XXX建設(shè)工程項(xiàng)目按期竣工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

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***建設(shè)工程項(xiàng)目

按期竣工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

編制人：***

2022/6/13

***建設(shè)工程項(xiàng)目按期竣工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

編制說(shuō)明

為了滿意建設(shè)工程的需要，保證建設(shè)項(xiàng)目順當(dāng)竣工，結(jié)合施工實(shí)際狀況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工狀況進(jìn)行分析討論，闡述工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等掌握措施，客觀、科學(xué)的對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)四期工程項(xiàng)目按期竣工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告。不妥之處，敬請(qǐng)指教。

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目次

一、工程概況

二、評(píng)估依據(jù)

三、施工階段監(jiān)理工作狀況

四、工程質(zhì)量掌握及質(zhì)量問(wèn)題的掌握措施

五、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

六、工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

七、工程安全風(fēng)險(xiǎn)掌握措施

八、評(píng)估結(jié)論

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一、工程概況

工程名稱：***工程

工程地點(diǎn)：***基地

建筑分類：工業(yè)廠房，包含***聯(lián)合廠房和公用站房?jī)蓚€(gè)單位工程

建筑規(guī)模：建筑面積35548米，占地面積30983平方米，聯(lián)合廠房長(zhǎng)度192米，寬度168米，建筑層數(shù)聯(lián)合廠房一層，局部動(dòng)力走廊二層，輔樓二層，建筑高度17.2米

結(jié)構(gòu)類型：機(jī)加工區(qū)為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，裝配物流區(qū)為輕型門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，輔樓和公用站房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，聯(lián)合廠房跨度

〔8m+8m+24m+20m+16m+20m+20m+24m+20m〕

二、評(píng)估依據(jù)：

1、建設(shè)工程托付監(jiān)理合同

2、建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議

3、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2022及相關(guān)配套規(guī)范

5、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》〔GB50205-2022〕

6、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)范》JGJ81-2022

7、《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ82-1991

8、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》〔GB50202-2022〕

9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》〔GB50204-2022〕

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10、《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》〔GB50210-2022〕

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》〔GB50205-2022〕

12、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

13、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

14、國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

三、施工階段監(jiān)理工作狀況：

我公司受業(yè)主托付，簽訂監(jiān)理合同，組建工程施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部，于2022年11月2日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)始監(jiān)理工作。本著“嚴(yán)格監(jiān)理，熱忱服務(wù)”的理念，實(shí)時(shí)完善項(xiàng)目監(jiān)理部的制度，滿意工程開(kāi)工的需要。我監(jiān)理部積極做好工程施工前期的預(yù)備工作，在熟識(shí)圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件及工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，實(shí)時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》都進(jìn)行仔細(xì)審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程各主體間的關(guān)系，保證工程施工的正常進(jìn)行。

我監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后依據(jù)監(jiān)理規(guī)范及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、批準(zhǔn)的施工圖、施工合同、建設(shè)工程建設(shè)程序，本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原那么，對(duì)本工程各施工階段進(jìn)行監(jiān)理。在監(jiān)理過(guò)程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量掌握為核心，質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，全面開(kāi)展監(jiān)理工作。

我監(jiān)理部采用了事前、事中、事后及動(dòng)態(tài)管理掌握的方法。在各施工階段，對(duì)投入的“人、料、機(jī)、法、環(huán)”都進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，在工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中堅(jiān)持“驗(yàn)評(píng)分別、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程掌握”的指導(dǎo)思想，仔細(xì)、有序的對(duì)工程進(jìn)行了監(jiān)理工作。

事前掌握內(nèi)容包括：①嚴(yán)格按程序辦事，完善和收集工程建設(shè)前期各類資

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料；②把好合同關(guān)，做到責(zé)任明確、有章可循；③把好資質(zhì)關(guān)，對(duì)施工總包單位、分包單位、及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的崗位證書(shū)、非常工種上崗證進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)施工單位的管理體系、管理制度和工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查；④把好工程開(kāi)工關(guān)，施工組織設(shè)計(jì)獲總監(jiān)審批，審查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄是否符合開(kāi)工條件。

