商業(yè)房屋租賃合同書（三篇）

第頁共頁商業(yè)房屋租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商業(yè)房屋的合法所有人，且有權(quán)出租；乙方愿意承租該商業(yè)房屋，并同意按照本合同的規(guī)定履行下述義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息甲方將自己擁有的房屋出租給乙方，該房屋位于（詳細(xì)地址），面積約為（具體面積），用途為商業(yè)辦公，租賃期限為（具體時(shí)間），租金為（具體金額），租金支付方式為（具體方式）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（具體時(shí)間），自（具體日期）開始，至（具體日期）結(jié)束。租賃期滿前，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。若未提前通知或甲方不同意續(xù)租，租賃關(guān)系自動(dòng)解除。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照本合同規(guī)定的租金支付方式，每（具體時(shí)間）向甲方支付租金。租金支付日期為合同簽訂日的（具體日期）。2.甲方同意提供每次租金繳納憑證，并及時(shí)開具發(fā)票。第四條租賃押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付（押金金額，具體數(shù)字）作為租賃押金。該押金用于保證乙方按時(shí)支付租金并履行本合同約定的義務(wù)。2.租賃期滿或解除合同后，乙方按照合同約定，如無欠款及違約行為，甲方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人，不得將所租房屋改變用途。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用，并承擔(dān)因非正常使用而導(dǎo)致的損失。第六條水電費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的水電使用情況，并對(duì)乙方的使用進(jìn)行監(jiān)管。第七條責(zé)任和違約1.若因房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用或提供替代房屋。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條解除合同1.乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方同意解除合同或者續(xù)簽合同。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)房屋租賃合同書（二）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是合法擁有并享有該商業(yè)房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，并愿意將該商業(yè)房屋出租給乙方使用；現(xiàn)乙方愿意承租甲方所持有的商業(yè)房屋，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其所持有的商業(yè)房屋出租給乙方，商業(yè)房屋的基本情況如下：1.地址：__________________2.建筑面積：__________________3.房屋用途：__________________乙方同意按照上述條件承租該商業(yè)房屋。第二條租賃期限本次商業(yè)房屋租賃的期限為____年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____個(gè)月/天。雙方同意在租賃期滿之前不得隨意解約，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金、物業(yè)費(fèi)及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/天支付租金給甲方，租金金額為_________（大寫：____________________）人民幣。租金的支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付2.物業(yè)費(fèi)：乙方同意支付該商業(yè)房屋所需的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)金額為_________（大寫：____________________）人民幣。物業(yè)費(fèi)的支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付3.支付方式：乙方同意通過以下方式支付租金和物業(yè)費(fèi)：□銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和物業(yè)費(fèi)通過電匯、轉(zhuǎn)賬等方式直接支付到甲方指定的銀行賬戶?！醅F(xiàn)金支付：乙方將租金和物業(yè)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條交付和接受1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_____天內(nèi)交付商業(yè)房屋給乙方，商業(yè)房屋在此房屋租賃合同生效之日起為乙方合法使用，乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)房屋進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等。2.乙方應(yīng)在商業(yè)房屋交付之日起____天內(nèi)驗(yàn)收商業(yè)房屋，如對(duì)商業(yè)房屋存在任何異議或需要維修、修繕等，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第五條維修責(zé)任1.商業(yè)房屋的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋本身的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的維修。如商業(yè)房屋因使用不當(dāng)或乙方過失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)、保潔等工作，保持商業(yè)房屋的良好使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同的約定將商業(yè)房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部租金和物業(yè)費(fèi)，并可以要求賠償相應(yīng)的違約金。（2）如商業(yè)房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生安全問題、損壞等情況，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除該商業(yè)房屋租賃合同。（2）如乙方未按照商業(yè)房屋用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或擅自將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租他人或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除該商業(yè)房屋租賃合同。第七條合同解除1.乙方有權(quán)提前____天書面通知甲方解除該商業(yè)房屋租賃合同，但應(yīng)繼續(xù)支付至解約生效之日止的租金和物業(yè)費(fèi)。2.雙方簽署書面協(xié)議解除該商業(yè)房屋租賃合同。第八條其他約定1.房屋轉(zhuǎn)讓：除非甲方經(jīng)乙方同意，否則甲方不得將其持有的商業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付商業(yè)房屋所需要的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營(yíng)所需的稅費(fèi)。3.爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效及備案1.本商業(yè)房屋租賃合同經(jīng)甲方和乙方簽署，并經(jīng)雙方蓋章，自乙方收到甲方出具的交付通知之日起生效。2.乙方應(yīng)將本合同備案至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與正文具有同等效力。2.本合同經(jīng)雙方訂立并簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________商業(yè)房屋租賃合同書（三）甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱出租方）乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的商業(yè)用途進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋面積：____________________（含公共區(qū)域）3.房屋位置：____________________4.房屋用途：____________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限：____________________第三條租金及支付方式1.租金總額：____________________（大寫：____________________）在租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金：____________________元，于每月的第一天前支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金交付。2.租金調(diào)整：乙方同意，在租賃期屆滿前一個(gè)月，租金可與雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四條使用方式及裝修1.承租方有權(quán)合理使用租賃房屋，不得超出約定的用途范圍。承租方應(yīng)根據(jù)需要自行裝修和布置房屋，但必須符合相關(guān)法律、法規(guī)和出租方的要求，必要時(shí)需事先取得相關(guān)批準(zhǔn)，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.根據(jù)裝修要求，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，不得對(duì)房屋造成損壞。如乙方未按照要求進(jìn)行恢復(fù)或存在嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)將商業(yè)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)包含在租金中，由乙方按時(shí)支付。2.水、電及其他公共用量費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電及其他公共用量費(fèi)用。3.乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)自行支付與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之三的違約金，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施。2.如乙方擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方同意將房屋租賃給他人使用、違反法律法規(guī)以及危及甲方房屋安全等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.除以上約定外，雙方還應(yīng)另行約定其他違約責(zé)任及處理方式。第七條保密條款1.在租賃期間和合同終止后，雙方應(yīng)確保相關(guān)租賃信息及商業(yè)秘密的保密，不得向任何第三方透露。2.如因一方違反保密條款而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.雙方一致同意提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，并返還甲方提供的一切相關(guān)設(shè)施、裝修等。3.如乙方未按照約定退還房屋及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合