初步、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書模板

XX地產(chǎn)

□□□□住宅項(xiàng)目

初步設(shè)計(jì)/施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

xxx有限公司

200年月

第1頁共54頁

目錄

第一章總則

第二章項(xiàng)目概況

第三章設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

第四章項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第五章設(shè)計(jì)原則

第六章總體設(shè)計(jì)要求

一、總體布局

二、地下車庫

三、環(huán)境設(shè)計(jì)

四、交通道路系統(tǒng)

五、智能化小區(qū)管理

第七章各專業(yè)設(shè)計(jì)要求

一、建筑專業(yè)要求

（一）建筑單體設(shè)計(jì)

（二）住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)

（三）住宅公共空間設(shè)計(jì)

（四）建筑立面設(shè)計(jì)

（五）構(gòu)造設(shè)計(jì)要求

（六）夜間形象設(shè)計(jì)

（七）消防設(shè)計(jì)

（A）人防設(shè)計(jì)

（九）節(jié)能設(shè)計(jì)

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)要求

三、電氣專業(yè)要求

四、給排水專業(yè)要求

五、暖通、燃?xì)鈱I(yè)要求

第八章建筑成本控制與設(shè)計(jì)概算

第九章設(shè)計(jì)成果及要求

表1戶內(nèi)電氣配置、開關(guān)、插座一覽表

表2戶內(nèi)各種設(shè)備、管線留洞一覽表

表3主人衛(wèi)生間設(shè)備及安裝位置一覽表

表4公共衛(wèi)生間設(shè)備及安裝位置一覽表

第一章總則

1.為保證項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖的順利進(jìn)行，保證設(shè)計(jì)成果滿足使用舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、

管理安全和維修方便的要求，減少施工過程中的返工與變更，特制定本設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣等專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為準(zhǔn)，進(jìn)行

各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整；各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)閱讀建筑專業(yè)部分要求。

3.本設(shè)計(jì)任務(wù)書所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。

第二章項(xiàng)目概況

□□□□□位于?？傆玫孛娣e平方

米，總建筑面積：平方米（計(jì)容積率面積）。其

它_______________________________________________________________________________

第三章設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1.相關(guān)政府部門對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)審批意見書（詳附件）；

2.發(fā)包人對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)修改意見；

3.國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程；

4.設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部建質(zhì)[2003]84號(hào)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》

中有關(guān)的要求及發(fā)包人的其他要求。

5.本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書；

6.本項(xiàng)目《〈XXXX建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉》；

7.本項(xiàng)目“宗地圖”

第四章項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總用地面積：0000m2

總建設(shè)用地面積：：0000m2

建筑容積率：0000m2

建筑覆蓋率：0000m2

建筑高度或?qū)訑?shù)：

規(guī)定建筑面積（計(jì)容積率）：0000m2

其中：（按項(xiàng)目功能分配面積）

綠化面積：0000m2

綠地率：00%

停車位（地上/地下）:000(000/000)

第五章設(shè)計(jì)原則

一、精致設(shè)計(jì)原則：

（依各項(xiàng)目特點(diǎn)描述）

二、建筑經(jīng)濟(jì)性原則

（依各項(xiàng)目特點(diǎn)描述）。

第六章總體設(shè)計(jì)要求

一、總圖設(shè)計(jì)及市政綜合：

1.建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)其他要求。

2.需按照國家日照規(guī)范要求進(jìn)行日照測(cè)算。

3.需對(duì)小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)

于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理；各類管網(wǎng)應(yīng)留有地面標(biāo)志；并向發(fā)包人

提交地下管網(wǎng)隱蔽工程詳細(xì)資料。

4.物業(yè)管理用房的設(shè)置需便于小區(qū)的管理，方便住戶的使用；在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)

置公共衛(wèi)生間。

5.戶型設(shè)計(jì)中開窗及花園的設(shè)置需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。

6.垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對(duì)住戶的干擾，方便裝卸，易于清理

和通風(fēng)；在條件允許的情況下盡量設(shè)計(jì)在地下室，位置需便于運(yùn)輸。

7.機(jī)電及市政綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機(jī)房、泵

房應(yīng)與之配合。

二、地下室

1.層高設(shè)計(jì)：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫

最小凈高2.2米。

2.車庫坡道出入口高度不小于2.4米。

3.地下車庫防火分區(qū)的劃分應(yīng)盡量減少對(duì)停車位的影響，停車位布置應(yīng)簡(jiǎn)潔高

效、經(jīng)濟(jì)合理。

4.地下室及人防疏散口、風(fēng)井等構(gòu)筑物位置及形式應(yīng)盡量減少對(duì)立面和環(huán)境的

影響，且考慮防雨設(shè)計(jì)；

三、環(huán)境設(shè)計(jì)

1.地下室頂板覆土的深度在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮植物生長(zhǎng)的最小土層厚度。覆土凈深

度不應(yīng)小于0.5m，常規(guī)深L2米，需種植高大喬木處應(yīng)局部加大至1.5m深。

2.充分聽取景觀設(shè)計(jì)的意見，對(duì)需出室外地面的地下室出口、檢查井、通風(fēng)井

等突出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境

的影響。

四、道路交通系統(tǒng)

1.人行道路系統(tǒng)符合無障礙設(shè)計(jì)原則，做到便捷通暢，方便住戶出入；

2.適當(dāng)布置地面停車位。

3.地下車庫的出入口宜選位適當(dāng)，減少汽車行駛對(duì)上部建筑的影響，出入口坡

道地面處理符合行車需要，同時(shí)應(yīng)避免表面過于粗糙引致的行車噪音對(duì)周邊

住宅和廠房的不良影響。

五、智能化小區(qū)管理

1.小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，進(jìn)行智能化集中管理，按要求設(shè)計(jì)消防控制室，包

括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心，并合理布置衛(wèi)生間，供

物業(yè)人員使用。

2.住宅小區(qū)建立封閉式管理模式，采用小區(qū)外圍、單元門等層次封閉。出入口

結(jié)合景觀設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)；單元門(大堂)設(shè)智能可視對(duì)講。

第七章各專業(yè)設(shè)計(jì)要求

一、建筑專業(yè)要求

(-)建筑單體設(shè)計(jì)

1.重點(diǎn)研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，應(yīng)兼顧經(jīng)濟(jì)性及最佳展示、使用效果，

盡量避免管線外露在底層大堂內(nèi)。

2.住宅入戶大堂應(yīng)設(shè)置服務(wù)臺(tái)、公告欄、信報(bào)箱，門廳應(yīng)設(shè)置門牌、雨蓬、殘

疾人坡道。

3.住宅裙房商業(yè)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮廣告位、室外燈具、招牌、遮陽棚、櫥窗等

商業(yè)相關(guān)的元素及符號(hào)的設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)考慮商業(yè)中的無障礙設(shè)計(jì)

(-)住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)

1.入戶門及住宅入口

1.1不設(shè)入戶花園類

(1)入戶門外應(yīng)考慮貼春聯(lián)的位置。

(2)入戶門應(yīng)具備防盜功能，門洞高2400mm,門洞寬按兩種考慮，子母門寬1300mm,單

扇門寬1000mm(門扇凈寬900mm)。

(3)入戶門應(yīng)設(shè)墻垛，垛寬不小于50mm。

(4)多層住宅入戶門應(yīng)避免緊貼樓梯臺(tái)階，應(yīng)留有600mm的緩沖距離。

1.2設(shè)入戶花園類

(1)入戶花園的面積扣除走道后不宜過小，直接對(duì)外采光通風(fēng)面寬不小于2400mm。

(2)入戶花園宜作結(jié)構(gòu)降板120150mm設(shè)計(jì)，可結(jié)合花槽解決入戶管道埋設(shè)問題。

(3)配電箱可以安裝在花園內(nèi)合適的墻上。

(4)第一道入戶門(在樓梯廳與入戶花園之間)起防盜作用，門洞高2400mm,寬1300mm,

第二道門(入戶花園與客廳之間)采用玻璃推拉門，門洞高與窗頂高相平。

(5)入戶花園要考慮照明和給排水設(shè)施。

(6)其它要求與不設(shè)入戶花園戶型相同。

1.3入戶玄關(guān)

(1)入戶玄關(guān)的走道凈寬度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。

(2)玄關(guān)天花中央明裝吸頂燈，在門開啟方向一側(cè)暗裝照明開關(guān)，底邊距地1.30m；在

門開啟方向一側(cè)安裝對(duì)講機(jī)，底邊距地1.30m(如選用掛墻式對(duì)講機(jī)可只預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)

