本本大廈能源審計報告

本本大廈建筑能源審計報告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計報告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長王昊高級工程師總經理金揚高級工程師技術總監(jiān)陳溢進高級工程師工程負責人潘洲工程師工程參加人鄒媛博士馮馴碩士楊亦祺工程師陳麗民工程師吳婷工程師盛偉民工程師目錄第一章概況 11.1審計目的 11.2審計依據 11.3審計期 21.4審計范圍和內容 21.5審計團隊 31.6審計流程 41.7建筑概況 41.8用能系統(tǒng)概況和主要設備清單 71.8.1用能系統(tǒng)概況 71.8.2主要設備清單 10第二章建筑能源管理 162.1能源管理機構 162.2能源管理制度 162.3能耗計量 172.4能耗統(tǒng)計及設備管理 192.5已實施的節(jié)能技改工程 20第三章建筑能耗分析 213.1能耗評價 213.2建筑總能耗 233.3建筑分項能耗 253.3.1常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 253.3.2綜合效勞區(qū)域能耗拆分 263.3.3分項能耗拆分 273.4公示數據 283.5室內環(huán)境測試 293.6專項設備檢測 323.6.1中央空調能效比〔COP值〕檢測 323.6.2中央空調冷凍水泵效率檢測 33第四章節(jié)能潛力分析及建議 344.1空調通風系統(tǒng) 344.2照明系統(tǒng) 414.3電梯系統(tǒng) 434.4能源管理制度 434.5大樓人員行為意識 45第五章審計結論 465.1審計結論 465.2建筑用能的綜合評價 475.3公示數據匯總 485.4審計建議 48附件專項設備測試報告 51第一章概況1.1審計目的建筑能源審計是一種建筑節(jié)能的科學管理和效勞的方法，其主要內容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經濟效果進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定性或定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經濟和環(huán)境效果進行審計、監(jiān)測、診斷和評價，從而發(fā)現建筑節(jié)能的潛力。它的主要依據是，建筑物的能量平衡和能量梯級利用的原理、能源本錢分析原理、工程經濟與環(huán)境分析原理以及能源利用系統(tǒng)優(yōu)化配置原理。通過對西康路300號本本大廈的建筑能源審計，可以實現：對該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經濟和環(huán)境效果進行實地調研考察、統(tǒng)計分析和初步判斷；評價其能源需求結構〔各分項能耗〕和能源利用情況；查找其運行管理的缺乏之處，發(fā)現其節(jié)能潛力，為實現低本錢或無本錢改造或者合同能源管理以及用電分項計量提供依據。1.2審計依據《中華人民共和國節(jié)約能源法》〔主席令第77號〕《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》〔建科[2007]249號)《中華人民共和國審計法》〔主席令第48號〕《中華人民共和國統(tǒng)計法》〔主席令第15號〕《中華人民共和國審計法實施條例》〔國務院令第571號〕《中華人民共和國統(tǒng)計法實施細那么》〔國務院令第453號〕《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》〔國發(fā)[2006]28號〕《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》〔國發(fā)[2007]15號〕《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設部令第143號)《關于加強大型公共建筑工程建設管理的假設干意見》(建質[2007]1號)《關于加強國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》(建科[2007]245號)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)《公共建筑節(jié)能改造技術標準》(JGJ176-2009)《公共建筑節(jié)能檢測標準》(JGJ/T177-2009)《企業(yè)能源審計技術通那么》(GB/T17166-1997)《節(jié)能監(jiān)測技術通那么》(GB/T15316-2009)《室內空氣質量標準》(GB/T18883-2002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗規(guī)程》(GB/T10180-2003)《建筑照明設計標準》〔GB50034-2004〕1.3審計期2009年1月至2010年12月〔24個月〕1.4審計范圍和內容審計范圍：西康路300號本本大廈辦公區(qū)域及公共商務區(qū)域。審計內容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計量及統(tǒng)計、能源消費結構、用能設備運行效率、節(jié)能潛力分析等。1.5審計團隊表1-1本本大廈建筑能源審計團隊姓名審計小組職務部門職務/職稱被審計方周堅明組長本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調工審計方陳溢進組長上海市節(jié)能減排中心高級工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師1.6審計流程審計審計工程確定根本信息收集能源審計座談會調閱能源賬目文件審計調查核實現場調查與測試測試數據匯總計算綜合分析、診斷查找不合理用能現象分析節(jié)能潛力室內環(huán)境質量評價撰寫審計報告與被審計單位交換意見形成審計結論，上報并存檔建筑專項檢測各級驗收會圖1-1審計流程圖1.7建筑概況本本大廈位于西康路300號，竣工于2006年，總占地面積2646平方米，總建筑面積19048.32平方米，其中地下3169.40平方米，地上15878.92平方米。采暖空調面積為15222.92平方米，特殊區(qū)域面積為30平方米〔聯(lián)通、電信和網通機房〕。建筑總高度75.85米，地下兩層，地上二十層，標準層高3.6米。地下兩層為設備用房和車庫，共64個車位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標準辦公房。建筑結構形式為鋼砼結構，外墻材料為玻璃幕墻〔中空雙層鍍膜玻璃，內遮陽〕、空心粘土磚〔多孔〕以及局部大理石貼面裝飾，外墻無保溫。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產開發(fā)，現大樓內租戶共30個，常駐人數為543人。辦公時間為周一至周五9:00-18:00，大樓的總配電容量為2000kVA。表1-2本本大廈建筑根本信息樓層主要用途B2F～B1F車庫、機房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當、愛思客〔蘇州〕3F如彼貿易〔上海〕、歐維軒物業(yè)設施管理效勞〔上?！?