2024購房合同電子版怎么查詢

2024年購房合同電子版怎么查詢-PAGE2024年購房合同電子版怎么查詢-PAGE購房合同電子版怎么查詢合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)為一套__________（戶型）__________（面積）平方米的住宅，具體戶型、面積、樓層等信息以附件一《房產(chǎn)信息表》為準(zhǔn)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2尾款第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方，并確保房產(chǎn)處于交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.2過戶雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證賣方保證，房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并保證房產(chǎn)的實(shí)際使用功能與銷售時(shí)的描述相符。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體期限和維修范圍如下：6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；6.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備保修期為__________個(gè)月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；6.2.3在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.4對于非人為原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)免費(fèi)維修；對于人為原因造成的質(zhì)量問題，賣方可以收取合理的維修費(fèi)用。第七章：不可抗力7.1定義本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2影響若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力導(dǎo)致的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地點(diǎn)）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更和補(bǔ)充9.1變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2生效變更和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。若變更和補(bǔ)充部分與本合同有沖突，以變更和補(bǔ)充部分為準(zhǔn)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同及其附件是雙方就本次房產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.3通知本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。10.4放棄權(quán)利任何一方對對方的違約行為未及時(shí)提出異議，不影響其追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。任何一方放棄追究對方的違約責(zé)任，不免除其后續(xù)違約行為的責(zé)任。10.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同的分割本合同的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.7合同的保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交付給買方，并確保物業(yè)處于交付時(shí)的現(xiàn)狀。11.2物業(yè)交付條件11.2.1物業(yè)已清空，無任何物品遺留；11.2.2物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備完好，可正常使用；11.2.3物業(yè)交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用已結(jié)清。第十二章：物業(yè)權(quán)利保證12.1物業(yè)權(quán)利無瑕疵賣方保證，其對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2權(quán)利瑕疵的責(zé)任如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，影響買方正常使用房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方的損失。第十三章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.2稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四章：合同備案14.1合同備案雙方同意，本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.2備案費(fèi)用合同備案的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，備案費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第十五章：合同的生效和終止15.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同終止