2024雙方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

2024年雙方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE2024年雙方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE雙方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣(mài)方信息：姓名/名稱(chēng)：__________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2買(mǎi)方信息：姓名/名稱(chēng)：__________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.3房屋面積：__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.5房屋用途：__________。2.6房屋所有權(quán)狀況：__________。2.7房屋土地使用權(quán)狀況：__________。2.8房屋抵押、查封等情況：__________。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2買(mǎi)方支付方式：（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）余款：買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣(mài)方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3付款憑證：買(mǎi)方支付定金、首付款及余款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方索取相關(guān)憑證，作為本合同的有效組成部分。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任：（1）賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的__________%。（2）買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的__________%。5.3合同解除或違約后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)返還等。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所出售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.2維修責(zé)任：房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。6.3隱蔽工程：賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的安裝圖紙和保修卡。買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)隱蔽工程資料，如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方進(jìn)行解釋。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。買(mǎi)方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行充分了解。7.2物業(yè)交接：賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料和設(shè)施交付給買(mǎi)方，包括但不限于物業(yè)合同、鑰匙、門(mén)禁卡等。7.3配套設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化、健身房等。7.4公共區(qū)域：賣(mài)方應(yīng)確保房屋所在樓的公共區(qū)域整潔、安全，符合物業(yè)管理規(guī)定。第八章：不可抗力及合同變更8.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2合同變更：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)用清單、維修記錄等。附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同第一條所填寫(xiě)的聯(lián)系地址。第十一章：合同備案及登記11.1合同備案：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案。備案費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。11.2登記手續(xù)：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3登記費(fèi)用：雙方同意，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诤贤男衅陂g，買(mǎi)方如需將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意。賣(mài)方如需將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得買(mǎi)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第十三章：合同終止13.1合同終止：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.2終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)返還等。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限：雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：其他約定15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前