規(guī)劃）時(shí)間：1930）背景：舊的住宅區(qū)結(jié)構(gòu)依附于道路結(jié)構(gòu)，伴隨著機(jī)動(dòng)交通的增多，也難于設(shè)置足夠的公共設(shè)施3）鄰里單位思想：在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，使每一個(gè)鄰里單位成為組成居住區(qū)的細(xì)胞?？紤]幼兒上學(xué)，不要穿越交通干道，鄰里單位內(nèi)部設(shè)置為居民服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施。人口與社會(huì)1、城市人口動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)：1）、自然增長率=(本年出生人口數(shù)—本年死亡人口數(shù))/年平均人數(shù)2）、機(jī)械增長率=（本地遷入人口數(shù)—本地遷出人口數(shù)）/年平均人數(shù)2、城市人口預(yù)測：1)綜合增長率法：Pt=Po(1+r)n次方（預(yù)測年的人口=基準(zhǔn)人口*（1+增長率）n次方）時(shí)間序列法：P=a+bYt（預(yù)測目標(biāo)年人口=參數(shù)a+參數(shù)b*預(yù)測目標(biāo)年份）增長曲線法勞動(dòng)平衡法職工帶眷系數(shù)法城市規(guī)劃類型與編制內(nèi)容城市規(guī)劃基本內(nèi)容：是依據(jù)城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和環(huán)境保護(hù)的要求，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃等上層次空間規(guī)劃的要求，在充分研究城市的自然和生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)發(fā)展條件上，制定城市發(fā)展戰(zhàn)略。具體有以下幾個(gè)方面：收集和調(diào)查基礎(chǔ)資料研究確定城市發(fā)展戰(zhàn)略確定城市功能的空間布局提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃擬定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和方法確定城市各項(xiàng)市政設(shè)施和工程措施的原則和技術(shù)方案擬定城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和要求根據(jù)城市基本建設(shè)的計(jì)劃，安排城市各項(xiàng)重要的近期建設(shè)項(xiàng)目，為各單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)根據(jù)建設(shè)的需要和可能，提出實(shí)施規(guī)劃的措施和步驟城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)：城市規(guī)劃是綜合性工作：城市空間的組合、建筑的布局形式、城市的風(fēng)貌、園林綠化的安排，則又是從建筑藝術(shù)的角度來研究處理的。法治性、政策性3)地方性4)長期性和經(jīng)常性5)實(shí)踐性3、城市規(guī)劃調(diào)查內(nèi)容：自然條件下和歷史方面的資料地形圖、氣象、水文、地質(zhì)資料、歷史成因，城市變遷與興衰過程資料技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的資料：自然資源，人口狀況，城市土地利用狀況，大企事業(yè)單位、交通運(yùn)輸狀況建筑方面：主要的公共建筑，基礎(chǔ)設(shè)施，名勝古跡，人防設(shè)施城市環(huán)境方面4、城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容：城市規(guī)劃的層面規(guī)劃屬性法定規(guī)劃類型國家層面戰(zhàn)略性規(guī)劃全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?。ㄗ灾螀^(qū)）域?qū)用鎽?zhàn)略性規(guī)劃省域、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市、城鎮(zhèn)層面戰(zhàn)略性規(guī)劃、實(shí)施性規(guī)劃城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃鄉(xiāng)村層面戰(zhàn)略性性計(jì)劃、實(shí)施性規(guī)劃鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括：確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件的允許建設(shè)的建筑類型確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。提出各地塊的建筑體量、體形、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則根據(jù)交通需求分析，確定出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。