接線盒86X86mm),對(duì)講機(jī)距門邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電

分線箱，底邊距地0.30m,避免配電箱設(shè)置玄關(guān)影響觀感時(shí)，可置廚房。

2.客廳、餐廳設(shè)計(jì)

2.1無入戶花園時(shí)電視墻宜面對(duì)住宅入口，有入戶花園時(shí)沙發(fā)宜面對(duì)花園。

2.2考慮家具的合理布置，客廳布置沙發(fā)一側(cè)墻面長(zhǎng)度不宜小于3米，正面通往陽臺(tái)的

落地窗一側(cè)應(yīng)設(shè)寬度不小于550mm的墻垛；盡量控制直接開向客、餐廳的門的數(shù)量。

2.3采用分體空調(diào)時(shí)，結(jié)合家私的布局應(yīng)避免直吹人體，面積不大于30nl2的客廳采用

分體壁柜機(jī)，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm,底邊距地2.0~2.2m,冷媒管穿墻留洞

直徑80nlln,中心距地2.30m,向外傾斜2%；面積大于301n?的客廳應(yīng)考慮擺放空調(diào)

柜機(jī)，暗裝插座底邊高度0.30m,留洞中心距地150㈣，直徑80mm,向外傾斜2虬

3.臥室設(shè)計(jì)

3.1分體空調(diào)布置應(yīng)避免直吹床頭，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm,底邊距地2.0~2.2m,

冷媒管穿墻留洞直徑80mm,中心距地2.2~2.3m,向外傾斜2機(jī)

4.廚房設(shè)計(jì)

4.1廚房必須配置服務(wù)陽臺(tái)，可不設(shè)地漏；廚房地面完成面標(biāo)高比廳、房低20,服務(wù)陽

臺(tái)比廚房低不小于20,服務(wù)陽臺(tái)必須設(shè)置雨水地漏。

4.2冰箱預(yù)留位不應(yīng)小于800X800mm。

4.3廚房如設(shè)煙道應(yīng)注意煙道的平面位置，使進(jìn)戶燃?xì)夤懿焕@煙道走，同時(shí)煙道也不可

與冰箱位相鄰，煙道的最小留洞尺寸參見廠家要求，煙道應(yīng)在樓板處接縫，并在樓

板處上翻100,以利防水。

4.4廚房操作臺(tái)總長(zhǎng)度不宜小于2600mm,各部分長(zhǎng)度應(yīng)滿足以下要求：

面寬（mm）進(jìn)深（mm）

準(zhǔn)備臺(tái)3004550

洗滌臺(tái)（雙星盆）7004550

調(diào)理臺(tái)5004550

灶臺(tái)8004550

配餐臺(tái)300<550

4.5與服務(wù)陽臺(tái)連通門為平開門的廚房不設(shè)地漏，廚房與餐廳、廚房與服務(wù)陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)

板面高差應(yīng)不小于50o

4.6廚房吊頂高度按H-0.40m考慮（H為層高）。

4.7廚房排水管在樓板面上起坡明敷設(shè)，盡可能與服務(wù)陽臺(tái)上的排水立管接駁。

5.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

5.1衛(wèi)生間一般按降板設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)降板350mln,并應(yīng)避免有梁穿過衛(wèi)生間。當(dāng)受條件限

制不能降板時(shí)（如復(fù)式上層），應(yīng)采用減薄衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板厚50mm,宜采用同層排水。

5.2衛(wèi)生間吊頂完成面高度不應(yīng)小于2300mm。

5.3公用衛(wèi)生間面積不小于3.5nf,布置三件潔具：臺(tái)盆、淋浴間、座便器；主人衛(wèi)生

間面積不應(yīng)小于4.5nf,布置四件潔具：臺(tái)盆、浴缸、淋浴間、座便器；頂層復(fù)式

住宅主人衛(wèi)生間面積不小于5m）應(yīng)考慮按摩浴缸，結(jié)合步入式衣帽間布置，衣柜

深600mm。

5.4衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃，上半部為固定扇，下半部為平開扇，裝長(zhǎng)錢錢鏈；排氣

扇應(yīng)盡量布置在墻體上和吊頂內(nèi)，安裝在固定扇玻璃上，需在居中位置，插座就近

暗裝墻上或天花上，底邊距地2.30m；窗扇總面積不小于0.6m）

5.5衛(wèi)生間墻體根部以上澆筑200mm高（以樓層標(biāo)高為基準(zhǔn)面）與墻同厚的C20素碎。

6.走道

6.1通向臥室、客廳的走道凈寬不應(yīng)小于1000mm,通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈

寬不應(yīng)小于900mm,當(dāng)走道長(zhǎng)度超過4.0m時(shí)，應(yīng)加寬至1100mm,并暗裝一組插座,

底邊距地0.30m。

6.2走道兩側(cè)各個(gè)房間、走道的門洞頂高應(yīng)保持一致，統(tǒng)一定為2100mm。

7.貯藏空間

7.1貯藏空間的面積不應(yīng)小于2m）獨(dú)立貯藏空間應(yīng)預(yù)留燈位、插座各一。

7.2貯藏空間的位置宜靠近入口、廚房或服務(wù)陽臺(tái)。

8.陽臺(tái)、露臺(tái)設(shè)計(jì)

8.1生活陽臺(tái)面積不小于4.5m）推拉門兩側(cè)宜留不小于550mm的墻垛，方便立管和室

內(nèi)家具擺放。

8.2服務(wù)陽臺(tái)面積不小于3.0進(jìn)深不小于1200mm,在服務(wù)陽臺(tái)設(shè)防風(fēng)型燃?xì)鉄崴鳌?/p>

燃?xì)庥?jì)量表、洗衣機(jī)水嘴和拖布池水嘴，空調(diào)室外機(jī)等應(yīng)與廚房開窗協(xié)調(diào)，合理設(shè)

置，保證廚房可開啟窗扇寬度不小于900mln,窗臺(tái)高不應(yīng)小于1000mm,開啟方式應(yīng)

有利于通風(fēng)換氣。燃?xì)鉄崴鲬?yīng)保證與排水立管的水平距離不小于400mm。

8.3陽臺(tái)鋁合金推拉門下框軌道面距結(jié)構(gòu)樓面高度不小于50mm，便于裝修時(shí)貼木地板或

石材。

8.4陽臺(tái)處所有的墻面做法應(yīng)根據(jù)外立面做法統(tǒng)一確定，外墻立面應(yīng)有平面圖說明各個(gè)

內(nèi)凹面的材料做法。陽臺(tái)天花采用外墻防霉涂料。

8.5復(fù)式住宅的下層陽臺(tái)上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。

8.6空調(diào)穿墻管避免與雨水管沖突；陽臺(tái)在客廳側(cè)面時(shí)，應(yīng)避免臥室空調(diào)穿墻管橫過陽

臺(tái)門的亮子，具體布置出詳圖。

8.7陽臺(tái)的扶手頂避免做平臺(tái)，以防止擺放物品墜物傷人。

8.8為保證安全和通風(fēng)，陽臺(tái)不宜采用玻璃欄板；若為玻璃欄板，玻璃的強(qiáng)度和構(gòu)造設(shè)

計(jì)需滿足規(guī)范和安全要求，并應(yīng)作留縫構(gòu)造設(shè)計(jì)，玻璃欄板須采用普通夾膠安全玻

璃，禁用鋼化玻璃。

8.9上下兩層錯(cuò)開的陽臺(tái)，應(yīng)避免相互間的視線干擾。

8.10陽臺(tái)護(hù)欄凈高度從可踏面建筑完成面算起1.10（多層/高層），欄桿的垂直桿件間凈

距應(yīng)小于110mm,外圍翻邊與陽臺(tái)完成面高差嚴(yán)禁小于lOOmmo

8.11陽臺(tái)、露臺(tái)宜設(shè)給水點(diǎn)，并充分考慮排水順暢。

9.戶與戶之間安全性要求

9.1兩戶的陽臺(tái)或房間窗緊鄰時(shí)，宜采用將隔墻伸出200mm等措施，防止攀爬。

10.戶型的靈活性

10.1客廳與相鄰的臥室宜可分可合。

10.2無書房的主臥與相鄰或?qū)γ娴男∨P室宜可連通。

10.3相鄰的兩個(gè)小戶型或一大一小戶型應(yīng)考慮打通的可能性。

11.首層住戶特別設(shè)計(jì)

