中國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對(duì)策研究

中國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對(duì)策研究中國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對(duì)策研究摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱，但也面臨著一系列的問(wèn)題，其中之一就是房產(chǎn)稅問(wèn)題。本文以中國(guó)房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對(duì)策為研究對(duì)象，分析了我國(guó)房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題，探討了完善房產(chǎn)稅的對(duì)策，以期提供有益的參考和建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅現(xiàn)狀對(duì)策完善一、房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀我國(guó)房產(chǎn)稅是指對(duì)個(gè)人及單位擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行征稅的一種稅收制度。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅制，房產(chǎn)稅主要由城市土地使用稅、房產(chǎn)稅和契稅構(gòu)成。不同的城市有不同的稅率和征收條件。截至目前，中國(guó)的房產(chǎn)稅仍處于試點(diǎn)階段，暫未全面實(shí)行。目前，房產(chǎn)稅主要以城市土地使用稅和契稅的形式存在，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱和稅收改革的迫切性，完善房產(chǎn)稅制度已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。二、存在的問(wèn)題1.對(duì)于高價(jià)值的住宅征收的稅收較低。當(dāng)前的房產(chǎn)稅制度沒(méi)有考慮到房屋的實(shí)際價(jià)值，而是按照固定的稅率進(jìn)行征收。這導(dǎo)致高價(jià)值的住宅納稅額相對(duì)較低，存在不公平現(xiàn)象。2.低價(jià)值的住宅納稅壓力較大。與高價(jià)值的住宅相反，低價(jià)值的住宅可能由于稅率過(guò)高而承擔(dān)過(guò)重的納稅壓力，這對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)是不公平的。3.缺乏統(tǒng)一的房產(chǎn)稅政策。由于我國(guó)房產(chǎn)稅仍處于試點(diǎn)階段，各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)稅政策不一，導(dǎo)致稅收征管體系不統(tǒng)一，存在管理混亂的問(wèn)題。三、完善對(duì)策為了解決上述問(wèn)題并完善我國(guó)房產(chǎn)稅制度，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行探討：1.優(yōu)化稅收征管體系。建立統(tǒng)一的稅收征管體系，明確征稅主體、納稅責(zé)任和稅務(wù)執(zhí)法權(quán)力，加強(qiáng)對(duì)稅收的監(jiān)管和執(zhí)法。2.調(diào)整稅收征收方式。引入差別化的稅率，在征收房產(chǎn)稅時(shí)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值確定相應(yīng)的稅率，確保稅收征收的公平性和合理性。3.設(shè)定適當(dāng)?shù)拿舛愵~。為了照顧低收入家庭和低價(jià)值住宅的特殊情況，可以設(shè)定適當(dāng)?shù)拿舛愵~，并根據(jù)收入和住宅價(jià)值確定不同的免稅額。4.加強(qiáng)納稅人教育和意識(shí)形態(tài)引導(dǎo)。通過(guò)加強(qiáng)納稅人教育，提高納稅人對(duì)房產(chǎn)稅的了解和認(rèn)識(shí)，使其能夠依法納稅，增強(qiáng)稅收合規(guī)性，形成良好的稅收生態(tài)。5.加強(qiáng)稅收征管技術(shù)支持。借助現(xiàn)代信息技術(shù)，建立房產(chǎn)稅信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和交互，提高稅收征管的效率和準(zhǔn)確性。四、總結(jié)中國(guó)房產(chǎn)稅目前仍處于試點(diǎn)階段，面臨著一系列問(wèn)題。為了完善房產(chǎn)稅制度，應(yīng)優(yōu)化稅收征管體系，調(diào)整稅收征收方式，設(shè)定適當(dāng)?shù)拿舛愵~，加強(qiáng)納稅人教育和意識(shí)形態(tài)引導(dǎo)，并加強(qiáng)稅收征管技術(shù)支持。這些措施將有助于提高我國(guó)房產(chǎn)稅制度的公平性和效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。參考文獻(xiàn)：[1]胡文忠.中國(guó)房地產(chǎn)稅制改革研究[D].暨南大學(xué),2016.[2]馬嘯等.房地產(chǎn)稅法分析與改革建議[J].財(cái)政科學(xué)研究,201