2024年上海個(gè)人房屋租賃委托合同范本

2024年上海個(gè)人房屋租賃委托合同范本1.引言本合同由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與租戶（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋租賃委托事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.委托內(nèi)容甲方將其位于上海市的個(gè)人房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃出租。3.租賃期限本次租賃委托的期限自合同簽訂之日起至_______（年/月/日）止，共計(jì)_______個(gè)月。4.租金和付款方式4.1租金乙方應(yīng)按每月人民幣（RMB）________元的價(jià)格支付租金。4.2付款方式租金應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用目的乙方僅可將房屋用作居住之用，不得擅自改變房屋用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，確保房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔和整潔。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反其他合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.解決爭議雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向上海市_______（指定的仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。8.其他條款8.1合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。8.3法律適用本合同的訂立、生效、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。9.簽署甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________以上為本次租賃委托合同的全部內(nèi)容，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及條款增加長期租賃：條款增加：租賃期限延長后，租金調(diào)整機(jī)制。房屋定期維護(hù)和檢查條款。租賃期滿后續(xù)簽或終止合同的約定。商業(yè)用途租賃：條款增加：商業(yè)用途限制和規(guī)范。商業(yè)活動(dòng)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)要求。對商業(yè)設(shè)備和裝修的規(guī)范要求?？鐕赓U：條款增加：外匯支付及匯率風(fēng)險(xiǎn)約定。對乙方身份和居留證明的額外要求。國際法院管轄權(quán)和爭議解決方式。家具家電提供：條款增加：家具家電的提供、維護(hù)和歸還責(zé)任。對損壞或丟失物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。家具家電的保險(xiǎn)責(zé)任及索賠程序。合租：條款增加：各租戶間權(quán)利義務(wù)的明確分工。共用空間的管理和維護(hù)責(zé)任。一方租戶提前終止合同對其他租戶的影響及解決方式。詳細(xì)附件列表及要求房屋租賃委托合同附件：要求：包括房屋基本信息、雙方身份證明、租金支付證明等。房屋狀況檢查報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好情況、損壞和瑕疵等。租金支付憑證：要求：每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等支付憑證。保險(xiǎn)證明：要求：如有，提供房屋及家具家電保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單或證明文件。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金逾期：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒通知、協(xié)商支付方式、考慮違約金。房屋損壞：問題：房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：協(xié)商維修責(zé)任、考慮保險(xiǎn)索賠、確定損壞賠償責(zé)任。合同終止：問題：提前解除合同或租賃期滿后續(xù)簽。解決辦法：協(xié)商終止條件、履行解約程序、處理押金退還等。爭議處理：問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決、法律咨詢、申請仲裁等方式解決爭議。房屋維護(hù)：問題：房屋日常維護(hù)責(zé)任問題。解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任、簽訂維護(hù)協(xié)議、定期檢查維護(hù)等。租客變更：問題：租客變更導(dǎo)致合同需要修改。解決辦法：協(xié)商修改合同、更新租客信息、處理押金歸還和轉(zhuǎn)移等。房屋裝修：問題：租客要求進(jìn)行房屋裝修。解決辦法：協(xié)商裝修方案、確定責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)、簽訂裝修協(xié)議。臨時(shí)租賃：問題：臨時(shí)租賃需求，如短期出差或旅游。解決辦法：簽訂臨時(shí)租賃協(xié)議、明確租賃期限和租金支付方式、處理押金問題。房屋轉(zhuǎn)讓：問題：房屋出售或轉(zhuǎn)讓需求。解決辦法：協(xié)商轉(zhuǎn)讓條件、處理租賃期限和租金支付問題、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。房屋管理：問題：房屋管理責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確管理責(zé)任、委托專業(yè)物業(yè)公司管理、簽訂管理協(xié)議。詳細(xì)附件列表及要求房屋租賃委托合同附件：要求：包括房屋基本信息、雙方身份證明、租金支付證明等。房屋狀況檢查報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好情況、損壞和瑕疵等。租金支付憑證：要求：每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等支付憑證。保險(xiǎn)證明：要求：如有，提供房屋及家具家電保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單或證明文件。租賃變更協(xié)議：要求：記錄租客變更、合同修改內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)。裝修協(xié)議：要求：明確裝修方案、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等裝修細(xì)則。臨時(shí)租賃協(xié)議：要求：明確臨時(shí)租賃期限、租金支付方式、押金處理等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓協(xié)議：要求：記錄房屋轉(zhuǎn)讓條件、租賃期限調(diào)整和雙方簽字確認(rèn)。房屋管理委托協(xié)議：要求：委托專業(yè)物業(yè)公司管理的相關(guān)協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金逾期處理：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：及時(shí)提醒通知、協(xié)商支付方式、考慮違約金等處理措施。房屋損壞維修：問題：房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：協(xié)商維修責(zé)任、考慮保險(xiǎn)索賠、明確損壞賠償責(zé)任等。合同終止處理：問題：提前解除合同或租賃期滿后續(xù)簽。解決辦法：協(xié)商終止條件、履行解約程序、