影視基地建設(shè)綜合項目申請說明報告

目錄TOC\o"1-2"\u第一章總論 11.1項目概況 11.2項目建設(shè)目標(biāo) 31.3項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 31.4項目投資估算和資金籌措 31.5項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論 41.6項目建設(shè)進(jìn)度 41.7項目綜合評價結(jié)論 4第二章項目背景及建設(shè)必需性 52.1項目背景 52.2項目建設(shè)必需性 10第三章項目區(qū)建設(shè)條件 123.1區(qū)位交通 123.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展 123.3自然環(huán)境 13第四章市場分析 144.1中國旅游市場分析 144.2影視作品對旅游業(yè)促進(jìn)作用分析 154.3項目市場估計 17第五章指導(dǎo)思想、標(biāo)準(zhǔn)及功效定位 195.1指導(dǎo)思想 195.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 195.3發(fā)展定位和功效描述 205.4項目建設(shè)目標(biāo) 22第六章總體布局和功效分區(qū) 246.1總體布局 246.2功效分區(qū) 25第七章景觀設(shè)計和公用工程 287.1景觀設(shè)計 287.2公用工程 29第八章環(huán)境保護(hù) 348.1環(huán)境保護(hù)實施標(biāo)準(zhǔn) 348.2環(huán)境影響原因 348.3環(huán)境保護(hù)方法 358.4環(huán)境影響評價 36第九章勞動安全衛(wèi)生 389.1編制依據(jù) 389.2職業(yè)危害原因分析 389.3職業(yè)安全衛(wèi)生防護(hù)方法 39第十章節(jié)能方案分析 4110.1設(shè)計依據(jù) 4110.2項目能耗種類和數(shù)量分析 4310.3能源消耗對地域能源供給影響分析 4410.4能耗指標(biāo) 4510.5節(jié)能方法 46第十一章項目管理和實施 4711.1項目管理 4711.2運(yùn)行機(jī)制 4811.3人力資源配置 4811.4項目實施安排 49第十二章投資估算和資金籌措 5012.1投資估算 5012.2資金籌措 55第十三章財務(wù)效益和風(fēng)險分析 5613.1財務(wù)評價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 5613.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)選擇 5613.3成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 5713.4財務(wù)分析 5813.5不確定分析 5913.6財務(wù)評價結(jié)論 60第十四章結(jié)論和提議 6114.1結(jié)論 6114.2提議 62第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱鄒城市魯風(fēng)文化傳媒卡地亞影視基地建設(shè)項目1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.3項目建設(shè)單位單位名稱：鄒城市魯風(fēng)文化傳媒法人代表：尹慶凱1.1.4項目建設(shè)地點鄒城市大束鎮(zhèn)水河村325省道路北（現(xiàn)名紅棗林莊園）1.1.5編制1.1.5（1）《（2）《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》（3）《鄒城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》（4）國務(wù)院《相關(guān)加緊發(fā)展旅游業(yè)意見》（國發(fā)[]41號）（5）《國務(wù)院辦公廳相關(guān)促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[]9號）（6）《文化產(chǎn)業(yè)振興計劃》（7）《鄒城市“十二五”旅游發(fā)展計劃》（8）《鄒城市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃（－）》（9）《鄒城市城市總體計劃（-）》（10）《鄒城市土地利用總體計劃（—）》1.1.5.2（1）市場導(dǎo)向標(biāo)準(zhǔn)以市場為導(dǎo)向，尊重市場規(guī)律，了解市場消費(fèi)特征、消費(fèi)趨勢和消費(fèi)群體，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行影視基地項目建設(shè)、活動開發(fā)，旅游產(chǎn)品設(shè)計和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條配套工程。確保項目結(jié)果科學(xué)性、前瞻性和可操作性，使卡地亞影視基地開發(fā)建設(shè)更具影視文化、旅游開發(fā)潛力和市場潛力。（2）資源統(tǒng)籌標(biāo)準(zhǔn)將風(fēng)景秀麗自然景觀和歷史悠久傳統(tǒng)文化統(tǒng)籌結(jié)合起來，依靠自然資源和特色文化品牌，突出特點、亮點，打造中國一流影視文化基地和文化旅游產(chǎn)業(yè)品牌。（3）可連續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)同時，重視對自然資源和歷史文化資源保護(hù)。尤其重視協(xié)調(diào)項目開發(fā)和自然生態(tài)保護(hù)間關(guān)系。計劃在兼顧經(jīng)濟(jì)效益同時還兼顧社會效益，著力營造一個有利于文化、旅游健康、快速、連續(xù)發(fā)展社會氣氛。突出自然歷史文化要素，發(fā)明出適應(yīng)該地歷史、文化環(huán)境特有空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境特征，達(dá)成經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益協(xié)調(diào)發(fā)展總體目標(biāo)。（4）遠(yuǎn)近期相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)近期結(jié)合，突出關(guān)鍵，合理確定開發(fā)建設(shè)時序，采取自然式布局，強(qiáng)調(diào)項目開發(fā)動態(tài)性和每個階段完整性，增加每個子項目標(biāo)彈性和對影視拍攝需要應(yīng)變能力。（5）文化產(chǎn)業(yè)聯(lián)動標(biāo)準(zhǔn)文化產(chǎn)業(yè)含有投入大、回報周期長特點，應(yīng)充足依靠文化產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)，走市場化、社會化道路，在文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展旅游業(yè)，以影視帶動旅游，以旅游促進(jìn)餐飲、住宿、運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。1.2項目建設(shè)目標(biāo)關(guān)鍵突出影視基地專業(yè)功效，將基地打造成為影視技術(shù)服務(wù)體系和制作體系完備、專業(yè)特色顯著、設(shè)備優(yōu)異、配套及基礎(chǔ)服務(wù)完善、能滿足現(xiàn)代影片生產(chǎn)需要，人才結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)全方面，企業(yè)聚集中國影視專業(yè)功效技術(shù)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。發(fā)展以影視體驗為專題文化旅游，經(jīng)過建設(shè)影視基地，充足表現(xiàn)鄒城經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化發(fā)展互動發(fā)展格局，表現(xiàn)鄒城優(yōu)異民族傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文明完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統(tǒng)一有序影視內(nèi)容和延伸產(chǎn)業(yè)市場。1.3項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容鄒城市魯風(fēng)文化傳媒卡地亞影視基地建設(shè)項目總計劃用地面積40000平方米（合60畝），總建設(shè)用地面積約31000平方米。項目共分四個區(qū)：影視拍攝區(qū)、影視旅游景點區(qū)、專題廣場區(qū)和商業(yè)區(qū)。影視拍攝區(qū)建筑面積18000平方米，影視旅游景點區(qū)建筑面積3000平方米，專題廣場區(qū)建筑面積平方米，商業(yè)區(qū)建筑面積3000平方米。影視基地建有5000平方米地上停車場，方便游客停車?；亟ǔ珊髷z影棚最大為5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米攝影棚多個，含有年產(chǎn)小說片電影20部、年產(chǎn)電視劇50集能力。1.4項目投資估算和資金籌措1.2.3.1項目建設(shè)總投資項目總投資為8986.00萬元，其中：（1）建設(shè)投資為8750.42萬元，占總投資97.38%；包含：工程費(fèi)用7060.00萬元，占建設(shè)投資80.68%；設(shè)備購置安裝費(fèi)用592.72萬元，占建設(shè)投資6.77%；工程建設(shè)其它費(fèi)用1097.70萬元，占建設(shè)投資12.54%。（2）流動資金為235.58萬元，占總投資2.62%。1.2.3.2資金籌措建設(shè)資金關(guān)鍵起源于項目建設(shè)單位自籌資金。1.5項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論營業(yè)收入：年平均12840.00萬元。總成本費(fèi)用：年平均9077.92萬元。年上繳稅金：年均上繳營業(yè)稅及附加1027.05萬元，企業(yè)所得稅平均683.76萬元。年利潤總額：年平均2735.02萬元。年稅后利潤：稅后利潤為營業(yè)收入減去總成本、稅金等，年稅后利潤為2051.27萬元。財務(wù)凈現(xiàn)值：4925萬元（基準(zhǔn)收益率＝13%）；全部投資回收期：4.85年（含建設(shè)期）；投資內(nèi)部收益率：25.07%。1.6項目建設(shè)進(jìn)度依據(jù)本項目標(biāo)建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，提議本項目標(biāo)工程實施計劃用2年時間完成，并依據(jù)資金計劃安排分段逐步實施到位，能夠較早地取得效益，同時也為后續(xù)階段實施發(fā)明條件。1.7項目綜合評價結(jié)論此次鄒城市魯風(fēng)文化傳媒卡地亞影視基地建設(shè)項目符合國家大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，符合省、市政府相關(guān)對文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)支持各項政策，是有利于國計民生事業(yè)，社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益顯著。項目致力于打造鄒城、濟(jì)寧市乃至山東省文化名片，提升對外著名度，本項目建設(shè)是必需。第二章項目背景及建設(shè)必需性2.1項目背景2.1.1發(fā)展計劃分析文化旅游、文化娛樂和科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是新興產(chǎn)業(yè)，其對豐富人民群眾生活、促進(jìn)就業(yè)增加、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全部相關(guān)鍵意義。正因為這么，國家和地方一向全部很重視這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展。近幾年來，國家和地方國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體計劃、專題計劃、區(qū)域計劃全部對其發(fā)展進(jìn)行了計劃。國家相關(guān)政策：（1）依據(jù)國家“十二五”計劃，面向城鎮(zhèn)居民生活，豐富服務(wù)產(chǎn)品類型，擴(kuò)大服務(wù)供給，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足多樣化需求。十二五期間，主動發(fā)展旅游業(yè)。全方面發(fā)展中國旅游，主動發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游。推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實力和競爭力。