建筑工程課件

建筑工程2024/5/61衣食住行是人們生活的四大要素，人們向往寬敞、明亮、堅固、耐用的住宅；同時，高樓林立的城市、現(xiàn)代化的工廠、標志性的公共建筑，都與建筑工程戚戚相關(guān)。建筑工程按層數(shù)可分為單層建筑、多層建筑和高層建筑。

2024/5/624.1基本構(gòu)件（板、梁、柱、拱）（1）板板指平面尺寸較大而厚度較小的受彎構(gòu)件，通常水平放置，但有時也斜向設置（如樓梯板）或豎向設置（如墻板）。板在建筑工程中一般應用于樓板、屋面板、基礎板、墻板等。2024/5/63板按平面形式可分為：方形板、矩形板、圓形板及三角形板，按截面形式可分為：實心板、空心板、槽形板，按所用材料可分為：木板、鋼板、鋼筋混凝土板、預應力板等。按受力形式板可分為：單向板和雙向板。單向板指板上的荷載沿一個方向傳遞到支承構(gòu)件上的板，雙向板指板上的荷載沿兩個方向傳遞到支承構(gòu)件上的板。當矩形板為兩邊支承時為單向板；當有四邊支承時，板上的荷載沿雙向傳遞到四邊，則為雙向板。但是，當板的長邊比短邊長很多時，板上的荷載主要沿短邊方向傳遞到支承構(gòu)件上，而沿長邊方向傳遞的荷載則很少，可以忽略不計，這樣的四邊支承板仍認定其為單向板。2024/5/642024/5/65（2）梁

梁是工程結(jié)構(gòu)中的受彎構(gòu)件，通常水平放置，但有時也斜向設置以滿足使用要求，如樓梯梁。梁的截面高度與跨度之比一般為1/8～1/16，高跨比大于1/4的梁稱為深梁；梁的截面高度通常大于截面的寬度，但因工程需要，梁寬大于梁高時，稱為扁梁；梁的高度沿軸線變化時，稱為變截面梁。2024/5/66①按截面形式分：

矩形梁、T形梁、倒T形梁、L形梁、Z形梁、槽形梁、箱形梁、空腹梁、疊合梁等。矩形梁花籃梁T形梁圖4.4鋼筋砼梁的截面類型2024/5/67②按所用材料分：

鋼梁、鋼筋混凝土梁、預應力混凝土梁、木梁以及鋼與混凝土組成的組合梁等

③按梁的常見支承方式可分為：簡支梁、懸臂梁、一端簡支另一端固定梁、兩端固定梁、連續(xù)梁2024/5/682024/5/69④按在結(jié)構(gòu)中的位置分：

主梁、次梁、連梁、圈梁、過梁等梁一般直接承受板傳來的荷載，再將板傳來的荷載傳遞給主梁。主梁除承受板直接傳來的荷載外，還承受次梁傳來的荷載。連梁主要用于連接兩榀框架，使其成為一個整體。圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個建筑圍成一體，增強結(jié)構(gòu)的抗震性能。過梁一般用于門窗洞口的上部，用以承受洞口上部結(jié)構(gòu)的荷載。2024/5/610（3）柱柱是工程結(jié)構(gòu)中承受壓力、承受彎矩的豎向構(gòu)件。按截面形式分類：方柱、圓柱、管柱、工字形柱等按所用材料分類：石柱、磚柱、木柱、鋼柱、砼柱等按柱的破壞特征和長細比分類：短柱、長柱、中長柱按受力特點分類：軸心受壓柱、偏心受壓柱。（4）拱拱為曲線結(jié)構(gòu)，主要承受軸向壓力，應用于拱橋，建筑中應用較少，典型為結(jié)構(gòu)中磚砌門窗拱形過梁。分類：三鉸拱、無鉸拱、雙鉸拱和帶拉桿的雙鉸拱。2024/5/6114.2單層建筑