事中掌握內(nèi)容包括：①加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量掌握，施工過(guò)程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。仔細(xì)照實(shí)地建立了過(guò)程掌握資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱藏驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一；②仔細(xì)執(zhí)行“三檢制度”，再經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收通過(guò)后，才進(jìn)行下道工序施工；③實(shí)行材料取樣、試驗(yàn)檢測(cè)“二見(jiàn)證”制度，沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)理見(jiàn)證的材料和試驗(yàn)臺(tái)帳，監(jiān)理不予認(rèn)可，保證了試驗(yàn)的隨機(jī)性、代表性和客觀公正性，審核通過(guò)建立臺(tái)帳；④對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序〔如基礎(chǔ)土方回填，混凝土澆筑，鋼結(jié)構(gòu)安裝等〕采用旁站監(jiān)理及平行抽檢，對(duì)一般施工操作過(guò)程采用巡檢、抽檢相結(jié)合；⑤對(duì)于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進(jìn)行隱藏驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)驗(yàn)槽、主體驗(yàn)收水電預(yù)留等隱藏工程驗(yàn)收制度。

事后掌握內(nèi)容主要是強(qiáng)化驗(yàn)收：①分項(xiàng)〔檢驗(yàn)批〕工程完成后首先由施工單位填好分項(xiàng)〔檢驗(yàn)批〕工程驗(yàn)收單并附上質(zhì)保資料上報(bào)監(jiān)理工程師，進(jìn)行分項(xiàng)〔檢驗(yàn)批〕工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查不合格的，書(shū)面資料返還施工單位并要求其對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，復(fù)查合格后予以簽認(rèn)；②分部工程完成后，有安全和運(yùn)用功能檢測(cè)要求的項(xiàng)目，施工單位均能按規(guī)定進(jìn)行安全及運(yùn)用功能檢測(cè)，檢測(cè)合格后由施工填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)〔檢驗(yàn)批〕驗(yàn)收

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記錄及質(zhì)量掌握、安全功能檢測(cè)和過(guò)程掌握資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。

本工程已相繼驗(yàn)收各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程的檢查驗(yàn)收資料、質(zhì)量掌握資料都實(shí)時(shí)整理完善。在進(jìn)行事前、事中、事后掌握的同時(shí)，我監(jiān)理部對(duì)安全工作實(shí)施周檢及定期每周四召開(kāi)工地例會(huì)，把發(fā)覺(jué)的問(wèn)題實(shí)時(shí)與施工方溝通，協(xié)調(diào)解決。

四、工程質(zhì)量掌握及質(zhì)量問(wèn)題的掌握措施

1、原材料的掌握：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石、鋼結(jié)構(gòu)和網(wǎng)架等仔細(xì)審核相關(guān)資料，查看其是否齊全、與投標(biāo)書(shū)是否相符，并對(duì)原材料按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣、送檢復(fù)試。不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用，把好運(yùn)用材料質(zhì)量關(guān)。

2、施工過(guò)程掌握：我監(jiān)理部對(duì)比施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)那么對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程掌握。

土建部分：

〔1〕基礎(chǔ)工程：土方開(kāi)挖過(guò)程中實(shí)時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高等需要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。嚴(yán)格掌握施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱藏工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行仔細(xì)復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采用見(jiàn)證取樣，保證試件的真實(shí)性。

〔2〕主體結(jié)構(gòu)工程：

①模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定堅(jiān)固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5mm。

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②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)資料齊全。鋼筋的規(guī)格，加工外形、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

③混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土協(xié)作比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)督，并對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證，保證項(xiàng)目符合要求。

④磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，閱歷收未發(fā)覺(jué)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。

〔3〕裝飾工程：我項(xiàng)目監(jiān)理部將嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格掌握裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱藏資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；下一步，嚴(yán)防地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象；掌握粉刷墻面的平整度、垂直度。

〔4〕屋面工程：監(jiān)理人員將仔細(xì)對(duì)防水材料驗(yàn)收，并經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)把施工質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的狀況下開(kāi)展施工，留意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。

〔5〕安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)〔如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等等〕進(jìn)行見(jiàn)證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)，并對(duì)隱藏部分進(jìn)行隱藏工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量需要符合要求。

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鋼結(jié)構(gòu)部分：

〔1〕鋼結(jié)構(gòu)部分由機(jī)加工車間網(wǎng)架和裝配車間輕型門(mén)式鋼架組成。監(jiān)理工程師嚴(yán)格審批施工單位上報(bào)的各專項(xiàng)方案，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，質(zhì)量一貫處于受控狀態(tài)。

〔2〕首先，在材料掌握方面，要求進(jìn)場(chǎng)的全部鋼梁、次構(gòu)件、網(wǎng)架桿件及連接球等要求有規(guī)律、有次序的堆放，防止在現(xiàn)場(chǎng)多次返放，破壞鋼構(gòu)件表面的底層防銹漆，同時(shí)還要求施工單位在鋼構(gòu)件堆放時(shí)，用枕木或方木墊在鋼構(gòu)件下面，以防止鋼構(gòu)件局部受力而變形，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后方可進(jìn)行吊裝工作。