實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)。推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、演藝娛樂、數(shù)字內(nèi)容和動漫等關(guān)鍵文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干企業(yè)，扶持中小企業(yè)，激勵文化企業(yè)跨地域、跨行業(yè)、跨全部制經(jīng)營和重組，提升文化產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平。（2）《國家“十一五”時期文化發(fā)展計劃綱要》關(guān)鍵文化產(chǎn)業(yè)：影視制作業(yè)、出版業(yè)、發(fā)行業(yè)、印刷服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)、演藝業(yè)、娛樂業(yè)、文化會展業(yè)、數(shù)字內(nèi)容和動漫產(chǎn)業(yè)。主動發(fā)展以數(shù)字化生產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)化傳輸為關(guān)鍵特征數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)。（3）《文化產(chǎn)業(yè)振興計劃》發(fā)展關(guān)鍵文化產(chǎn)業(yè)。以文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數(shù)字內(nèi)容和動漫等產(chǎn)業(yè)為關(guān)鍵，加大扶持力度，完善產(chǎn)業(yè)政策體系，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要著重發(fā)展文化科技、音樂制作、藝術(shù)創(chuàng)作、動漫游戲等企業(yè)，增強(qiáng)影響力和帶動力，拉動相關(guān)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)發(fā)展。2.1.2產(chǎn)業(yè)政策分析國家出臺《文化產(chǎn)業(yè)振興計劃》既是對文化產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展計劃性文件，又是一份各類文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策要求性文件。該計劃對文化產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵、產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)帶動形式等進(jìn)行了具體要求。在和本項目相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵上，《計劃》提出，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要著重發(fā)展文化科技、音樂制作、藝術(shù)創(chuàng)作、動漫游戲等企業(yè)，增強(qiáng)影響力和帶動力，拉動相關(guān)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)發(fā)展。影視制作業(yè)要提升影片、電視劇和電視節(jié)目標(biāo)生產(chǎn)能力，擴(kuò)大影視制作、發(fā)行、播映和后期產(chǎn)品開發(fā)，滿足多個媒體、多個終端對影視數(shù)字內(nèi)容需求。動漫產(chǎn)業(yè)要著力打造深受觀眾喜愛國家化動漫形象和品牌，成為文化產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵增加點。在產(chǎn)業(yè)組織政策上，《計劃》提出，要著力培育一批有實力、有競爭力骨干文化企業(yè)，增強(qiáng)中國文化產(chǎn)業(yè)整體實力和國際競爭力。堅持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、科學(xué)計劃、合理布局，在關(guān)鍵文化產(chǎn)業(yè)中選擇一批成長性好、競爭力強(qiáng)文化企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)，加大政策扶持力度，推進(jìn)跨地域、跨行業(yè)聯(lián)合或重組，立即壯大企業(yè)規(guī)模，提升集約化經(jīng)營水平，促進(jìn)文化領(lǐng)域資源整合和結(jié)構(gòu)調(diào)整。激勵和引導(dǎo)有條件文化企業(yè)面向資本市場融資，培育一批文化領(lǐng)域戰(zhàn)略投資者，實現(xiàn)低成本擴(kuò)張，深入做大做強(qiáng)。在產(chǎn)業(yè)帶動形式上，《計劃》提出，以文化企業(yè)為主體，加緊建設(shè)一批含有重大示范效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)拉動作用重大文化產(chǎn)業(yè)項目，實施重大項目帶動戰(zhàn)略。繼續(xù)推進(jìn)國產(chǎn)動漫振興工程、國家數(shù)字電影制作基地建設(shè)工程、多媒體數(shù)據(jù)庫和經(jīng)濟(jì)信息平臺、“中華字庫”工程、國家“知識資源數(shù)據(jù)庫”出版工程等重大文化建設(shè)項目。選擇一批含有實施條件關(guān)鍵項目給支持。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上，《計劃》提出，加緊文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設(shè)。加強(qiáng)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地布局統(tǒng)籌計劃，堅持標(biāo)準(zhǔn)、突出特色、提升水平，促進(jìn)多種資源合理配置和產(chǎn)業(yè)分工。對符合計劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地使用、稅收政策等方面給支持。建設(shè)若干輻射全國區(qū)域文化產(chǎn)品物流中心，建設(shè)一批文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、演藝娛樂和動漫等產(chǎn)業(yè)示范基地，支持和加緊發(fā)展含有地域和民族特色文化產(chǎn)業(yè)群。1月21日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《相關(guān)促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[]9號），《意見》指出：切實加強(qiáng)影視制作、動漫等產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，努力推進(jìn)電影創(chuàng)作生產(chǎn)集約化、規(guī)?；l(fā)展。到底，經(jīng)過改革創(chuàng)新、加大投入、加緊發(fā)展，建立健全市場公平競爭、企業(yè)自主經(jīng)營電影產(chǎn)業(yè)運(yùn)行體系，市場運(yùn)作、企業(yè)經(jīng)營、政府購置、群眾受惠電影公共服務(wù)體系，依法行政、科學(xué)調(diào)控、保障有力、管理有效電影行政管理體系和覆蓋城鎮(zhèn)電影數(shù)字化發(fā)行放映網(wǎng)絡(luò)，全方面提升電影創(chuàng)作生產(chǎn)能力、經(jīng)營管理能力、科技創(chuàng)新能力、公共服務(wù)能力和國際傳輸能力，多出精品、多出人才、多出效益，不停滿足城鎮(zhèn)群眾日益增加精神文化需求。從“十一五”到“十二五”時期，是中國電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是電影體制機(jī)制改革創(chuàng)新發(fā)展黃金機(jī)遇期?！兑庖姟烦雠_，必將為實現(xiàn)由電影大國向電影強(qiáng)國歷史性轉(zhuǎn)變產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。國家廣電總局黨組副書記、副局長趙實在出席“推進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展”專題研討會時指出，要深入提升資本運(yùn)作能力和整體營銷能力，深入完善電影產(chǎn)業(yè)政策，建立激勵機(jī)制，加緊培養(yǎng)人才，營造良好產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。要牢牢把握又好又快產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，努力提升國產(chǎn)影片市場擁有率和國際競爭力。依據(jù)國家發(fā)改委第9號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（本），該項目不屬于第二類限制類和第三類淘汰類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。從上述國家和地方對旅游文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策看，本項目建設(shè)完全符合產(chǎn)業(yè)政策精神。在項目計劃目標(biāo)和內(nèi)容上，本項目努力爭取經(jīng)過影視基地及配套設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化旅游、動漫、數(shù)字電影、創(chuàng)意研發(fā)等產(chǎn)業(yè)，并帶動相關(guān)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)發(fā)展。所以，項目建設(shè)和國家和地方產(chǎn)業(yè)政策是一致。2.1.3項目提出理由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、影視業(yè)和旅游業(yè)現(xiàn)在是二十一世紀(jì)最具發(fā)展前景朝陽產(chǎn)業(yè)，尤其是影視業(yè)因為本身特點和旅游業(yè)有著親密關(guān)聯(lián)，對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展全部極具帶動作用，日益受到世界各國政府和企業(yè)高度重視，影視業(yè)已成為歐美、日韓等國家不可缺乏關(guān)鍵支柱產(chǎn)業(yè)。電影是深受人民群眾喜愛文化娛樂形式之一，電影產(chǎn)業(yè)屬于科技含量高、附加值高、資源消耗少、環(huán)境污染小文化產(chǎn)業(yè)。大力繁榮發(fā)展電影產(chǎn)業(yè)，對于加強(qiáng)社會主義文化建設(shè)、滿足人民群眾精神文化需求、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，對于擴(kuò)大中華文化國際競爭力和影響力，增強(qiáng)國家文化軟實力含相關(guān)鍵意義。多年來，電影業(yè)深化改革、銳意進(jìn)取，產(chǎn)品日益豐富、市場日益活躍，取得了良好社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。本世紀(jì)以來，全球影視產(chǎn)業(yè)上升勢頭強(qiáng)勁，引發(fā)各地高度重視。借助影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推進(jìn)一方經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大區(qū)域影響，從而引發(fā)全國各地紛紛興建影視拍攝基地，介入影視行業(yè)。從“十一五”到“十二五”時期，是中國電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是電影體制機(jī)制改革創(chuàng)新發(fā)展黃金機(jī)遇期。影視基地關(guān)鍵發(fā)展方向是根據(jù)中國影視發(fā)展趨勢走，現(xiàn)在中國電影題材多樣，風(fēng)格各異，亮點不停。中國電影開始向著全球化趨勢、特技化趨勢、商業(yè)“娛民”片趨勢。這也就是中國電影走向國際化，和國際接軌標(biāo)志。巨大電影市場催生了中國影視產(chǎn)業(yè)繁榮，現(xiàn)在，全國影視城和影視專題公園已超出處，其中規(guī)模較大有30多處，占地從數(shù)百畝到數(shù)千畝，投資基礎(chǔ)過億，有甚至過百億，如北京懷柔影視城就占地畝，投資120億。影視產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展至今，已基礎(chǔ)形成北、中、南三大影視集群區(qū)塊：北塊以懷柔、北普陀、涿州、廊坊、鎮(zhèn)北堡等為集散地，形成中國北部影視產(chǎn)業(yè)集群。中塊以橫店、象山、無錫、同里、車墩等為集散地，形成中國中部影視產(chǎn)業(yè)集群。