2024標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本及多場(chǎng)景使用說(shuō)明

/2024標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______（地質(zhì)）的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2乙方承諾將該房產(chǎn)用于居住用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方關(guān)于該房產(chǎn)的管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租賃期間不得調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方支付租金后應(yīng)保留支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==這個(gè)合同是關(guān)于租房的，那么咱們可以想象到五種常見(jiàn)的租房場(chǎng)景：1.學(xué)生租房：學(xué)生們通常需要在學(xué)校附近找一個(gè)安全、方便的地方住。這時(shí)候，合同里關(guān)于租賃期限的條款就需要注意了，因?yàn)閷W(xué)生的學(xué)期可能只有幾個(gè)月，所以可能需要和房東協(xié)商短期的租約。2.家庭租房：如果是整個(gè)家庭搬家，可能會(huì)需要考慮孩子的學(xué)校、工作地點(diǎn)等因素。這時(shí)候，合同中關(guān)于房產(chǎn)使用的條款就要特別注意，確保家里人都能夠適應(yīng)并且遵守。3.白領(lǐng)租房：上班族可能會(huì)更關(guān)心租金價(jià)格和支付方式，畢竟每個(gè)月的工資要精打細(xì)算。所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意租金和押金的數(shù)額，以及支付的時(shí)間點(diǎn)。4.臨時(shí)租房：有些人可能只是因?yàn)槎唐诘捻?xiàng)目或者實(shí)習(xí)需要臨時(shí)找個(gè)地方住。這種情況下，租賃期限和提前解除合同的條款就非常重要了，要確保在項(xiàng)目結(jié)束后可以順利搬出。5.合租租房：如果是幾個(gè)朋友或者同事一起合租，那么合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的條款就要額外注意了，因?yàn)楹献饪赡軙?huì)增加房子的磨損，要明確各自的責(zé)任。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如：房子設(shè)施壞了：如果家中的電器或者其他設(shè)施壞了，要及時(shí)和房東溝通，看是誰(shuí)的責(zé)任，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。提前退租：如果因?yàn)楦鞣N原因需要提前退租，要按照合同規(guī)定的提前通知時(shí)間來(lái)告知房東，并且準(zhǔn)備好可能需要支付的賠償。租金漲價(jià)：如果在合同期內(nèi)房東突然要漲租金，這時(shí)候要查看合同中是否有相關(guān)的條款，如果沒(méi)有，可以和房東協(xié)商，或者尋求法律幫助。至于合同中需要的附件，咱們也得準(zhǔn)備齊全了，包括但不限于：聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)確認(rèn)雙方的身份，確保合同的合法性。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，要確認(rèn)房子確實(shí)是房東的，避免以后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。租房合同：當(dāng)然是必不可少的，是雙方權(quán)益的保障。租房是一件大事，大家在簽訂合同之前一定要仔細(xì)閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。如果有任何疑問(wèn)，最好是找專業(yè)的人士咨詢一下，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方提出續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方財(cái)產(chǎn)檢查權(quán)：甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，定期檢查房產(chǎn)的使用情況，以確保房產(chǎn)的完好和維護(hù)。維修費(fèi)用承擔(dān)：除非乙方能夠證明損壞是由于自然磨損或不可抗力因素造成，否則所有維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租金調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前3個(gè)月通知乙方的前提下，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在租賃期間，如果甲方有意出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前至少30日通知乙方。乙方隱私保護(hù)：甲方不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，并尊重乙方的隱私。租賃物改善權(quán)：在征得甲方書面同意的前提下，乙方可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改善，以增加居住舒適度，改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租金支付方式變更：在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況向甲方申請(qǐng)變更租金支付方式，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為月租金的_______%，由甲乙雙方平攤。中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