、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理6F裝修中7F丸全昭和〔廣州〕物流上海分公司、丸全昭和運輸株式會社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬特〔中國〕投資上海分公司培訓部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品上海分公司10F聯(lián)邦快遞國際貨運代理效勞〔上?！?1F上海艾盟仕貿易、新寰〔上?！称髽I(yè)管理咨詢、芯動雜志、洪濤工作室、FOREVERNEW12F索鉑斯洋酒貿易〔上?！?、斯洛文尼亞戈蘭尼亞上海代表處15F法國百能律師事務所、力運國際貨運〔上?！场ESCHACO〔CHINA〕LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝上海代表處、雅致妝成〔上?！郴b品、高德柯〔上?！迟Q易、沃倫設計〔上海〕17F上海恒達通匯投資管理18F英特樂傳送帶〔上?！?9F紐珀水暖配件〔上?！?、嫚君〔上?！迟Q易20F鉆石木〔上?！衬緲I(yè)貿易21F~22F上?，F代建筑設計〔集團〕規(guī)劃建筑設計院頂樓中央空調設備圖1-2本本大廈建筑外觀圖1-3本本大廈建筑外觀1.8用能系統(tǒng)概況和主要設備清單1.8.1用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。電力進線及配電系統(tǒng)：由兩路10kV的進線同時供電，總配電容量為2000kVA。大樓采用放射式和樹干式相結合的供電方式，對重要用電設備和大容量用電設備采用放射式供電，對各樓層的照明、空調系統(tǒng)采用樹干式供電，對一些重要的用電設備采用二路電源供電〔如消防控制室、消防水泵、電梯、排煙風機等〕。大樓的供配電系統(tǒng)一次運行圖如下所示：圖1-4本本大廈配電站一次運行圖大樓主變壓器有兩個，為干式電力變壓器，詳細參數見下表：表1-3本本大廈變壓器參數表名稱型號類型容量主變壓器1#SCB9-1000kVA干式電力變壓器1000kVA主變壓器2#SCB9-1000kVA干式電力變壓器1000kVA市政水及輸配系統(tǒng)：本本大廈的市政水由一路水管供給，管徑DN150，壓力0.3MPa。大樓主要耗水包括生活、空調和消防等。大樓的生活給水泵、空調循環(huán)水泵和消防噴淋泵如下列圖所示：圖1-5大樓生活給水泵圖1-6大樓空調循環(huán)水泵圖1-7大樓消防及噴淋水泵1.8.2主要設備清單該辦公樓建筑主要用能設備包括空調系統(tǒng)設備、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內辦公設備、水泵風機系統(tǒng)和其他設備。1、空調系統(tǒng)整棟大樓的空調系統(tǒng)由4臺開利螺桿式風冷熱泵機組〔1F~22F〕、11臺開利水平吊頂式空調箱〔1F：4臺、2F：3臺、3F：3臺4F：1臺〕、2臺開利新風機〔5F～22F〕、7臺分體空調〔機房、值班室等〕組成?？照{參數如下表所示：表1-4空調系統(tǒng)及輔助設備參數列表熱泵機組廠家及型號臺數單臺制冷量kW單臺制熱量kW單臺輸入功率/kW(制冷/制熱)年運行時間h開利30SHP5004520582163/1581440冷凍水泵型號臺數流量m3/h揚程/m功率/kW年運行時間/h連成水泵廠SLS100-160510032151600空調箱型號臺數風量m3/h風壓Pa電機功率kW年運行時間h開利LWHAB-0431143003501.51600新風機型號臺數風量m3/h風壓Pa電機功率kW年運行時間h開利CLCP020217500500110分體空調樓層臺數生產廠家制冷量P電機功率kW年運行時間hB2F～B1F4大金21.58760樓頂3日立118760大廈1F的制冷及采暖完全靠開利水平吊頂式空調箱提供，2F～4F的制冷及采暖由開利水平吊頂式空調箱及風機盤管共同提供。表1-5風機盤管參數列表風機盤管樓層生產廠家臺數單臺電機功率W總功率kW全年運行時間h2F開利HFCA10360.3616003F開利HFCA10360.3616004F開利HFCA19701.3316005F開利HFCA18701.2616006F開利HFCA19701.3316007F開利HFCA19701.3316008F開利HFCA22701.5416009F開利HFCA21701.47160010F開利HFCA20701.40160011F開利HFCA17701.19160012F開利HFCA17701.19160015F開利HFCA18701.26160016F開利HFCA16701.12160017F開利HFCA18701.26160018F開利HFCA17701.19160019F開利HFCA16701.12160020F開利HFCA17701.19160021F開利HFCA19701.33160022F開利HFCA20701.4016002、電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。詳細參數見下表:表1-6電梯參數列表電梯編號電梯類型廠家額定功率kW年待機時間h控制方式1#客1F~22F迅達1000VF-200C9182500BL2#客B2F~22F迅達1000VF-200C9182500BL3#客1F~22F迅達1000VF-200C9188760BL4#貨B2F~22F迅達1000VF-200C9188760BL5#客1F~4F迅達1000VF100-C1012幾乎不運行BL3、照明系統(tǒng)表1-7主樓各樓層燈具列表燈具T8熒光燈〔2×44W〕T8熒光燈〔1×44W〕T8熒光燈〔3×26W〕熒光燈〔1×15W〕熒光燈〔1×17W〕熒光燈〔1×69W〕白熾燈〔1×40W〕環(huán)形熒光燈〔1×26W〕樓層數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕數量〔套〕功率〔kW〕室外320.54460.414B2F363.168492.1560B1F534.664401.76040.1610.0261F2153.65540.1610.0262F211.6381532.60140.1610.0263F211.6381532.60140.1610.0264F886.86480.12991.68340.1610.0265F886.86480.12991.68340.1610.0266F886.86480.12991.68340.1610.0267F886.86480.12991.68340.1610.0268F886.86480.12991.68340.1610.0269F886.86480.12991.68340.1610.02610F886.86480.12991.68340.1610.02611F886.86480.12991.68340.1610.02612F886.86480.12991.68340.1610.02615F886.86480.12991.68340.1610.02616F886.86480.12991.68340.1610.02617F886.86480.12991.68340.1610.02618F886.86480.12991.68340.1610.02619F886.86480.12991.68340.1610.02620F886.86480.12991.68340.1610.02621F886.86480.12991.68340.1610.02622F886.86480.12991.68340.1610.026頂樓100.88390.663合計998.712893.9161538119.9641362.04227538.67560.414843.36210.546年運行時間〔h〕876087602500250025004380500125注1：T8熒光燈〔18W、36W〕配電感鎮(zhèn)流器后約26W、44W。