2024二手房購(gòu)房合同在哪里拿

2024年二手房購(gòu)房合同在哪里拿-PAGE2024年二手房購(gòu)房合同在哪里拿-PAGE二手房購(gòu)房合同在哪里拿合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1甲方信息1.1.1甲方名稱/姓名：_______1.1.2甲方證件類型及號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱/姓名：_______1.2.2乙方證件類型及號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品2.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______2.2.2房產(chǎn)附屬物品：_______第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并交付甲方之日起_______日內(nèi)支付給乙方。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。4.1.2交付方式：_______4.2房產(chǎn)過戶4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用：_______第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。5.2.2若乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在惡意行為導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。6.2訴訟管轄6.2.1雙方同意，若協(xié)商不成而需訴訟解決爭(zhēng)議的，房產(chǎn)所在地人民法院為雙方爭(zhēng)議案件的唯一管轄法院。第七章不可抗力7.1不可抗力7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力處理7.2.1若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第六章爭(zhēng)議解決條款處理。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均不得對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分產(chǎn)生追溯力。8.2合同解除8.2.1在下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：8.2.1.1違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，且逾期超過_______日的；8.2.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且逾期超過_______日的；8.2.1.3任何一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定和相關(guān)法律規(guī)定處理已履行部分的事項(xiàng)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用對(duì)方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同第9.1條所規(guī)定的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。9.3保密例外9.3.1雙方同意，在下列情況下，保密義務(wù)不適用：9.3.1.1保密信息已為公眾所知，且非因違反本合同保密義務(wù)所致；9.3.1.2保密信息的披露是為遵守法律、法規(guī)、法院命令或政府主管部門的要求；9.3.1.3保密信息的披露是為保護(hù)合法權(quán)益而必需。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于本合同主題的書面或口頭協(xié)議。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知10.4.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。10.5適用法律10.5.1本合同的解釋、適用和效力均受法律的約束。10.6合同的修改和補(bǔ)充10.6.1對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.7合同的效力10.7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計(jì)算。10.8合同的終止10.8.1.1合同到期；10.8.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.8.1.3出現(xiàn)本合同規(guī)定的解除情形。10.9合同的備案10.9.第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1除非雙方另有約定，買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的契稅、印花稅等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)。11.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的個(gè)人所得稅、土地增值稅等與房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納11.3.1雙方同意，按照相關(guān)法律規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額地繳納應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。11.3.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢應(yīng)繳稅費(fèi)的具體金額，并確保在過戶前繳納完畢。11.3.3賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢應(yīng)繳稅費(fèi)的具體金額，并確保在過戶前繳納完畢。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，自行決定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2賣方應(yīng)保證在本合同簽訂之前，該房產(chǎn)未涉及任何未了的保險(xiǎn)糾紛或索賠。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并取得賠償。12.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買方能夠順利辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十三章使用和維護(hù)13.1使用和維護(hù)13.1.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的具體用途，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修的責(zé)任。13.1.2賣方應(yīng)保證在本合同簽訂之前，該房產(chǎn)未涉及任何未了的使用和維護(hù)糾紛。13.2維修責(zé)任13.2.1買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買方能夠順利辦理維修手續(xù)。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。14.1.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蜻`約造成的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.2賠償方式14.2.1雙方同意，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式向守約方支付違約賠償金。14.2.2雙方同意，違約賠償金的計(jì)算方式為：_______。第十五章附件和補(bǔ)充15.1附件15.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件包括但不限于：_______。15.2補(bǔ)充15