南塊以云南、南海、中山、香港、臺灣等為集散地，形成中國南部影視產(chǎn)業(yè)集群。對于“國家級”影視基地即使沒有標(biāo)準(zhǔn)，但以浙江橫店影視基地和云南省影視基地來看，有一共同之處：規(guī)模大、功效齊全、制作量大、著名度高，影視產(chǎn)業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射顯著。中國電影市場全部正在進(jìn)入一個高速增加黃金發(fā)展期。即使中國大陸電影票房去年只有43億元人民幣，但這是一個三年內(nèi)可能突破百億人民幣、十年內(nèi)可能會達(dá)成百億美元市場。它已經(jīng)進(jìn)入了一個上行周期。大量影視劇在未來幾年會讓中國電影電視劇市場變得豐富變得繁榮，而影視基地是產(chǎn)業(yè)鏈中不可缺乏一個關(guān)鍵步驟。鄒城山川秀麗，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、旅游資源、文化十分豐富，是山東省生態(tài)環(huán)境優(yōu)良山水宜居城市和旅游城市，歷史文化名城。項目所在地一片綠色土地，含有良好生態(tài)環(huán)境。鑒于此，依靠當(dāng)?shù)匦沱愖匀痪坝^和歷史悠久人文景觀，鄒城市魯風(fēng)文化傳媒擬在鄒城打造一個影視基地戰(zhàn)略支撐點——卡地亞影視基地，集形成影視、商業(yè)、娛樂、文化、度假為一體文化產(chǎn)業(yè)集群，集聚系統(tǒng)專業(yè)化服務(wù)，打造中國一流影視制作基地，提升中國影視產(chǎn)業(yè)國際影響力，以影視產(chǎn)業(yè)帶動旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深入加緊地域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，促進(jìn)地方就業(yè)，塑造并提升鄒城市國際形象和認(rèn)知度，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項目建設(shè)必需性2.2.1是適應(yīng)世界影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢需要伴隨中國整體經(jīng)濟(jì)和人均GDP高速增加，文化消費(fèi)需求日益強(qiáng)烈，電影票房市場已進(jìn)入跨越式增加階段?，F(xiàn)在，電影工業(yè)發(fā)展快速，技術(shù)進(jìn)步使中國逐步成為國際外包服務(wù)關(guān)鍵目標(biāo)地。電影管理體制改革步伐加緊，深入激發(fā)了市場化、社會化參與程度和熱情。WTO開放程度加深引發(fā)了港臺、外資電影機(jī)構(gòu)加速進(jìn)入，中國正處于形成新一代影視基地前奏。影視產(chǎn)業(yè)是世界各國輸出文化關(guān)鍵手段和路徑，以電影業(yè)為例，其發(fā)展速度遠(yuǎn)高于GDP增加速度。最近，中國電影市場發(fā)展神速，年均增加率達(dá)成30%，更達(dá)成了36%。面對這一發(fā)展態(tài)勢，在擁有優(yōu)美自然資源和古老人文景觀涇縣打造影視產(chǎn)業(yè)基地，吸引中國外影視產(chǎn)業(yè)主體大規(guī)模集聚，是適應(yīng)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢需要。2.2.2是實施鄒城市文化大戰(zhàn)略需要鄒城文化底蘊(yùn)深厚，文化內(nèi)涵豐富，屬文化大市。文化產(chǎn)業(yè)是潛力無限朝陽產(chǎn)業(yè)，鄒城擁有如此眾多旅游休閑資源、深厚文化積淀，要利用豐厚文化資源，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，彰顯鄒城城市特色，打造區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢。憑借獨(dú)特地理位置和資源優(yōu)勢，借機(jī)打造影視產(chǎn)業(yè)基地，大力發(fā)展特色文化產(chǎn)業(yè)，是實施鄒城文化大戰(zhàn)略需要。2.2.3是加緊魯西南依據(jù)《鄒城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》關(guān)鍵發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)文化事業(yè)要求。未來將實施重大項目帶動戰(zhàn)略，加緊文化和旅游、科技等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，高起點計劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，集中力量打造一批富有特色、充滿靈氣、表示人文特色文化產(chǎn)業(yè)項目，加緊文化產(chǎn)業(yè)項目庫建設(shè)，計劃建設(shè)鄒城文化產(chǎn)業(yè)園。圍繞把鄒城市文化風(fēng)景旅游“做大做強(qiáng)”目標(biāo)，創(chuàng)新旅游發(fā)展理念，深入挖掘旅游特色。經(jīng)過本項目建設(shè)，大力發(fā)展文化創(chuàng)意、影視制作等新興文化產(chǎn)業(yè)，以文化和旅游相結(jié)合，發(fā)展以影視體驗為專題文化旅游，和周圍其它景區(qū)形成錯位發(fā)展，形成特色文化旅游精品線路和產(chǎn)品，大大推進(jìn)整個魯西南旅游景區(qū)建設(shè)步伐，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)。2.2.4是推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)基地不僅能夠帶動旅游業(yè)發(fā)展，同時以影視基地為基礎(chǔ)關(guān)鍵，一業(yè)為主、多業(yè)互促，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)和影視相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，推進(jìn)影視文化產(chǎn)業(yè)向全市擴(kuò)散和拓展。經(jīng)過電影投資、制片企業(yè)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、后期制作，廣告、策劃、動漫等配套企業(yè)，經(jīng)過電影版權(quán)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)備租賃、后期制作等產(chǎn)業(yè)，形成區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)明區(qū)域競爭優(yōu)勢，完成區(qū)域間分工，取得穩(wěn)定、連續(xù)產(chǎn)業(yè)稅收，同時影視產(chǎn)業(yè)綜合帶動特征肯定會給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及居民帶來多方面效益，其實際利稅貢獻(xiàn)、就業(yè)貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)綜合貢獻(xiàn)、社會福利貢獻(xiàn)也會大幅度增加，經(jīng)過“卡地亞影視基地”建設(shè)必將大力推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。第三章項目區(qū)建設(shè)條件3.1區(qū)位交通鄒城市在山東省西南部，地處東經(jīng)116°44′30"-117°28′54"，北緯35°9′12"-35°32′54"，是中國歷史上著名思想家、教育家孔子和孟子誕生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”之稱譽(yù)，現(xiàn)為國家級歷史文化名城，新興能源工業(yè)基地，中國優(yōu)異旅游城市，全國綜合實力百強(qiáng)（縣）市。鄒城市東倚沂蒙山區(qū)，西臨魯西平原，南襟徐淮要沖，北枕泰岱南脈，全市總面積1616平方公里，轄16個鎮(zhèn)街、2個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、891個行政村（居）?？?cè)丝?15萬，以漢族居民為主，另分布有回、滿、布依、彝、苗、蒙古、黎、壯等23個少數(shù)民族。鄒城市交通區(qū)位優(yōu)越。京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，新石鐵路橫穿東西，京滬高速鐵路穿過城區(qū)東部，104國道、京臺高速等10余條公路干線遍布全境；境內(nèi)白馬河和京杭大運(yùn)河相連，水上運(yùn)輸可直達(dá)蘇、滬、浙一帶。3.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展鄒城市地域生產(chǎn)總值完成731.58億元，增加11.9%；財政總收入完成119.73億元，增加8.9%；地方財政收入達(dá)成55.33億元，增加16%；固定資產(chǎn)投資完成309.2億元，增加23.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27605元，農(nóng)民人均純收入12576元，分別增加12.3%和13.4%。鄒城市規(guī)模以上工業(yè)整年完成主營業(yè)務(wù)收入1175.2億元，實現(xiàn)利潤70.2億元，實現(xiàn)利稅130.6億元，同比分別增加20.2%、4.4%、4.5%。三項指標(biāo)增幅分別比三季度提升7.4個、13.2個、6.1個百分點，分別比上六個月提升13個、71.6個、44.8個百分點，關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步增加。鄒城市規(guī)模以上地方工業(yè)整年完成主營業(yè)務(wù)收入348.5億元，實現(xiàn)利潤20.3億元，實現(xiàn)利稅32.8億元，同比分別增加16.6%、66.1%、63.3%。利潤、利稅指標(biāo)增幅分別高出全市平均水平61.7個、58.8個百分點。兩項指標(biāo)分別拉動全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)增加12個、10個百分點。3.3自然環(huán)境鄒城市地貌景觀復(fù)雜多樣。其總地勢東高西低，北高南低。全市平均海拔77.8米。山區(qū)峰巒疊嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千頃，三種地貌各占三分之一。鄒城市屬暖溫帶，為東亞大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，降水集中，雨熱同時，冷熱季和干濕季區(qū)分顯著。鄒城市屬淮河流域，境內(nèi)有泗河、沂河兩大水系，包含大小河流40余條，大、中、小型水庫110座。鄒城市屬暖溫帶過渡型季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，風(fēng)光秀麗。全市土地總面積l616平方公里，折合2419458.3畝，為濟(jì)寧市總面積15.7％。人均占有2.16畝，低于全省、濟(jì)寧市平均水平。其中，耕地94.4萬畝，占總面積39％，人均0.84畝。全市地貌類型大致分為低山丘陵和山前傾斜平原兩大類。按地形可分為低山、丘陵、平原、洼地和水面五種類型。以京滬鐵路為界，以東及西南部為低山丘陵區(qū)，占總面積66％，海拔高度大部分在200-300米，山脈自東向西呈規(guī)律展布，組成斷續(xù)低山丘陵區(qū)，地形復(fù)雜，切割強(qiáng)烈。以西為平原洼地，系山前傾斜平原，占總面積34％，海拔高度多在40-80米。鄒城市礦產(chǎn)資源比較豐富，以煤炭、花崗石、石灰石為主，其次為黃沙、高嶺土、石英石、大理石、重晶石等。第四章市場分析影視基地關(guān)鍵應(yīng)用于影視拍攝、觀光旅游等，此處關(guān)鍵分析目前中國旅游業(yè)市場和影視拍攝對旅游業(yè)促進(jìn)作用。4.1中國旅游市場分析改革開放30多年來，中國旅游事業(yè)取得了長足發(fā)展。從全國旅游工作會議得悉，中國旅游三大市場連續(xù)增加，旅游消費(fèi)穩(wěn)步擴(kuò)大。中國入境旅游繼續(xù)保持平穩(wěn)增加態(tài)勢，中國旅游在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)戰(zhàn)略推進(jìn)下，以其良好成長性保持快速增加，消費(fèi)大眾化、長久化趨勢愈加顯著。整年入境游人數(shù)可達(dá)1.24億人次，增加3.4%；旅游外匯收入335億美元，增加14%；中國旅游人數(shù)13.9億人次，增加15%；中國旅游收入6200億元，增加17%；旅游總收入8850億元人民幣，增加15%?，F(xiàn)在中國繼續(xù)保持世界上第四大入境旅游接待國、世界上最大中國旅游市場和亞洲第一大出境旅游市場地位。中國入境旅游人數(shù)將達(dá)成1.29億人次，增加4%；旅游外匯收入達(dá)370億美元，增加10%；中國旅游達(dá)15億人次，增加8%；中國旅游收入達(dá)6820億元，增加10%；出境旅游達(dá)3740萬人次，增加10%；旅游業(yè)總收入達(dá)10000億元左右，增加10%。