【特殊附件版】租賃合同范本

【特殊附件版】租賃合同范本【特殊附件版】租賃合同范本【特殊附件版】租賃合同范本租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方愿意出租位于【地質(zhì)】的房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述房屋及附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標準。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方支付租金。租金為人民幣【金額】元/月，共計【總金額】元。3.2乙方支付租金的方式為【支付方式】，首次支付租金的時間為【支付時間】。3.3租賃期內(nèi)，如遇國家調(diào)整租金政策，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情和租賃政策協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照【滯納金比例】支付滯納金。5.4甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，不得影響乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為【金額】元。6.2甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃物交付清單2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件特此說明，本合同在多方（如物業(yè)管理公司、擔保公司等）為主導(dǎo)下，可能涉及附加條款，具體附加條款由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日這個合同是關(guān)于租房子的。咱們可以想象到五種情況，這些情況可能會影響到合同里的某些條款。1.短期租賃：比如說，小明要來城里找工作，只需要租三個月的房子。這時候，合同里的租賃期限就要改一下，寫清楚是短期租賃，還有提前退房的規(guī)定和費用。2.合租：假設(shè)小紅和小麗一起租一個房子，合同就得加上關(guān)于合租的條款，比如誰負責(zé)支付租金、水電費，還有如果其中一個人要搬走怎么辦。3.房屋裝修：如果租客小王想要重新裝修一下房子，那合同里就得有關(guān)于裝修的條款，包括能否裝修、裝修后的歸屬問題等等。4.寵物：小張想租個房子，但是家里有只大金毛。這時候，合同里就得看看有沒有關(guān)于寵物的規(guī)定，比如是否允許養(yǎng)寵物，寵物損壞東西怎么辦。5.學(xué)生租戶：如果是學(xué)生小趙租房子，可能需要家長作為擔保人。合同里就要加入關(guān)于擔保人的條款，明確擔保人的責(zé)任和權(quán)利。在實際操作過程中，咱們可能會遇到一些問題。比如說，房東可能會拖延維修，或者租客可能會不小心弄壞東西。這時候，最重要的是雙方要提前溝通好，把話說清楚，避免誤會。如果出了問題，要盡快解決，不要拖。至于合同需要的附件，咱們得準備這些東西：1.租賃物交付清單：這個單子得列清楚租房的時候房子里都有什么，比如家具、電器之類的，這樣可以避免將來因為東西少了或者壞了而產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系明復(fù)印件：雙方都得提供聯(lián)系或者其他有效證件的復(fù)印件，這樣安全一些，也方便聯(lián)系。3.其他：如果有什么特殊情況，比如上面提到的寵物、裝修或者合租，可能還需要一些額外的文件或者協(xié)議。不管是房東還是租客，最重要的是大家要相互理解，相互尊重，有什么問題提前說清楚，這樣租房子的事情才能順利進行。合同嘛，就是為了防止以后出現(xiàn)不必要的麻煩，所以大家一定要認真對待。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)明確維修的責(zé)任范圍和時間限制，以及在緊急情況下的響應(yīng)機制。例如，對于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的故障，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整租金，但調(diào)整頻率和幅度應(yīng)在合同中明確規(guī)定，且調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。合同終止條款：甲方應(yīng)有權(quán)在特定情況下終止合同，如乙方違反合同規(guī)定、造成重大損害等，但應(yīng)提供具體的違約行為定義和終止合同的流程。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：使用權(quán)擴展條款：乙方應(yīng)有權(quán)合理使用租賃物的公共區(qū)域，如停車場、健身房等，并明確這些區(qū)域的使用時間和條件。裝修同意條款：如果乙方需要裝修租賃物，應(yīng)在合同中明確裝修的許可程序、費用承擔以及裝修后的所有權(quán)歸屬問題。寵物友好條款：如果乙方有寵物，應(yīng)增加寵物友好條款，包括寵物種類、數(shù)量限制、寵物造成的損害賠償?shù)取?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：中介方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容和收費標準應(yīng)在