36WT8熒光燈型號：飛利浦TLD36W/54-765，2600lm，72lm/W；18WT8熒光燈型號：飛利浦TLD18W/54-765，1030lm，571m/W。所有的備用替換燈管皆為歐司朗同功率同照度燈管。注2：熒光燈〔11W、13W、65W〕皆配電子鎮(zhèn)流器后約15W、17W、69W。環(huán)形熒光燈22W配電子鎮(zhèn)流器后約26W。注3：地下車庫的局部T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根。此表包含了被卸掉的燈管。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。4、室內辦公設備大樓主要用途是大型辦公建筑，室內辦公設備數量很大，統(tǒng)計數據如下表所示:表1-8室內辦公設備列表樓層臺式電腦〔臺〕筆記本電腦〔臺〕打印機〔臺〕復印機〔臺〕機〔臺〕一體機〔臺〕碎紙機〔臺〕投影儀〔臺〕B2F~B1F////////1F1/1/1///2F165423/213F199433/124F////////5F351513/3236F////////7F23122122/28F1982121129F33721/1/110F35432211311F36152132/212F1443121/215F21921211216F371241211317F26114121/218F311442121119F3692132/420F20121121/221F658521//22F2519313113數量合計492173492533211135功率/kW0.350.120.21.10.31.20.350.35總功率/kW172.220.769.827.59.925.23.8512.25年運行〔待機〕時間/h250025002500250025002500250012505、水泵風機系統(tǒng)大樓的水泵風機參數如下表所示：表1-9水泵風機參數列表水泵設備類型臺數流量m3/h揚程m額定功率kW總功率kW全年運行時間/h生活給水泵236.510818.537720消防給水泵24010075150待用噴淋泵23012075150待用穩(wěn)壓泵2212848待用污水泵10522330待用風機設備類型臺數廠家及型號風量m3/h風壓Pa額定功率/kW全年運行時間/h衛(wèi)生間排氣風機1上虞市金泰風機DT-I-25251705467.520006、其他設備大樓的其他用電設備參數如下表所示:表1-10其他設備參數列表設備類型臺數額定功率/kW總功率/kW年運行〔待機〕時間/h冰箱90.151.358760電水壺191.834.2160電視機70.352.451000電風扇120.080.96200空氣凈化器110.080.882000加濕器560.042.24700掃描儀380.415.2150繪圖儀71.510.5300裝訂機26378600驗鈔機280.25.61000票據裝訂器270.25.4600熱熔機18118200音響70.53.5500視聽控制設備70.020.14500飲水機901.51353000消毒柜190.611.4300第二章建筑能源管理2.1能源管理機構本本大廈是由上海誠立物業(yè)效勞管理。該大廈涉及的空調、水泵、照明、電梯等設備均由誠立物業(yè)安排專人維護管理。目前，誠立物業(yè)對該大廈大局部用能設備進行了分表計量，并根據實際情況進行了一些節(jié)能措施，到達了一定的節(jié)能減排目的。本本大廈物業(yè)管理公司被上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會評為2011年度誠信承諾企業(yè)。圖2-1物業(yè)管理行業(yè)誠信認證2.2能源管理制度該物業(yè)公司制定了一系列設備及能源管理制度和操作標準，詳見下表：表2-1能源管理制度和標準序號本本大廈能源管理制度和標準1配電房管理制度2工程部空調工崗位職責3工程部電工的崗位職責4設備運行記錄管理制度5強電系統(tǒng)工作規(guī)程6強電工作標準7弱電系統(tǒng)工作規(guī)程8弱電工作標準9電梯管理制度10空調設備〔設施〕運行維修保養(yǎng)工作規(guī)程2.3能耗計量該大樓對于電力和市政水有相應的計量網絡，計量情況如下。電力計量：有一級電力總表2個，二級電力計量表87個，對于大廈每個月都有計量和抄表記錄。通常每層樓面四個電表〔某些樓層如1F、8F、18F等只有一個電表〕，分區(qū)域記錄了該層的用電情況，如圖2-2所示為11F分區(qū)域計量電表：圖2-2十一樓分區(qū)域計量電表其余的電表分系統(tǒng)地記錄了各重點用能設備的耗電量，如中央空調設備、特殊用能區(qū)域〔聯(lián)通機房、電信機房、網通機房〕、綜合效勞設備〔監(jiān)控室、生活水泵、電梯機房、洗手間熱水器和風機、1F咖吧等〕和局部照明設備〔樓梯間照明、草坪燈等〕的用電量。如圖2-3所示為電梯機房計量電表：圖2-3電梯機房計量電表四臺中央空調的電表〔空調循環(huán)水泵用電量包含在4#機組里〕位于頂層，如圖2-4所示為3#空調機組計量電表：圖2-4中央空調3#機組計量電表本本大廈的87個二級電表根本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大局部計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。市政水計量：有一級市政水總表1個，二級水表4個，分別記錄了B1F工程部、1F拖把池、6F〔601室〕、19F〔1905室、1906室〕的用水量。特別針對B1F的工程部水表，安排專人每日抄表監(jiān)視自身的用水量，如圖2-5所示〔其中表1為工程局部項水表，表2及表3為消防水表〕：圖2-5B1F工程部計量水表及每日抄表記錄2.4能耗統(tǒng)計及設備管理該大廈對于電力及市政水每月都有抄表記錄，由上海誠立物業(yè)效勞本本大廈管理處存檔并在其物業(yè)總公司備案。對于逐層分區(qū)域的分表計量由物業(yè)公司安排專人每月30號抄表，報送各租戶并由物業(yè)公司備案。大廈的空調系統(tǒng)配置的是風冷螺桿式熱泵機組，局部區(qū)域〔值班室、設備間〕配置的是分體空調。對于中央空調設備有詳細的運行記錄，該記錄包含每天開啟/關機時刻、每天運行時間、空調運行臺數、空調運行電流、冷凍水進出水溫、冷凍水泵每天開啟/停機時刻、冷凍水泵運行臺數、冷凍水泵出口壓力等詳細參數，物業(yè)公司安排專人每兩小時左右記錄一次，裝訂成冊并由物業(yè)公司留檔。本本大廈在竣工時已配備了中央空調監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進行過任何調試，所以該大廈仍然采用人工來控制中央空調的運行。全年中央空調的開啟時間按以下規(guī)定：制冷：5月中旬至10月中旬，共5個月；制熱：12月中旬至次年3月中旬，共3個月。