電梯調(diào)查報告范本

電梯調(diào)查報告范本三篇篇一：電梯報告 一、死機問題死機問題從回遷開頭至今始終是大金苑電梯存在比較突出、比較簡潔造成沖突的問題，往往修好以后沒多久又再次死機，這種狀況在小區(qū)內(nèi)62部電梯上始終頻繁重復(fù)發(fā)生，春節(jié)期間小區(qū)內(nèi)電梯死機高達43次。給居民上下樓造成了很大的不便。居民對此超級不滿。二、困人問題困人問題也是小區(qū)內(nèi)電梯從利用以來很突出的問題，目前依據(jù)電梯記錄和實際的發(fā)生狀況，各個電梯都頻繁發(fā)生困人大事，給住戶造成了極大的恐慌，尤其是老人和小孩，被困電梯以后超級可怕，心臟不好的老人乃至?xí)斐缮＜保@是目前由于困人問題所存在的極大的隱患。春節(jié)期間小區(qū)3170零故障率，困人問題仍舊是大金苑電梯安全的最大隱患。三、部件損壞和喪失電梯部件損壞損壞以后的改換時間周期比之前雖有縮短，可是仍舊不能知足小區(qū)內(nèi)的需求，對住戶出行造成很大1422旬才改換配件恢復(fù)正常，期間經(jīng)受半個多月的時間，居民多14號樓2單元居民極大的不滿。四、電梯舒適感問題小區(qū)內(nèi)部份的電梯運行時噪音過大，居民到物業(yè)反映過量次，利用電梯時心里超級可怕。而且，電梯運行時的噪音嚴(yán)峻影響晚上居民休息，很多居民屢次反映過這個問題，并對此表示超級的不滿。一、五、其他問題目前，大金苑的電梯還存在著很多其他相對影響較小的問題，如電梯內(nèi)部鏡子碎裂、轎廂內(nèi)操控箱箱蓋鎖損壞、機房內(nèi)線路保護蓋脫落等，雖然此類問題不影響電梯的正常轎廂內(nèi)的操控箱箱蓋鎖已經(jīng)上報過量次，到此刻仍舊沒有修復(fù)。綜合以上的問題，大金苑的電梯存在各類或大或小的安全隱患，而且這些問題日趨嚴(yán)峻，成了住戶與物業(yè)、政府之間沖突的箭頭，住戶最大體的安全得不到保障，造成住戶極大的不滿，從目前狀況來看，一樣的問題，修過以后仍舊連續(xù)頻繁消滅，反映出修理解決不了電梯的根本問題。假設(shè)是沒有切實可行的方法，電梯安全問題連續(xù)發(fā)生，小區(qū)內(nèi)的居以上是對大金苑小區(qū)到目前為止存在的電梯安全隱患問題的綜合報告，請領(lǐng)導(dǎo)批閱。篇二：電梯調(diào)查報告通過量方面調(diào)查，開發(fā)商對電50對電梯滿足率為何如此低而此刻開發(fā)商再訂電梯應(yīng)如何選擇？調(diào)查得出如下結(jié)論：選擇電梯應(yīng)集中在以下三方面進展比較：一、產(chǎn)品質(zhì)量二、安裝質(zhì)量3、效勞質(zhì)量。一、產(chǎn)品質(zhì)量在市場占有率〔年產(chǎn)量〕前十位的電梯廠家通過比照覺察產(chǎn)品質(zhì)量不同很小。通過對安裝公司的了解及對產(chǎn)品的分但都有設(shè)計研發(fā)力量，自主一體化設(shè)計。通過對這些品牌電32CPU，少數(shù)廠32DSP家轎廂稱重為例，原來多數(shù)承受相對落伍的開關(guān)式稱重裝置，后改成差動變壓器，舒適感并無明顯改善，所以對于大的品牌電梯在質(zhì)量構(gòu)造上不該強調(diào)形式而應(yīng)留意結(jié)果。留意產(chǎn)品的靠得住性，易修理性，在質(zhì)量上最重要的是一體化設(shè)計。而市場上絕大多數(shù)小品牌電梯由于沒有研發(fā)力量，產(chǎn)品完盡是“攢”出來的。通過對安裝公司的了解，全部安裝公司都反映小品牌電梯現(xiàn)場從頭加工的部件較多，大大影響了電梯的安裝精度及產(chǎn)品的統(tǒng)一性，使設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)降低。