依據(jù)世界旅游組織估計，，中國將成為世界第一大旅游目標(biāo)地，每十二個月吸引1.4億之多國際游客，占全球國際游客總量8.6%。由國家旅游局制訂“十二五”時期旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)是，到，中國旅游人次達(dá)成33億人次，年均增加10%，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量10%，旅游業(yè)總收入年均增加12%以上。4.2影視作品對旅游業(yè)促進(jìn)作用分析伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平不停提升，人類精神文化需求已經(jīng)發(fā)生了很大改變?？旃?jié)奏使大家生活變得忙碌，壓力增大。在流行文化中，影視劇含有社會娛樂功效。作為傳輸媒介一個形式，它含有受眾數(shù)量龐大、視聽兼?zhèn)涞忍攸c，已經(jīng)成為大家取得信息和滿足精神生活關(guān)鍵媒介之一。影視劇在傳輸某種文化同時，往往還把那種文化所依靠當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和人文資源加以推介，給潛在旅游者樹立了有別于旅游宣傳冊、愈加真實直觀印象，從而促進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。影視旅游是一個專題化旅游模式，影視基地抓住了游客對旅游地選擇是基于對娛樂、實現(xiàn)夢想及其參與愿望，影視拍攝能讓游客經(jīng)過親眼目睹、親身體驗，最大程度地實現(xiàn)游客對影視作品所描述融合，很好地成全了游客心理訴求，在國外普遍稱為“影視引致旅游”。影視旅游含有不一樣于其它旅游形式和特征，見下表：表4-1影視旅游形式和特征表形式特征實例以受影視作品影響而發(fā)生旅游為主外景拍攝地本身就是一個吸引物，足以吸引游客來旅游花津浦海灘《藍(lán)色生死戀Ⅱ》影視旅游作為大型節(jié)日活動一部分參觀影視作品外景拍攝地（或工作室）作為大型節(jié)日活動一個部分上海國際電影節(jié)影視旅游朝圣參觀影視作品中地點以示對作品敬意；有可能話，并再次上演《廬山戀》；《紅河谷》名人影視旅游影片拍攝地利用了名人住宅和名人地位《喬家大院》懷舊影視旅游參觀代表另一個時代外景拍攝地紫禁城（《末代皇帝》）人造影視旅游吸引物為拍攝需要而建，影片完成后成為吸引或服務(wù)旅游者吸引物西游記宮（《西游記》）；大觀園（《紅樓夢》）影視路線游根據(jù)外景拍攝地設(shè)計旅游路線《大長今》在特定外景地、有引導(dǎo)路線游在特定外景地，通常是私人領(lǐng)地《指環(huán)王3:王者歸來》影視拍攝是外景地功效之一，是影視旅游興起關(guān)鍵拉動力。因為影視劇本熱播，肯定大大提升外景地著名度，吸引大群愛好影視旅游者。旅游地經(jīng)過影視手段增強(qiáng)和擴(kuò)大影響力，從而吸引更多旅游者。如，電影《五朵金花》對云南大理蝴蝶泉風(fēng)光和少數(shù)民族風(fēng)土人情表現(xiàn)一直是云南大理旅游標(biāo)志；電影《敦煌》所展現(xiàn)大漠風(fēng)光和神秘宗教色彩使身處偏遠(yuǎn)莫高窟成為了中國西部絲綢之路旅游熱點；描寫世界第八大奇跡《秦俑》更是在中國和港澳臺掀起了參觀秦始皇兵馬俑熱潮；影片《末代皇帝》在國際上掀起了北京紫禁城旅游熱；《紅河谷》以其高原風(fēng)光和神秘色彩引發(fā)了西藏旅游熱。伴隨四大古典名著搬上電視屏幕，為拍攝電視劇修建外景地，如三國城、水滸城、大觀園等也成為著名仿古旅游景點。瓊瑤一部《水云間》，再度燃起了中國游客對西湖、對蘇堤熱情。又如，、，伴隨內(nèi)地版《射雕英雄傳》、《天龍八部》在浙江舟山桃花島成功拍攝，和這兩部大型電視劇熱播，桃花島名聲遠(yuǎn)播，到桃花島領(lǐng)會影視文化魅力，體驗金庸武俠文化情趣成為各地游客一大熱點。再如，電視劇《似水年華》吸引了大批游客到訪浙江烏鎮(zhèn)，領(lǐng)會江南水鄉(xiāng)古樸和恬靜?！队⑿邸?、《神雕俠侶》、《風(fēng)云2》外景地蜀南竹海和九寨溝，《可可西里》外景地可可西里自然保護(hù)區(qū)……無不以其優(yōu)美風(fēng)光吸引劇組，吸引上萬游客。因電影《無極》、電視劇《康熙王朝》和《還珠格格》而著名中國外外景地昭烏達(dá)草原就以其獨(dú)特自然旅游資源吸引了眾多游客，成為了內(nèi)蒙古關(guān)鍵旅游景點之一?！洞箝L今》于9月至3月在韓國播出時，曾經(jīng)創(chuàng)下58.9%收視率，達(dá)成收視之冠。初至5月在香港播出時，收視率曾達(dá)成42點。因為《大長今》在觀眾中廣受歡迎，使得拍攝此劇韓國文化放送電視臺將為拍攝《大長今》而建造外景舞臺——“大長今村”改為專題公園。于12月對外開往后，立即吸引了大批韓國本土、中國臺灣、日本等地游客前往追蹤長今蹤影?，F(xiàn)在，大長今村躋身于韓國民俗村，和被列為世界文化遺產(chǎn)景德宮之列，成為新吸引游客著名景點。紅遍東南亞韓國連續(xù)劇《藍(lán)色生死戀Ⅱ———冬日戀曲》開播后深受影迷喜愛，其拍攝場地、主角曾經(jīng)踏足海灘、牧場成了旅游熱點。很多韓國觀光旅游企業(yè)，抓住這個契機(jī)，找準(zhǔn)切入點，全部以《藍(lán)色生死戀Ⅱ》拍攝場景及相關(guān)事物為關(guān)鍵旅游行程。依據(jù)韓國觀光企業(yè)調(diào)查，該劇播出大大帶動了韓國旅游業(yè)連續(xù)升溫?zé)岢?，僅1月到9月期間，參與《藍(lán)色生死戀Ⅱ———冬日戀曲》旅行團(tuán)前往韓國日本游客達(dá)成20萬人，相關(guān)經(jīng)濟(jì)收益達(dá)240億日元，在此背景下，日本赴韓國旅游人數(shù)比前十二個月增加了35.5%，達(dá)成224萬人。依據(jù)韓國旅游發(fā)展局對中國進(jìn)行“韓流及韓國旅游現(xiàn)實狀況調(diào)查”顯示，有74.9%受訪者有意訪問韓國，而其中以“走訪影視劇外景地”為目標(biāo)就占了44.9%。影視作品作為一個有效旅游促銷手段，對旅游業(yè)發(fā)展起到了促進(jìn)作用。影視作品作為旅游營銷有效手段，含有其它營銷方法所不含有優(yōu)勢:一部成功影視作品，有著長盛不衰藝術(shù)魅力，從而對旅游目標(biāo)地有更長時間展現(xiàn)；小說情節(jié)能夠使人產(chǎn)生強(qiáng)烈旅游欲望，加上特技效果應(yīng)用、明星效應(yīng)和最好拍攝角度更強(qiáng)化了旅游目標(biāo)地形象。影視作品對旅游目標(biāo)地宣傳是全方位、立體和持久。由此可見影視資源對于游客吸引力之大。所以，影視和旅游是相互滲透、互惠互利關(guān)系，二者合理嫁接能產(chǎn)生巨大效能，進(jìn)而達(dá)成“1+1>2”雙贏局面。4.3項目市場估計現(xiàn)在影視業(yè)、旅游業(yè)作為世界極具發(fā)展?jié)摿Τ柈a(chǎn)業(yè)，在中國發(fā)展勢頭也極為強(qiáng)勁。本項目決議建立影視業(yè)和旅游業(yè)相互支撐發(fā)展戰(zhàn)略，立足大影視、大旅游觀念，以影視帶動旅游，以旅游推進(jìn)影視為根本出發(fā)點，含有極寬廣市場前景。影視制作：估計年拍攝電影20部，拍攝電視劇集50集。旅游市場：計劃區(qū)開發(fā)最初幾年對本區(qū)域居民市場也有較大吸引力，每十二個月也能吸引相當(dāng)數(shù)量游客。經(jīng)過影視文化產(chǎn)業(yè)帶動作用，估計年接待游客量73萬人次。第五章指導(dǎo)思想、標(biāo)準(zhǔn)及功效定位5.1指導(dǎo)思想此次卡地亞影視基地建設(shè)項目開發(fā)堅持以人為本，統(tǒng)籌人和自然友好相處，科學(xué)、合理地利用風(fēng)景資源，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，經(jīng)過對生態(tài)景觀和人文景觀資源合理計劃和設(shè)計，實現(xiàn)影視文化產(chǎn)業(yè)和旅游、服務(wù)設(shè)施可連續(xù)發(fā)展。在尊重文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)模式基礎(chǔ)上，遵照生態(tài)平衡和可連續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，以生態(tài)藝術(shù)造園手法為特色，融合自然景觀，突出自然和人文結(jié)合，景觀和生態(tài)結(jié)合，首先打造集影視拍攝、專業(yè)化服務(wù)、后期制作、展示傳輸于一體專業(yè)功效影視基地；其次打造以“影視體驗”、“文化溯源”為專題生態(tài)旅游區(qū)特有景觀效果。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1從鄒城市乃至山東省整體區(qū)位發(fā)展全局來考慮項目區(qū)定位，和自然資源管理、開發(fā)、利用計劃相結(jié)合，表現(xiàn)生態(tài)、景觀、利用三位一體計劃思想，探索和生態(tài)系統(tǒng)友好相處，影視文化、旅游、服務(wù)設(shè)施相互促進(jìn)，和產(chǎn)業(yè)可連續(xù)開發(fā)經(jīng)營發(fā)展思緒。5.2.2項目設(shè)計要遵從自然，對地形、地勢、地貌全方面考察，同時考慮氣候、水文、水質(zhì)和動植物等生態(tài)范圍，對水生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，對護(hù)岸和堤塘進(jìn)行生態(tài)更新設(shè)計，實現(xiàn)人和自然友好發(fā)展。5.2.31、地域文化融合；2、計劃區(qū)內(nèi)外功效延續(xù)；3、開放空間綠地系統(tǒng)延續(xù)；4、景觀視線延續(xù)。5.2.4項目區(qū)相對于宣城其它景區(qū)，景觀資源比較平談，通常資源特色也不鮮明，怎樣突顯其特色，扭轉(zhuǎn)資源劣勢，就要對其進(jìn)行設(shè)計。依據(jù)獨(dú)特地理和人文資源，打造以影視文化為關(guān)鍵旅游品牌。5.2.5專業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)影視基地不等于外景基地，影視產(chǎn)業(yè)需要集聚專業(yè)功效，經(jīng)過系統(tǒng)專業(yè)化服務(wù)集聚，凸顯電影籌拍、后期制作、出品基地、產(chǎn)業(yè)中心等專業(yè)功效，吸引產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)各類專業(yè)企業(yè)、國際中國電影投資企業(yè)、制片企業(yè)等，打造專業(yè)化影視產(chǎn)業(yè)基地。5.2.制訂切實可行設(shè)計方案，同時考慮統(tǒng)一功效分區(qū)、提出合理可操作建設(shè)程序，分期實施。強(qiáng)調(diào)項目開發(fā)動態(tài)性和每個階段完整性，增加每個子項目標(biāo)彈性和對影視拍攝需要應(yīng)變能力。5.3發(fā)展定位和功效描述5.3.1發(fā)展定位——新一代專業(yè)功效聚合型影視基地影視產(chǎn)業(yè)拍攝中心、專業(yè)技術(shù)服務(wù)中心、后期制作中心、制片企業(yè)集聚中心、展示和傳輸中心、影視制作中心、版權(quán)交易中心、教育培訓(xùn)中心——影視文化旅游基地作為鄒城市旅游景區(qū)特色補(bǔ)充區(qū)，以文化和旅游相結(jié)合，發(fā)展以影視體驗為專題文化旅游。5.3.2功效描述——影視拍攝中心外景拍攝內(nèi)景拍攝特技拍攝同期錄音——影視后期制作中心非線編輯動效特技動畫音樂文字對白制作剪輯合成制作母版——專業(yè)技術(shù)服務(wù)中心設(shè)備租賃服務(wù)專業(yè)保障服務(wù)專業(yè)技術(shù)人員租用服務(wù)專業(yè)設(shè)計服務(wù)耗材供給其它專業(yè)服務(wù)——影視展示和傳輸中心多規(guī)格展映大型活動媒介推廣會議展覽市場宣傳新聞公布——影視版權(quán)交易中心中國版權(quán)銷售海外版權(quán)銷售院線分帳談判——制作企業(yè)聚集中心日常辦公投資決議制片組織商務(wù)交往企業(yè)展示——影視教育培訓(xùn)中心人才教育演藝培訓(xùn)——影視旅游中心影視體驗文化旅游5.4項目建設(shè)目標(biāo)5.4.1以中國電影產(chǎn)業(yè)體制改革為機(jī)遇，根據(jù)國際經(jīng)驗，比對國際水平，將“卡地亞影視基地”建設(shè)成新一代專業(yè)功效聚合型影視基地，以影視文化帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)實力和綜合競爭力。經(jīng)過建設(shè)影視基地，將充足表現(xiàn)山東經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化發(fā)展互動發(fā)展格局，表現(xiàn)山東優(yōu)異民族傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文明完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統(tǒng)一有序影視內(nèi)容和延伸產(chǎn)業(yè)市場。5.