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調開啟的臺數，開啟時間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開啟，開啟時間為10:00~17:00；國定假日中央空調不開啟。2.5已實施的節(jié)能技改工程截止2011年11月，該大樓已經完成了以下節(jié)能改造：1、2008年，將樓梯間的22W環(huán)形熒光燈〔24小時開啟，配電子鎮(zhèn)流器后約26W〕改成了40W聲控白熾燈。此項改造實現了大廈的樓梯間照明能耗大幅度降低。2、2008年，給熱泵機組的散熱翅片加裝了噴淋散熱系統(tǒng)以提高翅片的換熱效率，同時噴淋水回收循環(huán)再利用。經過物業(yè)方測試，開啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬元左右的電費，同時每月需要多消耗約0.5萬元的水費〔測評方式為開啟噴淋系統(tǒng)的當月能耗同上年度的該月份能耗進行比擬〕。如圖2-6所示為該噴淋系統(tǒng)：圖2-6翅片噴淋散熱系統(tǒng)第三章建筑能耗分析3.1能耗評價1、能耗評價指標的構成簡介建筑能耗的評價指標構成，見下列圖所示：建筑能耗、水耗總量指標建筑能耗、水耗總量指標常規(guī)能耗總量指標特殊區(qū)域能耗總量指標空調通風系統(tǒng)能耗指標采暖系統(tǒng)能耗指標照明系統(tǒng)能耗指標室內設備系統(tǒng)能耗指標綜合效勞系統(tǒng)能耗指標水耗指標圖3-1建筑能耗審計指標體系結構圖2、基于現場巡視和文件審查的節(jié)能評價本本大廈的現場巡視調研情況，詳見下表：表3-1本本大廈現場巡視調研表編號問題存在不存在備注管理A-1采暖空調系統(tǒng)的溫控裝置不容易調節(jié)√A-2溫控裝置的設定溫度不在節(jié)能設計標準推薦范圍內√A-3無人區(qū)域或很少使用的區(qū)域仍然供暖、供冷或照明√A-4下班后少數人加班，空調系統(tǒng)仍照常運行√A-5在無人時間段內室內溫度不作調整√A-6入口大廳的采暖空調設備正在運行√A-7在人員到達之前HVAC設備便啟動，一直運行到所有人都離開√A-8沒有用已有的百葉簾和窗簾作為建筑物輔助的遮陽措施√A-9沒有電動機和其他電動設備的運行維修記錄√A-10控制系統(tǒng)和裝置沒有作定期檢查√建筑圍護結構E-1外墻屋頂的保溫系統(tǒng)不符合節(jié)能設計標準√E-2圍護結構的保溫層已破裂或脫落√E-3窗戶傳熱系數不符合節(jié)能設計標準√E-4門窗空氣滲透較嚴重√采暖系統(tǒng)H-1房間溫度過高〔>24℃√H-2在供冷季仍然開著鍋爐或熱水器無鍋爐或熱水器H-3沒有根據廠家規(guī)定定期對鍋爐進行檢修和維護無鍋爐H-4鍋爐容量偏大，與建筑熱負荷不匹配無鍋爐H-5燃油鍋爐運行中有過量煙塵無鍋爐H-6鍋爐或熱水器有故障或低效率的征兆無鍋爐或熱水器H-7進入鍋爐的空氣未經預熱無鍋爐H-8熱水或蒸汽管道無保溫或保溫層破裂√H-9沒有熱回收系統(tǒng)√H-10垂直通道或樓梯間熱損失較嚴重√供冷系統(tǒng)C-1房間溫度過低〔<22℃√C-2建筑內各房間冷熱不均√C-3無人時間段房間內空調系統(tǒng)末端〔如風機盤管或帶風機的VAV末端〕仍照常運行√C-4空調系統(tǒng)運行的同時開著門窗√C-5空調系統(tǒng)的制冷能力與建筑負荷不匹配，容量過大或偏小√C-6HVAC系統(tǒng)存在冷熱抵消的現象√C-7沒有根據廠家規(guī)定定期對冷水機組進行檢修和維護√C-8供冷管道或風道沒有必要的保溫√C-9冷水管路、閥門或管件有滲漏√C-10制冷機的冷凝器和蒸發(fā)器盤管結垢較嚴重√通風系統(tǒng)V-1建筑內無人時新風閥依然開啟√V-2室內人員感覺沉悶、空氣不新鮮，有人反映SBS病癥√V-3過渡季節(jié)沒有充分利用室外新風√V-4建筑內沒有新風量按需控制系統(tǒng)√V-5沒有提前開啟新風系統(tǒng)或利用夜間通風√生活熱水系統(tǒng)W-1生活熱水的溫度過高√W-2儲水箱、管道、閥門和熱水器的保溫不當√W-3在采暖季，電熱水器的使用沒有時間限制√W-4沒有熱水儲存裝置√W-5在熱水系統(tǒng)中跑冒滴漏十清楚顯√W-6大樓有熱水供給，但大樓熱水需求較小，或幾乎沒有需求√照明L-1在無人區(qū)域開著燈或照度偏大√L-2工作區(qū)域的照度水平高于推薦值√L-3在工作區(qū)域使用白熾燈√L-4在工作區(qū)使用傳統(tǒng)的熒光燈√L-5使用高壓汞燈√L-6燈泡和燈具不干凈√L-7未充分利用晝光照明√電機、風機和水泵M-1采用普通電機√M-2電機總是在局部負荷下運行〔如經常在<50%的負荷下運行〕√M-3泵或風機的尺寸過大√M-4泵或風機均定速運行√3.2建筑總能耗該大樓2009年及2010年月消耗電力和市政水明細如下表所示：表3-2本本大廈2009年及2010年各月份能耗數據月份2009年2010年電耗量〔104kWh〕水耗量〔m3〕電耗量〔104kWh〕水耗量〔m3〕1月18.3973820.459152月16.1860613.938253月14.4574417.407174月9.6281311.199385月12.2491210.708466月18.5375514.509137月23.6292224.999168月21.89126626.3715189月15.9697421.18251910月9.5487910.70109611月12.3783910.63102912月19.5992217.781299合計192.3710370199.8313531能耗總量〔噸標準煤〕777.17/807.31/注1：目前2010年電力折標系數為0.300kgce/kWh，那么2010年電力折標煤量為599.49tce，但文章中為了統(tǒng)一口徑，方便兩年能耗的比擬，還是采用2009年的電力折標系數0.404kgce/kWh，折標煤量為807.31tce。兩年各月份電耗量比擬如下列圖所示：圖3-2本本大廈兩年各月份電耗量比擬兩年各月份水耗量比擬如下列圖所示：圖3-3本本大廈兩年各月份水耗量比擬根據圖3-2可看出，2009年和2010年大廈的用電量變化不大，其間可能由于租戶搬遷或天氣變化造成用電量的少許波動。從整體上來看，2010年總用電量只比2009年高出了3.88%。而在耗水量方面，根據圖3-3可看出，2010年9月出現了一次用水量成倍增長的現象。審計小組從物業(yè)公司了解到，此狀況主要是由于中央空調管路堵塞，物業(yè)方對空調系統(tǒng)進行了四次全面的清洗，從而導致當月的用水量急劇上升。從整體上來看，2010年的總用水量比2009年高出了30.48%。3.3建筑分項能耗3.3.1常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分目前大樓的特殊區(qū)域有B2F的網通機房和聯(lián)通機房、3F的電信機房。所有特殊區(qū)域均有獨立計量電表。