11.1首層住戶各入口應(yīng)設(shè)門禁，公共樓道主入口門內(nèi)設(shè)對(duì)講機(jī)，花園次入口設(shè)門鈴。

11.2私家花園應(yīng)設(shè)置上、下水設(shè)施，預(yù)留電管并設(shè)帶防濺蓋板的電源插座，底邊距地

0.6mo

11.3水表箱應(yīng)避免設(shè)在私家花園。

11.4雨水、污水的第一個(gè)檢查井應(yīng)避免設(shè)在私家花園里。

12.頂層住戶特別設(shè)計(jì)

12.1當(dāng)頂層為復(fù)式時(shí)，客廳的窗應(yīng)通高，客廳上部空間不應(yīng)露梁。

12.2頂層復(fù)式上層衛(wèi)生間在下層廳房之上時(shí)，為保證下層廳房天花平整，上層衛(wèi)生間

不降板，并采用減薄結(jié)構(gòu)板50mm或采用同層排水（衛(wèi)生間下面為兩層高的廳室時(shí),

其結(jié)構(gòu)板可降350）。

12.3復(fù)式廚房與標(biāo)準(zhǔn)層不對(duì)位時(shí)可不做煙道而采用水平排放方式。

12.4頂層住戶的私家花園應(yīng)有上下水，私家花園出入口設(shè)防雨設(shè)施并預(yù)留帶防濺蓋板

的電源插座。

13.空調(diào)擱板設(shè)計(jì)原則

13.1空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸（寬X深X高）：1000X600X800；雙機(jī)平行擺放時(shí)為2000

X600X800；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，當(dāng)不可避免時(shí)空調(diào)板應(yīng)加大。

13.2平面圖中應(yīng)標(biāo)示空調(diào)板定位尺寸。

13.3冷凝水立管可與雨水管合用，獨(dú)立設(shè)置時(shí)，采用①50PVC管，一般情況下不預(yù)埋。

13.4空調(diào)擱板的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮通風(fēng)散熱，擱板外應(yīng)安裝裝飾欄桿或通高格柵，并考慮可

開啟以便安裝維修。

13.5設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮空調(diào)機(jī)外接管線與外立面、內(nèi)裝修的關(guān)系，并出詳圖指導(dǎo)施工。

14.室內(nèi)空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì)

14.1盡量縮短室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的連接長(zhǎng)度，如有條件，室內(nèi)機(jī)應(yīng)直接背出。

14.2室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免直吹人體。

14.3分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)每種戶型的實(shí)際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空

間的效果等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對(duì)室內(nèi)

空間的影響。

15.門窗設(shè)計(jì)要求

15.1門

(1)門洞的尺寸詳表5

位置寬(mm)高(mm)備注

入戶1300/100022100實(shí)木防火防盜門或防盜門

房間90022100實(shí)心夾板門

廚90022100實(shí)心夾板門

衛(wèi)、儲(chǔ)藏80022100實(shí)心夾板門

露臺(tái)、陽臺(tái)門90022100鋁合金門

通向陽臺(tái)/入戶花園的玻璃門

門連窗、推拉門22100

可開啟面積不應(yīng)小于50%

(2)戶門應(yīng)裝門碰，戶門門扇下部距毛坯房樓面應(yīng)有45mm,便于裝修。

(3)所有門洞必須設(shè)門垛，垛寬宜為100~150mm,最小不得小于50mm。

15.2窗

(1)窗的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑節(jié)能、安全要求。

(2)當(dāng)采用著色中空玻璃時(shí)，外層為著色或鍍膜玻璃，內(nèi)層為普通玻璃。

(3)窗的開啟方向應(yīng)方便擦窗與安裝空調(diào)。開啟扇設(shè)置應(yīng)保證開關(guān)方便，開啟扇面積應(yīng)

滿足國家強(qiáng)制性條文規(guī)定的通風(fēng)要求。

(4)采用平開窗或上懸窗且平開窗開啟扇寬度不可大于700mm。

(5)鋁合金窗型材壁厚不小于1.4mm,表面處理為陽極氧化或靜電粉末噴涂或氟碳噴涂

等工藝，涂層厚度應(yīng)滿足要求。

15.3門窗編號(hào)要求

（1）編寫格式：

材料定義平面形式總寬度/總高度-開啟方式

門M平開窗（門）A

鋁合金L精確到精確到固定G

米

厘

窗C平開p

木M厘米，

少

至

上

門連窗MC轉(zhuǎn)折窗（門）B懸s

鋼G至少3

推

數(shù)

優(yōu)

幕墻Q弧形窗（門）C拉T

玻璃（注1）B位數(shù)

百葉Y

注1：僅用于幕墻、百葉及玻璃肋或無框玻璃門窗;

16.各部分標(biāo)高關(guān)系

16.1各部分標(biāo)高關(guān)系

標(biāo)高建筑標(biāo)高（擬建筑完成面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高

廳房HH-0.050

廚房H-0.02(H-0.05)-0.03

衛(wèi)生間H-0.02(H-0.05)-0.35

生活陽臺(tái)H-0.05(H-0.05)-0.10^0.15

電梯廳（樓梯廳）H-0.02(H-0.05)-0.03

樓梯間休息平臺(tái)(H-0.02)-0.01(H-0.05)-0.02

露臺(tái)（降板構(gòu)造厚度）H-0.05(H-0.05)-構(gòu)造厚度

露臺(tái)（不降板，做門檻）（H-0.05）+構(gòu)造厚度H-0.050

電梯門洞地面標(biāo)高(H-0.02)+0.01

服務(wù)陽臺(tái)(H-0.02)-0.03(H-0.05)-0.05

16.2住宅層高

多層或小高層標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8~3m；高層區(qū)層高夕3.2m,TOWNHOUSE包括別墅的層

高為3.0~3.6mo

（三）住宅公共空間設(shè)計(jì)

1.住宅單元入口、雨蓬、設(shè)備及裝置設(shè)計(jì)要求

1.1住宅單元入口統(tǒng)一措施

（1）單元入口應(yīng)設(shè)三級(jí)踏步寬度300mm,高度不大于150mm的臺(tái)階或坡度不大于1：10

的坡道與室外連接。入口大堂應(yīng)高于室外地坪，單元入口室外踏步平臺(tái)應(yīng)比室內(nèi)平

臺(tái)低10mm,且向外找坡1%,最好有明溝排水。

(2)大堂應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)采光，可結(jié)合車庫進(jìn)行通高生態(tài)大堂設(shè)計(jì)。不完全封閉的

大堂應(yīng)考慮防雨、排除積水和地面防滑。

(3)信報(bào)箱要有專用位置，信報(bào)箱的深度應(yīng)可投放16開本雜志。在大堂內(nèi)時(shí)，可考慮外

投內(nèi)??；信報(bào)箱在架空層時(shí)，應(yīng)有照明，方便晚間取信；也可考慮在組團(tuán)內(nèi)出入口

的必經(jīng)之地將各棟信報(bào)箱集中設(shè)置，作好防雨措施，并提供充足照明。

(4)對(duì)講機(jī)不可淋雨，可結(jié)合雨蓬統(tǒng)一考慮避雨措施。

(5)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。

2.底層門廳、電梯廳設(shè)計(jì)要求

2.1多層住宅

(1)梯口梁下高度應(yīng)不少于2.2m。

(2)梯口不宜緊鄰入戶門。

(3)電表箱、水表箱、消火栓的位置應(yīng)妥善安排，并注意美觀。有地下室的，電表箱可

設(shè)于地下室，無地下室的建議在樓梯平臺(tái)下做半地下室。

(4)門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層。

2.2高層住宅

(1)盡量避免在電梯前室主墻面開門(管井、樓梯間門)。

(2)電表箱、水表箱、消火栓的位置應(yīng)妥善安排，并注意美觀，無地下室時(shí)電表箱可

設(shè)在架空層專用電表間內(nèi)。

(3)門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層。

3.公共樓梯設(shè)計(jì)要求

3.1樓梯間凈寬2500mm,設(shè)電梯時(shí)踏步寬4260mm,高度不設(shè)電梯的多層住宅

踏步寬市270mm,高度》170mln。

3.2樓梯間為敞開式時(shí)，應(yīng)采取措施防止臺(tái)風(fēng)時(shí)雨水飄入梯間，并設(shè)地漏，樓梯間地磚

應(yīng)考慮防滑。同時(shí)應(yīng)防止從梯間攀爬至戶內(nèi)的可能性。

4.電梯設(shè)計(jì)要求

4.1電梯轎廂凈高22.4m,方便大件物品搬運(yùn)。

4.2電梯轎廂如采用石材地面，石材的荷載應(yīng)預(yù)先考慮，并預(yù)留25mm高差。

4.3首層消防電梯注意預(yù)留消防按鈕。

4.4開敞電梯廳應(yīng)防止電梯按鈕，電梯轎廂飄雨。

4.5電梯機(jī)房的通風(fēng)窗與排風(fēng)扇應(yīng)形成對(duì)流，通風(fēng)窗不要布置在迎風(fēng)面，應(yīng)考慮采用防