4.2.1一般單層建筑一般單層建筑按使用目的可分為民用單層建筑和單層工業(yè)廠房。（1）民用單層建筑民用單層建筑一般采用磚混結(jié)構(gòu)，即墻體采用磚墻，屋面板采用鋼筋混凝土板。多用于單層住宅、公共建筑、別墅等。2024/5/612（2）單層工業(yè)廠房單層工業(yè)廠房一般采用鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)柱，屋蓋采用鋼屋架結(jié)構(gòu)。按結(jié)構(gòu)形式可分為排架結(jié)構(gòu)和剛架結(jié)構(gòu)。排架結(jié)構(gòu)指柱與基礎為剛接，屋架與柱頂?shù)倪B接為鉸接，剛架結(jié)構(gòu)也稱框架結(jié)構(gòu)，即梁或屋架與柱的連接為剛性連接。2024/5/6132024/5/614（3）當前新出現(xiàn)的廠房建筑

①.輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑

柱子和梁均采用變截面H型鋼，柱梁的連接節(jié)點作成剛接，因施工方便，施工周期短，跨度大，用鋼量經(jīng)濟，在單層廠房、倉庫、冷庫、候機廳、體育館中已有越來越廣泛的應用。②.拱形彩板屋頂建筑

用拱形彩色熱鍍鋅鋼板作為屋面，自重輕，工期短，造價低，彩板之間用專用機具咬合縫，不漏水，已在很多工程中采用。2024/5/6164.2.2大跨度建筑

大跨度結(jié)構(gòu)其結(jié)構(gòu)體系有很多種，如網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索結(jié)構(gòu)、薄殼結(jié)構(gòu)、充氣結(jié)構(gòu)、應力膜皮結(jié)構(gòu)、混凝土拱形桁架等，常用于展覽館、體育館、飛機機庫等。2024/5/617①網(wǎng)架結(jié)構(gòu)

網(wǎng)架結(jié)構(gòu)為大跨度結(jié)構(gòu)最常見的結(jié)構(gòu)形式，因其為空間結(jié)構(gòu)，故一般稱為空間網(wǎng)架。其桿件多采用鋼管或型鋼，現(xiàn)場安裝。常見的為平面桁架、四角錐體和三角形錐體組成，其節(jié)點形式可分為焊接鋼板節(jié)點和焊接空心球節(jié)點兩種。螺栓球節(jié)點組成。2024/5/6182024/5/6192024/5/6202024/5/6212024/5/622②索膜結(jié)構(gòu)

索膜結(jié)構(gòu)是將橋梁中的懸索“移植”到房屋建筑中，可以說是土木工程中結(jié)構(gòu)形式互通互用的典型范例。2024/5/6232024/5/6242024/5/6252024/5/626③薄殼結(jié)構(gòu)

薄殼結(jié)構(gòu)常用的形狀為圓頂、筒殼、折板、雙曲扁殼和雙曲拋物面殼等。圓形圓頂結(jié)構(gòu)是軸對稱結(jié)構(gòu)，在軸對稱荷載作用下，將只產(chǎn)生兩種力：徑向力和環(huán)向力。悉尼歌劇院格拉加尼亞修道院教堂2024/5/627④混凝土拱形桁架