2010年各個特殊區(qū)域電耗量如下表所示：表3-3特殊區(qū)域2010年電耗量列表月份聯(lián)通機房(B2F)kWh網通機房(B2F)kWh電信機房(3F)kWh合計kWh1月73671044018862月77869152019893月80677352020994月82575852021035月92589160024166月87495164024657月1009108182029108月12441333128038579月115612041040340010月11161047560272311月1110857540250712月93078354022532010年電耗總量1.15×1041.11×1040.80×1043.06×104面積/m2101010302010年總耗電量為199.83萬千瓦時〔折合807.31噸標準煤〕，特殊區(qū)域耗電量為3.06萬千瓦時〔折合12.36噸標準煤〕，常規(guī)電耗為196.77萬千瓦時〔折合794.95噸標準煤〕。其中，折標系數為0.404kgce/kWh。2010年常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗量比例如下列圖所示：圖3-42010年本本大廈常規(guī)、特殊區(qū)域能耗量比例圖3.3.2綜合效勞區(qū)域能耗拆分目前大樓的綜合效勞設備均安裝了分表計量，詳情見下表：表3-4綜合效勞區(qū)域2010年電耗量列表月份1F監(jiān)控kWhB1咖吧kWh客梯kWh貨梯kWh洗手間通風+熱水器/kWh生活水泵、排污泵/kWh合計kWh1月297076829508107040600151382月314054428006005760360132043月233072233507807360450149924月179073331507205920540128535月189080030007803040540100506月226084830507803200780109187月255087434007804560900130648月2730975480087056001860168359月2390810425087044809601376010月172059631508102720510950611月1800775335084033607801090512月226012693350870624093014919合計278309714406009510592809210156144即2010年本本大廈綜合效勞區(qū)域的總能耗為15.61萬千瓦時，折合標準煤63.06噸標準煤。折標系數為0.404kgce/kWh。3.3.3分項能耗拆分該大樓安裝的二級電力計量為逐層分區(qū)域的分表計量，根據物業(yè)方每月對各特殊區(qū)域和綜合效勞設備用電量的統(tǒng)計，2010年本本大廈特殊區(qū)域的總用電量為3.06萬千瓦時，折合12.36噸標準煤，詳見；2010年本本大廈綜合效勞區(qū)域總用電量為15.61萬千瓦時，折合標準煤63.06噸標準煤，詳見。除了綜合效勞系統(tǒng)和各個特殊區(qū)域有獨立的計量外，空調系統(tǒng)〔只有空調主機和循環(huán)水泵的用電量統(tǒng)計，無各樓層風機盤管、新風機的用電明細〕、照明系統(tǒng)〔只有少數照明設備有獨立的計量，如樓梯間聲控照明、室外草坪燈等〕以及室內設備系統(tǒng)均無完整或獨立的計量，根據《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》的方法，對除綜合效勞系統(tǒng)及特殊區(qū)域之外的其他用能系統(tǒng)進行能耗拆分，其結果如下表所示：表3-5分項系統(tǒng)能耗拆分表分項系統(tǒng)名稱能耗〔噸標準煤〕比例〔%〕空調通風系統(tǒng)340.0742.12照明系統(tǒng)104.2112.91室內設備系統(tǒng)287.6135.63綜合效勞系統(tǒng)63.067.81特殊區(qū)域12.361.53合計807.31100圖3-52010年本本大廈分項系統(tǒng)能耗比例圖3.4公示數據表3-6本本大廈公示數據表大樓名稱本本大廈2010年電耗(104kWh)199.832010年水耗(m3)135312010年總能耗(tce)807.31〔按2010年折標系數0.300kgce/kWh折算：599.49〕2010年大樓常駐人數(person)543建筑面積(m2)19048.32空調、采暖面積(m2)15222.92特殊區(qū)域面積(m2)30單位建筑面積能耗(kgce/m2)42.38人均能耗(tce/person)1.49單位建筑面積水耗(m3/m2)0.71人均水耗(m3/person)24.92常規(guī)能耗分項指標空調通風系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕340.07照明系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕104.21能耗指標〔kgce/m2〕22.34能耗指標〔kgce/m2〕5.47室內設備系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕287.61綜合效勞系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕63.06能耗指標〔kgce/m2〕15.10能耗指標〔kgce/m2〕3.31特殊區(qū)域能耗指標折算標煤總量〔tce〕12.36/能耗指標〔kgce/m2〕412.003.5室內環(huán)境測試從建筑內各種不同用途的房間中隨機抽檢10%面積的房間，檢測室內根本環(huán)境狀況〔溫度、濕度、CO2濃度、照度〕，并按照《室內空氣質量標準》〔GB/T18883-2002〕及《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》進行數據分析評價。表3-7室內環(huán)境測試結果測試建筑名稱本本大廈測試時期2011/11/23測試房間號測試時間段溫度℃相對濕度%CO2濃度ppm(mg/m3)照度Lux測試房間號測試時間段溫度℃相對濕度%CO2濃度ppm(mg/m3)照度Lux3樓大廈物業(yè)處〔未開燈〕上午均值16.255.660324116樓沃倫設計會議室上午均值19.547.9680298下午均值20.042.3764280下午均值20.647.1762229一天均值18.149.0684261一天均值20.147.57212647樓丸全昭和運輸開放型辦公室上午均值17.854.790734021樓現代建筑設計開放型辦公室上午均值19.949.1791330下午均值22.335.7682394下午均值21.142.1865383一天均值20.145.2795367一天均值20.545.68283577樓丸全昭和運輸一人辦公室上午均值18.258.991627721樓現代建筑設計會議室上午均值20.351.5771288下午均值22.532.5733301下午均值21.336.7727315一天均值20.445.7825289一天均值20.844.174930216樓沃倫設計開放型辦公室上午均值19.462.7725511下午均值20.447.1720506一天均值19.954.9723509注：測試當日〔2011年11月23日〕室外環(huán)境描述：溫度8℃～15℃，相對濕度77%，西北風4～5級，晴。測試當日室內描述：房間平均人口密度0.1人/m3，窗戶開啟狀況：局部窗戶開啟，有內遮陽。