城市用地分類及其適用性評價(jià)城市用地概念：是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的空間。包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地。城市用地屬性:自然屬性、社會(huì)屬性（權(quán)力、經(jīng)濟(jì)、法律表征）城市用地價(jià)值：使用、交換價(jià)值城市用地區(qū)劃：行政、用途、房地產(chǎn)權(quán)屬、地價(jià)區(qū)劃空間管制區(qū)劃特點(diǎn)：優(yōu)化、重點(diǎn)、限制、禁止開發(fā)建設(shè)限制性分區(qū)（根據(jù)生態(tài)條件）：適建區(qū)，限建區(qū)，禁建區(qū)五大類建設(shè)限制要素：水、綠、文、地、林城市用地評定的分類：一類用地：是指用地的工程地質(zhì)等自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地：是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制三類用地：指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術(shù)幾無絕對難以修建的用地，所謂不適于修建的用地是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建設(shè)的用地，這取決于科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。城市用地選擇的影響因素：建設(shè)現(xiàn)狀、區(qū)域關(guān)系、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、文化遺存城市用地分類體系調(diào)整：8大類、35中類、44小類城鄉(xiāng)區(qū)域規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容包括：確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展和總體布局，確定城鎮(zhèn)體系等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)、職能組合結(jié)構(gòu)和地域分布結(jié)構(gòu)以及城鎮(zhèn)體系網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三結(jié)構(gòu)一網(wǎng)絡(luò)圖，提出重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)及其近期建設(shè)的建議。（三結(jié)構(gòu)一網(wǎng)絡(luò)：等級(jí)、職能、空間結(jié)構(gòu)+城鎮(zhèn)體系網(wǎng)絡(luò)）大都市區(qū)：是城市功能地域概念，其一般概念是包括一個(gè)高密度的人口核心地區(qū)和圍繞這個(gè)核心的具有高度經(jīng)濟(jì)與社會(huì)融合的相鄰社區(qū)，即以某一個(gè)大城市或特大城市為中心，包括周圍相鄰地域單元的城市化地區(qū)。城市群規(guī)劃產(chǎn)生的背景：城市群是在特定的地域范圍內(nèi)具有相當(dāng)數(shù)量的不同性質(zhì)、類型和等級(jí)規(guī)模的城市，依托一定的自然環(huán)境條件，以一個(gè)或兩個(gè)超大或特大城市作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的核心，借助于現(xiàn)代化的交通工具和綜合運(yùn)輸網(wǎng)的通達(dá)性，以及高度發(fā)達(dá)的信息網(wǎng)絡(luò)，發(fā)生與發(fā)展著城市個(gè)體間的內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成一個(gè)相對完整的城市“集合體”總體規(guī)劃戰(zhàn)略性規(guī)劃特點(diǎn)：是指“對城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的發(fā)展所做的全局性、長遠(yuǎn)性和綱領(lǐng)性的謀劃”。其核心是要解決一定時(shí)期的城市發(fā)展目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的途徑。(一般包括戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)略重點(diǎn)、戰(zhàn)略措施等內(nèi)容)總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃的關(guān)系：區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)區(qū)域規(guī)劃應(yīng)與總體規(guī)劃相互配合協(xié)同進(jìn)行3、總體規(guī)劃與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是制定城市總體規(guī)劃的依據(jù)，是編制和調(diào)整總體規(guī)劃的指導(dǎo)性文件4、總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃1）土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟(jì)和社會(huì)條件，對土地的開發(fā)。