2024年物業(yè)管理委托合同

2024年物業(yè)管理委托合同-PAGE2024年物業(yè)管理委托合同-PAGE物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________物業(yè)管理委托合同第一章：合同雙方1.1定義本合同中，“甲方”指甲方（業(yè)主），“乙方”指乙方（物業(yè)管理公司）。1.2合同雙方基本信息甲方名稱：__________乙方名稱：__________1.3合同目的甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)范圍2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：__________2.2物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)為：__________2.3物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：__________第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3甲方的要求第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.4乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。第七章：物業(yè)管理服務(wù)的變更與終止7.1服務(wù)變更雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2合同終止7.3合同終止后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違約的情形包括：__________8.2乙方違約乙方違約的情形包括：__________8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如仲裁無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同的解釋、適用和履行均受法律的約束。10.4合同的完整性和可分割性本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。如果本合同的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力。10.5通知所有通知和通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中指定的地址或號(hào)碼送達(dá)。10.6存檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕可能給對(duì)方造成的影響。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等相關(guān)的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密例外第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的。第十四章：保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋因