2024年回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本-PAGE2024年回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本-PAGE回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并受讓賣(mài)方持有的上述標(biāo)的房產(chǎn)的部分股份，具體股份比例為：____________%。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式如下：2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整），即買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)____________%股份的價(jià)格。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將上述股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給賣(mài)方。第三章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的股份變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的股份變更登記手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3股份變更登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方即成為標(biāo)的房產(chǎn)的股東，享有____________%的股份權(quán)益。第四章：回遷安置事項(xiàng)4.1標(biāo)的房產(chǎn)為回遷安置房，賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合回遷安置政策及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響股份轉(zhuǎn)讓的因素。4.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的股份后，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行回遷安置協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保買(mǎi)方享有回遷安置政策所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)益。4.3如賣(mài)方在回遷安置過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法享受回遷安置政策所規(guī)定的權(quán)益，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。第五章：合同履行與違約責(zé)任5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.5本合同適用法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，且已取得國(guó)家規(guī)定的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在股份變更登記手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方有權(quán)在接收標(biāo)的房產(chǎn)前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_(kāi)___________年，自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.5費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)在股份變更登記手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、工本費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記風(fēng)險(xiǎn)：如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。7.4登記完成：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方即成為標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，享有標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益。第八章：合同解除與終止8.1解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除生效。8.3解除后果：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還已收取的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理股份變更登記的撤銷(xiāo)手續(xù)。8.4.1合同履行完畢；8.4.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合同終止；8.4.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為_(kāi)___________人民法院。9.3訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議不影響履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第十章：其他約定10.1完整協(xié)議：本合同是雙方就股份轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就股份轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。10.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5法律適用：本合同適用法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)管理與維護(hù)11.1物業(yè)管理：賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)。11.2維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，合理使用和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。11.3維修費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生非人為損壞的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，保修期外的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.4公共區(qū)域：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途或占用。11.5物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與標(biāo)的房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。第十二章：保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單據(jù)作為證明。12.2保險(xiǎn)續(xù)保：買(mǎi)方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)始終處于有效保險(xiǎn)的保護(hù)之下。12.3保險(xiǎn)賠償：如標(biāo)的房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出索賠。12.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況延長(zhǎng)履行期限或解除合同。13.3不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。13.4不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行期限延長(zhǎng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與抵押14.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2抵押限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物抵押給第三方。14.3轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.4抵押程序：如一方需將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，辦理抵押手續(xù)。14.5轉(zhuǎn)讓與抵押的后果：未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓或抵押行為無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.2.1合同履行完畢；15.2