利用、治理和保護(hù)在空間上、時(shí)間上所做的總體安排和布局，是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。2）根據(jù)我國行政區(qū)劃，土地利用總體規(guī)劃分為全國、省（自治區(qū)、直轄市）、市（地）、縣（市）和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）3）共同點(diǎn)：都是針對一定時(shí)期、一定行政區(qū)范圍內(nèi)的土地使用或利用進(jìn)行的規(guī)劃4）不同點(diǎn)：在內(nèi)容和作用上不同土地利用總體規(guī)劃是從土地開發(fā)、利用和保護(hù)制定的土地用途的規(guī)劃和部署，其中保護(hù)耕地是一項(xiàng)重要任務(wù)。而總體規(guī)劃：是從城市功能與結(jié)構(gòu)完善的角度對土地使用做出的安排。5、城市職能概念：是指城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)分工城市職能是由該城市外部提供的產(chǎn)品和服務(wù)來體現(xiàn)的，三要素：專業(yè)化部門（對外服務(wù)部門）職能強(qiáng)度（對外服務(wù)部門的專業(yè)化程度，反映該職能在該城市經(jīng)濟(jì)中的作用大小）職能規(guī)模（某一職能對外服務(wù)規(guī)模大小，反映該職能在區(qū)域或國家經(jīng)濟(jì)中的貢獻(xiàn)）6、基本職能與非基本職能：基本職能：是指為城市以外地區(qū)服務(wù)的職能（是城市發(fā)展的主動(dòng)和主導(dǎo)的促進(jìn)因素）非基本職能：指城市為自身居民服務(wù)的職能城市性質(zhì):指城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。城市性質(zhì)代表了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。城市性質(zhì)是由城市形成與發(fā)展的主導(dǎo)基礎(chǔ)因素決定的，是由該因素組成的基本部門的主要職能所體現(xiàn)的。（城市性質(zhì)也不是一成不變的，由于建設(shè)的發(fā)展，或客觀需要，或因客觀條件變化，都會(huì)促使城市有所變化，從而影響城市性質(zhì)）城市性質(zhì)確定原則：具有目的性，但不能脫于實(shí)際，過于理性化站在國家、區(qū)域角度著眼，避免就城市論城市準(zhǔn)確，簡練，明確突出特色，避免雷同城市其他主要職能和特點(diǎn)：是指在以政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心作用為內(nèi)涵的宏觀范圍分析和以產(chǎn)業(yè)部門為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)職能分析之外的職能，一般包括歷史文化屬性、風(fēng)景旅游屬性、軍事防御屬性等。城市性質(zhì)與城市職能的關(guān)系：既有聯(lián)系又有區(qū)別。城市性質(zhì)是最主要、最本質(zhì)職能的反映，是對城市職能中的特殊職能、基本職能、主要職能的綜合概括。城市職能一般通過城市現(xiàn)狀資料分析，對城市現(xiàn)狀客觀存在的職能的描述。而城市性質(zhì)則一般表示城市規(guī)劃期內(nèi)的目標(biāo)或方向，帶有明顯的未來發(fā)展指向。既要避免把現(xiàn)狀城市職能照搬到城市性質(zhì)上，又要避免脫離現(xiàn)狀職能，完全理想化的確定城市性質(zhì)。城市規(guī)模：指以城市人口總量和城市用地總量所表示的城市的大小，包括人口規(guī)模和用地規(guī)模兩方面城鎮(zhèn)人口：指城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)實(shí)際居住人口，由三部分組成，即建成區(qū)內(nèi)的戶籍非農(nóng)業(yè)人口，戶籍農(nóng)業(yè)人口和居住一年以上的暫住人口。城市建設(shè)用地總規(guī)模=人口規(guī)模*人均用地指標(biāo)人均用地原則：節(jié)約用地、提高土地利用率、綜合考慮交通、環(huán)境等居住質(zhì)量問題。因地制宜：城市規(guī)模、城市類型不同。（一般城市：人均<=100m2，小城市：110，特殊城市120）用地指標(biāo)：指標(biāo)級(jí)別1234用地指標(biāo)（m2/人）60.1~75.075.1~90.090.1~105.0105.1~120.0城市總體布局：1）是城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境及工程技術(shù)與建筑空間組合的綜合反映，確定城市總體布局是總體規(guī)劃工作的重要內(nèi)容。2）是通過城市主要用地組成的不同形態(tài)表現(xiàn)出來的。城市功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)的關(guān)系（核心）1）城市的功能是主導(dǎo)的、本質(zhì)的，是城市發(fā)展的動(dòng)力因素。2）城市結(jié)構(gòu)是城市功能活動(dòng)的內(nèi)在聯(lián)系，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在土地使用上的投影。3）城市形態(tài)是表象的，是構(gòu)成城市所表現(xiàn)的發(fā)展變化著的空間形式的特征。