按照《室內空氣質量標準》〔GB/T18883-2002〕對測試數據進行評價，如下表所示：表3-8室內環(huán)境測試結果評價等級標準表ABCD評價結果室內熱環(huán)境被測試房間室內溫度完全符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕75%以上被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕50%以上被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕缺乏50%的被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕A室內空氣品質被測試房間室內CO2濃度均符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕75%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕50%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕缺乏50%的被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕A3.6專項設備檢測根據此次能源審計的任務，結合建筑實際狀況和需要，對中央空調能效比〔COP值〕和中央空調冷凍水泵效率進行專項測試。3.6.1中央空調能效比〔COP值〕檢測詳細檢測報告見附件。實測COP值為3.26。根據JGJ_176-2009《公共建筑節(jié)能改造技術標準》——冷水機組或熱泵機組制冷性能系數〔如下表3-9所示〕：風冷螺桿式〔額定制冷量大于50kW〕的COP值不應低于2.6。表3-9冷水機組或熱泵機組制冷性能系數類型額定制冷量〔CC〕kW性能系數〔COP〕W/W水冷活塞式/渦旋式＜528528～1163＞11633.403.603.80螺桿式＜528528～1163＞11633.804.004.20離心式＜528528～1163＞11633.804.004.20風冷或蒸發(fā)冷卻活塞式/渦旋式≤50＞502.202.40螺桿式≤50＞502.402.60所以，本本大廈的中央空調COP值屬合格范圍。3.6.2中央空調冷凍水泵效率檢測詳細檢測報告見附件。實測水泵效率為61.7%。根據JGJ_176-2009《公共建筑節(jié)能改造技術標準》—指出：當循環(huán)水泵的實際運行效率低于銘牌值的80%時，應對水泵進行相應的調節(jié)或改造。本本大廈的冷凍水泵銘牌值為74.1%，實測效率大于其銘牌值的80%〔即61.7%>〔74.1%×80%=59.3%〕〕，所以，本本大廈的冷凍水泵屬合格范圍。第四章節(jié)能潛力分析及建議通過現場踏勘、詢問調研、設備測試以及對設備運行記錄的分析，本本大廈在耗能設備運行、能源管理等方面存在以下問題和相應的節(jié)能潛力。4.1空調通風系統(tǒng)1、現狀本本大廈的冷/熱源設備為4臺開利風冷熱泵機組，根據環(huán)境溫度和出水溫度人為地調節(jié)熱泵的開啟臺數，夏季7、8月極端條件下，熱泵出水水溫設置為11℃，實際出水溫度為6℃～7℃，下列圖4-1所示為7月6日、8月2日本本大廈空調運行記錄；過渡季節(jié)熱泵出水水溫設置為12℃，實際出水溫度8～10℃，下列圖4-2所示為5月20日、6月15日本本大廈空調運行記錄。從熱泵機組的運行記錄看，實際出水溫度都較熱泵設置出水水溫低。圖4-17月6日、8月2日本本大廈空調運行記錄圖4-25月20日、6月15日本本大廈空調運行記錄本本大廈5～21層一共配置了2臺新風機，然而新風機目前幾乎不開啟。本本大廈從節(jié)能角度上考慮，給４臺熱泵加裝了翅片噴淋系統(tǒng)，其流程為：一臺1.1kW的循環(huán)水泵將小水箱的水泵至熱泵翅片外側的噴淋管，經噴淋口散射至熱泵翅片外表，由于翅片兩側的氣壓差〔翅片內側為負壓〕，從而使得噴淋水從熱泵翅片的外側被吸入翅片的內側并滴落在熱泵的接水盤中，依靠自然高度差，接水盤中的噴淋水自然地流入小水箱中〔接水盤的水平高度高于小水箱的高度〕，從而在增加冷凝效果的同時將噴淋水回收后再循環(huán)利用。然而熱泵底部的外側并未加裝接水槽，僅依靠翅片兩側的氣壓差并不能將噴淋水全部回收，浪費較大、補水較多〔補水受浮球控制〕。下列圖4-3所示為該噴淋系統(tǒng)外觀圖。圖4-3噴淋系統(tǒng)外觀圖熱泵機組經過5年的運行，翅片中沉淀了較多的灰塵，形成污垢，貼附在翅片外表，影響翅片的換熱效果。圖4-4翅片外表污垢本本大廈的冷凍水由5臺冷凍水泵〔三開二備〕驅動送至各末端，然而根據空調實際運行記錄〔如下列圖4-2所示〕，夏季7、8月間進回水的溫差僅為3～4℃，平常時間的進回水溫差僅為2～3℃，即水泵經常在“小溫差、大流量”工況下運行，增加了管路系統(tǒng)的能量損失，也就是增加了水泵的能耗。2、建議從熱泵的運行記錄中可知，經常會出現實際出水溫度低于熱泵設置的出水溫度的現象，甚至會出現設置溫度為8℃，而出水溫度僅為5℃〔8月份時有出現〕。下列圖4-5為開利30SHP500的性能參數表。圖4-5開利30SHP500的性能參數表由上圖可知，出水溫度由7℃下降到5℃，熱泵機組的效率降低了5％〔室外35℃時，〔520-494〕/520=5%〕。出水溫度越低，機組的效率越低，管路的冷量損失越嚴重，而且風機盤管外表的冷凝現象越明顯，從而用于降低室內空氣溫度的冷量份額越小。所以建議出水溫度不要低于設計溫度7℃，甚至可以使出水溫度到達8～9℃，由上圖可知，如果出水溫度為9℃，熱泵機組的效率將比5℃出水時提高11％〔室外35℃時，〔549-494〕/494=11%〕。另外，開利30SHP系列的熱泵機組可以根據預設出水溫度和檢測出水溫度來自動地調節(jié)機組的負載，從而使出水溫度盡量接近預設的出水溫度。下列圖4-6為開利30SHP系列的局部技術規(guī)格表，由圖中可看出30SHP-500的機組的負載控制可從23%～100%分六級根據水溫自動調節(jié)。圖4-6開利30SHP系列局部技術規(guī)格表然而從本本大廈的空調運行記錄中發(fā)現，機組并未按照出水溫度調節(jié)自身的負載。建議安排廠家對機組進行專業(yè)的維修保養(yǎng)，以確保機組自控系統(tǒng)的正常運行。如果機組能根據水溫自動地調節(jié)負載，從運行記錄中可知，有些時段熱泵機組可以關閉局部機頭，這樣便能節(jié)約局部能耗。建議根據二氧化碳實測濃度自動開啟新風機，由實測的二氧化碳溶度來控制新風機的啟停，這樣能保證室內空氣的新鮮度。二氧化碳的濃度設定可參照美國采暖、制冷和空調工程師學會〔ASHRAE〕的相關規(guī)定，即二氧化碳的濃度不能高于1000ppm。另外，建議在過渡季節(jié)中，假設外界大氣溫度低于室內設定溫度，盡量多開啟新風機，利用新風使室內溫濕度環(huán)境到達要求。這樣能盡量少的開啟熱泵機組，將到達不小的節(jié)能效果。該大廈給熱泵機組安裝噴淋裝置后，經過物業(yè)方測試，開啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬元左右的電費，同時每月多需要消耗約0.5萬元的水費〔測評方式為開啟噴淋系統(tǒng)的當月能耗同上年度的該月份能耗進行比擬〕。經審計人員現場了解到，噴淋水只有少局部能夠被回收再利用，大局部還是經翅片外外表流入雨水管路。建議在熱泵翅片外外表的下側安裝接水槽，接水槽下部安裝引流管同小水箱連接，以便將接水槽中的噴淋水引入小水箱循環(huán)再利用。即使由于噴淋飛濺、翅片外表蒸發(fā)、風機氣流帶走等客觀因素可能導致20%～30%的噴淋水不能夠被回收利用，在使用噴淋的月份也能節(jié)能0.35萬元/月的水費。