房地產(chǎn)策劃文案參考文案

10/21房地產(chǎn)籌劃文案參考文案四篇!1一、活動目的和背景2061920年度至今年五月份在億萬酒店工程的推廣，再加上5月下旬開頭的媒體推廣到現(xiàn)在，太極景潤花園在市場上已經(jīng)具有肯定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶6月6日到現(xiàn)在的工程銷售狀況統(tǒng)計30~40%的成交率，同時將太極景潤花園的市場知名度和美譽度擴大化，為一期工程的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的根底。二、活動時間20619日(星期六)三、活動地點太極景潤花園工程銷售中心現(xiàn)場四、房地產(chǎn)開盤籌劃方案主題思路定位強調氣氛突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功氣氛，突出表現(xiàn)工程的開盤盛典。通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供給，工作人員的微小效勞來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。3)工程現(xiàn)場有條不紊。4)定相關合約。五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案現(xiàn)場布置A在售樓部立柱前依據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板(辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。B18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄假設干。C舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。外圍道路布置B工程工地臨塔南路一側安置空飄假設干。宣傳開盤的作用。售樓局部區(qū)布置及其他布置A售樓部內局部為4個區(qū)域價格預算，進展選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。履行相關手續(xù)。圖，在選房前有個心理預備。區(qū)與簽約區(qū)設在同一區(qū)域，意向性劃分。B其他區(qū)域域。b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶賞識表演的區(qū)域。同時也用作臨時室外詢問臺之用。2前言一、太原樓市分析把自身打造成極富共性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。二、工程物業(yè)概述(略)優(yōu)勢：1、位置優(yōu)越，交通便捷;3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設施一應俱全。交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案2、區(qū)內康體、消遣、休閑設施一應俱全室外設施：活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場OK酒廊3、小戶型22廳、3268.79--106.92平方米之間的小戶型，以及供給菜缺乏：1、環(huán)境建設缺乏吸引性景觀;HS花園在;(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特別的心理需求)2、物業(yè)治理缺乏特色效勞(事業(yè)有成、時尚、享受)開展特色效勞，使HS花園在效勞方面缺乏了應有的共性和吸引力。四、目標購房群家庭構成：1-3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年3000元以上時尚、享受在北城工作的治理者或小私營業(yè)主家庭構成：1-3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年阻礙：、HS花園內朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。對策：1、把區(qū)內朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重命名炒作，作為特價促進銷售。2、商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其緣由有二。HS花園離大型購物中心太近。故對策有二：一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內人氣，促進商鋪的經(jīng)營和銷售;展特色經(jīng)營。例如：高品嘗的酒廊、咖啡廳等。六、形象定位主體廣告語：輝煌人生，超凡享受--HS花園供給的(給您的)不止是滿意滿足的住宅……輝煌人生固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。超凡享受：七、兩點整體建議、建HS廣場和寓意噴泉HS廣場和寓意噴泉。試想：當夜幕降落的時候，沿一路走來。遠遠的看到HS廣場上燈火一閃一閃不妙哉。