2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議-PAGE2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議-PAGE什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條定義與解釋1.1“本協(xié)議”指甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2“甲方”指甲方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供前期物業(yè)服務(wù)。1.3“乙方”指乙方業(yè)主或業(yè)主代表，接受前期物業(yè)服務(wù)。1.4“物業(yè)”指甲方管理的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.5“前期物業(yè)服務(wù)”指甲方在乙方入住前或入住初期提供的服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等；2.1.3提供施工監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.1.4提供相關(guān)設(shè)施的采購和安裝服務(wù)，包括但不限于電梯、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等；2.1.5提供物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。3.3乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議的，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供前期物業(yè)服務(wù)。4.3協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章服務(wù)的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的時(shí)間表，按時(shí)完成各項(xiàng)前期物業(yè)服務(wù)。6.2甲方完成服務(wù)項(xiàng)目后，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。6.4若乙方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。6.5驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的服務(wù)記錄和驗(yàn)收文件。第七章費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。7.3若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定的利率支付滯納金。7.4在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)服務(wù)記錄和驗(yàn)收文件，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。第八章保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2除非法律有明確規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。8.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除非法院另有判決，否則由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙本協(xié)議其他條款的效力。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、政府行為、罷工、騷亂等。11.3如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)先通知對(duì)方。11.4在不可抗力事件期間，受影響的一方不承擔(dān)因無法履行或延遲履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和其他通信文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知和通信文件送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到。12.3雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的通知和通信方式的有效性，如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。第十三章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果任何一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)確保受讓方同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件。13.3轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。第十四章協(xié)議的終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。14.2在本協(xié)議終止前，違約方應(yīng)在收到終止通知后30天內(nèi)糾正違約行為，否則本協(xié)議自終止通知送達(dá)之日起自動(dòng)終止。14.3本協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止，但不妨礙雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十五章適用法律與司法管轄15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，