〔3〕鋼結(jié)構(gòu)安裝時(shí)，監(jiān)理工程師實(shí)時(shí)組織檢查安裝的偏差，實(shí)時(shí)進(jìn)行偏差的訂正，確保各項(xiàng)偏差在規(guī)范的允許范圍內(nèi)。

〔4〕在涂裝施工時(shí)要求涂裝需要?jiǎng)蚍Q，底漆、中間漆不允許有針孔、氣泡、裂紋、脫皮、流掛、返銹、誤涂、漏涂等缺陷，同時(shí)還要求涂刷時(shí)無(wú)明顯起皺，附著性良好。

〔4〕在詳細(xì)的施工中，要求施工單位在自檢合格的狀況下，填寫(xiě)“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”、“分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”等相關(guān)資料，報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。各分項(xiàng)〔工序〕工程經(jīng)監(jiān)理人員查驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工，關(guān)鍵部位跟蹤檢查、旁站監(jiān)理，杜絕工程質(zhì)量事故的涌現(xiàn)。

〔5〕網(wǎng)架施工完成，鋼構(gòu)安裝不延誤工期。在監(jiān)理方的嚴(yán)格監(jiān)督下，建筑材料質(zhì)量牢靠、施工程序規(guī)范、檢驗(yàn)批劃分合理、子分部分項(xiàng)工程完整，驗(yàn)收合格。

施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)覺(jué)問(wèn)題，監(jiān)理方實(shí)時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口

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頭指令、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式實(shí)時(shí)處理，同時(shí)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位商定每周四上午十點(diǎn)定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，就當(dāng)周實(shí)際完成狀況與進(jìn)度比較，對(duì)施工單位提出要求，以保證能夠根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃完成，施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題也實(shí)時(shí)商討解決，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

五、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

本工程基本能根據(jù)施工圖紙〔包括圖紙變更〕、施工規(guī)范和操作規(guī)程

施工，在施工過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生大的質(zhì)量問(wèn)題，作為一般性的質(zhì)量問(wèn)題〔包括常見(jiàn)的質(zhì)量通病〕雖在施工中時(shí)有發(fā)生，但施工單位能仔細(xì)對(duì)待，并能針對(duì)這些問(wèn)題，實(shí)時(shí)自查、自檢進(jìn)行整改處理，均閱歷收合格后才進(jìn)入下道工序施工。

本工程施工中主要涌現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題分析：①動(dòng)力站房獨(dú)立基礎(chǔ)模板安

裝時(shí)，監(jiān)理人員核對(duì)圖紙逐點(diǎn)檢查，發(fā)覺(jué)軸線偏移35mm，實(shí)時(shí)要求施工方整改。②土建施工中，鋼柱下部要求涂刷亞硝酸鈉水泥漿，以阻擋后期生成的氧化鐵對(duì)地下鋼柱產(chǎn)生銹蝕。在施工中發(fā)覺(jué)施工單位用食鹽代該產(chǎn)品，結(jié)果適得其反，加劇了鋼柱的銹蝕。監(jiān)理部馬上令其停止施工，并清除所施工部位的水泥漿。三天后該產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)。閱歷收合格后重新施工，避開(kāi)了一次較大的質(zhì)量隱患。③在輔房框架梁板柱砼施工澆筑時(shí)，施工方預(yù)備從一端開(kāi)始對(duì)柱、梁板平行推動(dòng)施工。被監(jiān)理發(fā)覺(jué)了這一意圖后馬上制止，要求其根據(jù)施工方案和有關(guān)規(guī)范，先澆筑框架柱，待全部澆筑完成后，再行澆筑梁板。在監(jiān)理嚴(yán)格要求和全程旁站監(jiān)督下，施工方只能按要求施工，從而避開(kāi)了由于主體砼的不勻稱沉降，給結(jié)構(gòu)帶來(lái)形狀缺陷。④在鋼

