【復雜版】雞場轉讓協(xié)議書怎么寫

雞場轉讓協(xié)議書怎么寫本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______簽訂日期：_______鑒于受讓方愿意購買并經營該雞場；雙方本著平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓內容1.1轉讓方同意將其擁有的雞場（包括但不限于土地、建筑物、設備、存貨等）轉讓給受讓方。1.2雞場的具體位置、面積、設施等情況詳見附件一。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意將雞場以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉讓給受讓方。a)在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；b)在辦理完畢雞場過戶手續(xù)之日起_______個工作日內，支付剩余的轉讓價款。三、交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將雞場交付給受讓方。3.2雙方應共同辦理雞場的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建筑物所有權證等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，雞場的所有權和風險轉移給受讓方。四、保證與承諾4.1轉讓方保證其對雞場享有合法的所有權，并有權將其轉讓給受讓方。4.2轉讓方承諾雞場不存在任何法律糾紛、債務糾紛或租賃關系。4.3受讓方承諾按照法律法規(guī)和合同約定，合法經營雞場，并承擔相應的經營風險。五、違約責任5.1如轉讓方違反本合同的約定，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。5.2如受讓方違反本合同的約定，應向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：雞場具體情況說明特此聲明，本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。轉讓方代表（簽名）：_______受讓方代表（簽名）：_______轉讓方蓋章：_______受讓方蓋章：_______注：本合同僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場景：1.轉讓方雞場有貸款或欠款未清：如果雞場還有欠債，那么在轉讓的時候，受讓方得先了解清楚這些債務的情況，免得以后自己背鍋。合同里得加上一條，說明轉讓方必須先還清所有債務，或者把這些債務的情況明明白白告訴受讓方。2.雞場設備和房屋需要維修或更新：如果雞場的房子或者養(yǎng)雞的設備需要修理或者更新，這些費用誰來出？這個也得在合同里說清楚，以免以后因為這個問題鬧矛盾。3.雞場周邊有環(huán)境污染問題：如果雞場附近有環(huán)境污染的問題，可能會影響到雞的健康和雞蛋的質量。受讓方得在買之前好好調查一下，合同里也可以加一條，說如果因為環(huán)境問題導致雞場不能正常運營，轉讓方得負責。4.雞場有租賃合同未到期：如果雞場現在是租的，而且租賃合同還沒到期，那么轉讓方得先和出租方協(xié)商好，確保受讓方可以順利接手。合同里也應該明確這一點，避免以后出現糾紛。5.雞場有特殊許可或資質要求：養(yǎng)雞場可能需要一些特殊的許可或者資質，比如衛(wèi)生許可證、環(huán)保審批等。這些證件和資質必須齊全，受讓方才能合法經營。合同里得寫清楚，轉讓方得保證這些證件的有效性和合法性。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：調查和考察雞場：在簽訂合同之前，受讓方一定要親自去雞場看看，了解雞場的真實情況，包括雞場的運營狀況、周邊環(huán)境、設備情況等。如果有條件，最好請專業(yè)人士幫忙評估。明確雙方責任和義務：合同里要明確雙方的責任和義務，比如轉讓方負責處理所有的債務和糾紛，受讓方負責按時支付轉讓款等。合同的修改和補充：如果合同中有任何不清楚或者不滿意的地方，一定要及時提出來，雙方可以協(xié)商修改或者補充。合同的簽訂和執(zhí)行：合同一旦簽訂，就具有法律效力，雙方都必須按照合同的約定執(zhí)行。如果有任何一方違約，另一方可以依法追究責任。至于合同需要的詳細附件，可能包括但不限于：雞場詳細情況說明：包括雞場的位置、面積、設施、設備情況等。雞場產權證明：包括土地使用權證、建筑物所有權證等。雞場經營相關證件：如工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、環(huán)保審批等。雞場現有債務和糾紛說明：如果有的話，需要詳細列出。雞場設備維修和更新記錄：如果有的話，需要提供。雞場環(huán)境檢測報告：如果有環(huán)境污染的問題，需要提供相關報告。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a)甲方有權要求乙方支付額外的保證金，以保證乙方在雞場轉讓過程中的誠信履行合同義務。b)甲方保留對雞場某些特定區(qū)域或設施的使用權，以便甲方在必要時能夠進入雞場進行檢查或維護。c)甲方有權要求乙方在雞場轉讓后繼續(xù)遵守甲方制定的經營準則和操作流程，以確保雞場的穩(wěn)定運營。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a)乙方有權要求甲方提供雞場的詳細經營記錄和財務報表，以便乙方更好地了解雞場的經營狀況。b)乙方有權要求甲方在雞場轉讓后提供一段時間的培訓和指導，以幫助乙方順利接手雞場的運營。c)乙方有權要求甲方在雞場轉讓后承擔一定的售后服務責任，包括設備維修和保養(yǎng)等方面的支持。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a)第三方中介應承擔對雞