小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)空調(diào)安裝管理，維護(hù)小區(qū)居民生活質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生，保障小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、住戶和租戶安裝、使用空調(diào)設(shè)備的行為。第三條小區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)責(zé)任屬于業(yè)主、住戶和租戶共同承擔(dān)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)和管理。第四條小區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的安裝必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條本規(guī)定中的空調(diào)設(shè)備指的是固定式空調(diào)設(shè)備，不包括移動(dòng)式空調(diào)設(shè)備。第二章安裝管理第六條安裝空調(diào)設(shè)備前，業(yè)主、住戶和租戶必須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并提供安裝計(jì)劃和相關(guān)資質(zhì)證明。第七條物業(yè)公司收到申請(qǐng)后，要對(duì)業(yè)主、住戶和租戶提交的安裝計(jì)劃和相關(guān)資質(zhì)證明進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。答復(fù)結(jié)果可以是同意、拒絕或要求修改。第八條物業(yè)公司同意業(yè)主、住戶和租戶安裝空調(diào)設(shè)備的，要與其簽訂安裝合同，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。第九條安裝空調(diào)設(shè)備應(yīng)由經(jīng)過(guò)物業(yè)公司認(rèn)可的專業(yè)安裝公司進(jìn)行，安裝過(guò)程中必須按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并保證施工質(zhì)量。第十條安裝空調(diào)設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在指定位置，避免對(duì)他人造成噪音和影響；（二）安裝過(guò)程中不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施和建筑物；（三）安裝完畢后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保不影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第十一條未經(jīng)物業(yè)公司同意，任何單位和個(gè)人不得未經(jīng)批準(zhǔn)私自安裝空調(diào)設(shè)備。第十二條安裝空調(diào)設(shè)備時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)他人生活的影響，不得產(chǎn)生過(guò)多噪音和振動(dòng)。第十三條安裝空調(diào)設(shè)備時(shí)應(yīng)合理利用空調(diào)管理集中器和配電系統(tǒng)，確保安全可靠。第三章使用管理第十四條安裝空調(diào)設(shè)備后，業(yè)主、住戶和租戶應(yīng)按照以下規(guī)定使用和維護(hù)：（一）按照使用說(shuō)明書正確使用空調(diào)設(shè)備，避免產(chǎn)生過(guò)多噪音和振動(dòng)；（二）定期清洗和維護(hù)空調(diào)設(shè)備，保證正常運(yùn)行和壽命；（三）避免隨意更改空調(diào)設(shè)備的參數(shù)設(shè)置，影響整體控制效果；（四）禁止在室外機(jī)上擺放雜物或懸掛物品，避免堵塞散熱口；（五）不得私拉亂接空調(diào)設(shè)備的電線，避免電線短路和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（六）發(fā)現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。第十五條室外機(jī)產(chǎn)生的噪音和振動(dòng)不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響他人生活的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理或更換設(shè)備。第十六條業(yè)主、住戶和租戶使用空調(diào)設(shè)備應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，禁止使用未經(jīng)認(rèn)證的低效率空調(diào)設(shè)備。第十七條業(yè)主、住戶和租戶不得私拉亂接空調(diào)設(shè)備的電源，不得非法占用公共用電設(shè)備。如需增加用電負(fù)荷，應(yīng)與物業(yè)公司聯(lián)系，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。第十八條業(yè)主、住戶和租戶應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)公共秩序管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)亂扔煙蒂、垃圾等污染物。第四章管理制度第十九條物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定小區(qū)空調(diào)安裝管理的具體實(shí)施細(xì)則，并向業(yè)主、住戶和租戶進(jìn)行宣傳和解釋。第二十條物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織對(duì)業(yè)主、住戶和租戶安裝空調(diào)設(shè)備的審核、監(jiān)督和管理工作，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題和投訴。第二十一條物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行空調(diào)設(shè)備的巡查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境的衛(wèi)生。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)安裝公司的監(jiān)督，確保他們的資質(zhì)合法、技術(shù)過(guò)硬、質(zhì)量可靠。第二十三條業(yè)主、住戶和租戶有權(quán)對(duì)空調(diào)設(shè)備的安裝和使用問(wèn)題提出建議和投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理和回復(fù)。第二十四條業(yè)主、住戶和租戶因違反本規(guī)定造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章附則第二十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行解釋和修改。第二十六條業(yè)主、住戶和租戶應(yīng)共同遵守本規(guī)定，如有違反的，由物業(yè)公司依法進(jìn)行處理。第二十七條涉及本規(guī)定未能解決的問(wèn)題，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行處理。本規(guī)定自批準(zhǔn)之日起施行。小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定范本（二）第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)空調(diào)的安裝管理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量和住戶的利益，特制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有住戶安裝空調(diào)的管理。第三條小區(qū)內(nèi)的空調(diào)安裝必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并依照本管理規(guī)定執(zhí)行。第四條小區(qū)內(nèi)空調(diào)的安裝必須由具有相關(guān)資質(zhì)的安裝公司進(jìn)行，并由業(yè)主與安裝公司簽訂合同。第五條小區(qū)內(nèi)空調(diào)的安裝應(yīng)當(dāng)符合建筑物及其附屬設(shè)施的安全、節(jié)能等要求。第六條小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)空調(diào)安裝進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的安裝進(jìn)行整改或拆除。第七條住戶在安裝空調(diào)前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司提交相關(guān)申請(qǐng)，并提供合同及相關(guān)資料。第八條物業(yè)公司對(duì)住戶的空調(diào)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后可以進(jìn)行施工。