《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設計標準+CJJT+87-2020》詳細解讀

《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設計標準CJJ/T87-2020》詳細解讀目錄1總則2術(shù)語3集貿(mào)市場類別和用地指標4集貿(mào)市場布設與選址5集貿(mào)市場規(guī)劃設計與改造目錄6集貿(mào)市場配套設施規(guī)劃本標準用詞說明引用標準名錄編制說明011總則促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)范化、標準化發(fā)展。提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場建設水平和服務功能。保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民生活必需品供應和消費安全。1.1標準制定目的01021.2適用范圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場包括但不限于農(nóng)貿(mào)市場、菜市場、集市等。本標準適用于新建、改建和擴建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場。根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，合理規(guī)劃市場布局和設施配置。因地制宜，合理布局注重環(huán)保節(jié)能，推廣綠色消費。節(jié)能環(huán)保，綠色發(fā)展1.3規(guī)劃設計原則滿足居民生活需求，方便群眾購物。以人為本，便民利民加強市場監(jiān)管，確保食品安全和公共衛(wèi)生。安全衛(wèi)生，保障健康0102041.4規(guī)劃設計要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場應與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應，滿足居民生活需求。市場應具備良好的交通條件和配套設施，方便群眾購物和運輸。市場應設置合理的功能分區(qū)，包括交易區(qū)、停車區(qū)、衛(wèi)生設施等。市場應配備完善的管理設施和信息系統(tǒng)，提高管理效率和服務水平。03022術(shù)語鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場是指位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，以滿足當?shù)鼐用袢粘Ｉ钕M和生產(chǎn)資料需求為主要功能的集中交易場所。具有地域性、周期性、綜合性和社交性等特點，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的重要組成部分。定義特點2.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場定義規(guī)劃設計是指對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的總體布局、功能分區(qū)、交通組織、環(huán)境設施等方面進行統(tǒng)籌安排和合理設計的過程。目的旨在提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的使用效率、方便居民生活、促進經(jīng)濟發(fā)展和提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)形象。2.2規(guī)劃設計2.3市場容量定義市場容量是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場在規(guī)劃期內(nèi)所能容納的最大交易量和交易人數(shù)。影響因素包括當?shù)厝丝谝?guī)模、消費水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通條件等因素。攤位設置是指根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的功能分區(qū)和交易需求，對攤位進行合理布局和安排的過程。定義應遵循便于管理、方便交易、保障安全等原則，同時考慮攤位的數(shù)量、大小和位置等因素。原則2.4攤位設置033集貿(mào)市場類別和用地指標123根據(jù)交易商品種類、交易方式及市場在城市中的地位和作用，將集貿(mào)市場分為綜合市場、專業(yè)市場和批發(fā)市場三類。類別劃分指經(jīng)營多種類商品的零售市場，一般位于居民區(qū)內(nèi)或傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，滿足居民日常生活需求。綜合市場指專門經(jīng)營某一大類商品的零售市場，如蔬菜市場、水果市場、肉類市場等，一般位于交通便利的商業(yè)地段。專業(yè)市場3.1集貿(mào)市場類別和規(guī)模分級指以批發(fā)交易為主的市場，商品種類豐富，交易量大，主要面向零售商和其他經(jīng)營者，一般位于城市外圍或交通干道附近。批發(fā)市場根據(jù)市場的建筑面積、攤位數(shù)量、交易額等指標，將集貿(mào)市場分為大、中、小三類。規(guī)模分級建筑面積大，攤位數(shù)量多，交易額高，具有較強的輻射能力和帶動作用。大型市場3.1集貿(mào)市場類別和規(guī)模分級建筑面積適中，攤位數(shù)量較多，交易額較高，能滿足一定區(qū)域內(nèi)居民的需求。