2024年商鋪合同到期租客不搬走怎么辦

2024年商鋪合同到期租客不搬走怎么辦-PAGE2024年商鋪合同到期租客不搬走怎么辦-PAGE商鋪合同到期租客不搬走怎么辦合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3本合同由甲方與乙方共同簽署，并共同遵守。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的目標(biāo)商鋪的全部股份，并支付相應(yīng)的股份轉(zhuǎn)讓款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓款3.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）作為股份轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________3.3乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即將目標(biāo)商鋪的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：商鋪交付4.1甲方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)商鋪交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪處于良好使用狀態(tài)，且無(wú)任何租賃、抵押等法律糾紛。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將目標(biāo)商鋪的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件一并交付給乙方。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在商鋪交付前，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按約定時(shí)間交付目標(biāo)商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓款。5.2在商鋪交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)目標(biāo)商鋪存在重大法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用目標(biāo)商鋪，不得用于違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)目標(biāo)商鋪，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.3乙方對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4乙方應(yīng)定期對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行安全檢查和維修，確保其安全性和使用功能。6.5甲方有權(quán)對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守本合同約定。第七章：物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)遵守目標(biāo)商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。7.4甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第八章：租賃關(guān)系8.1乙方有權(quán)將目標(biāo)商鋪出租給第三方，但需提前通知甲方，并簽訂書(shū)面租賃合同。8.2乙方應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.3乙方應(yīng)按時(shí)收取租金，并承擔(dān)租賃期間的一切費(fèi)用和責(zé)任。8.4甲方有權(quán)了解租賃合同的內(nèi)容和履行情況。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與目標(biāo)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)商鋪的使用期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。9.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)具與股份轉(zhuǎn)讓款相關(guān)的發(fā)票。9.4乙方在辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律法規(guī)。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同的簽訂地為本合同第一條所述的目標(biāo)商鋪所在地。第十一章：合同變更與終止11.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。11.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除或變更合同。11.3任何一方有權(quán)在合同履行完畢或提前終止合同后，要求對(duì)方退還已支付的款項(xiàng)或賠償因此造成的損失。11.4除非雙方另有約定，本合同的提前終止不得影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在使用目標(biāo)商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3如因乙方使用目標(biāo)商鋪侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快通知對(duì)方。14.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況協(xié)商解除或變更合同。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止之日。15.2本