雨通風(fēng)百葉窗和通風(fēng)扇。

4.6每棟住宅應(yīng)依項(xiàng)目要求可將所有電梯通達(dá)地下車庫，或至少消防電梯通達(dá)地下車

庫。

5.標(biāo)準(zhǔn)層公共部分設(shè)計(jì)要求

5.1敞開式過道、走廊、電梯廳應(yīng)注意臺(tái)風(fēng)時(shí)飄雨現(xiàn)象，地面采用防滑材料，找坡并設(shè)

地漏。

5.2公共花池須考慮澆花和排水設(shè)施。

5.3應(yīng)避免從公共空間跨越或翻爬至戶內(nèi)，尤其注意防止從欄桿、水平挑板等處跨越。

5.4電梯廳內(nèi)當(dāng)消火栓、管井等在一起布置時(shí)，管井門頂高、消火栓頂高保持一致。

5.5高層宜設(shè)管道豎井，多層住宅可考慮設(shè)管道豎井，使立面更美觀，也為增加管線預(yù)

留空間。豎井均應(yīng)作不低于100mm的C15素混凝土門檻。

5.6公共空間的護(hù)欄高度從可踏面（建筑完成面）算起1100mm。

5.7高層疏散樓梯間入口處的防火門凈寬應(yīng)不小于900mm，考慮防火門門框厚度等因素,

設(shè)計(jì)洞口尺寸應(yīng)達(dá)到1100mm。

6.屋面設(shè)計(jì)要求

6.1煙道高出屋面的距離不宜小于2.0m,煙道設(shè)防風(fēng)雨罩（參照專用圖集），防止風(fēng)雨

倒灌，保證排煙效果。

6.2屋面的燃?xì)獗硐湟话惆惭b在女兒墻內(nèi)挑壓頂?shù)撞?，為避免兒童攀爬，女兒墻壓頂?yīng)

向內(nèi)延伸蓋住燃?xì)獗硐?，燃?xì)夤鼙M量藏至女兒墻壓頂范圍內(nèi)。

6.3雨水管避免過多彎頭，當(dāng)遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通而

不應(yīng)繞行，以免堵塞和產(chǎn)生噪音。

6.4屋頂機(jī)房應(yīng)設(shè)爬梯，便于檢修，爬梯應(yīng)有防止兒童攀爬的措施。

6.5女兒墻防護(hù)凈高度不小于1.10m。

6.6結(jié)合建筑設(shè)計(jì)設(shè)置暗藏式避雷帶。

7.架空層設(shè)計(jì)要求

7.1架空層的柱子進(jìn)行轉(zhuǎn)換下落后，應(yīng)保持架空層各個(gè)方向的通透性及柱網(wǎng)的相對(duì)規(guī)

整，并能滿足地下車庫最經(jīng)濟(jì)排列，建議做轉(zhuǎn)換梁。

7.2架空層內(nèi)的管線應(yīng)合理安排平面及豎向位置，適當(dāng)遮擋，避免影響架空層美觀。架

空層內(nèi)的天花、墻面（包括±0.00標(biāo)高以下外露墻面）、結(jié)構(gòu)柱（含自通風(fēng)口通向

地下室的柱子）等做法應(yīng)在立面設(shè)計(jì)或平面圖紙中完成，不要遺漏。

（四）建筑立面設(shè)計(jì)

1.建筑立面圖應(yīng)包括立面分色圖及各變化層材料及交接位置的平面圖，以準(zhǔn)確表達(dá)不

同材料在各個(gè)內(nèi)凹面的交接情況（如陽臺(tái)、入戶花園、凹槽等處）。

2.立面展開鋪貼方式應(yīng)有詳圖，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意

轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。隱蔽立面也應(yīng)提交鋪貼詳圖。

3.架空層內(nèi)±0.00標(biāo)高以下外露空間，包括自然采光景觀通風(fēng)井的各個(gè)墻、柱、天花、

梁的做法應(yīng)標(biāo)示清楚。

4.近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局

部放大圖。

5.對(duì)特殊部位一墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、雨蓬、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均

需提供設(shè)計(jì)詳圖。

6.外立面主要材料的采用需以建材實(shí)物樣板（包括鋪貼圖案樣板）的形式提供多種選

擇建議。

7.立面設(shè)計(jì)應(yīng)全面考慮空調(diào)機(jī)、欄桿、百葉、設(shè)備立管等，避免沖突和影響使用。

8.污水通氣管道應(yīng)在隱蔽處設(shè)置出口，避免破壞立面及影響屋頂平面的使用。

9.南方多層建筑應(yīng)考慮光熱板系列的立面設(shè)計(jì)。

（五）構(gòu)造設(shè)計(jì)要求

詳《深圳地區(qū)住宅建造標(biāo)準(zhǔn)和構(gòu)造做法》（附件）。

（六）夜間形象設(shè)計(jì)

突出重點(diǎn)：深入研究建筑周圍環(huán)境的基礎(chǔ)上，借助照明手段，恰當(dāng)?shù)赝怀霰徽罩黧w

在環(huán)境中的地位，并且和周圍環(huán)境照明協(xié)調(diào)一致，包括夜間圍墻、大門、崗?fù)艄庑蜗?/p>

設(shè)計(jì)。

（七）消防設(shè)計(jì)

按照有關(guān)規(guī)范消防部門的批文及與消防部門溝通所提出的意見進(jìn)行修改深化設(shè)計(jì),

注意消防車道、登高面的布局應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。

（八）人防設(shè)計(jì)

1.面積滿足人防征詢單要求。

2.人防主出入口應(yīng)利用人防區(qū)內(nèi)的坡道，以節(jié)省造價(jià)。

3.人防門的設(shè)置應(yīng)充分考慮平時(shí)使用的需要，以免開啟不便，影響使用。

4.設(shè)備用房宜設(shè)計(jì)在防護(hù)分區(qū)以外。

（九）節(jié)能設(shè)計(jì)

依項(xiàng)目所在區(qū)域位置不同，根據(jù)《節(jié)能設(shè)計(jì)指引》編寫。

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)要求

1初步設(shè)計(jì)階段

1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1.1.1初勘地質(zhì)報(bào)告

1.1.2方案設(shè)計(jì)意見匯總

1.1.3標(biāo)準(zhǔn)化成果應(yīng)用

1.1.4綠色建筑適用技術(shù)

1.1.5建筑節(jié)能適用技術(shù)

1.2設(shè)計(jì)原則

1.2.1落實(shí)結(jié)構(gòu)選型與建筑形式、建筑節(jié)能和建造成本在實(shí)際應(yīng)用中的技術(shù)問題。

1.2.2在滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算強(qiáng)度與剛度的前提下；盡量減少外圍護(hù)墻體中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所

占的面積比重而采用加氣混凝土蒸壓砌塊進(jìn)行填充。

2施工圖設(shè)計(jì)階段

2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1.1現(xiàn)場(chǎng)詳勘報(bào)告

2.1.2初步設(shè)計(jì)審核意見匯總

2.1.3建筑節(jié)能計(jì)算書

2.1.4綠色建筑技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)化成果確認(rèn)

2.1.5政府有關(guān)部門的批復(fù)意見

2.1.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)（見附錄2）

2.1.7限額設(shè)計(jì)條件（見附錄3）

2.2設(shè)計(jì)原則

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)的原則并滿足建筑的使用功能，設(shè)計(jì)時(shí)

應(yīng)進(jìn)行多方案比較并與建筑的同類結(jié)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在確保工程