建筑面積較小，攤位數(shù)量較少，交易額較低，主要服務于周邊居民。3.1集貿(mào)市場類別和規(guī)模分級小型市場中型市場采用人口預測法、消費水平預測法、產(chǎn)業(yè)需求預測法等多種方法進行集貿(mào)市場規(guī)模預測。具體預測時，應綜合考慮區(qū)域人口數(shù)量、消費習慣、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢等因素。規(guī)模預測方法根據(jù)集貿(mào)市場的類別、規(guī)模分級及所在地區(qū)的用地條件，確定合理的用地指標。用地指標應包括建筑密度、容積率、綠地率等關(guān)鍵參數(shù)，以確保市場建設的經(jīng)濟性和環(huán)境友好性。同時，還應考慮市場配套設施的用地需求，如停車場、倉儲設施、公共衛(wèi)生設施等。用地指標3.2集貿(mào)市場規(guī)模預測和用地指標044集貿(mào)市場布設與選址布設原則01集貿(mào)市場的布設應遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、方便群眾、促進流通的原則，同時考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、人口分布、交通條件等因素。布設形式02根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)模和發(fā)展需求，集貿(mào)市場可采取獨立式、附設式等不同的布設形式。獨立式集貿(mào)市場應有獨立的建筑和場地，附設式集貿(mào)市場則可利用現(xiàn)有建筑或場地進行改造和設置。布設規(guī)模03集貿(mào)市場的布設規(guī)模應根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和人口規(guī)模進行合理確定，既要滿足當?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钚枨?，又要避免盲目擴大規(guī)模造成資源浪費。4.1集貿(mào)市場布設選址原則集貿(mào)市場的選址應遵循交通便利、地勢平坦、排水通暢、環(huán)境優(yōu)美等原則，同時考慮與周邊商業(yè)設施的互補性和協(xié)調(diào)性。選址要求在選址過程中，應充分考慮集貿(mào)市場的功能定位和服務范圍，盡可能選擇人口集中、交通便捷的地段進行設置。同時，應避免在環(huán)境敏感區(qū)域和安全隱患區(qū)域設置集貿(mào)市場。選址評估在確定集貿(mào)市場選址前，應進行全面的評估和分析，包括場地條件、交通狀況、環(huán)境影響等方面。評估結(jié)果應作為選址決策的重要依據(jù)，確保選址的科學性和合理性。4.2集貿(mào)市場選址055集貿(mào)市場規(guī)劃設計與改造應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，靠近居民區(qū)，交通便利，且遠離污染源。選址布局應合理劃分交易區(qū)、停車區(qū)、倉儲區(qū)、公共服務區(qū)等功能區(qū)域，并設置明顯的標識牌。場地規(guī)劃應確保人車分流，設置足夠的停車位和非機動車停放點，并優(yōu)化交通流線，避免擁堵。交通組織應注重綠化美化，提高市場環(huán)境質(zhì)量，營造良好的購物氛圍。綠化與環(huán)境5.1規(guī)劃與場地設計建筑風格結(jié)構(gòu)安全消防設施節(jié)能環(huán)保5.2建筑設計01020304應與當?shù)亟ㄖL格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)地域特色，同時注重現(xiàn)代感和實用性。應符合國家相關(guān)建筑標準，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠抵御自然災害。應按照國家消防規(guī)范設置消防設施，如滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。應采用節(jié)能型建筑材料和設備，注重自然采光和通風，降低能耗，減少環(huán)境污染。改造原則硬件設施改造軟件環(huán)境提升歷史文化保護5.3改造應遵循“因地制宜、經(jīng)濟實用、安全衛(wèi)生、方便群眾”的原則進行改造。應加強市場管理，規(guī)范經(jīng)營行為，提高服務質(zhì)量，營造良好的市場軟件環(huán)境。應對市場硬件設施進行全面檢查評估，及時維修更新破損設施，提高市場硬件水平。在改造過程中應注重保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風貌，傳承和弘揚當?shù)靥厣幕?66集貿(mào)市場配套設施規(guī)劃配套設施應與集貿(mào)市場主體建筑相協(xié)調(diào)，滿足功能需求。設施布局應合理，方便使用，避免相互干擾。應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求。6.1一般規(guī)定03服務設施應滿足快速、便捷、準確的服務要求，提升購物體驗。01服務設施包括：信息咨詢、結(jié)算服務、包裝服務、質(zhì)量檢測等。02應設立獨立的服務區(qū)域，配備專業(yè)人員和必要設備。6.2服務設施配置要求及指標123應配備完善的消防設施，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。應設置安全出口和疏散通道，保持暢通無阻。應建立安全防范制度，定期進行安全檢查和演練。6.3安全防災設施配置要求及指標應設立獨立的物流倉儲區(qū)域，配備貨架、叉車等必要設備。物流倉儲設施應符合衛(wèi)生、防潮、防火等要求。