東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第頁共頁東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：_________出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意出租乙方使用的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1出租房屋的名稱：_________1.2房屋的具體位置：_________1.3房屋的用途：_________1.4房屋的面積：_________平方米1.5房屋的租金：每月_________元（大寫：_________）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為起始日：_________年_________月_________日至到期日：_________年_________月_________日。2.2甲方同意在乙方到期前______一個月內(nèi)書面通知乙方是否繼續(xù)租賃本房屋。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)在每月_______號前將當(dāng)月的租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2如乙方逾期付款，應(yīng)按每日租金的3%支付違約金。3.3如乙方在租金到期后15日內(nèi)未付清租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。第四條房屋的使用和維護4.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，并保持房屋的清潔及安全。4.2如經(jīng)乙方同意，乙方可以對房屋進行必要的裝修和改造，但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。第五條房屋的維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和正常維護，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保潔和小修。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。第六條房屋的保險6.1甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險，保障房屋的安全。6.2乙方應(yīng)為自己的財物購買保險，甲方不對乙方的財物損失負(fù)責(zé)。第七條合同的解除7.1本合同期滿，乙方如不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。7.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1乙方搬離房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋清潔整理好，并交還給甲方。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或根據(jù)本合同的約定解除。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號：_______________________出租方：（以下簡稱甲方）姓名/單位名稱：法定代表人/經(jīng)營者：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是東莞市的一名房屋所有人，擁有其合法的所有權(quán)及租賃權(quán)，乙方擬租賃甲方所擁有的房屋，雙方本著公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物甲方同意出租給乙方以下房屋：地址：房屋類型：面積：配置：其他要求：_______________________第二條租賃期限本次租賃期限自____________年___月___日起至____________年___月___日止，共計______個月。雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限為________個月。第三條租金1.乙方在每個自然月的_______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為：_______________________。2.甲方同意乙方住戶每季度按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)每月準(zhǔn)時支付。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣___________元。保證金在合同履行完畢且無爭議后，將在退房時全額返還乙方。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)以未付租金為依據(jù)，從保證金中扣除未付租金及相應(yīng)違約金。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法居住權(quán)，并有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)備和設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、改變用途，不得經(jīng)營違法活動。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋維修1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋處于可居住狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋的及時修繕和維修，如發(fā)現(xiàn)問題及時解決。2.乙方在居住期間負(fù)責(zé)合理使用房屋、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條退房1.租賃期滿或雙方協(xié)議終止租賃，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)將房屋騰空并歸還給甲方。2.退房時，乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無缺，并保持清潔衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)、聲譽等損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（承租方）：身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出租；乙方愿意租賃甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______________1.2房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請在相應(yīng)選項上打勾）1.3建筑面積：______________平方米第二條租賃期限2.1租賃期限：從______________年月日起，至______________年月日止。2.2續(xù)租協(xié)議：若乙方在租賃期滿后愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期滿前30天提出書面續(xù)租申請并經(jīng)甲方同意。續(xù)租的租金和其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為______________元，共計______________元。房屋租金不包括水、電、燃?xì)赓M等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的______________日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為______________。第四條房屋維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護，包括屋頂、墻體、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和整潔。4.3房屋出現(xiàn)損壞或需要修理時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行修理或維護。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2乙方不得違規(guī)使用房屋，包括但不限于進行違法活動、危險品存放等。5.3乙方不得在房屋內(nèi)擅自進行裝修或改造，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5乙方應(yīng)遵守公共秩序，保持鄰里和諧。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照租賃合同支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和賠償甲方損失。6.3如因甲方原因?qū)е伦赓U期內(nèi)發(fā)生遷出、房屋損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份