關(guān)鍵突出影視基地專業(yè)功效，將鄒城打造成為影視技術(shù)服務(wù)體系和制作體系完備、專業(yè)特色顯著、設(shè)備優(yōu)異、配套及基礎(chǔ)服務(wù)完善、能滿足現(xiàn)代影片生產(chǎn)需要中國影視專業(yè)功效型技術(shù)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。強(qiáng)調(diào)影視基地投資融資、業(yè)內(nèi)交流、市場推廣、版權(quán)交易等節(jié)點聚合功效，凸顯影視基地品牌傳輸功效，以“鄒城”為地域特色品牌，將鄒城建設(shè)成為影視節(jié)慶活動多、檔次高、影響力大專業(yè)傳輸基地，推進(jìn)首映式、影片巡展、新片公布會、審片觀摩會、研討交流會等影視活動及專業(yè)會議開展，形成影視文化產(chǎn)業(yè)展示傳輸中心。5.結(jié)合鄒城經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，充足考慮發(fā)展空間和建設(shè)時序，以影視基地為基礎(chǔ)關(guān)鍵，一業(yè)為主、多業(yè)互促，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，以促進(jìn)和影視相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展為目標(biāo)，提前布局，事先計劃，推進(jìn)影視文化產(chǎn)業(yè)向全市擴(kuò)散和拓展。經(jīng)過對制片企業(yè)、技術(shù)服務(wù)、后期制作、展示和傳輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)關(guān)鍵增值步驟功效性聚合，以較小地方成本換取較高產(chǎn)業(yè)收益；開展音像、服裝、玩具、游戲等影視衍生品開發(fā)、體驗和交易活動，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)融合和聯(lián)動，形成影視衍生品開發(fā)區(qū)，培育鄒城新產(chǎn)業(yè)體系，促進(jìn)城鎮(zhèn)就業(yè)。經(jīng)過引進(jìn)著名影視教育機(jī)構(gòu)，繼續(xù)強(qiáng)化鄒城影視教育產(chǎn)業(yè)。提升鄒城文化內(nèi)涵和品位，并以此帶動住宅地產(chǎn)業(yè)、商務(wù)餐飲業(yè)及休閑娛樂業(yè)高水平發(fā)展。第六章總體布局和功效分區(qū)6.1總體布局鄒城市魯風(fēng)文化傳媒卡地亞影視基地建設(shè)項目總計劃用地面積40000平方米（合60畝），總建設(shè)用地面積約31000平方米。項目共分四個區(qū)：影視拍攝區(qū)、影視旅游景點區(qū)、專題廣場區(qū)和商業(yè)區(qū)。影視拍攝區(qū)建筑面積18000平方米，影視旅游景點區(qū)建筑面積3000平方米，專題廣場區(qū)建筑面積平方米，商業(yè)區(qū)建筑面積3000平方米。影視基地建有5000平方米地上停車場，方便游客停車?；亟ǔ珊髷z影棚最大為5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米攝影棚多個，含有年產(chǎn)小說片電影20部、年產(chǎn)電視劇50集能力。功效分區(qū)詳見下表：表6-1功效分區(qū)占地面積表序分區(qū)名稱占地面積（平方米）占總面積比重（%）折合（畝）1影視拍攝區(qū)1330033202影視旅游景點區(qū)1330033203專題廣場區(qū)670017104商業(yè)區(qū)67001710累計40000100.0060項目設(shè)計充足尊重周圍地塊、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡可能降低土方量，盡可能不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，流經(jīng)河流貫穿整個區(qū)域，區(qū)內(nèi)地形標(biāo)高整體上呈南高北低之勢，地形空間組織盡可能結(jié)合這一地形特征，充足營造良好建筑格局。配合工程管線設(shè)計，局部地段作合適降低或抬高。內(nèi)部道路標(biāo)高充足考慮和出入口道路標(biāo)高銜接，組團(tuán)空間標(biāo)高基礎(chǔ)上隨坡就勢。本項目土地利用指標(biāo)：計劃總用地面積：40000平方米（約合60畝）；計劃總建筑面積：31000平方米；計劃建筑占地面積：17000平方米；計劃計入容積率總建筑面積：31000平方米（單層高度超出8米，計入容積率建筑面積按兩層算）；容積率：0.78；建筑密度：42.5%綠地率：25%。6.2功效分區(qū)6.2.1專題廣場區(qū)1、功效定位專題廣場及標(biāo)志建筑，文化展示、旅游購物、影視拍攝。2、占地面積占地6700平方米（合10畝），關(guān)鍵包含專題廣場和沿街商鋪。3、建設(shè)內(nèi)容沿街商鋪定在影視文化休閑類專題街區(qū)，關(guān)鍵包含錄像帶、劇照、影視服裝及當(dāng)?shù)孛麅?yōu)特產(chǎn)等影視關(guān)聯(lián)商品銷售。沿街商鋪建筑面積平方米，2-3層，框架結(jié)構(gòu)。6.2.2影視拍攝區(qū)1、功效定位前期外景制作、攝影、后期制作2、占地面積占地13300平方米（合20畝），關(guān)鍵包含前期制作外景基地、攝影棚區(qū)和后期制作區(qū)。3、建設(shè)內(nèi)容總建筑面積18000平方米，包含地方戲大舞臺、體驗區(qū)、室內(nèi)布景棚、特技棚、演播室、影視制作區(qū)等詳見下表。表6-2景點制作體驗區(qū)一覽表序號名稱單位占地面積建筑面積1.1地方戲大舞臺平方米10001.2體驗區(qū)平方米150030001.4室內(nèi)布景棚平方米400080001.5特技棚平方米50010001.6演播室平方米50010001.7影視制作區(qū)平方米15003000累計9000150006.2.3生態(tài)旅游及商業(yè)區(qū)1、功效定位生態(tài)旅游及商業(yè)區(qū)是利用生態(tài)學(xué)原理和遵照生態(tài)平衡及可連續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，即綜合效率最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計、組織建筑內(nèi)外空間中多種物質(zhì)原因，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，取得一個高效、低耗、無廢無污染，生態(tài)平衡居住環(huán)境。在住宅建設(shè)和發(fā)展中一直以生態(tài)為中心，在環(huán)境保護(hù)、綠化、安居、道路管網(wǎng)等方面進(jìn)行系統(tǒng)計劃和管理，使住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境處于良性循環(huán)狀態(tài)之中。計劃設(shè)計為低層多重建筑風(fēng)格建筑組團(tuán)，成為即能生活亦能經(jīng)營和拍攝取景復(fù)合式文化生態(tài)小區(qū)。一部分處理基地企業(yè)人員居??；一部分作為導(dǎo)演、編劇、演員等劇組人員投資（作為產(chǎn)權(quán)式模式代其經(jīng)營使其宜居宜商）。2、建設(shè)內(nèi)容總計劃面積0平方米（約合30畝）。包含影視旅游景點區(qū)和商業(yè)區(qū)，其中影視旅游景點區(qū)占地面積13300平方米（合20畝），建筑面積3000平方米；商業(yè)區(qū)占地面積6700平方米，建筑面積3000平方米第七章景觀設(shè)計和公用工程7.1景觀設(shè)計7.1.1總體構(gòu)思本項目從用地地形特點和地域特征出發(fā)，在強(qiáng)調(diào)基地內(nèi)部步行主軸空間及中心節(jié)點景觀設(shè)計同時，從計劃用地整體出發(fā)，重視動線景觀界面形象塑造和空間圍合開閉營造。以邊軸點形式，串起整個區(qū)域景觀構(gòu)架；對邊角空間加以重視，綜合利用；強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)、韻律、視線引導(dǎo)，以期形成統(tǒng)一友好、不乏改變景觀形象。7.1.2景觀結(jié)構(gòu)以邊軸點形式，串起整個區(qū)域景觀構(gòu)架；以水體為關(guān)鍵空間軸線貫穿整個片區(qū)，沿河道兩邊部署各功效區(qū)，并在各景觀區(qū)設(shè)計了部分景觀小品，以美化片區(qū)環(huán)境。7.1.3綠化設(shè)計1、綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）以面為主，點線結(jié)合，綠樹成蔭，提升綠化覆蓋率。（2）因地制宜改變林相，依據(jù)項目設(shè)計要求合理配置樹種，建成喬灌草相結(jié)合植物群落。（3）豐富季節(jié)改變，按原始林狀選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)厣L地方樹種。（4）合理改造，充足保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。（5）加強(qiáng)行道樹種植和建筑群間綠化，突出建筑風(fēng)格和特征。2、園林綠化設(shè)計（1）植物配置標(biāo)準(zhǔn)除因辟路需要外，基地內(nèi)生長良好樹木一律保留。以軟質(zhì)景觀為主，硬質(zhì)景觀為輔；以速生樹種為主，速生、中生、慢生樹種相結(jié)合；以鄉(xiāng)土樹種為主，合適引進(jìn)經(jīng)長久栽培、生長良好外來樹種。計劃群落種植結(jié)構(gòu)，營建以喬木—灌木—地被—草本為種植結(jié)構(gòu)多層次、一體化生態(tài)景觀。（2）綠化面積不含現(xiàn)實狀況山體綠化，累計約1萬平方米，綠化率25%。7.2公用工程7.2.1道路工程1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（1）在確保內(nèi)外交通聯(lián)絡(luò)便利、順暢前提下，關(guān)鍵道路在計劃上滿足消防防火安全需要；（2）強(qiáng)調(diào)對景和轉(zhuǎn)換，形成步移景異空間改變，使三維空間融入時間原因，成為四維時空改變。2、道路豎向設(shè)計依據(jù)現(xiàn)實狀況地形地貌，和周圍環(huán)境，在原有標(biāo)高基礎(chǔ)上，對關(guān)鍵計劃用地中道路連接進(jìn)行平順，使場地向道路排水，避免場地積水。道路及場地縱坡以利于排水、車行、人行為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。建筑物室內(nèi)標(biāo)高設(shè)計從功效、高差利用和防潮及日照間距等多方面考慮。3、道路工程基地共有一個入口，主入口在片區(qū)南側(cè)，連接公路，入口處設(shè)有主體廣場，停車場?？傮w部署道路13.5公里。7.2.2給水工程1、設(shè)計依據(jù)（1）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-）（2）《城市給水工程計劃規(guī)范》（GB50282-98）（3）《城市工程管線綜合計劃規(guī)范》GB50289-98（4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-（）2、水源：來自鄒城市自來水廠。3、給水方法：給水管網(wǎng)采取樹狀形式對項目區(qū)供水。4、用水估量估算：18250t/a。5、給水管網(wǎng)系統(tǒng)：為確保供水安全，地塊用水從多方位開口接入，生活給水管系統(tǒng)沿計劃路網(wǎng)敷設(shè)，采取環(huán)狀網(wǎng)、樹狀網(wǎng)相結(jié)合供水方法，以確保供水可靠性。在給水管網(wǎng)水壓不能滿足供水需要，采取集中變頻恒壓供水系統(tǒng)加壓方法，進(jìn)行二次加壓供水。管道部署依據(jù)不一樣道路斷面情況單側(cè)部署于道路上，路段上管頂覆土按0.7-1.0米控制，道路交叉口處依據(jù)排水管控制標(biāo)高及綜合考慮各管線豎向要求而定。消防系統(tǒng)分為室外、室內(nèi)兩部分。其中室內(nèi)消防系統(tǒng)分為通常類建筑（高24米以下）及高層建筑（24米以上），通常類建筑統(tǒng)一供水，高層建筑單獨(dú)加壓供水。室外消防系統(tǒng)和生活給水系統(tǒng)適用一套管網(wǎng)，室外消防給水管在景區(qū)環(huán)狀部署，在給水干管上接出室外消火栓，沿道路間距小于120米均勻部署。7.2.3排水工程1、設(shè)計依據(jù)（1）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-）（2）《城市排水工程計劃規(guī)范》（GB50318-）（3）《城市工程管線綜合計劃規(guī)范》GB50289-98（4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-（）2、排水體制區(qū)內(nèi)對環(huán)境保護(hù)要求較高，應(yīng)加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)污、廢水治理力度，實現(xiàn)對污、廢水處理。所以，為方便污、廢水處理，采取雨污完全分流排水體制。3、排水量估算（1）污水量按最高日用水量80%估算。（2）雨水量①設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計重現(xiàn)期P通常取1-3年，關(guān)鍵地域取3-5年。