商務樓開荒保潔專題計劃書

編制：上海偉志保潔服務日期：.8.9.開荒保潔總體計劃方案依據(jù)現(xiàn)場勘察及巡檢情況描述，針對項目做出以下清潔計劃：一、總體計劃：1、合理分配各部人力資源，根據(jù)各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充足利用清潔制劑，配置專業(yè)保潔工具，合理安排好每位職員。3、搭配專業(yè)清洗設(shè)備，以替換人工所無法立即完成地面清潔。4、現(xiàn)場保潔主管增強巡回監(jiān)督、檢驗，突出關(guān)鍵同時不忽略次要區(qū)域。二、所用工具：（1）玻璃：涂水器、玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。（2）消防箱、管道：全新抹布、刀片、環(huán)境保護清潔劑。（3）衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)境保護清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。（4）地面：專用洗地機、吸塵機、吸水機、環(huán)境保護清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。三、所用藥劑：全能清洗劑、除銹劑、強力去污水、玻璃清潔劑。四、保潔程序：由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包含玻璃、消防箱、管道、地面等）1、首先清理樓層里遺留建筑垃圾。2、由上到下全方面清理。3、擦玻璃：先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固污漬，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀釋后玻璃水溶液，均勻從上到下涂抹玻璃，再反復以上工序后使用雙面玻璃清潔器將玻璃擦潔凈，最終用干毛巾將玻璃邊水痕擦干。4、衛(wèi)生間：堅持由上而下標準，首先認清衛(wèi)生間頂子材質(zhì)，是PVC或是鋁塑板還是涂料，再依據(jù)不一樣材質(zhì)用不一樣清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間墻壁，著重瓷磚縫隙，和瓷磚表面上遺留膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間潔具，用不銹鋼清洗液針對多種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最終清潔，由其是地面邊角，用清潔球和刀片對角落進行針對性除污、去除水泥漬等；最終，檢驗無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里樓梯扶手等多為不銹鋼，應是清潔關(guān)鍵。6、消防箱及通風管：擦拭消防箱門，擦拭開關(guān)盒、管道、空調(diào)口、排風口等。7、電梯門：用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門頂部開始從左到右擦拭，不能有遺漏，有膠漬地方可用除膠劑做處理；8、地面清洗：把全部做完以后，就是地面清洗了，地面也要分材質(zhì)，是瓷磚、或是石材，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上膠漬可用刀片清除，頑固可用去膠劑處理；最終一道工序做完后，應由領(lǐng)班全方面檢驗一遍后，確定無遺留后撤離現(xiàn)場9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉多種膠跡、涂料點等。10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。五、外墻玻璃清洗該辦公大樓面凹凸部位較多，因為外墻施工是采取吊繩，在施工時由而下垂直作業(yè)，所以本處作業(yè)難度較大，比較窩工。該寫字樓外主樓部分玻璃面需要到樓層里下吊且需在用壓重物和管理處配合，比較費工費時。該寫字樓玻璃清洗時一定刮洗潔凈，讓甲方滿意。安全責任落實到個人，進場每個項現(xiàn)在和班長進安全技術(shù)交底。一、清洗方法及作業(yè)步驟（一）外墻玻璃清洗方法依據(jù)現(xiàn)場情況采取高空繩、吊板作業(yè)方法進行清洗，局部配合使用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場地、干擾小，關(guān)鍵清洗步驟以下：刮洗程序：先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；用玻璃刮將玻璃表面刮凈；用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦潔凈；（二）清洗作業(yè)步驟提前2天通知相關(guān)單位作業(yè)人員熟悉清洗方案檢驗相關(guān)設(shè)備、工具、準備相關(guān)材料及清洗劑設(shè)定地面安全區(qū)及警示牌驗收不過實施清洗驗收不過清洗施工完成通知甲方驗收驗收經(jīng)過填寫驗收單交甲方確定撤消安全圍欄二、清洗規(guī)程、安全方法及保護方法（一）、清洗規(guī)程吊板清洗按時到作業(yè)現(xiàn)場，接收班長工作安排。