2024年賣房交定金協(xié)議模板

2024年賣房交定金協(xié)議模板-PAGE2024年賣房交定金協(xié)議模板-PAGE賣房交定金協(xié)議模板合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物基本情況：房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________，建筑面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，土地性質(zhì)：____________，使用年限：____________年。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元的價格購買標(biāo)的物。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，甲乙雙方均不得無故解除本合同。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（1）一次性付款：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。（2）貸款方式：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并確保貸款及時發(fā)放。剩余房款由貸款銀行直接支付給甲方。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在本合同簽訂之日起______日內(nèi)具備交付條件。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證件。第五章：稅費及其他費用5.1標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自的稅費。5.2標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的中介費、評估費、登記費等費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3標(biāo)的物交付后，與標(biāo)的物有關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況，且標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的實際使用年限、維修記錄等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性。6.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，對標(biāo)的物進行必要的維修和維護，確保標(biāo)的物處于適宜居住的狀態(tài)。6.4交付標(biāo)的物后，乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行修復(fù)。無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。7.2甲方違反第六章的約定，未按約定時間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按第三章約定的方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.4一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更、解除必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2在標(biāo)的物過戶前，甲方要求解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.3在標(biāo)的物過戶后，乙方要求解除合同的，已支付的房款不予退還，定金按照第三章的約定處理。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，如有違反導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如有任何糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物的所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有維修保養(yǎng)記錄、使用說明書等相關(guān)資料，以便乙方了解標(biāo)的物的使用和維護情況。第十二章：附屬設(shè)施及物品12.1標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價格、數(shù)量、品牌、型號等內(nèi)容。12.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及物品的使用功能正常，如有損壞或故障，應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。12.3乙方在接收附屬設(shè)施及物品后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議不符的情況，有權(quán)要求甲方進行更換或賠償。第十三章：物業(yè)交付及驗收13.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照第十一章和第十二章的約定，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、物品等交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，及時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。13.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理，并在修復(fù)或更換完成后重新進行驗收。第十四章：保修及售后服務(wù)14.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為標(biāo)的物提供保修服務(wù)。保修期限及保修范圍，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)的物的實際情況確定。14.2甲方應(yīng)提供保修期滿后的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。14.3乙方在使用標(biāo)的物的過程中，如遇到問題需要甲方提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理，并提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第十五章：合同終止及解除15.1在標(biāo)的物過戶前，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同。終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按