質(zhì)量的前提下，積極采用和推廣成熟的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和新工藝。

2.2.2重視結(jié)構(gòu)的選型，經(jīng)過方案優(yōu)化選用抗地震作用及抗風(fēng)力性能好的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)

構(gòu)布置方案，應(yīng)使選用的結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷。

2.2.3必須選擇合適的計(jì)算假定、計(jì)算簡(jiǎn)圖、計(jì)算方法及計(jì)算程序，對(duì)于重要的高層結(jié)

構(gòu)、復(fù)雜的高層建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)至少用兩個(gè)不同的力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析程序進(jìn)行計(jì)

算，分析比較，并對(duì)計(jì)算結(jié)果的合理性進(jìn)行判斷，確認(rèn)其可靠性，保證結(jié)構(gòu)的安

全。

2.2.4結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)必須從概念設(shè)計(jì)入手，加強(qiáng)連接，保證結(jié)構(gòu)有良好的整體性、足夠

的強(qiáng)度和適當(dāng)?shù)膭偠取?/p>

附錄1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

1.基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)情況、建筑體形、荷載情況、施工條件等綜合考慮，選擇

經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先考慮采用獨(dú)立基礎(chǔ)、十字交叉梁條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。

當(dāng)天然地基或人工地基的地基承載能力或變形不能滿足設(shè)計(jì)要求，或經(jīng)過經(jīng)濟(jì)比較

采用淺基礎(chǔ)反而不經(jīng)濟(jì)時(shí)，可采用樁基礎(chǔ)。

2.當(dāng)高層塔樓與裙房地下室不設(shè)變形縫時(shí)，應(yīng)按照上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和地基共同作用進(jìn)

行變形計(jì)算。

3.可以利用后澆帶調(diào)節(jié)混凝土收縮及基礎(chǔ)早期沉降差的影響，但不能以此而減少計(jì)算

溫度影響、后期沉降及后期收縮等產(chǎn)生的應(yīng)力，必須采取限制上述應(yīng)力影響的措施。

4.建筑主體在地下車庫開孔區(qū)域的墻肢柱須與地下室頂板梁系連成整體。剪力墻落于

地下室的部分應(yīng)盡量不影響停車位的布置。

5.地下室車庫柱網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮結(jié)合車位的合理布置及結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)性，一般按每個(gè)

車位2.5m寬計(jì)，柱間凈距取不小于7.5m（三個(gè)車位）。

6.地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端時(shí)，應(yīng)避免在地下室頂板開設(shè)大洞口，混凝土強(qiáng)

度等級(jí)不宜小于C30,應(yīng)采用雙層雙向配筋。地下室柱截面每側(cè)的縱向鋼筋面積，除

滿足計(jì)算要求外，不應(yīng)少于地上一層對(duì)應(yīng)柱配筋的1.1倍。

7.消防水池應(yīng)利用地下室側(cè)壁。

8.室內(nèi)地下室頂板須考慮施工時(shí)堆放材料的荷載，該荷載宜控制在5.0kN/m2以內(nèi)。

9.住宅架空層結(jié)構(gòu)布置應(yīng)結(jié)合首層入口、大堂及架空層建筑布置的要求，考慮局部結(jié)

構(gòu)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換量經(jīng)濟(jì)合理。必須保證入口處寬敞、架空層視野通暢和方便進(jìn)入大堂。

10.所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位

置及標(biāo)高。

11.異形柱框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)利用外墻錯(cuò)位和排煙道等條件，在不影響美觀的前提下盡量采

用方柱。

12.住宅結(jié)構(gòu)墻、柱、梁和砌體墻的布置應(yīng)充分考慮與建筑功能主次的協(xié)調(diào)，依據(jù)空間

的重要性盡可能保證相對(duì)重要的空間內(nèi)不出現(xiàn)凸角。房間的重要性為：客、餐廳》

主臥；主臥》次臥；大次臥＞小次臥；內(nèi)主走道》臥室；上述均〉廚衛(wèi)。

13.主要功能房間（客廳、餐廳、臥室、書房、家庭室等）的天花不得出現(xiàn)明梁，過道

在非功能分區(qū)部位盡量不出現(xiàn)明梁。

14.其他次要功能房間（如廚衛(wèi)等必然會(huì)作裝修吊頂?shù)牡胤剑┏齻€(gè)別情況下無法避免以

外，應(yīng)保證絕大多數(shù)天花盡量不出現(xiàn)明梁；明梁高度應(yīng)保證吊頂后的凈高。

15.結(jié)構(gòu)板塊不應(yīng)過于零碎，跨度很小時(shí)不必在每處隔墻下均設(shè)梁（在輕質(zhì)隔墻下設(shè)置

暗梁或加強(qiáng)鋼筋板帶即可），以保證頂棚相對(duì)完整干凈。

16.考慮經(jīng)濟(jì)和節(jié)能效果，外墻部位梁高滿足計(jì)算和構(gòu)造要求即可，不必一定齊外門窗

頂，門窗頂局部處理即可。

17.室內(nèi)梁高也不應(yīng)過大，以免影響室內(nèi)空間凈高；考慮業(yè)主裝修時(shí)可能自行改造，即

使在有隔墻的地方梁高也應(yīng)控制。

18.結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無墻時(shí)，相交各梁宜設(shè)計(jì)為等高梁。

19.應(yīng)避免建筑門洞上方出現(xiàn)垂直于門洞的結(jié)構(gòu)梁。

20.復(fù)式上層屋面的梁板布置應(yīng)避免在共享空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。

21.復(fù)式建筑通高外窗中間不可有梁，角窗拐角處不得有柱。

22.所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位

置及標(biāo)高。

23.剪力墻暗柱上不應(yīng)穿設(shè)備管，如確有困難時(shí)，可預(yù)留不大于100的預(yù)埋鋼套。

24.框架柱與門洞間的距離不足一磚尺寸時(shí)，該框架柱應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土凸緣補(bǔ)齊該間

距。

25.衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置淋浴間或浴缸的墻角不能有凸柱。

26.衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板350,排污管穿梁中接出室外。對(duì)于上層衛(wèi)生間錯(cuò)位；如復(fù)式上層衛(wèi)

生間對(duì)應(yīng)下層廳房時(shí)，采取同層排水方案，結(jié)構(gòu)不降板。

27.居住建筑廚房（或衛(wèi)生間）樓板通常要求結(jié)構(gòu)板面局部降低30-50,而下層為擴(kuò)大空

間不宜設(shè)梁時(shí)，應(yīng)采用整體樓板，在廚衛(wèi)位置局部減薄下沉，以保證下層頂棚平整。

當(dāng)局部減薄部位較小且靠近墻邊時(shí)，對(duì)板的剛度影響甚少，板正彎矩配筋按正常板

厚確定，降低部分支座彎矩的配筋按減小后的板厚確定；否則該整體厚板要按照實(shí)

際情況進(jìn)行有限元計(jì)算，不得以局部減薄部位的厚度作為整塊板的計(jì)算厚度來配筋。

28.衛(wèi)生間降板350處；次梁底平板底，方便施工。

29.衛(wèi)生間的排氣通風(fēng)穿墻孔洞須高于其窗洞頂面標(biāo)高，以利于室內(nèi)吊頂。

30.當(dāng)樓板的局部區(qū)域布置有大量管線時(shí)，須在該區(qū)域板面鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)。

31.高低層相鄰的屋面，在設(shè)計(jì)低層屋面構(gòu)件時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮施工時(shí)臨時(shí)荷載，該荷載應(yīng)

不小于4.0kN/m?,并在施工圖中注明。

32.屋面板配筋圖中，鋼筋應(yīng)雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。

33.外墻砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交接處：外墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)，抗裂砂漿打底、聚合物水泥砂

漿分兩次抹面。內(nèi)墻應(yīng)鋪400寬鋼絲網(wǎng)，普通混合砂漿打底。

34.應(yīng)急發(fā)電機(jī)房須考慮隔聲措施，發(fā)電機(jī)須采用隔振基礎(chǔ)。

35.電梯機(jī)房吊鉤處應(yīng)設(shè)次梁，并注意頂層電梯井高滿足電梯土建條件。

36.樓梯欄桿和陽臺(tái)欄桿均采用預(yù)埋件方式連接固定。

附錄2

限額設(shè)計(jì)條件（以七度抗震設(shè)防為準(zhǔn)，其余酌情增減），根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇上限：