比如有的廠家旋轉(zhuǎn)編碼器與曳引機之間安裝不匹配，現(xiàn)場無法安裝，只能將減振去掉，使安裝質(zhì)量下降，旋編利用壽命縮短。而小品牌電梯的掌握系統(tǒng)，全數(shù)是外購整個掌握柜，外購的掌握柜一般承受電腦板加變頻器，而大多數(shù)掌握柜廠家為了使各廠家都可利用，接口較寬，精度較差。某小區(qū)幾十部電梯承受歐州某品牌電梯，由于承受上海某掌握柜，電梯“軟”故障較多，常常“死機”，后來該廠家又承受自己研發(fā)的掌握柜。綜合分析：產(chǎn)品在質(zhì)量上大廠家之間不同不大，小廠家與大廠家之間有很大的差距。由于起停時間短，好的電梯抵達極點的時間就短，俗語說，“一分價錢一分貨”外表上廉價實際上價錢相反倒高。大的廠家：一、年產(chǎn)量15000臺以上；二、高級的酒店、大型高級寫字樓〔辦公樓〕3、據(jù)統(tǒng)計不準(zhǔn)確的說法大廠家包括：上海三菱、日立、西子OTIS、天OTIS、蒂森、迅達、華升富士達〔排名不分前后。二、安裝質(zhì)量電梯與汽車、家電最大的區(qū)分在于組裝是在現(xiàn)場完成而不是在工廠。初期大家都知道家電產(chǎn)品有原裝的也有進品件組裝的。價錢不一樣，質(zhì)量也有不同。而電梯由于是現(xiàn)場安裝，質(zhì)量如何掌握呢？治理好的廠家都是指定安裝公司安裝，有具體的安裝操作標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求。從安裝前的培訓(xùn)、預(yù)備到中間檢查、完工檢查都有明確的規(guī)定。最主要的一點是安裝輕易不外包，即便少量工程托付安裝也有嚴(yán)格的治理。像某著名品牌電梯50%交由工廠做為治理費。以前常聽說某某電梯質(zhì)量好，可是安裝不好，電梯就運行不好。這就如同買一輛車，車的制造質(zhì)量很好，但由于沒組裝好，車輪跑掉了、風(fēng)擋玻璃脫落了、剎車不靈了，造成汽車質(zhì)量不好一樣的道理。故障會影響利用，故障沒有大小之分，用戶看的是結(jié)果。治理好的電梯公司，開工、中檢、完工報告齊全，安裝部門有例會制度，會議記錄齊全，從到貨開工直至完工，影像資料齊全，與用戶兩邊來往書面文件保管完好、現(xiàn)場圖片顯示工地張貼的安全警示、員工著裝等到位?？傊ス究疾鞎r多看幾個安裝工地的檔案，去覺察安裝治理的好壞。特別是查看會議記要了解安裝會議爭論的問題和如何解決。三、保養(yǎng)質(zhì)量電梯行業(yè)有句玩笑話“再好的電梯通過售后效勞也能弄100三分之一。而也有人以為保養(yǎng)質(zhì)量所占比重是50分。一臺電視機假設(shè)是運氣好或許到電視機報廢都不與廠家的修理打交道，即便打交道或許只是一兩次。但電梯不一樣，國家規(guī)定15天之內(nèi)要做一次保養(yǎng)。經(jīng)了解，電梯安裝后一般用戶10臺左右的小區(qū)，在裝修期間，某月故障14次，幾乎兩天一次，其中包括電壓問題、裝修雜物卡門和電梯自身故障等。即便一個成熟的社區(qū)故障也會有一些。保養(yǎng)質(zhì)量好壞，一方面是實力，一方面是治理。走訪的電梯公司絕大多數(shù)拿不出宣稱的訂購合同和保養(yǎng)合同。對于保養(yǎng)檔案，絕大多數(shù)公司也沒有。只有極少數(shù)電梯公司能拿出保養(yǎng)記錄表、故障記錄表、回訪記錄、有保養(yǎng)巡檢報告。絕大多數(shù)公司稱有對員工的培訓(xùn)，咱們可以看培訓(xùn)記錄、考試成績及每一次培訓(xùn)的照片來了解公司的培訓(xùn)機制。差的、實力弱的保養(yǎng)公司沒有正規(guī)的培訓(xùn)，比方庸醫(yī)看病，價錢低但卻治不了病。他們不做保養(yǎng)，以修代保。電梯的保養(yǎng)費在某些方面比方入保險，假設(shè)是保險公司沒有實力，治理正規(guī)本錢高但出問題的機緣少。