2024年房子購(gòu)買(mǎi)合同

2024年房子購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE2024年房子購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE房子購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2房產(chǎn)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍和面積以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。3.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。第四章：交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理6.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。6.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3如甲方未能按照乙方要求修復(fù)或更換房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為_(kāi)_________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。7.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。7.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。9.3在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。9.4雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，履行房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十一章：物業(yè)與維修11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等公共服務(wù)。11.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的生活質(zhì)量。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。11.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)。11.5乙方在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十二章：使用與改造12.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的設(shè)計(jì)用途合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。12.3乙方進(jìn)行改造不得影響房產(chǎn)的安全和使用壽命，不得損害他人的合法權(quán)益。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十三章：不可抗力13.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，盡量避免損失的發(fā)生。13.4在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方，應(yīng)注明送達(dá)日期，并保存好送達(dá)憑證。14.4雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