4）三者關(guān)系：城市功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)是緊密相關(guān)的。城市功能的變化是結(jié)構(gòu)變化的先導(dǎo)，決定結(jié)構(gòu)的變異和重組。而城市結(jié)構(gòu)的調(diào)整必然促使城市功能的轉(zhuǎn)換，催生新的功能與之相配合，兩者相互促進(jìn)，推動(dòng)城市發(fā)展。城市布局形態(tài)有哪些？（簡答）集中式：方格狀（洛杉磯）、環(huán)狀（環(huán)形放射狀）（北京、華盛頓、巴黎）例：北京合肥“攤大餅”：優(yōu)點(diǎn)：緊湊、節(jié)省用地、易形成中心、有較高的集聚效益。缺點(diǎn)：交通擁堵、居住環(huán)境惡化。分散式（6種）：組團(tuán)狀（重慶）：優(yōu)點(diǎn)：擁有更多的綠地、更多的發(fā)展空間、工業(yè)區(qū)與生活區(qū)協(xié)調(diào)布局，組團(tuán)突出自身特色。缺點(diǎn)：各組團(tuán)之間有一定距離，增加城市建設(shè)投資及經(jīng)營管理費(fèi)用。帶狀（線狀或帶形城市）深圳、蘭州星狀（指狀）哥本哈根--丹麥?zhǔn)锥辑h(huán)狀（環(huán)形）新加坡、浙江臺(tái)州、荷蘭蘭斯塔德（Randstad）綠心衛(wèi)星狀（衛(wèi)星城）倫敦、上海多中心與組群城市：日本的京阪神地區(qū)（以大阪為中心）、底特律、洛杉磯城市空間形態(tài)的發(fā)展和變化：城市空間形態(tài)各類型之間不是對立的，可以相互轉(zhuǎn)化和共存。有時(shí)不同類型存在于同一城市的不同發(fā)展階段，有時(shí)同一城市的形態(tài)是多種類型混合。理想的城市空間形態(tài)：開放式多核心結(jié)構(gòu)模式南京總體規(guī)劃：市域空間結(jié)構(gòu)：城鎮(zhèn)體系：中心城：主城、東山、仙林、江北；新城：龍?zhí)丁?、祿口、板橋、濱江、橋林、龍袍、永陽、淳溪。都市空間結(jié)構(gòu)總體形態(tài)：多心、開敝、軸向、組團(tuán)、擁江發(fā)展；空間布局：“一帶五軸”控制性詳細(xì)規(guī)劃五線規(guī)劃：市政黃、水域--藍(lán)、綠地--綠、文物--紫、交通--紅法定圖則含義（核心）：包括了規(guī)劃編制，指有已經(jīng)批準(zhǔn)的全市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下，對各分區(qū)內(nèi)的土地使用性質(zhì)，強(qiáng)度，公共配套設(shè)施，道路交通、市政設(shè)施，城市設(shè)計(jì)等方面做出，詳細(xì)控制規(guī)定。質(zhì)點(diǎn)是對分區(qū)規(guī)劃所確定的分項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行深化和落實(shí)，經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)后成為法定文件。法定圖則是規(guī)劃編制、立法和實(shí)施管理三者的結(jié)合點(diǎn)。修建性詳細(xì)規(guī)劃（非法定規(guī)劃法）規(guī)定性指標(biāo)（指令性指標(biāo)）包括：用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑限高（上限）、建筑后退紅線、容積率（單一或區(qū)間）、綠地率（下限），交通出入口方位，停車泊位及其他公共設(shè)施。指導(dǎo)性指標(biāo)：人口容量、建筑形式、風(fēng)格、體量、色彩要求、其他環(huán)境要求。容積率：是反映建設(shè)強(qiáng)度的綜合性指標(biāo)，反映一定用地范圍內(nèi)的建筑物的總量；（地上建筑面積/用地面積或建筑密度*建筑平均層數(shù)）建筑密度：為平面控制指標(biāo)，反映一定用地范圍內(nèi)的建筑物的覆蓋程度；（=規(guī)劃地塊內(nèi)各建筑基底面積之和/用地面積）人口密度：規(guī)定建設(shè)用地上的人口聚集的密集程度；綠地率：表示在建設(shè)用地里綠地所占的比例，反映用地內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。=地塊內(nèi)綠化用地面積/地塊面積城市交通與道路系統(tǒng)交通分類：城市交通+城市外交通。前者主要指城市內(nèi)部的交通，主要通過城市道路，公共交通系統(tǒng)來組織；城市對外交通則是以城市為基點(diǎn)與外部空間聯(lián)系的交通，如鐵路等道路系統(tǒng)布置的基本要求：1）在合理的城市用地功能布局基礎(chǔ)上，按照綠色交通優(yōu)先的原則組織完整的道路系統(tǒng)2）按交通性質(zhì)區(qū)分不同的道路(1)主干道（全市性干道）主要聯(lián)系城市中的主要功能區(qū)，主要交通樞紐和全市性公共活動(dòng)中心等，為城市主要客貨運(yùn)輸路線(2)次干道（區(qū)干道），為聯(lián)系主要道路之間輔助交通路線；(3)支路（街坊道路），是各街坊之間的聯(lián)系道路3）充分利用地形，減少工程量4）要考慮城市環(huán)境和城市面貌的要求：道路走向應(yīng)有利于城市通風(fēng)，一般平行于夏季主導(dǎo)風(fēng)向，臨水敞開，把自然景色（山峰、湖泊、公共綠地）、歷史文物（寶塔，橋梁、古建筑）、重要現(xiàn)代建筑貫通起來5）要滿足敷設(shè)各種管線及與人防工