以前應用較多，現(xiàn)在很少采用。

⑤充氣結(jié)構(gòu)充氣薄膜結(jié)構(gòu)，是在玻璃絲增強塑料薄膜或尼龍布罩內(nèi)部充氣形成一定的形狀，作為建筑空間的覆蓋物。2024/5/6282024/5/6292024/5/630⑥應力膜皮結(jié)構(gòu)用鋼質(zhì)薄板做成很多塊各種板片單元焊接而成的空間結(jié)構(gòu)。2024/5/6314.3多層與高層建筑多層和高層結(jié)構(gòu)主要應用于居民住宅、商場、辦公樓、旅館等建筑。近幾年來，國家為提高居民的人均居住水平，解決居民的居住困難問題，大力推動我國的住宅建設。同時，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)的興起，大量的高層和多層結(jié)構(gòu)在中國大地涌現(xiàn)。多層與高層建筑的界限，各國不一。我國以8層為界限，低于8層者稱為多層建筑，8層及8層以上者稱為高層建筑。2024/5/6324.3.1多層結(jié)構(gòu)多層結(jié)構(gòu)常用結(jié)構(gòu)形式：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)（1）混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)指用不同的材料建造的房屋，通常墻體采用磚砌體，屋面和樓板采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，故亦稱磚混結(jié)構(gòu)。目前，我國的混合結(jié)構(gòu)最高已達到11層，局部已達到12層。2024/5/6332024/5/634（2）框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)指由梁和柱剛性連接而成骨架的結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的優(yōu)點是強度高、自重輕、整體性和抗震性能好。因其采用梁柱承重，因此建筑布置靈活，可獲得較大的使用空間，使用廣泛，主要應用于多層工業(yè)廠房、倉庫、商場、辦公樓等建筑。2024/5/6352024/5/636（3）多層結(jié)構(gòu)施工方式多層結(jié)構(gòu)可采用現(xiàn)澆，也可采用裝配式或裝配整體式結(jié)構(gòu)。其中，現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)整體性好，適應各種有特殊布局的建筑；裝配式和裝配整體式結(jié)構(gòu)采用預制構(gòu)件，現(xiàn)場組裝，其整體性較差，但便于工業(yè)化生產(chǎn)和機械化施工。裝配式結(jié)構(gòu)在前段時期比較盛行，但隨著泵送混凝土的出現(xiàn)，使混凝土的澆筑變得方便快捷，機械化施工程度已較高，因此近年來，已逐漸趨向于采用現(xiàn)澆混凝土。2024/5/6374.3.2高層建筑高層結(jié)構(gòu)常用結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)，筒體結(jié)構(gòu)等。（1）框架結(jié)構(gòu)其受力體系由梁和柱組成，可以承受豎向荷載，但承受水平荷載能力差，因此適用于房屋高度不大，層數(shù)不多時采用。2024/5/638上海某高校工科實驗樓標準層結(jié)構(gòu)平面圖2024/5/639（2）框架－剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻即為一段鋼筋混凝土墻體，因其抗剪能力很強，稱為剪力墻?？蚣埽袅Y(jié)構(gòu)中，框架與剪力墻協(xié)同受力，剪力墻承受絕大部分水平荷載，框架則以承受豎向荷載為主?？梢源蟠鬁p少柱子的截面?？蚣埽袅Y(jié)構(gòu)限制了辦公布置的靈活性，適用于辦公樓、旅館、住宅等。2024/5/6402024/5/641上海某商業(yè)辦公樓主樓標準層結(jié)構(gòu)平面圖2024/5/642（3）剪力墻結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)較高時，橫向水平荷載已對結(jié)構(gòu)設計起控制作用，這時易用剪力墻結(jié)構(gòu)，全部采用縱向布置的剪力墻組成，剪力墻不僅承受水平荷載，同時承受豎向荷載。因大量剪力墻的存在，空間分隔固定，建筑布置不靈活。適用于住宅、旅館等。（4）框支－剪力墻結(jié)構(gòu)上面剪力墻結(jié)構(gòu)，下面是框架結(jié)構(gòu)。2024/5/643上海某高層住宅樓標準層結(jié)構(gòu)平面圖（剪力墻結(jié)構(gòu)）2024/5/6442024/5/6452024/5/646（5）筒體結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)是由一個或多個筒體作承重結(jié)構(gòu)的高層建筑體系，適用于層數(shù)較多的高層建筑。筒體在側(cè)向風荷載作用下，其迎風面受接，而背風面受壓。筒體結(jié)構(gòu)可分為框筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)、桁架筒體系和成束筒體系等。2024/5/647框筒結(jié)構(gòu)：內(nèi)芯由剪力墻構(gòu)成，周邊為框架上海某商業(yè)辦公樓標準層結(jié)構(gòu)平面圖2024/5/6482024/5/649筒中筒結(jié)構(gòu)：當周邊的框架布置比較密集時，可將周邊框架視為外筒，而將內(nèi)芯的剪力墻視為內(nèi)筒。廈門某商業(yè)辦公樓標準層結(jié)構(gòu)平面圖2024/5/650桁架筒體系：在筒體結(jié)構(gòu)中，增加斜撐來抵抗水平荷載，以進一步提高結(jié)構(gòu)承受水平荷載的能力，增加體系的剛度。成束筒體系：由多個筒體組成的筒體結(jié)構(gòu)。美國芝加哥的西爾斯塔樓。2024/5/6514.4特種結(jié)構(gòu)特種結(jié)構(gòu)是指具有特種用途的工程結(jié)構(gòu)，包括高聳結(jié)構(gòu)、海洋工程結(jié)構(gòu)、管道結(jié)構(gòu)和容器結(jié)構(gòu)等。4.4.1煙囪煙囪是工業(yè)中常用的構(gòu)筑物，是把煙氣排入高空的高聳結(jié)構(gòu)，能改善燃燒條件，減輕煙氣對環(huán)境的污染。煙囪分為磚煙囪、鋼筋混凝土煙囪和鋼煙囪三類。2024/5/6522024/5/653（1）磚煙囪磚煙囪的高度一般不超過50m，多數(shù)呈圓截錐形，外表面坡度約為2.5％，筒壁厚度約為240～740mm，用普通粘土磚和水泥石灰砂漿砌筑。為防止外表面產(chǎn)生溫度裂縫，筒身每隔1.5m左右設一道預應力扁鋼環(huán)箍或在水平磚縫中配置環(huán)向鋼筋。位于地震區(qū)的磚煙囪，筒壁內(nèi)尚須加配縱向鋼筋。為減少現(xiàn)場砌筑工程量，可采用尺寸較大的組合砌塊、石塊、耐熱混凝土砌塊砌筑。2024/5/654優(yōu)點：