1無架空層多層框架（根據(jù)是否采用大厚板酌情選擇上限）

鋼筋45155kg/m2、混凝土0.4~0.45m3/m2

2底層架空（帶轉(zhuǎn)換）的多層框架（根據(jù)是否采用大厚板酌情選擇上限）

鋼筋45—60kg/m2、混凝土0.40—0.45m3/m2

3無架空層小高層框架剪力墻

鋼筋55—65kg/m2、混凝土0.40—0.45m3/m2

4底層架空（帶轉(zhuǎn)換）的小高層框架剪力墻

鋼筋65—75kg/m2混凝土0.45—0.50m3/m2

5底層架空（帶轉(zhuǎn)換）的高層剪力墻（25—33層）

鋼筋80—100kg/m2、混凝土0.60—0.80m3/m2

7非人防地下室

鋼筋140—160kg/m2,混凝土1.4—1.5m3/m2

8人防地下室

鋼筋160—180kg/m2、混凝土1.5—1.6m3/m2

9地下室的單位停車面積指標(biāo)

非人防地下室30—35n?/車位、人防地下室45—50n?/車位

10地下室單位綜合停車面積（按1/4人防面積考慮）

38—40m?/車位

三、電氣專業(yè)要求

1設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：

1.1高、低壓變配電系統(tǒng)。

1.2動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)（包括建筑物泛光照明和環(huán)境配電系統(tǒng)）。

1.3防雷與接地系統(tǒng)。

1.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（按消防規(guī)范要求）。

1.5綜合布線系統(tǒng)（通信系統(tǒng)）。

1.6有線電視系統(tǒng)。

1.7建筑智能化系統(tǒng)等。

1.8其它系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)視建筑規(guī)模、功能、等級(jí)及需要而定。

2設(shè)計(jì)要求：

2.1一般規(guī)定

2.1.1應(yīng)從工程規(guī)模、形式及重要性等方面確定電氣負(fù)荷等級(jí)及供電要求。

2.1.2符合國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，設(shè)計(jì)深度按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.1.3設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件是否具備、各管線的引入方向以

及相關(guān)主管部門的要求。

2.1.4小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備用房設(shè)置合理，安全可靠；小區(qū)的消防控制室、智能管理中心宜

合用或相鄰布置。

2.1.5樓棟內(nèi)電氣設(shè)備及管線應(yīng)盡量隱蔽安裝，高層住宅盡量考慮設(shè)置電氣設(shè)備豎井，

安裝綜合布線及智能化設(shè)施的電井應(yīng)適當(dāng)放大。

2.1.6對(duì)于多層及小高層住宅，在有地下室的樓內(nèi)電表宜集中設(shè)于地下室；無地下室時(shí)

電表集中設(shè)于架空層專用電表間內(nèi)或者電氣豎井內(nèi)，避免設(shè)于住戶進(jìn)出的樓梯間

及公共走道上。

2.1.7住宅單元室內(nèi)宜按綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)到位，數(shù)據(jù)、語音信號(hào)傳輸綜合考慮。

2.1.8強(qiáng)、弱電的工作接地宜采用共同接地體，且接地電阻不應(yīng)大于10。

2.2高壓配電系統(tǒng)

2.2.1高壓供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于供配電設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2.2應(yīng)特別注意各供電部門的具體要求，在設(shè)計(jì)時(shí)盡量調(diào)整滿足這些要求，高壓優(yōu)先

考慮采用環(huán)網(wǎng)柜配電，可有效節(jié)約設(shè)備投資。為進(jìn)一步減少設(shè)備間的建筑尺寸，

一般情況要求高低壓設(shè)備共室布置。

2.2.3環(huán)網(wǎng)柜的品牌優(yōu)先選用有：施耐德(梅蘭日蘭)、西門子、ABB；應(yīng)標(biāo)明主要電器

設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、整定值。

2.3低壓配電系統(tǒng)

2.3.1變壓器宜選用D,ynlK10(2x2.5%)/0.4/0.23kV.50Hz、低損低噪變壓器。變

壓器容量應(yīng)認(rèn)真計(jì)算復(fù)核，避免變壓器容量過大。適當(dāng)兼顧考慮物業(yè)投入初期負(fù)

荷率低、費(fèi)用高的因素，合理配置變壓器及運(yùn)行方式。

2.3.2低壓配電柜應(yīng)采用通過國家有關(guān)部門認(rèn)證、供電部門認(rèn)可廠家的產(chǎn)品；宜選用性

能及技術(shù)參數(shù)較先進(jìn)的產(chǎn)品。

2.3.3合理選擇開關(guān)電器及導(dǎo)體，并應(yīng)驗(yàn)算其短路條件下的通斷能力；電器設(shè)備的檔次

應(yīng)符合建筑整體要求。

2.3.4條件允許的情況下低壓柜宜采用上進(jìn)下出的型式，柜下設(shè)電纜溝支架敷設(shè)，以保

證配電室的整潔和維護(hù)安全。

2.3.5有多臺(tái)變壓器供電的配電系統(tǒng)，在符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求的前提下，低壓柜的各

段母線宜全部通過母聯(lián)聯(lián)接，以保證在項(xiàng)目使用前期負(fù)荷率較低的情況下減少變

壓器運(yùn)行費(fèi)用。

2.3.6應(yīng)急電源的選擇及重要負(fù)荷供電的措施：

2.3.6.1應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、負(fù)荷容量及當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求考慮是否設(shè)置自備電源，如

需設(shè)置，請(qǐng)根據(jù)所需負(fù)荷容量和經(jīng)濟(jì)成本在EPS和柴油發(fā)電機(jī)組之間綜合考慮,

若采用柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)采用帶自啟動(dòng)裝置并能在30秒內(nèi)投入運(yùn)行的風(fēng)冷機(jī)組。

2.3.6.2發(fā)電機(jī)容量除應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)消防用電要求外，尚應(yīng)考慮停市電時(shí)對(duì)重要負(fù)荷的

供電，為了充分發(fā)揮發(fā)電機(jī)的作用，宜將重要負(fù)荷掛在發(fā)電機(jī)負(fù)荷母線上，火

災(zāi)時(shí)應(yīng)能切除該重要負(fù)荷，以確保消防用電的可靠性。

2.3.6.3現(xiàn)有應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組選用的目的均是為滿足消防供電負(fù)荷等級(jí)而考慮，因此,

發(fā)電機(jī)組的容量應(yīng)按標(biāo)稱應(yīng)急容量（備用功率）選擇，而不是按標(biāo)稱連續(xù)運(yùn)行

容量（常用功率）選擇。

2.3.6.4發(fā)電機(jī)房不應(yīng)設(shè)置在高層建筑地下三層及以下；對(duì)于應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)出風(fēng)

位置和開洞尺寸、經(jīng)處理的煙高空排放等應(yīng)予以關(guān)注。既要滿足設(shè)備運(yùn)行需要

的通風(fēng)和排煙，同時(shí)又得兼顧住戶生活的舒適，在其視線范圍、聽覺范圍、感

覺范圍基本未受影響。

2.3.6.5為方便物業(yè)運(yùn)行管理，設(shè)于地下室的油箱間宜考慮安裝升出地面的輸油管通道,

并作好封口。

2.3.7變配電所內(nèi)市電與應(yīng)急電、工作電源與備用電源的自動(dòng)切換應(yīng)選用四極斷路器或

接觸器，并帶電氣及機(jī)械聯(lián)鎖。

2.3.8雙電源互投箱的兩路電源應(yīng)取自不同變壓器。根據(jù)供電部門為減少停電次數(shù)，要

求低壓配電裝置裝設(shè)能臨時(shí)解除進(jìn)線、母聯(lián)開關(guān)聯(lián)鎖關(guān)系的轉(zhuǎn)換開關(guān)。低壓進(jìn)線

總開關(guān)上加裝延時(shí)時(shí)間為3秒的失壓脫扣裝置。其他地區(qū)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求執(zhí)

行。

2.3.9電能計(jì)量

2.3.9.1按供電部門要求在低壓設(shè)置總計(jì)量裝置；變電所內(nèi)低壓受電柜主開關(guān)前必須設(shè)

低壓計(jì)量專用單位，內(nèi)裝有功電度表、無功電度表及CT；計(jì)量CT、電度表、

端子盒均應(yīng)裝在專用計(jì)量單元內(nèi)。

2.3.9.2按地方供電部門要求在低壓設(shè)置分計(jì)量。對(duì)不同性質(zhì)的用電在變電所應(yīng)分類分

別計(jì)量，設(shè)置專用計(jì)量單元；如地方供電部門有要求應(yīng)設(shè)置高壓計(jì)量裝置或預(yù)

