物業(yè)項(xiàng)目園林綠化養(yǎng)護(hù)方案

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！物業(yè)項(xiàng)目園林綠化養(yǎng)護(hù)方案【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】物業(yè)項(xiàng)目園林綠化養(yǎng)護(hù)方案

1.0養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況

1.1現(xiàn)狀：綠化占地面積約××平方米，綠化覆蓋率××%，有不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有盆栽擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。

1.2養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：1.3養(yǎng)護(hù)范圍：

2.0養(yǎng)護(hù)職責(zé)

養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，并由專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作，并根據(jù)季節(jié)天氣及植物生長情況有經(jīng)驗(yàn)的園藝工人保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。3.0養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

3.1管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗等過程。

3.2管理工具：A、花剪、長剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)；

B、噴霧器、桶、斗車、竹箕；

C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子；D、機(jī)器燃油；

3.3養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

3.3.1喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每棵施肥根據(jù)樹木大小和土壤情況決定，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、阻礙車輛通行的垂枝并清理。定期清除樹根周圍雜草。3.3.2灌木、綠籬、藤本：每季度施肥一次，施尿素混復(fù)合肥根據(jù)面積確定施肥量，采用撒施及水肥等，施后淋水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，修剪成圓形、方形或錐形的，修剪平整、美觀，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，定期清除雜草。

3.3.3草本類：每季度施肥一次，施肥同灌木一樣，采用撒施及水肥等，施后淋水滲透深度，及時(shí)防治病蟲害，及時(shí)剪除殘花和枯黃枝,定期清除雜草。

3.3.4室內(nèi)植物：根據(jù)植物習(xí)性每天澆水一次，每周抹葉片塵埃，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。4.0園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排：

4.1秋冬季。

4.1.1修剪：全面對(duì)樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬灌木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。

4.1.2檢查：及時(shí)檢查大橋灌木和行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等

情況時(shí)立即整改。4.1.3防治害蟲：深秋冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑?/p>

蟲蛹、蟲繭，集中燒死。蚧殼蟲類開始活動(dòng)時(shí)，可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。

4.1.4養(yǎng)護(hù)：綠地、花卉等要挑除野草；草坪要及時(shí)除雜草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。4.2春季。

4.2.1修剪：繼續(xù)對(duì)大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

4.2.2防治病蟲害：1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟

質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。

2）天牛開始活動(dòng)了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好3）其它病蟲害的防治工作。

4.2.3植樹：春季是植樹的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時(shí)也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

4.2.4春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對(duì)綠地等應(yīng)及時(shí)澆水。4.2.5施肥：土壤解凍后，對(duì)植物施用基肥并灌水。

4.2.6綠地養(yǎng)護(hù)：綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的鏟除。對(duì)草坪也要進(jìn)行除雜草及切邊工作。

4.2.7花卉：迎五一替換冬季草花，做好澆水養(yǎng)護(hù)工作。4.3夏季

4.3.1澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時(shí)澆水。

4.3.2修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。4.3.3防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）

4.3.4高溫天氣

1)澆水：植物需水量大，要及時(shí)澆水，不能”看天吃飯”。2)修剪：繼續(xù)對(duì)行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對(duì)綠籬、球類及部分花灌木實(shí)施修剪。

3)排水工作：有大雨天氣時(shí)要注意低洼處的排水工作。

4)防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時(shí)采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500-800倍液噴灑。（或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對(duì)天牛進(jìn)行人工捕捉。5)做好樹木防汛防前的檢查工作，對(duì)松動(dòng)、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。

4.3.5風(fēng)雨天氣。

1)移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時(shí)澆水。2)排澇：大雨過后要及時(shí)排澇。

3)施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4)行道樹：進(jìn)行防臺(tái)剝芽修剪，對(duì)與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對(duì)樹樁逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時(shí)派人檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。

5)防治病蟲害：繼續(xù)對(duì)天