②徑流系數(shù)區(qū)域綜合徑流系數(shù)0.4-0.6.③暴雨強(qiáng)度公式Q=.34（1+0.752lgp）/（t+17.9）0.714、排水計劃（1）雨水結(jié)合片區(qū)地形地貌特點和防洪排澇計劃需要，充足利用片區(qū)內(nèi)水系，雨水采取就近排入河道方法，既節(jié)省投資，又最大可能保持原有自然生態(tài)系統(tǒng)。屋面、道路、硬地雨水經(jīng)管道搜集后，排入道路雨水管道，再排入河道。（2）污水生活污水由管道系統(tǒng)統(tǒng)一搜集，排放至片區(qū)污水管道，依據(jù)計劃總平面和地勢條件，片區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)管道系統(tǒng)搜集后以最短距離流至片區(qū)關(guān)鍵道路污水管道。在近期污水處理系統(tǒng)還未形成以前，污水統(tǒng)一排至污水處理廠進(jìn)行處理。7.2.4供電工程1、設(shè)計依據(jù)（1）《城市電力計劃規(guī)范》（GB50293-1999）（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）（3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）（4）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-）（5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-）；（6）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-）；（7）《電氣裝置安裝工程電梯電器設(shè)置施工及驗收規(guī)范》。2、電力計劃（1）用電量估算：70.08萬kwh/a。新建設(shè)施電力系統(tǒng)和項目地域相銜接。（2）配電設(shè)施：新建設(shè)施電力系統(tǒng)和項目地域相銜接，依據(jù)計劃地塊用電負(fù)荷要求，結(jié)適用地及周圍設(shè)施設(shè)10KV開閉所一處；計劃10KV枝狀電力線，380V/220V電力線入戶。（3）電纜敷設(shè)：區(qū)內(nèi)電纜主干線及干線均采取樹狀布線方法埋地鋪設(shè)，且盡可能沿道路鋪設(shè)。特殊部分用PVC防火緣電套管外加鋼管保護(hù)。3、電訊計劃項目片區(qū)建立完善通訊網(wǎng)絡(luò)，計劃建設(shè)寬帶接入網(wǎng)，實現(xiàn)語音、數(shù)字、圖片、影像等各類信息系統(tǒng)，并和電報、電傳、電視、微波通訊、光纖通訊等共同組成通信系統(tǒng)，經(jīng)過涇縣通信網(wǎng)絡(luò)和中國國際通信系統(tǒng)連網(wǎng)。線路計劃：結(jié)合道路網(wǎng)建設(shè)，形成通信管道網(wǎng)絡(luò)。逐步實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)光纖化，同時滿足有線電視線路傳送需要。電視接收系統(tǒng)：在管理房位置設(shè)電視接收房，配置一套鄰頻前端和傳輸系統(tǒng)，和當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)連接，又能接收衛(wèi)星地面站節(jié)目。7.2.5消防1、編制依據(jù)及采取關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-（）（2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（版）（3）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-92（4）《工業(yè)和民用電力裝置接地設(shè)計規(guī)范》（試行）GBJ65-83（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2、消防隱患本工程廠區(qū)周圍環(huán)境對安全防火尚無不利影響原因。3、防火等級該項目防火等級為戊級。4、消防方法依據(jù)擬建項目特點，防火設(shè)計落實“以防為主，消防結(jié)合”方針，設(shè)計中嚴(yán)格實施建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-相關(guān)規(guī)范、要求。在總平面部署方面，按各裝置功效不一樣，用寬8m及6m道路將主生產(chǎn)裝置區(qū)、輔助生產(chǎn)裝置區(qū)及廠前區(qū)分開。嚴(yán)格根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-確定各生產(chǎn)裝置區(qū)和輔助生產(chǎn)裝置區(qū)安全距離。在各裝置區(qū)設(shè)計中，根據(jù)其火災(zāi)危險類別不一樣，確定各設(shè)備、管線之間安全距離和部署方法。電氣要嚴(yán)格根據(jù)《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-92進(jìn)行設(shè)計。設(shè)置在火災(zāi)危險區(qū)域電氣元件均選擇本安型，電纜選擇阻燃型，電纜敷設(shè)通常采取電纜橋架，如采取電纜溝敷設(shè)時，要填充沙子；各儀表元件均選擇本安型。按規(guī)范對各設(shè)備、管線及建、構(gòu)筑物進(jìn)行防靜電及防雷設(shè)計。消防水?dāng)M采取生產(chǎn)、消防水共用管網(wǎng)供水。該廠澆灌、消防水來自水井。根據(jù)本工程實際情況，擬建工程廠區(qū)占地面積30公頃。變配電室、園內(nèi)主控室、更衣室內(nèi)均設(shè)有一定數(shù)量移動式消防器具。同一時間火災(zāi)次數(shù)按一處計算，室外按15L/s計，室內(nèi)10L/s，累計25L/s，工藝用水量為3m3/h。在關(guān)鍵場所及人員集中場所根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-放置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。變配電室、操作室設(shè)置二氧化碳滅火器。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)實施標(biāo)準(zhǔn)1、地面水：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838--)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；2、地下水：《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GBl4848--93)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境空氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095--)二級標(biāo)準(zhǔn)；4、聲環(huán)境：《聲環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096--)2類標(biāo)準(zhǔn)；5、廢水：《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37／599—)通常保護(hù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；6、噪聲：《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl2348--)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；7、固體廢物：《通常工業(yè)固體廢物貯存、處理場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GBl8599--)；8、廢氣：《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl6297—1996)二級標(biāo)準(zhǔn)；9、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）第二類浸染物最高許可排放濃度（1998年1月1以后建設(shè)單位）二級標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境影響原因8.2.1建設(shè)過程對環(huán)境影響1、施工期噪聲施工期噪聲污染關(guān)鍵來自施工機(jī)械設(shè)備噪聲。這些施工設(shè)備無法防護(hù)，在露天施工，噪聲伴隨距離增大而衰減。分析表明，大部分施工設(shè)備在30米內(nèi)己衰減到70dB（A）以下，達(dá)成施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)。只有木工機(jī)械在100米處才達(dá)成70dB（A）。2、施工揚(yáng)塵施工揚(yáng)塵關(guān)鍵有多個方面：（1）土方挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；（2）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；（3）施工垃圾清理及堆放揚(yáng)塵；（4）人來車往造成現(xiàn)場道路揚(yáng)塵。要降低揚(yáng)塵對環(huán)境影響，必需切實加強(qiáng)施工現(xiàn)場監(jiān)督和管理。8.2.2運(yùn)行過程對環(huán)境影響1、水環(huán)境污染水環(huán)境污染關(guān)鍵為生活污水。在近期污水處理系統(tǒng)還未形成以前，生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管道。2、固體廢棄物固體廢棄物關(guān)鍵包含生活垃圾、辦公垃圾等。采取分類處理。3、大氣污染各項目標(biāo)動力、采暖、制冷等能源供給均采取電力、液化天然氣，所以基礎(chǔ)杜絕了粉塵、SO2等污染物質(zhì)排放，代之以出現(xiàn)大氣污染源可能為空調(diào)機(jī)排出氟利昂和未完全燃燒天然氣。4、噪聲污染項目區(qū)噪聲污染關(guān)鍵集中在項目建設(shè)期間，而且以施工噪聲為主；項目建成后，噪聲關(guān)鍵起源為動力設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲，如空調(diào)機(jī)房噪聲。采取安裝銷聲設(shè)備方法處理。5、其它污染其它可能造成影響片區(qū)環(huán)境原因還有游客踐踏草地、亂丟棄廢物、折枝、采花等不文明行為?？刹扇〖訌?qiáng)宣傳教育和管理方法處理。8.3環(huán)境保護(hù)方法1、根據(jù)國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—96）及其使用區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵控制對策有加強(qiáng)大氣污染防治，主動采取清潔能源，提升燃?xì)夤こ唐占奥?；推行防塵標(biāo)準(zhǔn)，抓好煙塵控制區(qū)建設(shè)；加強(qiáng)綠化，提升環(huán)境質(zhì)量。2、在片區(qū)內(nèi)項目建設(shè)施工期間，盡可能降低煙塵排放和噪音污染，將多種污染指數(shù)控制在國家法律要求范圍內(nèi)。嚴(yán)格根據(jù)要求，不過多開發(fā)山體和破壞植被，重視保護(hù)自然環(huán)境。嚴(yán)格遵攝影關(guān)法律對水域保護(hù)，控制片區(qū)內(nèi)水域污染指數(shù)在國家法律許可范圍內(nèi)。3、引用水源和水質(zhì)保護(hù)計劃為科學(xué)合理地開發(fā)利用片區(qū)內(nèi)水資源、實現(xiàn)水資源永續(xù)利用，確保社會經(jīng)濟(jì)可連續(xù)發(fā)展，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)，加強(qiáng)水源管理和保護(hù)是很必需。根據(jù)流域管理和行政區(qū)域管理相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)，域內(nèi)市、縣行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)水資源統(tǒng)一管理和保護(hù)工作，對水資源開發(fā)、利用、保護(hù)、配置進(jìn)行有計劃統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。4、采取《聲環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—）為標(biāo)準(zhǔn)，控制項目建設(shè)施工期噪音在0類，即，白天50分貝，夜間40分貝。5、綠化美化方法生態(tài)環(huán)境用地綠化：針對項目落地域域?qū)嶋H情況，結(jié)合項目計劃中景觀綠化方案進(jìn)行。公共游憩用地綠化：公共游憩用地是植物造景關(guān)鍵手段，項目建設(shè)將充足考慮公共游憩用地美化、綠化。