HS花園在公眾中的知名度、美譽度、和記憶度;另一方面也有利于贏得目標購房群的認同，滿足區(qū)內居民的榮譽感。2、物業(yè)治理方面供給特色家政效勞HS花園的目標購房群大局部是事業(yè)有成的中青年，他們通常沒有太多時間料HS花園在物業(yè)治理方面可以依據(jù)居民的實際HS花園對目標購房群的吸引力。八、廣告宣傳1、盡竭傳達HS花園的優(yōu)勢與賣點;HS花園“輝煌人生，超凡享受”的物業(yè)形象;3、直接促進HS花園的銷售。園的廣告宣傳分為兩個階段，即廣告切入期和廣告進展期。HS花園的優(yōu)勢與賣點;HS花園“輝煌人生，超凡享受”的形象;另一方面利用各種促銷活動和現(xiàn)場POP直接促進樓盤的銷售。廣告切入期(1--2個月)1、報紙軟文章1：輝煌人生，超凡享受2：事業(yè)生活輕松把握2、系列報紙硬廣告1：輝煌人生，超凡享受2：輝煌人生，超凡享受--家里面的消遣休閑3：輝煌人生，超凡享受--HS廣場就是我們家的后花園3、網(wǎng)絡宣傳同樣突出相應的主題，進展豐富多彩的小型的對工程的爭論和發(fā)為廣告的投放降低風險，同時保證廣告的宣傳效果。廣告進展期(3--4個月)1、報紙從各個側面打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。2、電視碑。3、電臺感官的信息傳達。4、單張告進入每一個意向客戶手中，從而擴大工程自身的影響范圍。5、戶外廣告①在工程周邊沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建筑物廣告;②在北城中心作巨幅建筑物或路牌廣告;在北城生意火爆的大酒店對面樹巨幅廣告牌;6、車身廣告工程--繁華地段工程--購物中心工程火車站7、公共活動HSHS度和記憶度。①HS廣場落成剪彩儀式(有文藝表演及消遣節(jié)目等)②寓義噴泉征名及題名活動以各種方式(信函、熱線、現(xiàn)場、郵件等)HS廣場寓場向熱心參與并支持征名活動的群眾致以感謝并嘉獎(依據(jù)所供給的名稱與所題名稱的接近程度進展嘉獎)。③HS花園“文化活動月”活動HS花園奇特的公眾形象;另一方面吸引聞媒體的留意，為聞報道供給很好的素材，有利HS花園的知名度，造成持續(xù)記憶。向北城區(qū)各界人士贈送或優(yōu)待供給當月影院大片入場券;HS廣場舉辦各種歌舞表演、文化活動等;HS花園“文化活動月”萬人簽名活動。8、網(wǎng)絡活動，消化一局部產(chǎn)品。①太原市購房者俱樂部“假日看房班車”活動;(目前有效會員近千名，并且數(shù)字還在以每周5-10人的速度增加，消費力量不行低估。)②工程網(wǎng)站或是網(wǎng)頁的制作(建立廉價互動的溝通平臺);網(wǎng)站論壇同時進展爭論，使開發(fā)商和將來業(yè)主進展全面溝通，以便于了解客戶的根本狀況，更好的拉動銷售。9、DM直投雜志的信息量大保存時間長和到達率高的優(yōu)勢表現(xiàn)的淋漓盡致。九、費用預算(略)十、專業(yè)精神和職業(yè)水準將為您帶來不一樣的效果宣傳效果;共同籌劃節(jié)目、欄目。網(wǎng)絡、報紙、電臺和電視臺的結合有利的，直觀的感性生疏;電臺、報紙則抑制電視瞬間性的缺陷，利用報紙能反復閱讀，具有穩(wěn)定性的文字報道和犀利評論的特點，引導讀者深入思考;雜志的針對點，選擇適宜的信息傳遞給目標受眾，同時保證廣告簡潔被目標受眾承受。媒體了傳播的深度和廣度，形成立體傳播的推廣合力。我們秉承如下方面原則：1、經(jīng)濟節(jié)約，最大限度為客戶省錢。2、追求創(chuàng)。廣告形式力求創(chuàng)，創(chuàng)同時與創(chuàng)意進展很好地結合。3、努力建立品牌與目標群之間的關系。對于群眾媒體，通?？梢杂行У貛椭鸀樗龅膹V告。4、建立協(xié)作關系。奇異溶入媒體中去，不但純進展硬廣告的宣傳。奇異地利用軟性文章的形式可以增加品牌的置信度和廣告效果。整合”3一、籌劃緣起東部旅游節(jié)日在即，全城熱銷海岸生活722日，在省文化廳和市區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術花會暨廣東省”“東部旅游文化節(jié)”二、合作優(yōu)勢《周刊》，先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領航同是7月22日，全球時尚生活資訊，白領精英讀本《周刊》正式創(chuàng)刊?！吨軋螅?jīng)過7月8日試刊后，受到讀者和業(yè)內外全都好評。證明這一獨特嶄媒體信息。三、媒體互動《周刊》與分眾液晶電視互動，開創(chuàng)最傳媒模式與名震全國的分眾傳媒機構聯(lián)手，在遍布、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅485秒的宣傳廣告，產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果，到達其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。四、報道方法全景描繪生活，為置業(yè)東部展現(xiàn)立體畫卷1、介紹簡史:概括山海，幾年巨變2、描述旅游東部:處處美景處處家的環(huán)境3、譜寫豪宅頌歌:傾聽海、山無與倫比的天籟4、展現(xiàn)成熟配套:記錄時尚小鎮(zhèn)故事:動感都市的社區(qū)廣告五、其他協(xié)作全面互動，《周刊》期盼合作1、采訪國土局、交易中心領導介紹規(guī)劃與進展藍圖2、組織看樓專車免費效勞3、贈送老板、總經(jīng)理專訪文章4、請中介公司、專家暢談置業(yè)的多重優(yōu)勢4一、前言“6塊大小與規(guī)劃均不同3號地華夏梅江芳水園。