可以就地取材，可以節(jié)省鋼材、水泥和模板；磚的耐熱性能比普通鋼筋混凝土好；由于磚煙囪體積較大，重心較其它材料建造的煙囪低，故穩(wěn)定性較好。

缺點：

自重大，材料數(shù)量多。整體性和抗震性較差；在溫度應力作用下易開裂；施工較復雜，手工操作多，需要技術(shù)較熟練的工人。2024/5/655（2）鋼筋混凝土煙囪

鋼筋混凝土煙囪多用于高度超過50m的煙囪，一般采用滑模施工。鋼筋混凝土煙囪的外形為圓錐形，沿高度有幾個不同的坡度，坡度變化范圍為0～10％。筒壁厚度約為140～800mm，混凝土標號為C20或C30。

優(yōu)點：

自重較小，造型美觀，整體性、抗風、抗震性好，施工簡便，維修量小，煙囪越高，造價越高。對高煙囪來說，鋼筋混凝土煙囪的造價明顯比磚煙囪低，在我國鋼筋混凝土高煙囪的造價大大低于鋼的高煙囪造價。目前，世界各國越來越趨向于使用鋼筋混凝土煙囪。2024/5/656按內(nèi)襯布置方式：分為單筒式、雙筒式和多筒式。

單筒式：

單筒式煙囪的內(nèi)襯緊靠外筒，并將內(nèi)襯和保溫層直接支承于外筒壁向內(nèi)挑出的環(huán)形挑頭上，其特點是結(jié)構(gòu)簡單、造價低。雙筒式：

雙筒式煙囪內(nèi)襯筒和外筒完全分開，兩筒間留有較寬的檢修通道，內(nèi)襯筒可以分段支承于外筒壁上，也可以做成獨立的自承重形式，其特點是外筒壁基本上不受煙氣的溫度作用和侵蝕；

多筒式：

多筒式煙囪用在多臺鍋爐合用一個煙囪并要求煙囪頂部煙氣的出口流速基本保持不變的情況，一般一臺鍋爐設置一個排煙管。2024/5/657（3）鋼煙囪

鋼煙囪自重小，有韌性，抗震性能好，適用于地基差的場地，但耐腐蝕性差，需經(jīng)常維護。鋼煙囪按其結(jié)構(gòu)可分為拉線式、自立式和塔架式。

拉線式：

拉線式鋼煙囪耗鋼量小，但拉線占地面積大，宜用于高度不超過50m的煙囪；

自立式:

自立式鋼煙囪一般上部呈圓柱、下部呈圓錐形，筒壁鋼板厚6～12mm，建造高度不超過120m；

塔架式:

塔架式鋼煙囪整體剛度大，常用于高度超過120m的高煙囪，塔架式鋼煙囪由塔架和排煙管組成，塔架是受力結(jié)構(gòu)，平面呈三角形或方形，塔架內(nèi)可以設置一個或幾個排煙管。

