2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同

2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同-PAGE2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同-PAGE農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________土地面積：__________土地用途：__________2.2土地權(quán)屬：甲方保證所轉(zhuǎn)包土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3土地現(xiàn)狀：__________第三章：轉(zhuǎn)包期限3.1本合同轉(zhuǎn)包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付給甲方。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)包土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違法使用土地。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方按照合同約定合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得違法改變土地用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2.5合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并無條件將土地歸還甲方。5.2.6乙方在土地使用過程中，如需對土地進(jìn)行改良、建設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同期滿或提前解除時，雙方應(yīng)按照合同約定處理附屬設(shè)施。5.2.7乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的安全責(zé)任，確保生產(chǎn)安全。5.2.8乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.9乙方在土地使用過程中，如遇政策調(diào)整、土地征收等情況，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.2.10乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：土地使用與保護(hù)6.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地資源，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、地力下降等問題的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需調(diào)整用途，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)，并征得甲方同意。6.4乙方在使用土地期間，應(yīng)合理施用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得過量使用，以免造成土壤污染。6.5乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)耕作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第七章：轉(zhuǎn)包費(fèi)用的調(diào)整7.1.1依據(jù)國家有關(guān)土地承包經(jīng)營的政策規(guī)定，土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要調(diào)整轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，經(jīng)雙方書面同意，可以進(jìn)行調(diào)整。7.2轉(zhuǎn)包費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，并在調(diào)整前至少提前一個月通知對方。7.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用的調(diào)整不得違反國家有關(guān)土地承包經(jīng)營的政策規(guī)定，不得損害國家、集體和第三方的利益。第八章：合同的變更和解除8.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2雙方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或改變經(jīng)營方式，可以向甲方提出變更合同的請求。甲方在收到乙方請求后，應(yīng)在一個月內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3雙方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害國家、集體和第三方的利益。第九章：爭議的解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行裁決。如一方不履行，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期限屆滿自動終止。10.5本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將土地歸還甲方。10.6本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。13.3如甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十五章：合同的終止15.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。15.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。15.1.3一方明確表示不再履行合同，另一方接受。15.