2024年房屋租賃合同甲方免責(zé)條款

2024年房屋租賃合同甲方免責(zé)條款-PAGE2024年房屋租賃合同甲方免責(zé)條款-PAGE房屋租賃合同甲方免責(zé)條款合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物基本情況2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3附屬設(shè)施及設(shè)備：__________第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為租金。4.2乙方支付租金方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：__________4.3乙方須在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金__________%的滯納金。第五章：甲方免責(zé)條款5.1甲方對乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、功能及適用性不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方對乙方在租賃期間因第三方因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行處理與第三方的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.4甲方對乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。5.5甲方對乙方在租賃期間的違法違規(guī)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，如有違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。6.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。6.6甲方維修期間，乙方不得影響甲方的正常維修工作。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和保險(xiǎn)金額應(yīng)與甲方協(xié)商確定，并書面通知甲方。7.3乙方在租賃期間應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，不得以任何理由解除保險(xiǎn)。7.4甲方因乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方違反合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方違反合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議。9.2甲方有權(quán)在租賃期屆滿前，提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。9.3乙方有權(quán)在租賃期屆滿前，提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。9.4雙方同意提前解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商的結(jié)果，確定解除合同的日期和方式。9.5雙方同意變更合同的，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間，并書面簽訂變更協(xié)議。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.5本合同的解釋、適用、補(bǔ)充和修改均適用法律。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述機(jī)密信息。11.3保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）該機(jī)密信息已為公眾所知悉；（2）該機(jī)密信息已被法律、法規(guī)、規(guī)章等公開；（3）該機(jī)密信息已為合同雙方之外的其他人合法獲??；（4）該機(jī)密信息已為合同雙方在合同履行過程中所必需知悉的員工、顧問等人士知曉，且這些人士對機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知、要求等應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)。12.3通知、要求等送達(dá)對方之日起生效。12.4雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址、電子郵件地址、號(hào)碼等聯(lián)系方式的有效性，如因一方提供的聯(lián)系方式無效導(dǎo)致通知、要求等未能送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。12.5雙方變更送達(dá)地址、電子郵件地址、號(hào)碼等聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。13.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的部分義務(wù)分包給第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行分包義務(wù)的能力，且不得影響乙方正常使用租賃房屋。14.3乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的部分義務(wù)分包給第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行分包義務(wù)的能力，且不得影響甲方的合法權(quán)益。14.4分包不得解除任何一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十五章：合同的終止和解除（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方依法解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