中介合同與居間合同的區(qū)別

中介合同與居間合同的區(qū)別合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有要求，下列詞語具有如下含義：（1）“中介服務(wù)”指甲方委托乙方為其提供的中介服務(wù)。（2）“中介費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。（3）“合同標(biāo)的”指甲方與乙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法和中介合同的相關(guān)規(guī)定，以及雙方共同遵守的商業(yè)慣例。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的交易對(duì)象。（2）協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行洽談。（3）協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)。2.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的中介服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三章：中介費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)用。3.2支付方式（1）一次性支付：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將中介費(fèi)用支付給乙方。（2）分期支付：甲方根據(jù)合同約定的進(jìn)度，分期向乙方支付中介費(fèi)用。3.3未支付中介費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停履行中介服務(wù)。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已發(fā)生的中介費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限雙方對(duì)在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同履行期限及方式6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止合同。6.2履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，以專業(yè)、高效、勤勉的態(tài)度履行中介服務(wù)。6.3履行地點(diǎn)乙方履行中介服務(wù)的地點(diǎn)為______。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停履行中介服務(wù)。7.2乙方違約如乙方未履行或未適當(dāng)履行中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3免責(zé)條款在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)免除違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包乙方不得將本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)分包給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同受______法律管轄，并根據(jù)______法律解釋。10.3通知任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，應(yīng)按照本合同記載的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。10.4可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5權(quán)利放棄任何一方對(duì)對(duì)方違約的任何權(quán)利的放棄，不應(yīng)視為對(duì)任何其他或隨后違約的權(quán)利的放棄。10.6獨(dú)立合同本合同是雙方之間的獨(dú)立合同，不應(yīng)被視為構(gòu)成任何形式的合伙、合營或雇傭關(guān)系。10.7修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.8語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.9簽署雙方授權(quán)代表于______年______月______日簽署本合同，以昭信守。第十一章：合同終止11.1合同終止的情形（1）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已發(fā)生的中介費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：（1）甲方提供的資料、信息等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方提供的資料、信息等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）雙方共同創(chuàng)作、開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可雙方同意，在合同履行過程中，如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施制止侵權(quán)行為。侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用______法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：附則15.1合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。15.