【復(fù)合場(chǎng)景版】建筑工程施工意向協(xié)議書

【復(fù)合場(chǎng)景版】建筑工程施工意向協(xié)議書-PAGE【復(fù)合場(chǎng)景版】建筑工程施工意向協(xié)議書-PAGE建筑工程施工意向協(xié)議書合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.委托方為_______（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目建設(shè)的合法權(quán)利；2.承包方具備建筑工程施工的資質(zhì)和能力，愿意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方就該項(xiàng)目施工事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，并達(dá)成初步意向；雙方為明確合作意向，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、合作方式2.1委托方將工程項(xiàng)目的施工任務(wù)全權(quán)委托給承包方；2.2承包方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工；2.3雙方應(yīng)密切配合，共同完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。三、工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；3.2工程費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；3.3工程費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及比例，雙方可根據(jù)工程進(jìn)度協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工期及質(zhì)量4.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工、修復(fù)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，請(qǐng)了的施工隊(duì)來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程的具體位置、面積、層數(shù)等信息，以及施工隊(duì)需要提供的設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，要特別注意工程款的支付方式和時(shí)間，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：家的小區(qū)要統(tǒng)一翻新外立面，物業(yè)公司找了趙六的工程隊(duì)來(lái)施工。注意事項(xiàng)：合同中要明確翻新的具體內(nèi)容，比如外墻涂料顏色、材料品牌等。同時(shí)，要考慮到施工期間居民的出行安全，以及施工擾民的問(wèn)題，需要在合同中約定施工時(shí)間和噪音控制措施。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：錢七的公司要建一個(gè)商業(yè)綜合體，找來(lái)了周八的建筑公司承建。注意事項(xiàng)：這類工程規(guī)模大，合同中要詳細(xì)列出工程的所有內(nèi)容和要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、消防設(shè)施等。同時(shí)，要考慮到商業(yè)綜合體可能會(huì)有多個(gè)承包商和分包商，合同中要明確各方的責(zé)任和協(xié)調(diào)工作。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：孫九的村子要修一條新路，村委會(huì)找了吳十的工程隊(duì)來(lái)做。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)往往涉及到政府資金和公共利益，合同中要明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。同時(shí)，要考慮到可能會(huì)影響到周邊居民的出行和生活，合同中要約定施工期間的交通疏導(dǎo)和居民補(bǔ)償措施。5.舊房改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：鄭十一家的老房子要改造，請(qǐng)了馮十二的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：舊房改造項(xiàng)目往往涉及到建筑物的加固和改造，合同中要明確改造的具體內(nèi)容和要求。同時(shí)，要考慮到改造過(guò)程中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程問(wèn)題，合同中要約定解決方案和額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，由于天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：合同中要明確工期的延誤責(zé)任和解決方式，比如可以約定工期延誤超過(guò)一定天數(shù)，承包方需要支付違約金。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，認(rèn)為不符合合同約定。解決辦法：合同中要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，可以約定由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，確保雙方的權(quán)益。3.工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方要求增加或減少工程內(nèi)容。解決辦法：合同中要約定工程變更的處理方式，包括變更工程的費(fèi)用、工期和責(zé)任等。4.工程款支付問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)或者不足，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：合同中要明確工程款的支付方式和時(shí)間，可以約定分期支付，并且每期支付前要進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙和設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括工程的具體圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工方案等，用于明確工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.工程進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。5.變更通知書附件內(nèi)容：用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因和處理結(jié)果，以及變更對(duì)工程費(fèi)用和工期的影響。蓋房修路合同談，條款事項(xiàng)要記全。甲方乙方要分明，工程概況擺在先。合作方式講清楚，施工任務(wù)全權(quán)擔(dān)。工程費(fèi)用列明細(xì)，支付方式和期限。工期質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，不可抗力要協(xié)商。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別嫌煩。爭(zhēng)議解決靠法律，友好協(xié)商是首選。合同有效期限定，簽字蓋章即生效。鄉(xiāng)村建房要留意，位置面積要寫清。小區(qū)翻新想周全，居民生活不受擾。商業(yè)綜合體量大，內(nèi)容和要求列明。公共設(shè)施為大眾，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。舊房改造難度大，加固改造要協(xié)商。工期延誤要協(xié)商，違約金來(lái)制約他。質(zhì)量糾紛第三方，鑒定結(jié)果來(lái)評(píng)判。工程變更要備