小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎

小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.2“交付”指甲方按照本合同約定將物業(yè)的占有權(quán)移交給乙方。1.3“價(jià)款”指甲方出售物業(yè)給乙方所應(yīng)得的全部貨幣對(duì)價(jià)。1.4“產(chǎn)權(quán)”指甲方對(duì)物業(yè)擁有的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。1.5“小產(chǎn)權(quán)”指甲方對(duì)物業(yè)擁有的非完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、居住權(quán)等。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意購買甲方擁有的物業(yè)，交易價(jià)格為人民幣（大寫：______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款支付給甲方。3.2.2.1第一期：人民幣（大寫：______________________元整），支付日期為合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2.2第二期：人民幣（大寫：______________________元整），支付日期為合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)；（如有其他分期，按照上述格式添加）第四章交付與過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)的占有權(quán)移交給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付物業(yè)鑰匙、相關(guān)文件及資料。4.3雙方同意在合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五章產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任5.1甲方保證對(duì)物業(yè)擁有的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并對(duì)其產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)法律責(zé)任。5.2如因甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得完整的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的價(jià)款。5.3甲方應(yīng)依法繳納與物業(yè)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如有漏繳、欠繳等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保修與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用狀況，并對(duì)物業(yè)的隱蔽瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為（）年。6.2在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3保修期屆滿后，物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得故意損壞或?yàn)E用，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的（）%。7.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的（）%。7.4除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在物業(yè)交付前，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3甲方在合同履行過程中，如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款。9.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（）份，甲方、乙方各執(zhí)（）份。10.3本合同附件包括但不限于物業(yè)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為（）。10.5本合同約定的通訊地址為雙方的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.6本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。10.7雙方應(yīng)遵守本合同的約定，誠信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（）個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變化等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同條款、延長履行期限等。第十二章保密條款12.1雙方在履行合同過程中可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止保密信息泄露、被盜用或?yàn)E用，如發(fā)生保密信息泄露等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。12.4如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前（）個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。13.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)，并保證履行本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。13.4合同的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，本合同對(duì)受讓方具有同等約束力。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的的物業(yè)及其附屬設(shè)施不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。14.2如一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決侵權(quán)問題。14.3侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得故意侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章合同的效力與法律適用15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同