2024年委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)

2024年委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)-PAGE2024年委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)-PAGE委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：委托購(gòu)房事項(xiàng)2.1甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)價(jià)格：__________2.2乙方接受甲方的委托，并承諾在甲方的要求和指示下，全權(quán)代表甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜。第三章：購(gòu)房資金3.1甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房資金，具體金額為：__________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房資金支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房資金后，立即向房產(chǎn)出售方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四章：購(gòu)房流程4.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房資金后，立即開(kāi)始辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)調(diào)查、簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。4.2乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況，并按照甲方的要求和指示進(jìn)行操作。4.3乙方應(yīng)在購(gòu)房完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。第五章：合同解除與終止5.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除或終止本合同。5.3甲方和乙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，根據(jù)甲方的指示，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙交接等。6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；6.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)破損、污染等情況；6.2.4房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障、損壞等情況。6.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。6.4甲方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。第七章：房產(chǎn)過(guò)戶7.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，根據(jù)甲方的指示，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的指示和房產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。第八章：房產(chǎn)貸款8.1如甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方的指示下，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。8.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方在貸款辦理過(guò)程中，應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。8.4甲方在貸款辦理過(guò)程中，應(yīng)按照貸款銀行的要求，簽訂貸款合同，并履行合同約定的還款義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定支付購(gòu)房資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：__________。9.3乙方未按約定辦理購(gòu)房手續(xù)或者未按約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：__________。9.4甲方和乙方因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2除非依照法律規(guī)定或者得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、書(shū)面函件或其他文件的送達(dá)，應(yīng)以郵寄、電子郵件、或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。13.3通知、書(shū)面函件或其他文件送達(dá)對(duì)方后，即視為已送達(dá)。如果以郵寄方式送達(dá)，以郵寄回執(zhí)注明的收件日期為送達(dá)日期。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：其他約定15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2本合同未盡事宜，雙