二手房屋買賣協(xié)議書合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣協(xié)議書合同范本二手房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議，以明確甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/區(qū)/縣）：2.房屋詳細(xì)地址：3.房產(chǎn)證號(hào)：4.房屋建筑面積：5.房屋現(xiàn)狀：6.其他：二、房屋交易價(jià)格1.本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：2.乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：3.乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余房款，總計(jì)人民幣（大寫）。4.支付方式及時(shí)間：（詳細(xì)說明乙方支付房款的方式和時(shí)間）三、交割方式和時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交割日期將房屋及相關(guān)證件交付給乙方；2.交割時(shí)間：（具體日期和時(shí)間）；3.交割內(nèi)容：（詳細(xì)說明甲方應(yīng)交付的房屋及相關(guān)證件）；4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供全部房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；5.若甲方未能按時(shí)交付房屋，除返還乙方支付的全部定金外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。四、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.房屋過戶及稅費(fèi)：（1）過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)在交割完成后，雙方應(yīng)共同辦理；（3）過戶費(fèi)及稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間：（具體說明）。2.交付房屋后，如產(chǎn)生因乙方原因而導(dǎo)致的房屋權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用；3.甲方保證自愿并具備成年自然人的全部民事權(quán)利能力和行為能力，所售房屋不存在限制性約定、查封、擔(dān)保、糾紛、三資企業(yè)等問題；4.房屋產(chǎn)權(quán)未辦理合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方承諾在約定的交割日期前完成房屋過戶手續(xù)，并提供完整的房屋權(quán)屬材料；5.甲方保證其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他與房屋質(zhì)量、用途、面積等相關(guān)的法律問題；6.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房屋信息，并自行承擔(dān)核查所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、房屋使用與處置1.在房屋交付給乙方后，乙方享有房屋的使用權(quán)；2.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得違法使用房屋；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，如發(fā)生違法行為，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.協(xié)議解除：如本協(xié)議中的一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金：如乙方違約，乙方支付的全部定金將作為違約金；3.甲方違約的后果：如甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失，如有不足，甲方應(yīng)進(jìn)行償還；4.協(xié)議解除及損失賠償：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔(dān)對(duì)方的任何損失。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；3.本協(xié)議的效力、解釋、變更、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；4.本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議未能通過協(xié)商解決的，雙方一致同意提交本協(xié)議簽訂地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣協(xié)議書合同范本（二）合同編號(hào)：（待填寫）出賣人：（姓名）__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________購(gòu)買人：（姓名）__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________鑒于出賣人是上述房屋的合法所有人，出賣人同意將該房屋出售給購(gòu)買人，并且購(gòu)買人同意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.使用權(quán)證號(hào)：__________6.房屋備案號(hào)：__________二、房屋交付及價(jià)款支付1.出賣人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件交付給購(gòu)買人。2.購(gòu)買人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。3.購(gòu)買價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元），購(gòu)買人應(yīng)將購(gòu)買價(jià)款以______________方式支付給出賣人。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.如果由于購(gòu)買人的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)耽誤或未能辦理成功，購(gòu)買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、物業(yè)情況1.出賣人保證該房屋沒有被他人占用或抵押，并保證該房屋沒有其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.出賣人保證該房屋的使用權(quán)證書及相關(guān)證件真實(shí)有效，并向購(gòu)買人提供相應(yīng)的證明文件。五、房屋的質(zhì)量和瑕疵1.出賣人保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證沒有任何已知或未知的質(zhì)量問題。2.出賣人在交付房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。3.如果購(gòu)買人在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，購(gòu)買人有權(quán)要求出賣人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如果購(gòu)買人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋的購(gòu)買價(jià)款，購(gòu)買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.如果出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件，出賣人應(yīng)向購(gòu)買人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件復(fù)印件等。3.本合同的有效期為雙方達(dá)成協(xié)議之日起______個(gè)月，協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的