2024年民法典物業(yè)服務(wù)合同到期咋辦

2024年民法典物業(yè)服務(wù)合同到期咋辦-PAGE2024年民法典物業(yè)服務(wù)合同到期咋辦-PAGE民法典物業(yè)服務(wù)合同到期咋辦合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方為甲方（物業(yè)擁有者或管理者）和乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）。1.2甲方擁有位于【地址】的物業(yè)，并希望乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.3乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供相關(guān)服務(wù)。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)；2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)；2.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)；2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；2.1.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：服務(wù)期限3.1本合同期限為【年】年，自【合同生效日期】起至【合同到期日期】止。3.2若合同到期前【提前通知期限】天內(nèi)，雙方未書面提出解除或變更合同，則本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。第四章：費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后【支付期限】天內(nèi)向甲方開具合法發(fā)票。4.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照【逾期利率】支付違約金。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決方式。第六章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的具體要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。6.4乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第七章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并及時更換損壞或老化的部件。7.3乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)、檢修、更換等情況，便于甲方查閱。7.4甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)報告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。第八章：安全保衛(wèi)8.1乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。8.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控和門禁管理。8.3乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和處理突發(fā)事件的能力。8.4乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，定期進(jìn)行消防演練。第九章：環(huán)境衛(wèi)生9.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。9.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的清潔衛(wèi)生工作計劃，包括清潔時間、范圍、方式等。9.3乙方應(yīng)定期對清潔衛(wèi)生工作進(jìn)行自查，甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和評價。9.4乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾分類、收集、運(yùn)輸和處置符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。第十章：綠化養(yǎng)護(hù)10.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化帶的植物生長良好、景觀優(yōu)美。10.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計劃，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。10.3乙方應(yīng)定期對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行自查，甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和評價。10.4乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)過程中使用的藥劑、肥料等符合國家相關(guān)規(guī)定，不對環(huán)境和人體造成危害。第十一章：信息保密11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料、管理策略等。11.3雙方不得將對方的保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露。11.4雙方應(yīng)在合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二章：爭議解決12.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。12.4訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十三章：合同變更與解除13.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)提出解除合同。13.3任何一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方要求其在【違約整改期限】天內(nèi)糾正違約行為，若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。13.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四章：不可抗力14.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。14.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件對合同履行的影響。14.4若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。第十五章：合同效力與附件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為【合同有效期】年。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本