留計(jì)量柜位。

2.3.9.3除上述計(jì)量外，對(duì)有計(jì)量要求的回路應(yīng)在變電所或下級(jí)配電箱裝設(shè)有功電度表。

2.3.9.4考慮遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表的可能性，一般情況下按自動(dòng)抄表設(shè)計(jì)。電度表均采用符合

供電部門要求的帶脈沖輸出的電子式電度表。若當(dāng)?shù)夭捎肐C卡表則按當(dāng)?shù)毓?/p>

電部門要求。

2.3.10功率因數(shù)補(bǔ)償：在變電所低壓側(cè)應(yīng)采用非可燃性干式電容器進(jìn)行補(bǔ)償，并應(yīng)自

動(dòng)投切。補(bǔ)償?shù)礁邏簜?cè)的功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9。

2.4變配電所布置

2.4.1本小區(qū)內(nèi)變配電所的布置

2.4.1.1變配電所可布置在地下室，但不宜設(shè)置在小區(qū)標(biāo)高最低的位置；高低壓配電室

的地坪應(yīng)明顯高于周邊建筑地坪或設(shè)置擋水門檻；進(jìn)出配電室的管道封堵；其正

上方及貼鄰不能設(shè)置水池、浴室、衛(wèi)生間等可能經(jīng)常積水的房間。

2.4.1.2變配電所的變壓器室不應(yīng)設(shè)置在住宅或租戶房間的下方及貼鄰。

2.4.1.3變壓器與高、低壓配電柜共一室安裝時(shí)，干式變壓器應(yīng)帶防護(hù)等級(jí)不低于IP20

外罩或設(shè)置安全護(hù)欄，并應(yīng)加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)；

2.4.1.4變配電所門窗應(yīng)設(shè)擋鼠設(shè)施。變配電所應(yīng)預(yù)留有必要的空間尺寸，進(jìn)行管道綜

合考慮，如：風(fēng)管、封閉母線、電纜橋架、照明燈具、火災(zāi)探測(cè)器等綜合。避免

風(fēng)管的出風(fēng)口位于設(shè)備的正上方。

2.5防電擊系統(tǒng)

2.5.1低壓配電系統(tǒng)的接地故障保護(hù)形式：應(yīng)采用TN-S或TN-C-S系統(tǒng)或地方規(guī)范要求

的其他系統(tǒng)。

2.5.2漏電保護(hù)

2.5.2.1低壓配電線路應(yīng)采用漏電保護(hù)措施

2.5.2.2各單元的電源進(jìn)線總開關(guān)應(yīng)具備隔離、過電流及漏電保護(hù)功能；漏電電流宜選

300mA?500mA,以提高防火災(zāi)性能。

2.5.2.3高層建筑內(nèi)的重要場(chǎng)所宜設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

2.5.3等電位聯(lián)結(jié)

2.5.3.1各類建筑應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)。

2.5.3.2當(dāng)接地故障保護(hù)不能滿足切斷故障回路的時(shí)間要求時(shí)，尚應(yīng)在局部范圍內(nèi)做輔

助等電位聯(lián)結(jié)；

2.5.3.3衛(wèi)生間、泳池、桑拿等場(chǎng)所應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)；

2.5.4衛(wèi)生間、游泳池區(qū)域內(nèi)的電氣元件安裝位置、防護(hù)等級(jí)等應(yīng)符合國家及IEC標(biāo)準(zhǔn),

并按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分區(qū)（0、1、2、3區(qū)）所規(guī)定的要求設(shè)計(jì)。

2.5.5照明配電回路中，墻上及吊頂上燈具的金屬底座應(yīng)與PE線連接。

2.5.6接地要求

2.5.6.1建筑物內(nèi)的各種接地系統(tǒng)宜共用一個(gè)接地網(wǎng)；

2.5.6.2工作接地、保護(hù)接地、防雷、弱電設(shè)備接地等共用接地網(wǎng)時(shí)，接地電阻要求不

應(yīng)大于1歐。

2.5.7配電線路的安全要求：

2.5.7.1配電線路應(yīng)設(shè)有短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)，作用于切斷供電電源;

住宅配電箱應(yīng)設(shè)有能同時(shí)斷開相線和零線的總斷路器或總開關(guān)，且具有明顯的閉

合和斷開標(biāo)志；

2.5.7.2電氣線路采用符合防火要求的暗敷配線，導(dǎo)線采用絕緣銅線。

2.6防雷措施

2.6.1宜采用傳統(tǒng)的避雷帶、避雷網(wǎng)、避雷針或由其混合組成的接閃器。盡量利用建筑

物的金屬欄桿、扶手等構(gòu)件作為接閃器。

2.6.2高于屋面的所有金屬物均應(yīng)與避雷網(wǎng)相焊接。

2.6.3應(yīng)利用鋼柱或混凝土柱內(nèi)兩根縱筋（>4>16mm）作接地引下線，其間距除滿足規(guī)

范要求外，拐角突出易受雷擊的部位也應(yīng)設(shè)置引下線。

2.6.4應(yīng)利用基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作自然接地體；

2.6.5應(yīng)采取措施，防止雷電波侵入。屋頂泛光照明供電回路宜設(shè)置浪涌保護(hù)器。

2.6.6防雷接地宜與建筑物的其它接地系統(tǒng)共用接地網(wǎng)。

2.7戶內(nèi)電氣系統(tǒng)要求

2.7.1一般情況，每戶設(shè)配電箱一臺(tái)，宜暗裝在室內(nèi)入戶門后或其他較隱蔽且操作方便

的地方。配電箱內(nèi)設(shè)帶短路、過負(fù)荷、漏電保護(hù)功能的進(jìn)線總斷路器，并可同時(shí)

斷開相線和中性線；出線分回路斷路器根據(jù)需要設(shè)置。進(jìn)線總斷路器額定電流不

小于40A/2P（用電負(fù)荷不小于6kW）,漏電保護(hù)電流選擇30mA。有條件可按二級(jí)

漏電保護(hù)考慮，總進(jìn)線設(shè)100mA漏電保護(hù)，插座分回路分別設(shè)置30mA漏電保

護(hù)裝置。

2.7.2配線要求：進(jìn)線回路導(dǎo)線截面不小于10硒2,所有支線回路內(nèi)應(yīng)配置地線；當(dāng)配

電用保護(hù)管采用聚氯乙烯阻燃塑料管時(shí)，開關(guān)和導(dǎo)線的匹配：出線開關(guān)電流為

16A、20A,出線回路導(dǎo)線截面分別為2.5mm2,4mm2o

2.7.3住宅戶內(nèi)強(qiáng)電設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：

2.7.3.1插座

2.7.3.1.1客廳：電視側(cè)墻面和沙發(fā)側(cè)墻面各設(shè)置2個(gè)組合插座（二孔加三孔插座，下

同），側(cè)墻面設(shè)置1個(gè)組合插座，沙發(fā)側(cè)墻面設(shè)置1個(gè)空調(diào)專用插座（16A帶開關(guān)

三孔插座）。如客廳面積大于30平方米，按柜機(jī)空調(diào)專用插座考慮。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)配

