中介公司賣房委托協(xié)議的陷阱

中介公司賣房委托協(xié)議的陷阱合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的__________（公司名稱）__________%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并持有上述股份。2.3股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4股份轉(zhuǎn)讓的生效日期為合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第三章：支付方式及期限（1）首付款：受讓方在合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓款的__________%。（2）尾款：受讓方在股份轉(zhuǎn)讓生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的股份轉(zhuǎn)讓款。3.2股份轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四章：交割4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及資料交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在收到上述文件及資料后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。4.3交割手續(xù)包括但不限于辦理工商變更登記、更新股東名冊(cè)等。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證：（1）轉(zhuǎn)讓方持有的股份權(quán)屬清晰，不存在任何質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。（2）轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份享有合法的處分權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2受讓方陳述與保證：（1）受讓方具有購(gòu)買(mǎi)并持有股份轉(zhuǎn)讓的合法資格。（2）受讓方對(duì)股份轉(zhuǎn)讓的目的、風(fēng)險(xiǎn)及后果有充分了解。（3）受讓方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六章：股份轉(zhuǎn)讓款的支付及保證（1）首付款：受讓方在合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓款的30%。（2）尾款：受讓方在股份轉(zhuǎn)讓生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的股份轉(zhuǎn)讓款。6.2股份轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。6.3受讓方支付首付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及資料交付給受讓方。6.4受讓方支付尾款后，雙方應(yīng)辦理股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。6.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份權(quán)屬清晰，不存在任何質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。6.6受讓方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份享有合法的處分權(quán)。第七章：股份轉(zhuǎn)讓的交割及變更登記7.1股份轉(zhuǎn)讓的交割包括但不限于辦理工商變更登記、更新股東名冊(cè)等。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首付款后3個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及資料交付給受讓方。7.3受讓方應(yīng)在收到上述文件及資料后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。7.4股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。7.5股份轉(zhuǎn)讓的變更登記應(yīng)在交割手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第八章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份權(quán)屬清晰，不存在任何質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定交付股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及資料。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)及變更登記。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及資料。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款。（3）受讓方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份享有合法的處分權(quán)。（4）受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)及變更登記。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。9.3受讓方違反合同約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。9.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用法律。第十一章：合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。11.2雙方解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)及已交付的文件和資料。11.4合同解除后，雙方應(yīng)互不追究因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年內(nèi)仍然有效。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的__________%。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3本合同的簽訂地為中國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。第十四章：合同修改及補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同履行各自的義務(wù)。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1