8.4環(huán)境影響評價卡地亞影視基地建設(shè)項目標(biāo)建設(shè)主動落實相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求，總體計劃和布局設(shè)計上和周圍自然環(huán)境緊密結(jié)合起來，使人文景觀、建筑景觀和自然景觀相互融合，營造了一個良好自然景觀環(huán)境。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最大程度地實現(xiàn)項目區(qū)污水、廢水減量化、無害化和資源化，有效地降低項目區(qū)污水對環(huán)境不利影響。引進(jìn)和推行垃圾分類和固體垃圾處理技術(shù)，最大程度地實現(xiàn)固體廢棄物減量化、無害化和綜合利用，降低有機(jī)垃圾、固體垃圾對項目區(qū)大氣、土壤、水體污染?？偠灾椖拷ㄔO(shè)確定環(huán)境保護(hù)方案、建設(shè)中采取環(huán)境保設(shè)施、設(shè)備等，符合項目建設(shè)內(nèi)容要求和國家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求。項目建成后將有利于該地域環(huán)境改善，更不會造成環(huán)境污染。第九章勞動安全衛(wèi)生9.1編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察要求》勞動部1996年第3號令（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-（）（3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（版）（4）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（08年修訂版）》GB50011-（5）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-92（6）《工業(yè)和民用電力裝置接地設(shè)計規(guī)范》（試行）GBJ65-83（7）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-（8）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-（9）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》GB50019-（10）《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-92（11）《職業(yè)性接觸毒物質(zhì)危害程度分級》GB5044-859.2職業(yè)危害原因分析依據(jù)該項目標(biāo)工藝情況，即所接觸原料、中間產(chǎn)品及成品，均為無自燃、無爆炸危險、無毒物質(zhì)。生產(chǎn)加工過程加熱高溫物質(zhì)較多，高溫燙傷是職業(yè)危害關(guān)鍵原因。所以，所建項目生產(chǎn)過程中職業(yè)危害原因關(guān)鍵有以下幾方面：（1）噪聲運(yùn)行期多種機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生噪聲會造成工人聽力下降。（2）機(jī)電傷害多種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中有發(fā)生機(jī)傷、電傷可能。9.3職業(yè)安全衛(wèi)生防護(hù)方法（1）高溫防燙嚴(yán)格按規(guī)范對設(shè)備、管道進(jìn)行設(shè)計，選擇合乎要求管件及配件，預(yù)防高溫物料外泄。對蒸汽管線及溫度較高設(shè)備、管道嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行保溫，以免造成灼傷事故發(fā)生。（2）防高空墜落在有墜落危險場所按規(guī)范設(shè)置防墜落欄桿、安全蓋板等，并在顯著地方設(shè)置警示牌。（3）防電擊、雷擊、靜電為確保人身安全，電器系統(tǒng)設(shè)工作接地和保護(hù)接地。金屬框架等按規(guī)范進(jìn)行防雷、防靜電接地。生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、管道及建構(gòu)筑物等依據(jù)具體情況設(shè)置防雷接地保護(hù)方法，裝有爆炸危險品容器、管道等均作靜電接地，以免產(chǎn)生火花。工作接地、保護(hù)接地、防雷接地、防靜電接地采取共用接地系統(tǒng)，接地裝置采取防腐垂直接地極和防腐水平接地線埋地敷設(shè)，并盡可能和建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋相連以降低接地電阻，接地電阻小于4歐姆，DCS裝設(shè)專用接地裝置，接地電阻小于1歐姆，確保接地系統(tǒng)安全可靠。（4）防機(jī)械損傷在電機(jī)傳動軸等傳動外露地方加防護(hù)罩。（5）防噪音盡可能將風(fēng)機(jī)、泵等產(chǎn)生噪音較大設(shè)備部署在廠房內(nèi)，在風(fēng)機(jī)進(jìn)出口安裝消音器，在廠房廠圍墻周圍種植花草，以降低噪音。（6）防火防爆擬建工程平面設(shè)計嚴(yán)格實施《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計規(guī)范》GB50489-、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-及《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-92中相關(guān)條款，各裝置、單元、罐區(qū)間距符合規(guī)范要求。生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、管道及建構(gòu)筑物等依據(jù)具體情況設(shè)置防雷接地保護(hù)方法，工作接地、保護(hù)接地、防雷接地、防靜電接地采取共用接地系統(tǒng)，接地裝置采取防腐垂直接地極和防腐水平接地線埋地敷設(shè)，并盡可能和建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋相連以降低接地電阻，接地電阻小于4歐姆，DCS裝設(shè)專用接地裝置，接地電阻小于1歐姆，確保接地系統(tǒng)安全可靠。（7）防暑降溫及防凍炎熱夏季車間優(yōu)先考慮自然通風(fēng)，無法滿足采取強(qiáng)制通風(fēng)，操作室設(shè)置空調(diào)，使夏季操作室溫度控制在23±2℃，冬季20±2℃。（8）預(yù)期效果及評價本工程采取成熟、可靠、優(yōu)異種植工藝及設(shè)備，安全生產(chǎn)是有確保。對影響安全衛(wèi)生原因，均采取了切實、可行防范方法，在正常情況下能夠確保安全生產(chǎn)和達(dá)成工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

第十章節(jié)能方案分析10.1設(shè)計依據(jù)1、相關(guān)法律（1）《中國節(jié)省能源法》（4月1日施行）；（2）《中國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（1月1日施行）；（3）《中國可再生能源法》（1月1日施行）；2、相關(guān)法規(guī)（1）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定和審查暫行措施》（國發(fā)[]6號）；（2）《能源效率標(biāo)識管理措施》（國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局17號令）；（3）《國務(wù)院相關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作決定》（國發(fā)[]28號）；（4）《中國節(jié)能技術(shù)政策綱領(lǐng)》（）；（5）《資源綜合利用目錄》（修訂）；（6）國家發(fā)改委《資源綜合利用指導(dǎo)意見》；（7）《山東省企業(yè)技術(shù)改造項目節(jié)能評定審查暫行措施》（魯經(jīng)貿(mào)改字[]236號）；（8）山東省人民政府辦公廳《相關(guān)切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定審查工作通知》（魯政辦發(fā)[]42號）。3、相關(guān)計劃（1）《節(jié)能中長久專題計劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[]2505號）；（2）《能源發(fā)展“十二五”計劃》。4、行業(yè)準(zhǔn)入條件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（1）《國務(wù)院相關(guān)印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案通知》（國發(fā)[]15號）；（2）《國務(wù)院相關(guān)深入加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作通知》（國發(fā)［］23號）；（3）《國家發(fā)展改革委相關(guān)加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定和審查工作通知》（發(fā)改投資[]2787號）；（4）《國家發(fā)展改革委相關(guān)印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定和審查指南（）通知》（發(fā)改環(huán)資[]21號）；（5）《清潔生產(chǎn)審核暫行措施》國家發(fā)展改革委、國家環(huán)境保護(hù)總局令第16號；（6）《國家激勵發(fā)展資源節(jié)省綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》國家發(fā)改委第65號；（7）《建設(shè)部相關(guān)落實〈國務(wù)院相關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作決定〉實施意見》（建科[]231號）；（8）相關(guān)加強(qiáng)工業(yè)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定和審查工作通知（工信部節(jié)［］135號）；（9）《山東省人民政府辦公廳相關(guān)切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評定審查工作通知》（魯政辦發(fā)[]42號）；（10）《山東省人民政府相關(guān)印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實施方案通知》（魯政發(fā)〔〕39號）；（11）《山東省相關(guān)促進(jìn)節(jié)能環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)加緊發(fā)展指導(dǎo)意見》；（12）山東省經(jīng)貿(mào)委《山東省能源審計手冊》（6月）；（13）《山東省節(jié)能條例》（1997年6月6日山東省第八屆人民代表大會務(wù)委員會第二十八次會議經(jīng)過，1997年9月1日起施行）；（14）山東省人民政府《相關(guān)落實國發(fā)[]28號文件深入加強(qiáng)節(jié)能工作實施意見（魯政發(fā)[]108號）；（15）《山東省節(jié)能獎勵措施》自11月1日起施行；（16）《山東省“十二五”節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)計劃》；（17）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-；（18）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》GB50019-；（19）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-。10.2項目能耗種類和數(shù)量分析10.2.1項目用電1、電源本項目裝機(jī)容量估算為240KW（不含消防），該項目擬選擇315KVA變壓器一臺。2、用電量計算（1）施工期項目施工期為兩年，耗電設(shè)備關(guān)鍵為施工及照明設(shè)備，用電量約10萬度。（2）運(yùn)行期項目運(yùn)行期實施單班工作制，年工作按365天計，天天工作8小時。據(jù)此，計算用電量以下：240×365×8=70.08萬kWh/a10.2.2項目用水1、項目供水項目用水采取自來水，基地內(nèi)供水管網(wǎng)建為環(huán)狀，主管管徑為DN150。2項目用水（1）施工期項目施工期用水關(guān)鍵為建筑工人生活用水，用水量約為3m3/d，總用水量為1080m3。（2）運(yùn)行期1）生活用水：用水量：每人天天用水量20L，景點天天流量人次，則項目天天生活用水量為40噸。2）綠化用水：項目綠化采取微灌技術(shù)，天天需供水10噸，年按365天計算?？偠灾椖磕暧盟繛椋?0×365+10×365=18250m310.2.3項目綜合耗能該項目消耗能源關(guān)鍵為電和水，施工期各項用電量累計為10萬kWh，運(yùn)行期為70.08萬kWh/a；施工期用水1080m3，運(yùn)行期18250m3/a。