2024商場合同不到期撤店賠償違約金

2024年商場合同不到期撤店賠償違約金-PAGE2024年商場合同不到期撤店賠償違約金-PAGE商場合同不到期撤店賠償違約金合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方與乙方在此確認(rèn)，雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格。第二章：租賃場地2.2租賃場地的具體范圍、面積、邊界及平面布局等詳見附件一。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，不得改變其用途或結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。第三章：租賃期限3.2乙方應(yīng)在租賃期屆滿前__________日內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及費(fèi)用(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；(2)租金總額：__________元/月；(3)租金支付方式：每__________個月支付一次，提前__________日支付。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第五章：保證金及違約金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為__________元。甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________%。5.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________%。5.4甲方有權(quán)在租賃期屆滿或提前解除合同時，根據(jù)租賃場地實際情況，要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.5如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第六章：維修與保養(yǎng)6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。6.4甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響，并在可能的情況下提前通知乙方。6.5乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.6甲方因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險，保險范圍應(yīng)包括租賃場地及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)購買并保持有效的營業(yè)保險，保險范圍應(yīng)包括其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動及財產(chǎn)。7.3雙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。7.4任何一方因未購買或未續(xù)保導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。8.4甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行檢查，以確保乙方未違反本合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款。8.5乙方違反本合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章：不可抗力9.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。9.3雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)及時協(xié)商解決，盡量減少損失。9.4不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2雙方協(xié)商不成的，可以向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4爭議解決的費(fèi)用，除非另有約定，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1除非另有約定，甲方對其提供的租賃場地及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。11.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方在使用租賃場地及其附屬設(shè)施時不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3雙方對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。11.4甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行宣傳和推廣活動，但不得侵犯乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.5雙方違反本合同的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項下的所有通知和書面函件，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。12.2通知和書面函件送達(dá)對方的地址，應(yīng)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。12.3通知和書面函件送達(dá)對方后，即視為對方已收到。如對方未在合理期限內(nèi)收到，應(yīng)及時通知對方，并采取其他送達(dá)方式。第十三章：合同變更與解除13.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2在租賃期間，如一方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。13.3雙方同意，在租賃期間，如甲方出售租賃場地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。13.4雙方同意，在租賃期間，如乙方需要擴(kuò)大租賃場地，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。14.2雙方同意，本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交租賃場地所在地的人民法院管轄。14.3雙方同意，本合同的簽訂地為__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。第十五章：其