二、推廣籌劃原則本案藍水園在推廣籌劃過程中我們的指導思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)一個區(qū)域經(jīng)濟版塊的開發(fā)和興盛?！疤龅禺a(chǎn)做地產(chǎn)”變革。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復合化的摸索中總結出來的。1001000?小盤是獨奏曲，大盤是交響樂。它必需有一個主題和靈魂。因此，必需上升到泛地產(chǎn)的高度，來整合各種可以利用的資源。型地產(chǎn)。疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟區(qū)域的開發(fā)。夠充分涵蓋本案的特色與特點，制造今后工程正式運作、營銷通暢的生命力。三、具體影響梅江藍水園推廣的六大因素則是我們所不行掌握的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。境因素市場競爭和政經(jīng)環(huán)境相適應。其實這就是藍水園推廣能否成功的秘訣所在。;其次步推廣籌劃就是坐在司令部的決策過程，可掌握方面來入手籌劃;第三部是籌劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢，只等于開戰(zhàn)后的相互協(xié)作，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標。四、主要競品物業(yè)——芳水園狀況簡介1、芳水園開發(fā)商介紹華夏經(jīng)濟房建設進展公司是國有一級資質開發(fā)企業(yè)，以建設社會保障性質解7宅小區(qū)，其中95年開發(fā)建設的福東北里榮獲全國物業(yè)治理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號，97年建設開發(fā)建設的華苑安華里、居華里，同時獲得全國住宅試點小區(qū)綜合金20強企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎”、“天津市危改信得過企業(yè)”、“建行信用AA企業(yè)”等多項榮譽。23號地——芳水園簡介7個建設標準：疏密有序的園林格局;綠地、水面合理分布，宛在水中心;家庭垃圾預處理，分類袋裝，分類收集;建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;熱電廠供熱，削減污染;提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;健全安全防范及信息治理。3、芳水園廣告運作五、藍水園客戶定位策略“中產(chǎn)階級”1、時代造就的中產(chǎn)階級曾幾何時，在允許一局部人先富起來的口號聲中，經(jīng)濟體制的不斷完善，市?這樣過的吶喊。身體的成長需要日久天長，而觀念的更轉換只是瞬間之事。中產(chǎn)階級。的生活。追求精巧的生活品嘗這便是中產(chǎn)階級的又一大特點。運用的是學問與頭腦，所以學問經(jīng)濟時代的特征就由此表達出來。2、“中產(chǎn)階級”特征富有生活2023年房地產(chǎn)推廣活動籌劃方案都是靠自己努力奮斗而得到的。利潤。是安全性高，獲利較大的工程。追求成功，追求財寶的腳步永不停頓，更是中產(chǎn)階級的顯著特點。3、“中產(chǎn)階級”的具體表象第一組，經(jīng)濟問題：1。有公文包特地存放動產(chǎn)票據(jù)，如股票認購協(xié)議書2。至少請一人幫做家務，如清潔女傭或帶小孩的3。住宅至少一處以上4。有至少一部車其次組，社會問題：。每周至少兩次在外享用晚餐?？赡苡屑彝コ蓡T是外國公民20人以上的聚會或晚宴4。生疏公眾人物，如藝術家、大老板和政客第三組，文化問題：1、名校畢業(yè)或有博士學位。會至少兩種語言。定期參觀博物館4。每月至少光臨一次音樂會、芭蕾或歌劇表演第四組，特征問題：1。是俱樂部成員2。去過國內大局部地區(qū)3。每年因工作之故長途飛行5次以上4。曾被邀至群眾媒體(電視、播送或報刊)表達看法5。每年個人捐款達1000元以上二針對藍水園的目標客戶群聘請形象符合的品牌形象代言人由于“中產(chǎn)階級”這個目標定位群的特別性與“概念”“中產(chǎn)階級”能夠有機融合的品牌形象代言人。聘請品牌形象代言人在藍水園宣傳推廣中的作用、能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)工程產(chǎn)生有效的區(qū)分。傳推廣行為仍舊為這兩個工程贏得了廣泛的知名度和銷售業(yè)績。2、能夠將我們所宣傳的主題充分的表達由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中有代表性的個品牌形象代言人的選擇表演藝術家陳道明或濮存晰，陳道明的宣傳效果較之濮存晰更有代表性?！爸挟a(chǎn)階級的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒有被完全的開發(fā)，品牌形象記憶度相對專注。附：關于梅江藍水園客戶定位選擇的建議進銷售的