熱泵冷凝器外外表結垢可導致翅片的換熱效果銳減，建議經常對翅片外表進行清潔維護，保持翅片外表干潔，以保證翅片有較好的換熱效率，從而提高熱泵機組的能效。建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。水泵變頻節(jié)能改造的依據是：通過拉大供、回水溫差〔通常到5℃左右，5℃為設計溫差〕，減小水流量，同時維持空調系統(tǒng)負荷不變〔空調主機冷量輸出恒定〕，從而節(jié)約水泵的電能。即水泵通過變頻，在小于工頻的狀態(tài)下工作，降低水泵輸入功率，節(jié)約電能。水泵的轉速與流量、揚程及功率之間的關系可表示如下：Q2/Q1=n2/n1H2/H1=(n2/n1)2P2/P1=(n2/n1)3式中Q1、H1、n1、P1分別為水泵當前工況下的流量〔m3/h〕、揚程〔m〕、轉速〔rpm〕、功率〔kW〕；Q2、H2、n2、P2分別為水泵變頻工況下的流量〔m3/h〕、揚程〔m〕、轉速〔rpm〕、功率〔kW〕?？梢?，水泵的流量與轉速成正比關系，而水泵的輸入功率與轉速成立方比關系。變頻器采用溫差控制的方式，在冷凍水主供、回水管路安裝溫度傳感器，用以檢測系統(tǒng)的實際負荷。并根據實際需要，設定系統(tǒng)正常工作溫差〔通常為5℃〕，并設定最高和最低的運行水溫差。當系統(tǒng)負荷增加時，溫差增大，那么提供頻率，加大水泵轉速；反之，溫差變小，那么降低頻率，減慢水泵轉速。出水溫度傳感器出水溫度傳感器回水溫度傳感器回水溫度傳感器變頻器可編程控制器主機水泵變頻器可編程控制器主機水泵末端末端圖4-7變頻控制系統(tǒng)原理圖根據運行記錄，平常季節(jié)進、回水溫差在2~3℃之間，夏季進、回水溫差在3~4℃，現取3℃來計算，現狀及變頻改造后的水泵能耗如下表所示：表4-1水泵變頻能耗比照參數進、回水溫差流量水泵能耗現狀3℃Q1P1變頻改造后5℃0.6Q10.63P1改造以后水泵的能耗僅為原先的21.6%，節(jié)能率為78.4%。目前水泵的全年能耗約為15kW/臺×3臺×1600h/年＝72000kWh/年，改造后水泵的全年能耗為72000kWh/年×21.6%=15552kWh/年，節(jié)省了56448kWh/年。本本大廈水泵運行的電費單價為0.924元/kWh〔按白天峰平價格加權平均值〕。那么改造后水泵年節(jié)省能消耗用52158元/年。表4-2水泵變頻節(jié)能改造主要設備及價格設備名稱品牌數量單價〔元〕總價〔元〕變頻器ABB31440043200可編程控制器西門子158005800溫度傳感器霍尼韋爾2350700觸摸屏EasyView115001500控制柜11000010000安裝輔件10000安裝調試費5000合計76200綜上所述，水泵系統(tǒng)改造總投入為76200元，改造后年節(jié)約能消耗為52158元/年，約一年半可收回投資。4.2照明系統(tǒng)1、現狀地下停車場目前還在繼續(xù)使用老式48吋T8燈〔24小時開啟〕，單燈管功率為36W，配上電感鎮(zhèn)流器后約44W。物業(yè)方面從節(jié)能的角度考慮，已經人為地從局部雙管熒光燈中卸下了一根燈管。目前本本大廈照明系統(tǒng)無智能控制系統(tǒng)，完全是采用上班開燈，下班關燈，辦公室人員自主控制。2、建議建議將地下停車場現使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。改造前和改造后照明系統(tǒng)全年能耗如下：表4-348吋T8熒光燈改造前后年能消耗燈具名稱燈具數量開啟時間單套燈具功率年耗電量年電費原48吋T8燈287支8760h44W110621kWh77988元48吋T5燈287支8760h32W80452kWh56719元年節(jié)省電量30169kWh年節(jié)省電費21269元注：年平均電費為0.705元/kWh表4-448吋T8熒光燈節(jié)能改造投資工程數量單價總價48吋T5燈287支75元21525元工程費用287支16元4952元合計26117元綜上所述，地下停車場使用48吋T5燈管代替48吋T8燈管后，能耗降低了21269元/年，節(jié)能率為27.27%。在整個改造過程中所需投入為26117元，約15個月可收回投資。針對整個大樓照明系統(tǒng)，建議在辦公室、會議室、走廊和大廳等區(qū)域安裝照明智能控制系統(tǒng)，具體功能有：對不同場所按需要進行不同方式的調光；實施多場景預置，以滿足不同空間對照明質量和氣氛的要求；實現多種方式和要求開關燈，如按設定的程序、預設的時鐘、紅外跟蹤檢測、聲音控制方式和遠程開關遙控；根據室內環(huán)境調節(jié)燈光亮度，更好地綜合利用自然采光和人工照明，通過檢測室內相關區(qū)段〔如近玻璃圍護結構〕的照度，調節(jié)可調光電子鎮(zhèn)流器以降低該處燈具功率，在保持室內照度根本恒定的情況下節(jié)約能源。4.3電梯系統(tǒng)1、現狀目前大樓的電梯皆為轎箱式電梯，全層停靠，未進行過任何改造措施。2、建議電梯設置為錯層停靠可節(jié)省局部能耗?！澳芰糠磻b置”可運用在電梯節(jié)能領域，并有著良好的節(jié)能效果。但轎箱式電梯的平安性要求高，假設要采納此項節(jié)能技術，需專業(yè)機構進行包含平安性的可行性分析。4.4能源管理制度現狀目前二級電力計量已覆蓋建筑的全部區(qū)域，但未對各種能耗進行區(qū)分，如未區(qū)分開風機盤管、新風機、照明、室內辦公設備等的能耗。對現有的計量設備由物業(yè)公司安排專人抄表并記錄存檔，但抄表時間可能和規(guī)定的時間上有些許出入。本本大廈現已設立了能源管理機構，但能源管理尚不太完善，且未對能耗進行詳細的數據分析，也未根據分析結果調整相應制度。本本大廈在樓宇建設時就安裝了BA系統(tǒng)，但是該系統(tǒng)在交接時并未全面調試，以至于目前該系統(tǒng)并未全面的投入使用〔安保系統(tǒng)以投入使用〕。2、建議建議完善計量系統(tǒng)，區(qū)分不同種類的能耗。同時將計量智能化，由電腦對各計量設備定時地自動讀取數值，之后再智能分析數值并形成相關的報表，實時監(jiān)控各回路的用電情況，對用電異常情況發(fā)出預警。建議完善能源管理機構，適當的增大管理機構的權限，明確能源管理機構的職責，并與能源使用部門之間的權責進行明確分工；強化能源管理制度執(zhí)行力度，將局部節(jié)約的能消耗作為能源管理者的獎勵和后期節(jié)能改造資金，用以提高能源管理者的積極性和加大節(jié)能改造的深度和力度。建議調試并全面啟用已經存在的BA系統(tǒng)，使得BA系統(tǒng)可以根據預先編排的程序對電力、照明、空調等設備進行最優(yōu)化的管理，從而到達節(jié)能的目的。通?？刹捎靡韵鹿?jié)能措施：A.定時法：根據大樓工作作息時間按時啟?？刂圃O備，如廁所間排氣風機、照明等。B.溫度--時間延滯法：根據大樓內溫度保持的延滯時間，提前關閉空調主機到達節(jié)能的目的。C.調節(jié)供水溫度：根據室內外實際溫度調節(jié)空調系統(tǒng)的供水溫度，選擇適宜的供水溫度減少系統(tǒng)主機的過度運行，實現節(jié)能。D.經濟運行法：夏季在室外溫度到達24℃〔溫度可設定〕時，可直接將室外新風作為自然冷源送入室內。這樣可以在不開啟熱泵的前提下滿足室內舒適度的要求。E.設備等壽命運行：對樓內冷熱源主機、泵機、風機等設備進行等時間交替運行，延長設備的運行壽命，節(jié)省維護費用。