2024年回遷房轉讓協議怎么寫

2024年回遷房轉讓協議怎么寫-PAGE2024年回遷房轉讓協議怎么寫-PAGE回遷房轉讓協議怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協議雙方甲方（轉讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】1.2定義"回遷房"指甲方擁有的位于【回遷房地址】的房產。"轉讓"指甲方將回遷房的所有權轉讓給乙方的行為。第二章：轉讓標的2.1轉讓標的甲方同意將其擁有的回遷房轉讓給乙方，乙方同意購買并接受該房產。2.2轉讓價格雙方同意，回遷房的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元。2.3交付甲方應于【交付日期】前將回遷房交付給乙方，并確保交付時房產處于良好狀態(tài)。第三章：付款方式3.1付款方式3.1.1首付款：乙方應于本協議簽署之日起【首付款支付天數】日內向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款。3.1.2尾款：乙方應于回遷房交付之日起【尾款支付天數】日內向甲方支付剩余的轉讓價款。3.2付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應以書面形式簽訂補充協議，并作為本協議的附件。第四章：違約責任4.1甲方違約如甲方未能按照本協議約定的時間、條件履行交付義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的【甲方違約金比例】%。4.2乙方違約如乙方未能按照本協議約定的時間、條件履行付款義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的【乙方違約金比例】%。第五章：爭議解決5.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。5.2仲裁如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構全稱】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟在爭議解決過程中，除雙方另有約定外，雙方繼續(xù)履行本協議項下的其他條款。第六章：房產交付與過戶6.1交付條件房產證照齊全，無任何權利瑕疵；完成所有必要的維修和翻新工作；無任何第三方對該房產主張權利；房內附屬設施和設備處于正常工作狀態(tài)。6.2交付程序甲方應在約定交付日期前，將回遷房騰空并準備好交付。雙方應共同參與交付過程，確認房產及其附屬設施的狀況。確認無誤后，雙方簽署交付確認書。6.3過戶手續(xù)雙方同意在交付后【過戶手續(xù)辦理天數】日內，共同前往相關政府部門辦理過戶手續(xù)。甲方應提供辦理過戶所需的一切文件和資料，乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)。6.4過戶費用房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律規(guī)定和當地政策執(zhí)行。除非雙方另有約定，否則過戶費用由乙方承擔。第七章：質量保證與維修責任7.1質量保證期甲方保證回遷房在交付后【質量保證期】內，不存在結構性問題或重大隱蔽瑕疵。在此期間，如發(fā)生質量問題，甲方應負責修復。7.2維修責任質量保證期過后，回遷房的維修責任轉移至乙方。乙方應按照正常使用和維護的標準，對房產進行保養(yǎng)和維修。7.3質量問題處理在質量保證期內，如乙方發(fā)現質量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后【維修響應天數】日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權委托第三方進行維修，并從應付甲方的款項中扣除相應費用。第八章：不可抗力8.1定義不可抗力指雙方在簽署本協議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。8.2影響如因不可抗力導致一方無法履行本協議，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商延長履行期限或采取其他補救措施。8.3責任免除因不可抗力導致的一方未能履行或延遲履行本協議的，不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方有義務采取一切合理措施減輕損失。第九章：合同的變更與解除9.1變更雙方同意，本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。非經書面同意，任何口頭變更均無效。9.2解除雙方協商一致；一方明確表示或以行為表明不履行本協議；因不可抗力導致本協議無法履行。9.3解除后果本協議解除后，雙方應根據解除時的實際情況，退還已收到的款項，恢復原狀，并相互賠償因解除協議造成的損失。第十章：保密條款10.1保密義務雙方同意，在簽署本協議至協議終止期間，對協議內容以及因履行協議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息承擔保密義務。10.2保密期限雙方應遵守的保密義務自本協議簽署之日起生效，至協議終止或履行完畢之日止。10.3保密例外依法披露；獲得對方事先書面同意；該信息已為公眾所知，且非因違反本協議而公開。10.4違反保密義務的后果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。第十一章：合同轉讓11.1轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如一方希望轉讓其在本協議下的權利和義務，應向另一方發(fā)出書面通知，并征得另一方同意。同意轉讓的一方不得無故拒絕。11.3轉讓效力一旦轉讓獲得同意，轉讓方與受讓方應簽署轉讓協議，并通知原合同另一方。轉讓協議簽署后，受讓方取代轉讓方成為本協議的一方。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。12.2管轄法院凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達13.1通知方式本協議項下的所有通知、要求或其他通信，雙方應以書面形式進行。書面形式包括但不限于電子郵件、、快遞。13.2通知生效以電子郵件發(fā)送，在發(fā)送成功后即時視為送達；以發(fā)送，在發(fā)送完畢并收到成功發(fā)送的確認報告時視為送達；以快遞發(fā)送，在快遞被簽收時視為送達。第十四章：完整性條款14.1協議完整性本協議構成雙方之間關于回遷房轉讓的全部協議，取代所有先前的口頭或書面協議、談判和通信。14.2可分割性如果本協議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協議其他條款的效力。第十五章：附加條款15.1協議附件本協議的附件（如有）為本協