在作業(yè)下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢驗作業(yè)面上有沒有影響清洗問題（如窗戶是否關(guān)好）；蓋好綠化、車輛等須保護東西；對不能遮蓋應立即沖冼潔凈。輔助工接好水源、電源，并試驗設(shè)備是否正常，并確定風向。班長監(jiān)督操作工檢驗繩、保險繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。依據(jù)工作安排，2人一組，開始放繩，放繩時必需有些人監(jiān)護。輔助工幫助班長依據(jù)清洗要求及墻污染情況，分配藥水。操作工穿好雨衣雨褲，并檢驗工具材料是否齊全，綁扎是否牢靠。在輔助工幫助下，上座板開始作業(yè)。按預先清洗方案仔細清洗，清洗工作中發(fā)覺問題隱患（如清洗劑選擇不妥，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動等到），應立即匯報班長。每吊落地后，應立即處理掉下物，多出藥水應集中倒回藥水桶內(nèi)，不得隨意倒棄，不能用藥水應集中處理。清洗時應保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。（二）安全方法高空作業(yè)面下方嚴禁有些人，在下方半徑5米內(nèi)用紅繩圍住，并豎立警告牌。高空工必需系保險繩、安全帶穿防滑鞋，必需時應戴安全帽，輔助工必需戴安全帽。高空作業(yè)工具（如水槍等）必需系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必需仔細使用以防跌落。清潔外墻時必需檢驗住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。放繩前必需檢驗繩索，放繩時，如視線不能直接看到下落點，則須在地面派人監(jiān)護，并用對講機聯(lián)絡(luò)，放繩、收繩作業(yè)人員必需系好安全帶。繩各支點處，必需加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。輔助工須隨時監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)牢靠性等相關(guān)安全工作。同組作業(yè)人員上下落差不應大于5米。落地后清理落下物量時吊繩固定，不能隨其提動。吊板、繩索和藥水桶應分別解開，御下。清潔屋面、邊角地方時必需要系安全繩，嚴禁隨意跨躍屋面。天天下完吊后，應將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強風時，應將繩收起并放在安全處。嚴禁空中拋物，棄物，隨身帶物品必需綁扎牢靠。高空作業(yè)人員必需集中思想用心工作，嚴禁嘻笑。大風（5級以上）、下雨天氣嚴禁進行清洗工作。身體不適者，嚴禁強行高空作業(yè)。結(jié)外墻面、窗臺上雜物，必需放入桶中，嚴禁直接丟棄。（三）現(xiàn)場保護方法因為大樓周圍行人較多，針對此情況本企業(yè)將正在清洗樓層面用警示牌、紅線圍起；用彩條布將正在清洗樓層周圍綠化遮蓋；屋面、地面各安排一名輔助人員進行巡視，立即了解情況；因高空作業(yè)清洗時溝通比較困難，本企業(yè)在清洗時使用對講機，能夠有效進行溝通，和了解情況；為保護好大廈外墻面，本企業(yè)在清洗放繩時用地毯把繩子和外墻面隔離。三、清洗劑介紹（一）清洗劑使用1、為避免現(xiàn)場配比不妥，清洗劑出廠時溶度已調(diào)好，實際使用中，依據(jù)現(xiàn)場情況可作少許調(diào)整，稀釋百分比不得超出1倍。2、清洗人員必需嚴格按清洗劑使用說明，并遵守清洗方案中對清洗工藝要求；3、剩下藥水應集中存放，嚴禁隨意傾倒。六、施工現(xiàn)場要求（1）鑒于保潔工作特殊性，整個現(xiàn)場必需是已經(jīng)裝修完成或有相關(guān)得力方法保護已經(jīng)保潔過地方不受影響。（2）不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場，進入現(xiàn)場必需經(jīng)過業(yè)主同意并保潔企業(yè)提供服裝和專用鞋套方可進入。七、保潔標準（1）玻璃：邊框、推拉軌道不得有污漬、水印、灰塵；玻璃要光潔透明，不能有模糊或有水印。

（2）消防箱、管道：開關(guān)、外蓋、蓋內(nèi)、頂燈全部要清潔潔凈。（3）衛(wèi)生間：瓷磚不能有水印、灰塵，必需光潔、明亮。（4）地面：清潔后地板應該潔凈、無塵土、無印痕，光潔、明亮。用戶驗收后，應該再用潔凈地拖把腳印擦去。備注：以上標準為擬訂標準：依據(jù)甲方實