安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

第頁共頁安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是宅基地的合法擁有者，擁有該宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方有意購買該宅基地，并就該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1乙方同意購買位于（詳細(xì)地址）的宅基地，具體面積為（具體面積），如附圖所示：（附圖）1.2乙方同意購買該宅基地的價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證宅基地的所有權(quán)歸其所有，并不存在其他抵押、債權(quán)或糾紛；2.2甲方負(fù)責(zé)將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1在宅基地交付以前，乙方有權(quán)查看宅基地的相關(guān)資料，并對宅基地的環(huán)境進(jìn)行勘察；3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和價(jià)格支付購買款項(xiàng)；3.3宅基地交付后，乙方應(yīng)當(dāng)按照宅基地規(guī)劃和法律法規(guī)的要求對宅基地進(jìn)行合理的利用；3.4乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)宅基地的管理、維護(hù)和使用費(fèi)用。第四條宅基地交付和過戶手續(xù)4.1雙方同意在本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成宅基地所有權(quán)的過戶手續(xù)；4.2甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的所有權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)手續(xù)移交給乙方，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任；5.2如果甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任；5.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）甲方：（出讓方）地址：電話：乙方：（受讓方）地址：電話：鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于上述甲方地址的一塊宅基地，面積為（具體面積）。該宅基地已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)屬證明，并且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方希望購買甲方所擁有的宅基地，并可以依法合規(guī)建造住房進(jìn)行居住。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將位于（甲方地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買宅基地的所有權(quán)。2.宅基地的總面積為（具體面積），具體位置和邊界詳見附件《宅基地位置圖》。3.宅基地土地使用權(quán)證號為（證號），乙方在購買宅基地之后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用證手續(xù)。4.宅基地用途只能用于住宅建設(shè)，乙方不得改變該用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格），乙方須按照以下方式支付：（1）首付款：乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）作為首付款。（2）尾款：乙方必須在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）作為尾款。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金（具體金額），作為對宅基地轉(zhuǎn)讓意向的保證，如果乙方不按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)扣留該定金。3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供支付憑證，并確?？铐?xiàng)的安全到賬。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方同意自愿將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其所擁有的宅基地是符合法律法規(guī)規(guī)定的。（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有與宅基地相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、宅基地位置圖等。（3）甲方自愿配合乙方辦理土地使用證手續(xù)，并且將土地使用權(quán)限屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用宅基地，自建住房，并符合國家法律法規(guī)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定時(shí)間和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（3）乙方在購買宅基地之后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)與拆遷、建房以及相關(guān)手續(xù)辦理相關(guān)的費(fèi)用，甲方不負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如果任何一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果甲方未能如約將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此受到的損失。3.如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（具體比例）。五、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋適用于中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方完成所有款項(xiàng)支付后生效。（以下無正文）甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（三）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【賣方姓名/名稱】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名/名稱】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是【宅基地編號/地址】的合法宅基地使用權(quán)人，具有該宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宅基地的使用權(quán)；乙方愿意購買該宅基地的使用權(quán)，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.宅基地坐落于【宅基地位置】，具體描述如下：【宅基地描述】。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并放棄自己對該宅基地的使用權(quán)。2.乙方同意接受并購買該宅基地的使用權(quán)，支付相應(yīng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方保證該宅基地的使用權(quán)不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、保全等限制，且不存在任何糾紛爭議。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方同意支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）元。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】內(nèi)以現(xiàn)金/電匯/其他方式支付給甲方。第四條宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)1.雙方同意協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.宅基地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條宅基地使用權(quán)的保證與免責(zé)1.甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，并且宅基地使用權(quán)不存在任何限制、質(zhì)押、抵押等。2.甲方保證該宅基地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性，并且不會侵犯第三方的合法權(quán)益。3.甲方若違反上述保證，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方購買該宅基地使用權(quán)后，乙方自行承擔(dān)宅基地的使用權(quán)變更、維護(hù)等責(zé)任，并自行承擔(dān)因宅基地使用所產(chǎn)生的任何費(fèi)用、稅費(fèi)以及法律責(zé)任。5.若該宅基地存在糾紛、訴訟等情況，乙方應(yīng)自行解決，與甲方無關(guān)。第六條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。2.本合同解除或終止后，雙方各自解除合同，并且不再對對方的權(quán)益和義務(wù)負(fù)有任何責(zé)任。第七條爭議解決1.因本合同而產(chǎn)生的所有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，應(yīng)通過法律途徑解決。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)