上海市商品房購買預(yù)售合同（2篇）

第頁共頁上海市商品房購買預(yù)售合同合同編號：[編號]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等、公正地達成本合同，共同遵守并履行各項約定。第一條合同目的甲方將其開發(fā)的商品房預(yù)售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項。第二條商品房基本信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.房屋坐落：[商品房地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)]4.房屋面積：[商品房面積]5.房屋用途：[商品房用途]6.商品房銷售價格：[商品房價格]7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施：[附屬設(shè)施描述]第三條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)要求。2.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方購房合同的約定。3.乙方有權(quán)對商品房質(zhì)量進行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行處理。4.商品房的交付時間應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)要求。第四條購房款支付方式及約定1.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項：（1）簽約時支付：[支付百分比]的款項，即人民幣[簽約時支付金額]元；（2）按揭貸款支付：乙方申請按揭貸款，已批準(zhǔn)的款項由貸款銀行直接支付給甲方，并將剩余款項支付給甲方。2.乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付款項，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及相關(guān)違約金。3.購房款支付的具體時間和賬戶信息由甲方提供，并在本合同附件中標(biāo)明。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時間1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時間以《商品房銷售（預(yù)售）許可證》及《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時間的具體約定詳見本合同附件。第六條違約責(zé)任1.乙方自愿解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為甲方已支付的購房款的[違約金百分比]，即人民幣[違約金金額]元。2.如果甲方不能按合同約定時間將商品房交付乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金數(shù)額為每日商品房價款總額的[違約金百分比]，即人民幣[違約金金額]元。3.除另行約定外，如乙方違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除及爭議解決方式1.合同解除：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金；（2）因乙方購買其他房屋解除合同的，應(yīng)支付違約金；（3）違反國家有關(guān)商品房購買的法律法規(guī)解除合同的，應(yīng)支付違約金。2.爭議解決方式：（1）本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律；（2）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項1.本合同經(jīng)乙方與甲方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，雙方的通知、催告、申請送達等書面文件，應(yīng)當(dāng)以掛號信或者快遞方式送達對方，送達地址為本合同第一條約定的地址或者雙方另有變更通知的新地址。3.本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：日期：[年]年[月]日乙方（購房者）：日期：[年]年[月]日上海市商品房購買預(yù)售合同（二）上海市商品房購買預(yù)售合同甲方（購房人）：住址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方意向購買乙方所建商品房，乙方同意出售該商品房并簽訂本預(yù)售合同。2.乙方提供的商品房滿足甲方購房需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方出售、甲方購買該商品房事宜，訂立本合同并遵照執(zhí)行。第一條\t商品房基本信息房屋坐落：（填寫地址）總建筑面積：（填寫數(shù)字）平方米住房面積：（填寫數(shù)字）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫產(chǎn)權(quán)證號）第二條\t商品房價格及付款方式1.商品房總價為：（填寫數(shù)字）萬元（大寫：（填寫大寫數(shù)字））。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付商品房總價。3.商品房總價以**為單位，四舍五入到分。第三條\t商品房交付日期和質(zhì)量保證1.乙方承諾按照合同約定的期限和內(nèi)容交付該商品房。2.商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將負責(zé)修理或更換。第四條\t商品房權(quán)屬1.乙方保證其擁有該商品房的合法所有權(quán)，且該商品房沒有被查封、凍結(jié)、抵押或納入法定質(zhì)押范圍。2.乙方承諾在交付之前辦理商品房的房屋所有權(quán)證，并按照約定將該權(quán)證交付給甲方。第五條\t違約責(zé)任1.若甲方未在**日內(nèi)支付商品房總價，甲方視為違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方支付給乙方違約金，違約金金額為商品房總價的（填寫違約金比例）。2.若乙方未按照合同約定的期限和內(nèi)容交付商品房，乙方視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)返還已支付的全部款項，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付款項金額的（填寫違約金比例）。第六條\t爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何一方因本合同的履行、解釋或爭議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條\t其他約定1.