2024年房屋租賃合同無償使用(多場合應用)

房屋租賃合同無償使用甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋無償提供給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并擁有完整的處分權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、無償使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)無償使用甲方提供的房屋，無需支付租金。3.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在使用房屋期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，應照價賠償。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)無償使用該房屋。4.2甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.3甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，乙方應予以配合。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)無償使用該房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，應照價賠償。5.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求，辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。6.3乙方未按約定使用房屋，或損壞房屋及附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權證復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)店鋪、辦公空間等商業(yè)用途的房屋租賃。增加條款：a.允許乙方對租賃房屋進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方同意。b.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權。c.甲方應保證租賃房屋符合相關的消防、安全等規(guī)定。2.教育機構租賃：適用于學校、培訓機構等教育用途的房屋租賃。增加條款：a.甲方應提供必要的教學設施和設備。b.乙方有權在租賃房屋內(nèi)開展教育、培訓活動，并享有優(yōu)先續(xù)租權。c.甲方應保證租賃房屋符合教育部門的有關規(guī)定。3.醫(yī)療機構租賃：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療用途的房屋租賃。增加條款：a.甲方應提供必要的醫(yī)療設施和設備。b.乙方有權在租賃房屋內(nèi)開展醫(yī)療活動，并享有優(yōu)先續(xù)租權。c.甲方應保證租賃房屋符合衛(wèi)生部門的有關規(guī)定。4.文化活動租賃：適用于劇院、展覽館等文化活動場所的房屋租賃。增加條款：a.甲方應提供必要的文化活動設施和設備。b.乙方有權在租賃房屋內(nèi)舉辦各類文化活動，并享有優(yōu)先續(xù)租權。c.甲方應保證租賃房屋符合文化部門的有關規(guī)定。5.工業(yè)廠房租賃：適用于制造業(yè)、加工業(yè)等工業(yè)用途的房屋租賃。增加條款：a.甲方應提供必要的生產(chǎn)設施和設備。b.乙方有權在租賃房屋內(nèi)開展工業(yè)生產(chǎn)活動，并享有優(yōu)先續(xù)租權。c.甲方應保證租賃房屋符合環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關部門的規(guī)定。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：要求提供清晰的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋平面圖：要求提供詳細的房屋平面圖，標注房屋的各個區(qū)域和設施。3.設施設備清單：要求詳細列明房屋內(nèi)提供的設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號等。4.安全檢查報告：要求提供房屋的安全檢查報告，以證明房屋符合相關的安全規(guī)定。5.消防設施檢查報告：要求提供房屋的消防設施檢查報告，以證明房屋符合相關的消防規(guī)定。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修責任不明確：在合同中明確約定房屋維修的責任方，如乙方在使用過程中造成損壞，應由乙方負責維修。2.租賃期限屆滿后房屋交接問題：在合同中約定租賃期滿后的房屋交接程序和時限，以確保雙方能夠順利辦理交接手續(xù)。3.房屋使用目的變更：在合同中約定乙方在使用房屋期間不得擅自改變房屋的使用目的，如需變更需提前獲得甲方同意。4.房屋設施設備維護