第二章空調(diào)安裝第九條安裝公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和工作人員，并在安裝前向物業(yè)公司提交相關(guān)證明文件和資質(zhì)。第十條安裝公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行空調(diào)安裝，確保安裝質(zhì)量和效果。第十一條安裝公司在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持工地的整潔有序，并確保施工期間不影響住戶的正常生活。第十二條安裝公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。第十三條安裝公司在安裝完畢后應(yīng)當(dāng)向業(yè)主交付安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保修一定期限。第十四條安裝公司在安裝完畢后應(yīng)當(dāng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)處理施工產(chǎn)生的廢棄物。第十五條安裝公司在安裝過(guò)程中發(fā)生損壞或造成其他問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章管理與維護(hù)第十六條住戶安裝空調(diào)后，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司繳納相應(yīng)的維護(hù)管理費(fèi)用。第十七條住戶應(yīng)當(dāng)定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行清洗和保養(yǎng)，并確?？照{(diào)的正常使用和安全。第十八條住戶在空調(diào)使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意節(jié)能減排，合理使用，并遵守相關(guān)的安全規(guī)定。第十九條住戶在發(fā)現(xiàn)空調(diào)故障時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)修，不得私自拆修或改動(dòng)。第二十條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的空調(diào)進(jìn)行維護(hù)和檢修，并及時(shí)排除故障。第二十一條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)住戶的空調(diào)進(jìn)行定期清洗和維護(hù)，以確保其正常使用和效果。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全維修人員的培訓(xùn)機(jī)制，提高其維修水平和服務(wù)質(zhì)量。第二十三條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為住戶提供專業(yè)的空調(diào)維修服務(wù)，并保證其及時(shí)到位和解決問(wèn)題。第四章處罰與責(zé)任第二十四條對(duì)違反本管理規(guī)定的安裝公司，物業(yè)公司有權(quán)取消其資質(zhì)，并依法追究其法律責(zé)任。第二十五條對(duì)違反本管理規(guī)定的住戶，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條對(duì)未經(jīng)審批擅自安裝空調(diào)的住戶，物業(yè)公司有權(quán)要求其拆除并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條對(duì)于造成他人損失的安裝公司或住戶，物業(yè)公司有權(quán)要求其賠償。第五章附則第二十八條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)行，并適用于所有住戶。第二十九條對(duì)于本管理規(guī)定未涉及的問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三十條物業(yè)公司有權(quán)對(duì)本管理規(guī)定進(jìn)行解釋和修改，并及時(shí)通知住戶。第三十一條本管理規(guī)定解釋權(quán)歸于物業(yè)公司所有。小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定范本（三）第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)空調(diào)安裝管理工作，加強(qiáng)小區(qū)安全管理，維護(hù)業(yè)主和居民的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《城市住房小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》和相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)已建成樓宇的空調(diào)安裝管理工作。第三條小區(qū)空調(diào)安裝管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和居民的共同利益。第四條小區(qū)空調(diào)安裝管理工作的責(zé)任主體為小區(qū)物業(yè)管理部門。第五條小區(qū)空調(diào)安裝管理應(yīng)以保障小區(qū)整體形象、居民生活質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生為前提，注重安裝質(zhì)量和安全防范。第二章空調(diào)安裝的范圍和要求第六條小區(qū)空調(diào)安裝范圍包括住宅樓和非住宅樓，包括公共區(qū)域和私人住宅。第七條空調(diào)安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并由專業(yè)資質(zhì)的安裝公司進(jìn)行施工。第八條空調(diào)安裝應(yīng)遵守環(huán)保原則，選擇低噪音、低耗能的空調(diào)設(shè)備。第九條空調(diào)安裝應(yīng)按照防火規(guī)定進(jìn)行安裝，避免安裝位置與疏散通道、消防設(shè)備等沖突。第十條空調(diào)安裝應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害小區(qū)整體景觀和建筑物外觀。第三章安裝管理程序第十一條業(yè)主和居民需要在安裝空調(diào)前，向小區(qū)物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)。第十二條物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)受理業(yè)主和居民的申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。第十三條審查通過(guò)后，物業(yè)管理部門應(yīng)向業(yè)主或居民發(fā)放安裝通知書，并告知安裝的具體要求和注意事項(xiàng)。第十四條安裝通知書的內(nèi)容包括：安裝時(shí)間、安裝位置、安裝方式、安裝規(guī)格等。第十五條業(yè)主或居民收到安裝通知書后，應(yīng)按照通知書上的要求進(jìn)行準(zhǔn)備工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安裝。第十六條安裝完成后，業(yè)主或居民應(yīng)向物業(yè)管理部門提交安裝驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供安裝過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理證明。第十七條物業(yè)管理部門應(yīng)按照相關(guān)程序?qū)Π惭b進(jìn)行驗(yàn)收，并在通過(guò)后向業(yè)主或居民發(fā)放安裝驗(yàn)收證書。第十八條安裝驗(yàn)收證書的信息包括：安裝單位、安裝時(shí)間、安裝位置、安裝人員等。第四章安裝管理的責(zé)任和義務(wù)第十九條物業(yè)管理部門有責(zé)任對(duì)安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量和安全防范。第二十條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)已安裝的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安裝過(guò)程中的問(wèn)題。第二十一條物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)空調(diào)安裝公司的管理，建立安裝公司評(píng)估制度，評(píng)估合格的安裝公司方可承接小區(qū)內(nèi)的安裝工作。第二十二條業(yè)主和居民有義務(wù)按照規(guī)定的程序辦理空調(diào)安裝手續(xù)，并按時(shí)完成安裝工作。第二十三條業(yè)主和居民應(yīng)確保安裝過(guò)程中不損壞小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不影響其他業(yè)主和居民的正常生活和業(yè)務(wù)。第五章處罰規(guī)定第二十四條對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝空調(diào)的業(yè)主或居民，物業(yè)管理部門有權(quán)要求其拆除，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二十五條對(duì)安裝工作不符合要