二手房買賣合同協(xié)議書范本（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所地：（具體地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所地：（具體地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方系買賣二手房而洽談，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買賣以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.2房號：（房號）1.3房產(chǎn)地址：（具體地址）1.4房產(chǎn)面積：（面積）1.5房產(chǎn)屬性：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.6房產(chǎn)權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號）1.7房產(chǎn)使用情況：（自住/出租等）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：（數(shù)字）人民幣整2.2支付方式：（一次性付款/分期付款）2.3分期付款方案：（具體方案，例如首付款比例、分期付款期限、每期付款金額等）2.4交付房屋日期：（具體時間）第三條質(zhì)量狀況及保修3.1房屋質(zhì)量狀況：甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，無瑕疵和隱藏性質(zhì)量問題。3.2隱藏性質(zhì)量問題：如存在隱藏性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方驗收：乙方應(yīng)于交付房屋之日起7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并及時向甲方反饋是否存在質(zhì)量問題。3.4退還賠償：如乙方在房屋驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因修復(fù)所產(chǎn)生的費用。第四條房屋權(quán)屬保證4.1產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證擁有并可合法支配該房產(chǎn)的全部權(quán)利。4.2房屋保全：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保全，保證乙方購買的房屋不存在他人的權(quán)屬糾紛。4.3乙方驗明正身：乙方購房時應(yīng)提供真實有效的身份證明材料并與購房合同一并交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為本合同總價款的20%。5.2乙方違約：乙方違約時，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，乙方應(yīng)立即返還房產(chǎn)。5.3甲方違約：甲方違約時，應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第六條合同解除及爭議解決6.1合同解除：雙方達(dá)成一致，可以提前解除本合同。6.2爭議解決：對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條附則7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力，具體事項按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（出售方）：（簽名）乙方（購買方）：（簽名）日期：（年月日）二手房買賣合同協(xié)議書范本（二）甲方（賣方）：________（身份證號碼：________，住址：________，聯(lián)系電話：________）乙方（買方）：________（身份證號碼：________，住址：________，聯(lián)系電話：________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋位于________，房屋詳細(xì)情況如下：1.建設(shè)項目名稱：________2.房屋坐落：________3.建筑面積：________平方米4.使用權(quán)類型：________（土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）5.房屋現(xiàn)狀：________（新房/二手房）6.維修情況：________7.房屋權(quán)證情況：________（是否已領(lǐng)取）8.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________第二條房屋價格及交付條件1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的總價為人民幣________（大寫）萬元。2.雙方約定房屋交付時間為自本合同簽訂之日起________天。房屋交付的具體日期另行確定。3.甲方將在房屋交付之前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并順帶著兩者協(xié)商一致的方式處理其他相關(guān)手續(xù)。第三條買賣款支付方式1.乙方同意在本合同約定的房屋交付之前支付全部房屋買賣款。2.買賣款的支付方式為：________3.在支付買賣款后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房屋權(quán)證、鑰匙等相關(guān)憑證。第四條稅費及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費、過戶費用等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中的印花稅、工本費等費用。第五條房屋的權(quán)利和權(quán)益1.甲方保證該房屋沒有任何債權(quán)、抵押權(quán)、查封、法律糾紛等情況，不存在損害乙方權(quán)益的情況。2.乙方購買該房屋后享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.甲方權(quán)益保障：乙方購房后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得對該房屋進(jìn)行非法改建、違規(guī)裝修等行為，不得侵犯甲方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致該房屋權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.合同生效期間，任何一方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持