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結(jié)構(gòu)施工中，機(jī)加工車間網(wǎng)架施工采納按軸線分區(qū)，地面組隊(duì)成片，整體吊裝到位。而施工方組裝時(shí)對(duì)四個(gè)支座水平位置未予重視，假如四個(gè)支座整體位置相互間水平不相同，將會(huì)造成支座受力不平衡，導(dǎo)致部分桿件將會(huì)受到額外的應(yīng)力作用，有可能致使桿件產(chǎn)生變形。監(jiān)理發(fā)覺(jué)這一問(wèn)題后，要求施工方采納水準(zhǔn)儀對(duì)四個(gè)支座整體找平，同時(shí)對(duì)單個(gè)支座本身用水平儀找平，并常常復(fù)核支座的水平狀況，使施工進(jìn)入順暢的狀態(tài)。整體吊裝后效果較好，立柱與底座的結(jié)合面符合要求。在日常巡察、平行檢查和須要的測(cè)量中，常常發(fā)覺(jué)不規(guī)范的施工。監(jiān)理人員均第一時(shí)間要求其改正，從而表達(dá)了把能釀成質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故的因素清除在萌芽狀態(tài)，充分表達(dá)了過(guò)程掌握的須要性。在嚴(yán)格監(jiān)理的同時(shí)，也為承包方熱忱服務(wù)，并予以須要的技術(shù)支持。如在地坪的專項(xiàng)施工方案中，承包商對(duì)幾項(xiàng)非常要求沒(méi)有經(jīng)受過(guò)，編寫(xiě)很粗糙。在監(jiān)理人員的援助講解下，特別對(duì)環(huán)氧自流平、耐磨地面所用的材料，導(dǎo)靜電的導(dǎo)靜電率是多少詳細(xì)要求明確后，承包商最終編制了較為具體的地坪施工專項(xiàng)方案。綜上所述充分表達(dá)了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱忱服務(wù)”這一宗旨。因此，本工程已完部分符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，無(wú)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)因素，質(zhì)量掌握對(duì)施工進(jìn)度無(wú)影響。

六、工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1、工程實(shí)際進(jìn)度與主計(jì)劃進(jìn)度滯后差距比較：①輔房主體計(jì)劃六月初驗(yàn)收，現(xiàn)延遲至六月底，墻體砌筑、室內(nèi)地坪施工、裝修、電氣等后繼工作都受到影響。與主計(jì)劃比較，已滯后二十個(gè)工作日。依據(jù)目前施工進(jìn)度計(jì)算，輔房區(qū)墻體砌筑從3月中旬開(kāi)始砌筑，差不多3個(gè)月時(shí)間才完成墻體的80%，這樣，剩余部分可能要七月初才能完成。施工方假如不抓緊投入，不但影響

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后繼工序，而且能否按期完成存在很大風(fēng)險(xiǎn)。施工方應(yīng)加大投入，增加作業(yè)人數(shù)。②機(jī)加工車間及裝配車間外墻板及屋面板施工緩慢，施工單位應(yīng)詳細(xì)列出可操作性的施工進(jìn)度計(jì)劃；③動(dòng)力站房由于電纜溝施工影響，工程進(jìn)度滯后。計(jì)劃六月初交付施工拖延至六月中旬才能施工，對(duì)動(dòng)力站房的部分施工造成了影響，其中以機(jī)電安裝最為突出，機(jī)電安裝調(diào)試運(yùn)行至少要二個(gè)月時(shí)間，假如再土建部分再拖延施工，就很難保證如期完工。動(dòng)力站房?jī)?nèi)墻二次粉刷從4月19日開(kāi)始至今，已完成75%，每天作業(yè)人數(shù)為三人。目前施工方詳細(xì)投入為：瓦工25人、木工5人、鋼筋工4人。后繼施工假如還是這樣緩慢，工程按期竣工風(fēng)險(xiǎn)因素較大。④特別是3t貨梯、貨梯4號(hào)樓梯的施工，從去年基礎(chǔ)完工至今，監(jiān)理人員上周再次督促，才澆筑至二層。施工單位假如再拖延，工程就很難如期完成?，F(xiàn)在是6月13日開(kāi)始計(jì)算，電梯安裝需要三個(gè)時(shí)間。而現(xiàn)在電梯井主體框架還沒(méi)有完成，施工單位應(yīng)當(dāng)明白時(shí)間的緊迫性，再不能拖延了。⑤主體進(jìn)度滯后，就會(huì)連帶裝修裝飾、屋面、給排水、電氣及管道安裝等。施工單位假如再掌握不住節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵線路，也不提供詳細(xì)的倒排工期計(jì)劃，那么按期竣工就等于是一個(gè)未知數(shù)。時(shí)不待人，施工單位應(yīng)抓緊行動(dòng)起來(lái)，爭(zhēng)取在合同工期內(nèi)竣工。

2、影響進(jìn)度的因素分析：影響建設(shè)進(jìn)度的不利因素有許多，如人為因素，技術(shù)因素，設(shè)備，材料及構(gòu)配件因素，機(jī)具因素，資金因素，水文、地質(zhì)與氣象因素，以及其他自然與社會(huì)環(huán)境等方面的因素。其中：，人為因素是最大的干擾因素。