施工期關(guān)鍵能源消耗序號能源種類單位年耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤（tce）1電萬kWh100.1229kgce/kWh12.292水m310800.0857kgce/t0.09累計12.38運(yùn)行期關(guān)鍵能源消耗序號能源種類單位年耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤（tce）1電萬kWh70.080.1229kgce/kWh86.132水m3182500.0857kgce/t1.56累計87.6910.3能源消耗對地域能源供給影響分析1、用電影響分析該項目廠區(qū)用電由大束鎮(zhèn)供電站供給，能夠確保連續(xù)穩(wěn)定正常供電，對當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)影響較小。2、用水影響分析該項目綠化用水采取地下水，生活用水采取自來水，項目新打深井1眼，當(dāng)?shù)氐叵滤Y源豐富，項目用水量較小，對當(dāng)?shù)赜盟绊戄^小。10.4能耗指標(biāo)1、萬元產(chǎn)值能耗萬元產(chǎn)值能耗=87.69÷12840=0.0068tce/萬元2、萬元產(chǎn)值增加值能耗工業(yè)增加值=固定資產(chǎn)折舊+勞動者酬勞+生產(chǎn)稅凈值+營業(yè)盈余≈4146.89萬元萬元產(chǎn)值增加值能耗≈0.0228tce/萬元3、萬元產(chǎn)值電耗萬元產(chǎn)值電耗=70.08÷12840=54.58kWh/萬元4、節(jié)能效果分析本項目和全省、濟(jì)寧市、鄒城市能效指標(biāo)比較表地域單位GDP能耗單位產(chǎn)值增加值能耗單位GDP電耗（tce/萬元）（tce/萬元）（kWh/萬元）全省0.861.26837.23濟(jì)寧市0.91351.67891.29鄒城市1.4201不公布具體值不公布具體值本項目0.00680.022854.58本項目正常年能源消耗量87.69tce，營業(yè)收入12840萬元，項目單位產(chǎn)值綜合能耗為0.0068tce/萬元，單位產(chǎn)值增加值綜合能耗0.0228tce/萬元，單位產(chǎn)值總產(chǎn)值電耗54.58kWh/萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于山東省、濟(jì)寧市及鄒城市各項能耗指標(biāo)。本項目萬元產(chǎn)值能耗和鄒城市萬元產(chǎn)值能耗1.4201tce/萬元相比，降低了20783.82%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了濟(jì)寧市和鄒城市簽署責(zé)任書中降低3.75%以上目標(biāo)；因為鄒城市沒有公布萬元產(chǎn)值增加值能耗數(shù)值，所以這里和濟(jì)寧市數(shù)據(jù)1.67tce/萬元相對比，降低了7224.56%，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了省和濟(jì)寧市簽署4.65%目標(biāo)。10.5節(jié)能方法該項目在生產(chǎn)中為降低物料消耗和合理利用能源，采取以下方法：1、機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)能力和產(chǎn)量合理匹配，避免出現(xiàn)“大馬拉小車”現(xiàn)象。2、杜絕設(shè)備生產(chǎn)中跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，降低用水和電力損失。3、在生產(chǎn)中合理利用原材料和多種零部件，努力提升原材料利用率，作好回收再利用工作。4、加強(qiáng)職員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升職員素質(zhì)。在工作中熟練操作，提升工作效率，縮短周期，壓縮工時費(fèi)用是降低成本關(guān)鍵方法和關(guān)鍵節(jié)能手段。5、國產(chǎn)配套設(shè)備優(yōu)選節(jié)能和環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品，選擇新型系列低能耗電機(jī)和其它用電設(shè)備。第十一章項目管理和實施11.1項目管理11.1.1項目法人本項目標(biāo)管理實施建設(shè)單位法人負(fù)責(zé)制，鄒城市魯風(fēng)文化傳媒即為本項目法人。11.1.2管理機(jī)構(gòu)1、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)企業(yè)董事會。下設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會計師和總經(jīng)濟(jì)師。2、決議支持機(jī)構(gòu)聘用中國相關(guān)院士、教授、博士等教授組成顧問委員會，對企業(yè)發(fā)展方向、重大項目標(biāo)選擇等進(jìn)行決議支持。和中國各大影視文化企業(yè)建立親密合作關(guān)系。3、監(jiān)督機(jī)構(gòu)企業(yè)監(jiān)事會。4、管理機(jī)構(gòu)下設(shè)物業(yè)管理部、財務(wù)部、公共關(guān)系部、市場部。市場部：負(fù)責(zé)市場開發(fā)和拓展，景區(qū)宣傳、形象策劃、客源市場及目標(biāo)用戶調(diào)查及營銷。物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)影視城內(nèi)建筑設(shè)施物業(yè)管理、旅游安全、垃圾清掃、公用設(shè)施清潔。財務(wù)部：負(fù)責(zé)企業(yè)日常財務(wù)管理。公共關(guān)系部：負(fù)責(zé)企業(yè)對外關(guān)系、企業(yè)內(nèi)部管理、接待聯(lián)絡(luò)、人力資源管理、企業(yè)形象維護(hù)。11.2運(yùn)行機(jī)制本項目將充足實現(xiàn)政府引導(dǎo)和市場運(yùn)作有機(jī)結(jié)合，確保影視基地發(fā)展目標(biāo)完成，將邀請相關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)參與基地文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意工作領(lǐng)導(dǎo)小組，成立影視基地管理委員會，聘用教授及專業(yè)企業(yè)編寫制作影視基地課題研究和總體發(fā)展計劃。加強(qiáng)和政府合作，實現(xiàn)影視產(chǎn)業(yè)無縫對接，提供完善基礎(chǔ)設(shè)施和靈活政策支持，形成政府引導(dǎo)下全方面市場化運(yùn)作機(jī)制。經(jīng)過吸引中國外策展企業(yè)、活動組委會、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、和設(shè)備生產(chǎn)商、技術(shù)供給商、銷售代理商、專業(yè)服務(wù)供給商等，提供電影節(jié)、電視節(jié)、影視慶典、影片展映、版權(quán)交易服務(wù)、影視專業(yè)會議和設(shè)備器材展覽服務(wù)等，形成影視基地信息交流。吸引影視策劃活動企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、影視媒體分支機(jī)構(gòu)，舉行影視產(chǎn)品公布、電影首映式、觀摩交流等展示傳輸活動，形成影視基地關(guān)鍵品牌傳輸能力。經(jīng)過打造專業(yè)教育和衍生品開發(fā)區(qū)，關(guān)鍵引進(jìn)中國外著名影視教育、演藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，形成影視基地影視教育開發(fā)功效。11.3人力資源配置11.3.1勞動定員本項目本著精簡高效標(biāo)準(zhǔn)，擬新增（全員）500人。其中，管理人員10名、專業(yè)技術(shù)員100名、技術(shù)輔助人員300名、安保人員50名、園林綠化管理養(yǎng)護(hù)人員20名、清潔人員20名。11.3.2職員培訓(xùn)項目標(biāo)建設(shè)文化層次高，傳統(tǒng)底蘊(yùn)濃，為確保服務(wù)質(zhì)量，要求企業(yè)職員含有較高修養(yǎng)和素質(zhì)，所以，職員培訓(xùn)必不可少。培訓(xùn)方法：為了和建設(shè)項目種類和建設(shè)進(jìn)度要求相適應(yīng)，企業(yè)定時組織職員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，科學(xué)編制職員培訓(xùn)計劃，對管理人員也聘用專業(yè)人士開堂講課。和當(dāng)?shù)馗咝＝Y(jié)合，實施“繼續(xù)教育”和“終生教育”。培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行綜合考試，依據(jù)培訓(xùn)成績擇優(yōu)上崗。11.4項目實施安排卡地亞影視基地建設(shè)項目計劃建設(shè)期2年。分三期實施，其中：1-8個月，投資約1000萬元，關(guān)鍵完成以下三方面內(nèi)容：（1）完成五通一平等基礎(chǔ)設(shè)施工程；（2）專題廣場及購物街和景觀橋工程；（3）部分生態(tài)旅游區(qū)；9-16個月，投資約5000萬元，關(guān)鍵完場以下幾方面內(nèi)容：（1）生態(tài)旅游區(qū)及部分商業(yè)區(qū)；（2）部分影視拍攝區(qū)；17-24個月，投資約2986萬元，關(guān)鍵完成以下幾方面內(nèi)容：（1）影視拍攝區(qū)；（2）影視制作區(qū)；（3）部分商業(yè)區(qū)。第十二章投資估算和資金籌措12.1投資估算12.1.1估算依據(jù)本項目標(biāo)投資估算，關(guān)鍵依據(jù)項目建設(shè)方案確定建設(shè)任務(wù)及及其工程量建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項目投資估算參考文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法和參數(shù)》（第三版）；國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；設(shè)備工程材料價格均以市場價格或信息價并參考供給商報價情況估算。12.1.2投資組成及估算參數(shù)12.1.2.1建設(shè)投資（1）工程費(fèi)用①建筑工程費(fèi)依據(jù)片區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)和現(xiàn)實狀況和項目建設(shè)總體計劃建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模，并參考所在地域工程單位造價進(jìn)行估算。建筑工程費(fèi)用估算為7010萬元。建筑工程費(fèi)用估算表單位:萬元序號名稱建筑面積(平方米)單位造價(元)總價(萬元)1攝影棚180003000.005400.002影視旅游景點30001500.00450.003專題廣場2300.00460.004商業(yè)區(qū)30001500.00450.005停車場5000500.00250.00累計310007010.00②設(shè)備及工器具購置費(fèi)依據(jù)片區(qū)建設(shè)項目選擇工藝技術(shù)方案和工程設(shè)計方案基礎(chǔ)上，利用分項估算（含運(yùn)雜費(fèi)），包含專業(yè)設(shè)備、裝修、供電、通訊、給排水等，設(shè)備購置安裝費(fèi)用估算為432.72萬元。設(shè)備購置安裝費(fèi)用估算表單位：萬元序號設(shè)備名稱單位單價

(萬元)數(shù)量總價

(萬元)備注一音響設(shè)備7483.311攝影棚主揚(yáng)聲器只1.222.402導(dǎo)播機(jī)房監(jiān)聽揚(yáng)聲器只0.220.403專業(yè)功率放大器臺0.3610.364百調(diào)音臺臺3.513.505界面話筒支0.0620.126采樣話筒支0.1220.247手持無線話筒套0.1520.308領(lǐng)夾無線話筒套0.0820.169監(jiān)聽耳機(jī)付0.0530.1510MD機(jī)臺0.210.2011CD機(jī)臺0.310.3012雙卡座臺0.7810.7813凈化電源臺2.424.8014耳機(jī)放大器付0.1520.3015均衡器臺0.0810.0816效果器臺0.110.1017壓限器臺0.2410.2418數(shù)字錄音機(jī)臺0.510.5019專業(yè)機(jī)柜個4.829.60二視頻設(shè)備2229.391字幕卡個1.523.002電腦臺1.222.403切換臺臺3.613.604攝像機(jī)臺1.823.605編輯機(jī)臺0.610.606監(jiān)視器臺0.4552.257編輯控制器臺0.1210.128攝像機(jī)三腳架臺0.0840.329電腦音響套0.2520.5010升降機(jī)臺6.5213.00三燈光設(shè)備1462320.021影視三基冷光燈臺0.045602.70