2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書-PAGE2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書-PAGE商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3鑒于甲方合法擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并有意向?qū)⑵涔煞蒉D(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該股份，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購買并接受甲方持有的該商鋪的__________（轉(zhuǎn)讓股份比例）股份，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。2.3股份轉(zhuǎn)讓后，甲方持有該商鋪的股份比例將變更為__________，乙方持有該商鋪的股份比例將變更為__________。第三章：轉(zhuǎn)讓價款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。3.2甲方收到乙方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件及手續(xù)，并協(xié)助甲方完成股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在股份轉(zhuǎn)讓過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿煞蒉D(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進行，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3本合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)退還給乙方。如股份轉(zhuǎn)讓已完成，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。5.4本合同解除后，雙方不再享有本合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但本合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍具有約束力。第六章：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，以便乙方能夠順利取得所轉(zhuǎn)讓股份對應(yīng)的商鋪權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，以確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，除非雙方另有約定。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將所有與商鋪權(quán)屬相關(guān)的文件原件交付給乙方，并確保乙方能夠合法、有效地行使所獲得的權(quán)利。第七章：商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移7.1若商鋪在轉(zhuǎn)讓時存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件交付給乙方，并確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權(quán)。7.2甲方應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性和有效性，并承擔(dān)因租賃關(guān)系不真實或不合法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。7.4若租賃合同中存在租金調(diào)整條款，乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)。第八章：商鋪維護與管理8.1甲方應(yīng)保證在股份轉(zhuǎn)讓前，商鋪的物理狀況良好，不存在重大瑕疵或安全隱患。8.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照雙方約定的方式對商鋪進行維護和管理，確保商鋪的正常使用和保值增值。8.3甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的維修記錄、設(shè)備使用手冊等相關(guān)資料，以便乙方進行后續(xù)的維護和管理。8.4雙方應(yīng)就商鋪的維護和管理建立定期溝通機制，甲方應(yīng)在必要時提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.4爭議解決的法律適用和訴訟語言的約定，應(yīng)遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第十章：合同變更與終止10.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.2在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，且由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)予以免除。若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止合同。10.4除法定或雙方約定的事由外，任何一方不得擅自終止合同。合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的交接、剩余轉(zhuǎn)讓價款的退還等。第十一章：保密條款11.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方獲取保密信息。11.4雙方應(yīng)采取一切合理措施保護保密信息，至少應(yīng)采取與保護自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.5保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證，其對所轉(zhuǎn)讓的股份享有完全的、無爭議的所有權(quán)，且該股份上不存在任何第三方的權(quán)利要求。12.2乙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓后，對甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)予以尊重，并在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3雙方同意，在合同履行過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。除非雙方另有約定，否則創(chuàng)造方應(yīng)授權(quán)對方無償使用其知識產(chǎn)權(quán)。12.4雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：適用法律和管轄法院13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3雙方同意，在訴訟過程中，適用的法律和司法解釋。13.4雙方同意，本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________（填寫具體地點）。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知和通訊的送達，應(yīng)以郵寄、、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。14.3通知和通訊的送達日期，以郵寄的郵戳日期、的發(fā)送日期、電子郵件的發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充