其中每一個月檢測一次稱重開關(guān)數(shù)據(jù)，出事的可能性就很小，有的公司對修理人員通過了解：在選購電梯包括選擇保養(yǎng)公司必定要多比較幾家，多考察幾家，一些電梯公司夸大其詞的介紹通過考察必定會被覺察。對常年銷量穩(wěn)定遞增的廠家要重點考慮，對無業(yè)績、或業(yè)績少、進入市場短的廠家要多比較、多了解。訂購電梯和確定保養(yǎng)公司必定要留意每一個細節(jié)。一、電梯的檔次定位⑴、電梯的生產(chǎn)廠家必需是專業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)，注冊3000⑵、電梯必需為世界知名品牌，活著界或國內(nèi)重點工程參觀電梯的曳引機是永磁同步的，轎箱門機是變頻調(diào)壓調(diào)速門機而且承受光幕保護。安全鉗、限速器、緩沖器等安全數(shù)件必需是專業(yè)生產(chǎn)廠家制造的。⑷、最好承受智能或變頻扶梯和無機房或小機房變頻客梯、參觀電梯。二、打算輸送力量的主要參數(shù)扶梯：數(shù)量，梯級凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，最大提上升度，數(shù)量，幾層幾站。舒適性所謂靠得住性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時間內(nèi)維持規(guī)定功能的力量。咱們對電梯靠得住性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，而且一旦消滅故障要很簡潔排解，這就要求咱們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，而且最好在本地有特地的修理隊伍。電梯的先進性主要體此刻拖動與掌握技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)〔VVVF〕是此刻各廠家主推的節(jié)能、高效的拖動技術(shù)。微電腦掌握系統(tǒng)對電梯實現(xiàn)智能化掌握，在利用中故障率低、靠得住性高、抗干擾性強。篇三：關(guān)于電梯狀況的報告目前，小區(qū)電梯已組成了穩(wěn)定安全、舒適靠得住的運行有序局面，具體保證表現(xiàn)落實在如下幾個方面：一、對電梯品質(zhì)開放了專項鑒定論證：依照局黨組會議通知精神，準(zhǔn)時通報電梯供給商，取得了岳陽市群設(shè)備技術(shù)效勞的高度重視與踴躍響應(yīng)，特邀質(zhì)監(jiān)局專家領(lǐng)導(dǎo)對現(xiàn)場通力品牌電梯就質(zhì)量安全進展了全面的技術(shù)監(jiān)定與論證，明確認(rèn)定了電梯屬正廠合格的世界知名一線品牌。二、進一步增加了售后效勞的力度：通過與岳陽市群升特種設(shè)備技術(shù)效勞深切連接與聯(lián)絡(luò)，該司實行了每日駐點巡查跟蹤，實時排解異樣的增加效勞力度方法，實現(xiàn)了預(yù)防性保護和準(zhǔn)時排查。目前，效勞準(zhǔn)時到位使電梯運行趨于了較好狀態(tài)。三、切實做好了電梯利用治理工作：前期由于施工用梯加上目前處于裝修階段，電梯利用環(huán)境較為惡劣，而且因本樓盤屬高速乘客電梯，其安全保護與舒適性要求靈敏度更高，與載貨電梯完全不同。因此，假設(shè)是如利用治理不力，消滅貨物裝載不勻、轎廂偏載或強行沖撞擠壓轎門廳門，粉塵砂石跌入轎頂門機、廳門轎門地坎，卡住或堵塞零部件，貨物搬運外力碰撞轎廂移位變形，電梯零部件受潮濕環(huán)境或雨水浸泡產(chǎn)生氧化，留下人為質(zhì)量隱患等等。都有可能造成運行異樣。鑒于這些情形，我司實行了切實可行的方法，盡可能避開了此類現(xiàn)象，電梯故障已顯著減少。四、大力強化了人員培訓(xùn)與正確利用的宣