應建立物流管理制度，確保貨物快速、準確、安全地流轉(zhuǎn)。6.4物流倉儲設施配置要求及指標應設立獨立的環(huán)衛(wèi)設施區(qū)域，包括垃圾收集站、公共廁所等。環(huán)衛(wèi)設施應定期清潔、消毒，保持衛(wèi)生、整潔。應推廣使用環(huán)保型材料和設備，減少環(huán)境污染。6.5環(huán)衛(wèi)設施配置要求及指標應確保公用工程設施的穩(wěn)定運行和安全性。應建立設備維護和保養(yǎng)制度，定期進行檢修和更新。公用工程設施包括：給排水、供電、通風、空調(diào)等。6.6公用工程設施配置要求及指標07本標準用詞說明指在農(nóng)村地區(qū)，為了滿足當?shù)鼐用袢粘Ｉ钚枨蠖O立的集中交易場所，通常包括固定攤位、臨時攤位、交易大廳等設施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場指根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的功能定位、規(guī)模大小、交易品種等特點，進行科學合理的空間布局、設施配置和交通組織等方面的設計工作。規(guī)劃設計術(shù)語和定義本標準采用了規(guī)范的術(shù)語和用詞，以確保標準的準確性和一致性。例如，“應”、“不應”、“宜”、“不宜”等詞語，用于表達標準的強制性和推薦性要求。在標準中涉及的專業(yè)術(shù)語，均采用了行業(yè)內(nèi)通用的定義和解釋，以便讀者準確理解標準的含義。例如，“攤位”、“交易大廳”、“消防設施”等術(shù)語，均有明確的定義和使用范圍。標準用詞專業(yè)術(shù)語用詞規(guī)范08引用標準名錄國家標準該標準規(guī)定了集貿(mào)市場的規(guī)劃設計原則、功能分區(qū)、設施配置、交通組織等方面的要求，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設計的核心引用標準?！都Q(mào)市場規(guī)劃設計規(guī)范》(GBXXXXX-XXXX)該標準對集貿(mào)市場的消防安全提出了具體要求，包括建筑材料的防火性能、消防設施的配置、安全疏散等方面的規(guī)定?！督ㄖO計防火規(guī)范》(GBXXXXX-XXXX)《農(nóng)貿(mào)市場建設標準》(XXXX/TXXX-XXXX)該標準針對農(nóng)貿(mào)市場的建設特點，提出了市場選址、建筑設計、設施配置、經(jīng)營管理等方面的要求，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的規(guī)劃設計具有指導意義。0102《商業(yè)建筑設計規(guī)范》(XXXX/TXXX-XXXX)該規(guī)范涵蓋了商業(yè)建筑設計的各個方面，包括空間布局、人流物流組織、環(huán)境營造等，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的室內(nèi)空間設計具有參考價值。行業(yè)標準《XX省鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場建設與管理規(guī)范》(DBXX/TXXX-XXXX)該地方標準結(jié)合XX省的實際情況，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的建設與管理提出了具體要求，包括市場規(guī)劃、設施建設、經(jīng)營管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定?！禭X市集貿(mào)市場管理辦法》(XX市政府令第XXX號)該管理辦法是XX市政府針對集貿(mào)市場管理制定的地方性法規(guī)，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的日常運營和管理具有指導意義。地方標準09編制說明鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場發(fā)展現(xiàn)狀簡要介紹當前鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的發(fā)展規(guī)模、布局、設施等基本情況。規(guī)劃設計需求分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場在規(guī)劃、設計、建設等方面存在的問題和需求，說明編制本標準的必要性和緊迫性。編制背景編制目的規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的規(guī)劃設計通過制定本標準，統(tǒng)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的規(guī)劃設計要求，提高市場建設的科學性和規(guī)范性。促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場健康發(fā)展引導鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場合理布局、完善設施、提升品質(zhì)，推動市場健康有序發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需求?？茖W性原則以科學發(fā)展觀為指導，運用現(xiàn)代規(guī)劃設計理念和方法，確保標準的科學性和前瞻性。實用性原則結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場的實際情況和需求，注重標準的可操作性和實用性，方便基層單位和市場主體執(zhí)行。創(chuàng)新性原則鼓勵創(chuàng)新，注重