建設工程監(jiān)理合同課件

第一節(jié)監(jiān)理合同概述第二節(jié)合同的主要內容

建設工程監(jiān)理合同第一節(jié)概述監(jiān)理合同檔的構成及解釋順序

(1)實施過程中雙方簽署的補充與修正檔

(2)建設工程委託監(jiān)理合同協(xié)議書

(3)監(jiān)理合同專用條件

(4)監(jiān)理合同標準條件

(5)監(jiān)理中標通知書

(6)中標人的監(jiān)理投標書

優(yōu)第二節(jié)

建設監(jiān)理合同的主要內容

協(xié)議書的主要內容

(1)委託人

與監(jiān)理人

(2)監(jiān)理的工程的概況描述

(3)合同中的有關詞語定義的規(guī)定

(4)合同檔的組成

(5)監(jiān)理人向委託人的承諾

(6)委託人向監(jiān)理人的承諾

(7)合同自開始實施及完成的日期

(8)合同雙方簽字欄監(jiān)理合同專用條件

(1)適用的法律及監(jiān)理依據；(2)監(jiān)理工作範圍和內容；(3)監(jiān)理工作的外部條件；(4)委託人應提供的工程資料及提供時間(5)委託人對監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出答復的時間。(6)委託人的常駐代表；(7)委託人向監(jiān)理機構提供的及其自備的設施和補償金額；

(8)監(jiān)理人失職的承擔辦法及賠償損失的計算方法；(9)監(jiān)理及相關報酬的計算方法、支付時間、金額等；(10)當監(jiān)理人為監(jiān)理專案做出特別貢獻時的獎勵辦法；(11)約定發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，是仲裁還是訴訟。如果是選擇仲裁的，還要達成仲裁協(xié)議。監(jiān)理人的義務

監(jiān)理人按約定派出監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，報送委總監(jiān)理工程師,

主要成員名單及監(jiān)理規(guī)劃.(2)在履行合同期間，完成合同約定的監(jiān)理工程範圍內的監(jiān)理業(yè)務,

並按約定定期向委託人報告監(jiān)理工作。(3)監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委託人提供諮詢意見，並公正維護各方面的合法權益。(4)監(jiān)理人所使用的由委託人提供的設施和物品，屬於委託人財產，在工作完成或中止時，應將其按約定的時間和方式移交給委託人。(5)在合同期內或合同終止後，未征得有關方同意，不得洩露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務有關的保密資料。監(jiān)理人的權利(1)選擇工程總承包人的建議權；(2)選擇工程分包人的認可權；(3)對工程建設工程設計有關事項的建議權;(4)工程施工組織設計和技術方案的審批權及建議權;(5)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調;(6)征得委託人同意，有權發(fā)佈開工令、停工令、復工令等;(7)工程上使用的材料和施工品質的檢驗權;(8)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權;(9)工程款支付的審核和簽認權;(10)工程結算的復核確認權與否決權;(11)合同約定的其他權利.委託人的義務(1)在開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款；(2)負責工程建設外部關係的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件；(3)如將協(xié)調工作委託給監(jiān)理人，應明確規(guī)定工作及報酬；(4)在約定的時間內免費向監(jiān)理人提供所需要的工程資料；(5)在約定的時間內就監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出決定；(6)授權一名稱職的常駐代表負責與監(jiān)理人聯(lián)繫；(7)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利等事宜及時書面通知承包人；(8)在約定的時間內提供與本工程合作單位及協(xié)作單位的資料;(9)免費提供辦公用房等設施，對監(jiān)理人自備設施給予合理的補償;(10)其他應由委託人承擔的義務。委託人的權利(1)授予監(jiān)理單位許可權的權利(2)對其他合同承包單位的選定權(3)委託監(jiān)理工程重大事項的決定權(4)對監(jiān)理單位履行合同的監(jiān)督控制權

a)對監(jiān)理合同轉讓和分包的監(jiān)督

b)對監(jiān)理人員的監(jiān)督控制

c)對合同履行的監(jiān)督權監(jiān)理合同的履行1.業(yè)主的履行

(1)嚴格按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行應盡義務

(2)按照監(jiān)理合同的規(guī)定行使權利

(3)業(yè)主的文檔管理2.監(jiān)理單位的履行

(1)確定專案總監(jiān)理工程師,成立專案監(jiān)理組織

(2)收集有關資料,為開展監(jiān)理工作作準備

(3)制訂工程專案監(jiān)理規(guī)劃

(4)制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計畫或實施細則

(5)規(guī)範化開展監(jiān)理工作

(6)監(jiān)理工作總結歸檔監(jiān)理工作總結歸檔向業(yè)主提交向監(jiān)理單位提交內容包括：監(jiān)理合同履行情況；任務完成情況評價；業(yè)主提供的設施清單；表明監(jiān)理工作終結的說明等。

內容包括：(1)監(jiān)理工作經驗：(2)簽訂監(jiān)理合同經驗(3)如何處理與業(yè)主/

承包商關係等經驗(4)監(jiān)理工作存在問題及改進建議等。監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同