在進(jìn)度掌握方面：監(jiān)理方首先要求編制進(jìn)度計(jì)劃，采納橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖來(lái)表示，同時(shí)，要求項(xiàng)目施工組織流水施工方式。還要求采納確定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，

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找出影響工期的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，尋求最優(yōu)方案并付諸實(shí)施，以合理運(yùn)用資源，高效、優(yōu)質(zhì)、低耗地完成預(yù)定任務(wù)。

確定建設(shè)工程進(jìn)度目標(biāo)，編制一個(gè)科學(xué)、合理的進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)理工程師實(shí)現(xiàn)進(jìn)度掌握的首要前提。但是在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于外部環(huán)境和條件的改變，進(jìn)度計(jì)劃的編制者很難事先對(duì)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能涌現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行全面的估量。而進(jìn)度的實(shí)際操掌握在施工方，人為因素是最大的影響因素。

為了全面、精確地掌控進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行狀況，監(jiān)理工程師仔細(xì)做好了以下三方面的工作。①定期收集進(jìn)度報(bào)表資料。②現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查工程進(jìn)展?fàn)顩r。③定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。盡管如此，由于施工資源投入不足，特別是作業(yè)人數(shù)不夠，不能如期完成進(jìn)度計(jì)劃而至工程滯后。

3、延誤及索賠解析：影響進(jìn)度的因素，①業(yè)主因素。②勘察設(shè)計(jì)因素。③施工技術(shù)因素。④自然環(huán)境因素。⑤社會(huì)環(huán)境因素。⑥組織管理因素。⑦材料、設(shè)備因素。⑧資金因素。

〔1〕假如是業(yè)主的緣由，承包商可以向業(yè)主索賠：如不利的自然條件與人為障礙引起的；地質(zhì)條件改變引起的等。在施工過(guò)程中，假如承包商遇到此類問(wèn)題，應(yīng)馬上通知監(jiān)理工程師，并共同爭(zhēng)論處理方案及索賠。假如是工程變更引起的延期，承包商也應(yīng)通知監(jiān)理工程師。

〔2〕假如是業(yè)主拖延支付工程款的緣由，在規(guī)定的應(yīng)付時(shí)間內(nèi)未能按工程師的任何證書(shū)向承包商支付的款額，承包商可在提前通知業(yè)主的狀況下，暫停工作或減緩工作速度，并有權(quán)獲得任何誤期的補(bǔ)償和其他額外費(fèi)用的補(bǔ)償。本工程能按期支付工程款，對(duì)工期沒(méi)有影響。

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〔3〕假如是不可抗力〔天氣緣由〕，竣工已經(jīng)或?qū)⑹艿窖诱`，對(duì)此延誤予以延長(zhǎng)工期，施工方應(yīng)實(shí)時(shí)通知工程師簽證。否那么施工方承受延期責(zé)任。

〔4〕由于承包商不履行或不完全履行商定的義務(wù)，或者由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時(shí)，業(yè)主可向承包商提出索賠。承包商的緣由：在工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，由于多方面的緣由，往往使竣工日期拖后，影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用，給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，按慣例，業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行索賠，即由承包商支付誤期損害賠償費(fèi)。承包商支付誤期損害賠償費(fèi)的前提是：這一工程延誤的責(zé)任屬于承包商方面。

〔5〕針對(duì)本工程現(xiàn)狀，工程進(jìn)度滯后，施工單位應(yīng)找出延誤的緣由。實(shí)時(shí)調(diào)整，力爭(zhēng)在合同范圍內(nèi)完成任務(wù)。監(jiān)理方多次建議，開(kāi)展多個(gè)工作面施工，需要增加作業(yè)人數(shù)。監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)陳總在6月12日找施工單位朱經(jīng)理商討時(shí)，朱經(jīng)理明確說(shuō)明：施工進(jìn)度滯后是臨時(shí)的，后期肯定加大投入，強(qiáng)調(diào)總工期能滿意合同規(guī)定。13日，監(jiān)理方找施工方石經(jīng)理，要求施工單位提交施工進(jìn)度計(jì)劃表，石經(jīng)理答復(fù)，業(yè)主要求搶工期，進(jìn)度計(jì)劃沒(méi)法提供。盼望施工單位能在合同工期內(nèi)，保質(zhì)保量的圓滿完成任務(wù)。

七、工程安全風(fēng)險(xiǎn)掌握措施

我項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開(kāi)工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么》，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；