4.5大樓人員行為意識1、現狀通過對大樓現場的巡視，審計小組發(fā)現日常工作中，由于人為的疏忽，有意無意的情況下都會造成大量的能源浪費現象。比方開著空調的情況下仍開著窗；下班后辦公室的電腦未完全關閉；無人或很少人時，辦公室燈具仍然全開等浪費現象。2、建議將節(jié)能減排強化至員工的日常工作生活中，盡量做到無人不開燈、開“崗位燈”、人走燈滅、假設長時間離開辦公桌要關閉電腦或者使電腦處于休眠狀態(tài)、不使辦公設備長時間處于待機狀態(tài)，如打印機、一體機、復印機等。第五章審計結論5.1審計結論本次審計通過對本本大廈的能源管理情況、用能情況及能源流程、能源計量及統(tǒng)計、能源消費結構、用能設備運行效率、節(jié)能潛力等各個環(huán)節(jié)的現場調查、核實取證、測試及分析計算，按《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》中的評定標準進行評定。審計結論如下：該大樓已設立了能源管理組織，也取得了比擬大的節(jié)能成果。只是能源管理尚不太完善，只做了能耗統(tǒng)計，并未做出能耗數據分析。建議盡快完善能源管理制度，并將責任落實到具體人員。該大樓設有逐層分區(qū)域的分表計量，并做好了按時抄表統(tǒng)計工作，特別針對空調主機系統(tǒng)、綜合效勞系統(tǒng)和各個特殊區(qū)域均有完整的用電量統(tǒng)計。其87個二級電表根本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大局部計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。建議逐步提高大樓能耗計量器具的配置率，進一步完善計量系統(tǒng)。該大樓對建筑節(jié)能予以了相當大的重視，并采取了一系列的節(jié)能措施，取得了良好的節(jié)能效果。本本大廈消耗能源為電力。2009年總能耗為777.17噸標準煤。2010年為807.31噸標準煤〔假設按2010年電力折標系數0.300千克標準煤/千瓦時折算，那么總能耗為599.49噸標準煤〕。本本大廈2010年的單位建筑面積能耗為42.38千克標準煤/平方米，人均能耗為1.49噸標準煤/人。5.2建筑用能的綜合評價根據《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》評價標準〔表5-1〕，本本大廈的各項評級指標整體優(yōu)良，詳細評價結果如下：表5-1《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導那么》評級標準ABCD評價等級室內熱環(huán)境被測試房間室內溫濕度完全符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕75%以上被測試房間室內溫濕度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕50％以上被測房間室內溫濕度超過室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕缺乏50%的被測房間室內溫濕度滿足室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕A室內空氣品質被測試房間室內CO2濃度均符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕75%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕50%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕缺乏50%的被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準〔GB/T18883-2002〕A能源管理的組織能源管理完全融入日常管理之中，能耗的責、權、利清楚。有專職能源管理經理，但職責權限不明只有兼職人員從事能源管理，不作為其主要職責沒有能源管理或能耗的責任人B能源系統(tǒng)的計量分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進行能耗分析分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、但未對數據進行能耗分析沒有分系統(tǒng)能耗計量，但能根據能源賬單記錄能耗本錢、分析數據作為內部使用沒有信息系統(tǒng)，沒有分系統(tǒng)能耗計量，沒有運行記錄B能源管理的實施從所有權人、管理者直到普通用戶都很重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施建筑管理者比擬重視建筑節(jié)能，制訂過一些建筑節(jié)能管理規(guī)章和措施雖然有節(jié)能管理規(guī)章，但只針對一般用戶，少數人可以有超標不節(jié)能的特殊權力完全沒有管理或沒有科學化的管理；或以犧牲室內環(huán)境為代價實現節(jié)能A5.3公示數據匯總本本大廈的審計年份2010年建筑各項能〔水〕耗指標如下表所示：表5-2建筑各項能〔水〕耗指標大樓名稱本本大廈2010年電耗(104kWh)199.832010年水耗(m3)135312010年總能耗(tce)807.31〔按2010年折標系數0.300kgce/kWh折算：599.49〕2010年大樓常駐人數(person)543建筑面積(m2)19048.32空調、采暖面積(m2)15222.92特殊區(qū)域面積(m2)30單位建筑面積能耗(kgce/m2)42.38人均能耗(tce/person)1.49單位建筑面積水耗(m3/m2)0.71人均水耗(m3/person)24.92常規(guī)能耗分項指標空調通風系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕340.07照明系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕104.21能耗指標〔kgce/m2〕22.34能耗指標〔kgce/m2〕5.47室內設備系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕287.61綜合效勞系統(tǒng)折算標煤總量〔tce〕63.06能耗指標〔kgce/m2〕15.10能耗指標〔kgce/m2〕3.31特殊區(qū)域能耗指標折算標煤總量〔tce〕12.36/能耗指標〔kgce/m2〕412.005.4審計建議1、空調通風建議出水溫度不要低于設計溫度7℃；建議安排廠家對機組進行專業(yè)的維修保養(yǎng)，以確保機組自控系統(tǒng)的正常運行；建議根據二氧化碳實測濃度自動開啟新風機；建議在過渡季節(jié)中盡量多開啟新風機；建議在熱泵翅片外外表的下側安裝接水槽，增大噴淋水的回收利用率；建議經常對翅片外表進行清潔維護，保證翅片有較好的換熱效率；建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。2、照明系統(tǒng)建議將地下停車場使用的48吋T8燈管改成48吋T5燈管，節(jié)能率為27.27%，年節(jié)省電費21269元/年，總投資26117元，約15個月可收回投資；建議在辦公室、會議室、