合建筑專業(yè)空調(diào)機(jī)位置及穿墻洞位置預(yù)留。

2.7.3.1.2餐廳：每段墻面設(shè)置1個(gè)組合插座。如面積較大或獨(dú)立空間，宜增加設(shè)置1

個(gè)空調(diào)插座（10A帶開關(guān)三孔插座，下同）。

2.7.3.1.3廚房：根據(jù)灶臺(tái)、櫥柜和星盆的位置，設(shè)置電炊具插座、抽油煙機(jī)插座、冰

箱插座，消毒柜插座和微波爐插座。在燃?xì)馓綔y(cè)器（0.4m或吸頂）旁預(yù)留電源線

和接線盒。

2.7.3.1.4生活陽臺(tái)：設(shè)置洗衣機(jī)插座（16A防濺型帶開關(guān)和帶指示燈三孔插座）和燃

氣熱水器插座（防濺型），插座應(yīng)與燃?xì)夤芎腿細(xì)獗肀３?00mm以上的距離。

2.7.3.1.5主臥室：床頭側(cè)墻面和對(duì)側(cè)墻面各設(shè)置2個(gè)組合插座，其它墻面設(shè)置1個(gè)組

合插座，床頭側(cè)墻面設(shè)置1個(gè)空調(diào)插座。

2.7.3.1.6次臥室（書房）：每段墻面設(shè)置1個(gè)組合插座；合適位置設(shè)置1個(gè)空調(diào)插座。

2.7.3.1.7衛(wèi)生間：靠外墻側(cè)排氣扇開孔處附近設(shè)置1個(gè)排氣扇插座（單相三孔插座）,

安裝高度不能低于2.3m,其控制開關(guān)設(shè)于衛(wèi)生間門外。盥洗盆側(cè)面設(shè)置1個(gè)防濺

型單相三孔插座（1.4m）,盥洗盆下方墻內(nèi)預(yù)留局部等電位專用接地端子（0.4m）,

外加保護(hù)盒蓋。

2.7.3.1.8私家花園：花園內(nèi)適當(dāng)位置宜預(yù)留電源插座；如為露天安裝，盡量考慮設(shè)置

遮雨措施，電源插座應(yīng)采用防濺型。

2.7.3.1.9若所有戶型均采用戶式中央空調(diào)，應(yīng)在室外機(jī)處附近預(yù)留空調(diào)主機(jī)電源接線

盒。各房間預(yù)留空調(diào)溫控器管盒，各房間空調(diào)插座不再設(shè)置。各房間預(yù)留風(fēng)機(jī)盤管及控

制器管盒。所有電源插座應(yīng)采用安全防護(hù)型。

2.7.3.2燈具

各功能開間優(yōu)先考慮設(shè)置頂棚吊燈或吸頂燈，客廳、餐廳應(yīng)預(yù)留頂棚吊燈的用電容

量，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)設(shè)置防潮吸頂燈，盥洗臺(tái)上方安裝鏡前燈。

2.7.3.3開關(guān)

所有開關(guān)選用蹺板開關(guān)，統(tǒng)一安裝高度L3m。衛(wèi)生間燈和排氣扇的開關(guān)安裝在衛(wèi)生

間門外，陽臺(tái)燈的開關(guān)宜安裝在通往陽臺(tái)的廳室門內(nèi)邊，客廳、餐廳燈開關(guān)安裝在入戶

門內(nèi)側(cè)邊，其它開間的燈開關(guān)均在各開間室內(nèi)門旁安裝。開關(guān)距離門邊150-200mm。

2.7.3.4電氣設(shè)備安裝高度

設(shè)備下端到地面的距離：用戶配電箱1.8m、燈開關(guān)1.3m、空調(diào)插座2.0—2.2m、

柜機(jī)空調(diào)插座0.3m、廚房電炊具插座、冰箱插座和陽臺(tái)洗衣機(jī)插座、熱水器插座1.3m、

抽油煙機(jī)插座2.0m、衛(wèi)生間排氣扇插座2.3m、其他一般插座0.3m。

2.7.3.5電氣設(shè)備技術(shù)規(guī)格

除注明外，除注明外，上述文章中涉及的開關(guān)，其技術(shù)規(guī)格一律為~220V、10A；

壁掛式空調(diào)插座為16A,柜式空調(diào)插座為20A,其它無注明的插座均為10A；設(shè)于衛(wèi)生間（2.3m

以下）、陽臺(tái)及室外的開關(guān)、插座均為防濺型。

2.8節(jié)能措施

2.8.1變電所宜靠近負(fù)荷中心，低壓干線供電半徑不宜大于200m。

2.8.2設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品，如：

2.8.2.1低損變壓器；

2.8.2.2新型節(jié)能電機(jī)；

2.8.2.3高效節(jié)能光源；

2.8.2.4熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；

2.8.2.5節(jié)能開關(guān)：人體感應(yīng)開關(guān)、聲控開關(guān)或觸摸開關(guān)（走廊及樓梯等公共場(chǎng)所優(yōu)先

選用紅外感應(yīng)開關(guān)）；

2.9公共照明系統(tǒng)

2.9.1電梯廳、電梯前室和樓梯照明開關(guān)宜選用節(jié)能開關(guān)；公共部分照明除應(yīng)急照明外

宜每層集中控制；每層在出口處設(shè)置應(yīng)急出口指示燈；疏散樓梯為應(yīng)急照明的，

可由樓層標(biāo)示牌代替樓層標(biāo)示燈。選用節(jié)能燈的電梯廳宜采用普通蹺板開關(guān)。

2.9.2室外小區(qū)照明燈具應(yīng)結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)選擇，照明燈具燈桿強(qiáng)度以及燈桿埋設(shè)深度應(yīng)

符合抗臺(tái)風(fēng)要求，每套燈具設(shè)獨(dú)立的短路和過載保護(hù)，保護(hù)裝置設(shè)于燈桿內(nèi)。照

明燈具做好防水、接地保護(hù)。小區(qū)的室外照明、樓棟的立面照明應(yīng)采用光敏或時(shí)

間控制開關(guān)，并可根據(jù)需求分區(qū)靈活控制，注意節(jié)省能源和避免光污染。室外接

線盒要求為防水接線盒，連接用金屬軟管應(yīng)做專用防水接頭。室外電纜井應(yīng)考慮

排水措施。

2.9.3地下室照明照度應(yīng)統(tǒng)一，并充分考慮可根據(jù)需求分區(qū)分部位靈活控制照明，節(jié)

約能源。由于地下室的層高受限，應(yīng)進(jìn)行管道綜合考慮。同時(shí)兼顧燈具、強(qiáng)弱

電纜線槽、消防電纜線槽、消防探頭、風(fēng)管、水噴淋探頭、消防管以及構(gòu)筑物

梁的布置。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別引起注意，與各專業(yè)充分配合，將問題在施工圖中予

以解決。

2.10電梯機(jī)房、電梯井道

2.10.1對(duì)建筑的要求

目前的電梯在合適的通風(fēng)條件下，即具有合適的環(huán)境溫度、濕度（合適的環(huán)境

溫度、濕度是指滿足電梯運(yùn)行允許的環(huán)境溫度、濕度值，具體數(shù)值范圍由廠家

提供）條件下，均可保證設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。因此，為降低運(yùn)行成本，一般不考慮

采用空調(diào)來降低機(jī)房溫度、濕度。電梯機(jī)房應(yīng)保證良好的通風(fēng)和采光，可考慮

采用良好的防雨通風(fēng)百頁窗、防雨排風(fēng)扇來解決。為減少漏水的可能性，避免

在建筑物主風(fēng)口處設(shè)置百頁窗、排風(fēng)扇。

電梯底坑下方留有建筑空間的（不下地下室的電梯存在），在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)增加混凝

土支墩。

2.10.2對(duì)電氣系統(tǒng)的要求：電梯的供電電源按可由應(yīng)急電源供電的可能性考慮；每臺(tái)

電梯配置獨(dú)立的配電開關(guān)，井道內(nèi)的檢修照明應(yīng)采用36V低壓回路供電，插座

回路設(shè)置漏電保護(hù)；電梯配電箱內(nèi)設(shè)浪涌保護(hù)器；配電箱宜安裝在入口門附近,

便于操作；井道內(nèi)檢修燈安裝位置應(yīng)注意避開電梯導(dǎo)軌；機(jī)房?jī)?nèi)照明燈安裝位

置應(yīng)注意避開檢修吊鉤；預(yù)留專用的接地干線，方便電梯設(shè)備的接地連接。

2.10.3對(duì)消防系統(tǒng)的要求。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、消防專用電話、火災(zāi)警鈴、報(bào)

警按鈕、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制盤、電梯監(jiān)控盤等。消防狀態(tài)時(shí)，電梯自動(dòng)返回首

層。消防電梯在首層設(shè)置專用消防迫降開關(guān)。

2.11設(shè)備控制要求

要求配合暖通、空調(diào)、給排水及其他動(dòng)力專業(yè)的設(shè)備控制要求出相應(yīng)的一、二

次電氣系統(tǒng)圖、控制說明及控制原理圖（或標(biāo)出引用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)）；若相關(guān)設(shè)

備控制由專業(yè)廠商提供，至少應(yīng)提供電氣配電系統(tǒng)和一次回路系統(tǒng)圖，及控制

說明要求，并提供預(yù)埋管線圖。

2.12綜合布線系統(tǒng)（通訊系統(tǒng)）

2.12.1基本要求