商品房購房合同樣本

PAGEPAGE1商品房購房合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的商品房事宜，達成如下合同條款：第一條商品房基本情況1.1商品房坐落位置：__________（以下簡稱“該商品房”）。1.2商品房建筑面積：__________平方米。1.3商品房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4商品房建筑結構：__________。1.5商品房所在樓層：__________層，總層數(shù)為__________層。1.6商品房裝修情況：__________。1.7商品房交付日期：__________。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條商品房交付3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲方應提供以下文件：（1）商品房竣工驗收合格證明；（2）__________。3.3商品房交付時，甲乙雙方應共同對該商品房進行驗收，驗收合格的，乙方應在驗收單上簽字確認；驗收不合格的，甲方應在__________日內修復至合格標準。第四條商品房權屬轉移4.1甲方保證該商品房權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押等情形。4.2甲方應在商品房交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)，將該商品房產(chǎn)權轉移至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方未能按照合同約定的時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未能按照合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3甲乙雙方任何一方違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，__________份留存于__________。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細版-商品房購房合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本情況三、商品房價格及支付方式四、商品房交付五、商品房權屬轉移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、商品房基本情況2.1商品房坐落位置：__________（以下簡稱“該商品房”）。2.2商品房建筑面積：__________平方米。2.3商品房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4商品房建筑結構：__________。2.5商品房所在樓層：__________層，總層數(shù)為__________層。2.6商品房裝修情況：__________。2.7商品房交付日期：__________。三、商品房價格及支付方式3.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、商品房交付4.1甲方應按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。4.2商品房交付時，甲方應提供以下文件：（1）商品房竣工驗收合格證明；（2）__________。4.3商品房交付時，甲乙雙方應共同對該商品房進行驗收，驗收合格的，乙方應在驗收單上簽字確認；驗收不合格的，甲方應在__________日內修復至合格標準。五、商品房權屬轉移5.1甲方保證該商品房權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押等情形。5.2甲方應在商品房交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)，將該商品房產(chǎn)權轉移至乙方名下。六、違約責任6.1甲方未能按照合同約定的時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未能按照合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3甲乙雙方任何一方違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，__________份留存于__________。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件內容見附頁）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：（附件內容根據(jù)實際情況填寫，例如房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。）附件列表：1.商品房平面圖2.裝修標準及材料清單3.交付標準及驗收流程4.權屬轉移登記所需文件清單5.違約金計算方式詳細說明6.爭議解決方式及流程7.補充協(xié)議模板違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間交付商品房：-認定：以合同約定的交付日期為準，甲方未能按時交付的，視為違約。-解決方法：甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定的時間表重新安排交付日期。2.乙方未能按約定時間支付購房款：-認定：以合同約定的支付時間表為準，乙方未能按時支付的，視為違約。-解決方法：乙方支付違約金，并在限定期限內完成支付。3.商品房存在權利瑕疵或被查封、抵押：-認定：甲方提供的商品房存在權屬爭議或法律限制的，視為違約。-解決方法：甲方解除權利瑕疵，或退還乙方已支付款項并支付違約金。4.商品房質量問題：-認定：商品房交付時不符合合同約定的質量標準，視為違約。-解決方法：甲方在規(guī)定時間內修復至合格標準，或接受乙方提出的合理解決方案。法律名詞及解釋：1.商品房：指經(jīng)政府批準，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并向社會公開發(fā)售的住房。2.權屬轉移登記：將商品房的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：甲乙雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商品房交付延遲：注意合同中交付日期的明確約定，以及違約金的計算方式。2.購房款支付問題：確保合同中支付時間表和金額的清晰，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