2024年寫(xiě)字樓合同1

2024年寫(xiě)字樓合同[1]-PAGE2024年寫(xiě)字樓合同[1]-PAGE寫(xiě)字樓合同[1]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意受讓甲方持有的上述標(biāo)的物的____________%的股份，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：______________________元整），即每平方米人民幣_(tái)___________元。（1）自合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%作為定金；（2）剩余的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方支付的方式為：____________。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、報(bào)批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五章：標(biāo)的物交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于____________（日期）前將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)___________。5.2標(biāo)的物交付后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移給乙方。自交付之日起，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等責(zé)任。（1）標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，無(wú)任何第三方主張權(quán)利；（3）標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。5.4標(biāo)的物交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章：過(guò)渡期安排6.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，妥善保管標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的完好無(wú)損。6.2甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，交付給乙方。6.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.4甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納情況等。6.5甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的租賃情況說(shuō)明，包括但不限于租賃合同、租金繳納情況等。6.6甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)合同、維修保養(yǎng)費(fèi)用繳納情況等。6.7甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的保險(xiǎn)情況說(shuō)明，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用繳納情況等。6.8甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的環(huán)保情況說(shuō)明，包括但不限于環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保設(shè)施設(shè)備情況等。6.9甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的安全情況說(shuō)明，包括但不限于安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全設(shè)施設(shè)備情況等。6.10甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的其他相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的物的周邊環(huán)境、交通情況、配套設(shè)施等。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。7.2甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，無(wú)任何第三方主張權(quán)利。7.3甲方保證標(biāo)的物交付時(shí)符合約定條件，包括但不限于標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。7.4甲方保證標(biāo)的物的物業(yè)管理、租賃情況、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全等情況均符合法律法規(guī)及合同約定。7.5甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。7.6甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益進(jìn)行任何形式的限制。7.7甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的物業(yè)管理、租賃情況、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全等情況進(jìn)行任何形式的變更。7.8甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的周邊環(huán)境、交通情況、配套設(shè)施等進(jìn)行任何形式的變更。7.9甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行任何形式的變更。7.10甲方承諾在過(guò)渡期內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物的其他相關(guān)情況進(jìn)行任何形式的變更。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。8.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息。8.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物的價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即排除危險(xiǎn)，并賠償損失。8.6甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物被查封、扣押、拍賣等情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即解除上述情形，并賠償損失。8.7甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物被第三方主張權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方立即解決上述問(wèn)題，并賠償損失。8.8甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)無(wú)法辦理或無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即解決上述問(wèn)題，并賠償損失。8.9甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物的物業(yè)管理、租賃情況、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全等情況無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方立即解決上述問(wèn)題，并賠償損失。8.10甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物的其他相關(guān)情況無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方立即解決上述問(wèn)題，并賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同尋求問(wèn)題的解決方案。9.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)盡量避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。9.5爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)盡量避免采取任何可能影響標(biāo)的物正常使用的行為。9.6第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.2在合同履行期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)要求暫時(shí)中止合同履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方要求其在一定期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.4雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.5雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致標(biāo)的物的價(jià)值或功能受到嚴(yán)重影響，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.6雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致標(biāo)的物的權(quán)屬或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.7雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致標(biāo)的物的物業(yè)管理、租賃情況、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全等情況無(wú)法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.8雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致標(biāo)的物的其他相關(guān)情況無(wú)法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.9雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致雙方的合作關(guān)系受到嚴(yán)重影響，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.10雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致雙方的商業(yè)信譽(yù)受到嚴(yán)重影響，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。12.3雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式復(fù)制、傳播或使用。12.4雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或出售。12.5雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方。12.6雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式公開(kāi)或發(fā)表。12.7雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式利用或受益。12.8雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密權(quán)利。12.9雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密權(quán)益。12.10雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意