城市廣場管理合同

城市廣場管理合同合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有城市廣場（以下簡稱“廣場”）的產(chǎn)權(quán)，并希望對(duì)廣場進(jìn)行專業(yè)化的管理；乙方具備廣場管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)廣場的管理工作。雙方本著平等互利的原則，就廣場的管理事宜達(dá)成如下合同：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)廣場的全面管理工作，包括但不限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃、商戶管理等。1.2乙方應(yīng)確保廣場的日常管理工作符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保廣場的安全、有序、整潔。二、管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、管理費(fèi)用3.1乙方每年向甲方支付管理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2管理費(fèi)用支付方式：每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在管理范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廣場管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。4.3甲方不得將廣場的管理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)廣場的管理工作，確保廣場的安全、有序、整潔。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廣場進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日廣場基本情況介紹管理費(fèi)用明細(xì)表乙方管理團(tuán)隊(duì)介紹乙方過往管理業(yè)績證明其他相關(guān)文件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場合及其增加條款：應(yīng)用場合：商業(yè)活動(dòng)舉辦5.1.1乙方負(fù)責(zé)組織、策劃和實(shí)施廣場的商業(yè)活動(dòng)，確?；顒?dòng)內(nèi)容符合甲方要求，不影響廣場的日常運(yùn)營。5.1.2乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人數(shù)等，并取得甲方書面同意。5.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保障，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，避免對(duì)廣場設(shè)施造成損壞。5.1.4乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場地，恢復(fù)廣場的正常秩序。應(yīng)用場合：廣場設(shè)施升級(jí)改造6.1.1甲方如需對(duì)廣場設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的管理方案。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造，確保改造工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。6.1.3改造期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.1.4改造工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施達(dá)到預(yù)期效果。應(yīng)用場合：節(jié)假日管理7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家法定節(jié)假日安排，制定廣場節(jié)假日管理方案，保證廣場的正常運(yùn)營。7.1.2乙方應(yīng)在節(jié)假日期間加強(qiáng)安保力量，確保廣場的安全秩序。7.1.3乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)假日特點(diǎn)，組織舉辦相關(guān)主題活動(dòng)，提升廣場的吸引力。7.1.4乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告節(jié)假日管理方案，取得甲方同意后執(zhí)行。應(yīng)用場合：商戶管理8.1.1乙方負(fù)責(zé)廣場內(nèi)商戶的日常管理工作，確保商戶合法經(jīng)營，維護(hù)廣場形象。8.1.2乙方應(yīng)制定商戶管理制度，對(duì)商戶進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保商戶遵守管理規(guī)定。8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)商戶進(jìn)行招商、續(xù)約、退租等工作，保證廣場商戶的穩(wěn)定性。8.1.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商戶經(jīng)營情況，協(xié)助甲方對(duì)廣場商戶進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。應(yīng)用場合：安全管理9.1.1乙方應(yīng)制定廣場安全管理規(guī)章制度，確保廣場的安全秩序。9.1.2乙方應(yīng)配備充足的安全管理人員，加強(qiáng)日常巡邏，預(yù)防安全事故的發(fā)生。9.1.3乙方應(yīng)在廣場顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒游客注意安全。9.1.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件及時(shí)采取措施，確保人員安全。應(yīng)用場合：環(huán)境保護(hù)10.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保廣場內(nèi)的環(huán)境整潔，不影響周邊環(huán)境。10.1.2乙方應(yīng)制定環(huán)保措施，減少廣場運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響。10.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)廣場內(nèi)的綠化植物進(jìn)行維護(hù)，保證綠化效果。10.1.4乙方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類管理，提高垃圾資源利用率。應(yīng)用場合：合同續(xù)約11.1.1合同期滿前，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。11.1.2續(xù)約時(shí)，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行重新談判，對(duì)不利于雙方的條款進(jìn)行修改。11.1.3雙方應(yīng)在合同期滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、管理費(fèi)用等事項(xiàng)。11.1.4續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。廣場平面圖管理費(fèi)用明細(xì)表乙方管理團(tuán)隊(duì)介紹乙方過往管理業(yè)績證明商業(yè)活動(dòng)方案節(jié)假日管理方案商戶管理制度安全管理規(guī)章制度環(huán)保措施方案應(yīng)急預(yù)案合同續(xù)約協(xié)議注意事項(xiàng)及解決辦法：合同履行過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行自身權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方可以設(shè)立專門的合同管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。乙方在管理過程中，應(yīng)密切關(guān)注廣場的各種情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。解決辦法：乙方可以設(shè)立客戶后續(xù)問題及解決辦法：問題：管理費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間和方式，設(shè)置支付截止日期，對(duì)逾期支付的利息和違約金進(jìn)行明確規(guī)定。問題：甲方干涉乙方正常管理工作解決辦法：在合同中明確甲方的監(jiān)督權(quán)限，規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常管理工作，并對(duì)甲方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。問題：乙方管理不善，導(dǎo)致廣場安全問題解決辦法：加強(qiáng)乙方管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和考核，明確乙方在安全管理方面的責(zé)任，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。問題：節(jié)假日活動(dòng)組織不利，影響廣場秩序解決辦法：乙方應(yīng)提前制定節(jié)假日管理方案，并在活動(dòng)前向甲方提交方案，取得甲方同意后執(zhí)行。問題：商戶經(jīng)營不善，影響廣場形象解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商戶的管理和培訓(xùn)，制定商戶管理制度，對(duì)商戶進(jìn)行考核，對(duì)違反規(guī)定的商戶進(jìn)行處罰。問題：設(shè)施升級(jí)改造期間，影響廣場運(yùn)營解決辦法：提前與乙方協(xié)商改造期間的管理方案，明確乙方在改造期間的責(zé)任和義務(wù)。問題：合同續(xù)約時(shí)，雙方意見不一致解決辦法：在合同中明確續(xù)約程序和條款，雙方在合同期滿前進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后簽訂續(xù)約協(xié)議。問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款不明確導(dǎo)致的爭議。問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位，影響周邊環(huán)境解決辦法：乙方應(yīng)制定環(huán)保措施，加強(qiáng)垃圾分類管理，提高垃圾資源利用率，對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。問題：安全管理不到位，導(dǎo)致安全事故解決辦法：乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)日常巡邏，預(yù)防安全事故的發(fā)生，對(duì)違反安全管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和處理辦法，雙方在遇到不可抗力因素時(shí)及時(shí)