2024/5/6584.4.2

水塔水塔是儲水和配水的高聳結(jié)構(gòu)，是給水工程中常用的構(gòu)筑物，用來保持和調(diào)節(jié)給水管網(wǎng)中的水量和水壓。一般由水箱、塔身和基礎三部分組成。組成部分構(gòu)造形式水箱材料鋼筋混凝土、鋼絲網(wǎng)水泥、玻璃鋼、木材。形狀圓柱殼式、倒錐殼式、球形、箱形、碗形等塔身材料鋼筋混凝土、鋼、磚石形狀圓形，塔身支架多為鋼筋混凝土支架或鋼構(gòu)架基礎材料鋼筋混凝土、磚石形狀圓板、環(huán)板、單個錐殼與組合錐殼、樁基礎等。2024/5/6592024/5/660（3）水池水池同水塔一樣用于儲水，不同的是：水塔用支架或支筒支撐，而水池多用在地面或地下。分類方法分類特點按材料鋼、鋼筋混凝土、鋼絲網(wǎng)、磚鋼筋混凝土水池應用最廣按平面形狀短形、圓形、扇形、多層小形水池－矩形中等以上－圓形按施工方法預制裝配式和現(xiàn)澆整體式按配筋形式預應力和非預應力2024/5/6614.4.3

水池水池同水塔一樣用于儲水，不同的是：水塔用支架或支筒支撐，而水池多用在地面或地下。分類方法分類特點按材料鋼、鋼筋混凝土、鋼絲網(wǎng)、磚鋼筋混凝土水池應用最廣按平面形狀短形、圓形、扇形、多層小形水池－矩形中等以上－圓形按施工方法預制裝配式和現(xiàn)澆整體式按配筋形式預應力和非預應力2024/5/662水池的構(gòu)造組成：頂蓋、池壁、底板水池荷載的計算：池頂荷載、池壁荷載、池底荷載水池的計算應分三種情況：試水、復土、使用2024/5/6634.4.4筒倉

筒倉是貯存粒狀和粉狀松散物體的立式容器?？勺鰹樯a(chǎn)調(diào)節(jié)短期使用的附屬設施，也可做為長期貯存糧食的倉庫。分類方法分類特點按材料鋼筋混凝土、鋼、磚按平面形狀圓形、矩形、多邊形、菱形按施工方法整體式澆注、預制裝配按配筋形式預應力和非預應力按比例深倉（長期）和淺倉（短期）h/D0=1.5界線2024/5/6644.5結(jié)構(gòu)設計的基本理論和方法4.5.1結(jié)構(gòu)設計的基本理論一幢建筑物或構(gòu)筑物能建造起來，必須進行設計與結(jié)構(gòu)計算。設計與結(jié)構(gòu)計算的目的一般有兩個：（1）滿足使用要求：（兩個方面）

1.

安全可靠，構(gòu)件不破壞，結(jié)構(gòu)倒塌

2.

要滿足使用者提出的適用性要求（2）經(jīng)濟問題：

即是如何用最經(jīng)濟的方法實現(xiàn)上述的安全可靠性和適用性，將建筑物的建造費用降至最少。2024/5/665

重點：結(jié)構(gòu)的安全可靠性、使用期間的適用性和經(jīng)濟性是對立統(tǒng)一的，也是我們結(jié)構(gòu)設計所研究和考慮的主要問題。

（3）結(jié)構(gòu)的安全可靠性：

結(jié)構(gòu)的安全可靠性，指建筑結(jié)構(gòu)達到極限狀態(tài)的概率是足夠小的，或者說結(jié)構(gòu)的安全保證率是足夠大的。其中的極限狀態(tài)，指整個建筑或結(jié)構(gòu)的一部分超過某一特定狀態(tài)就不能滿足設計規(guī)定的某一功能要求，此特定狀態(tài)稱為該功能的極限狀態(tài)。

2024/5/666

極限狀態(tài)可分為兩類：

1.承載能力極限狀態(tài)

承載力極限狀態(tài)是結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達到了最大的承載能力（或極限強度）時的極限狀態(tài)，如混凝土柱被壓壞，梁發(fā)生斷裂等

2.正常使用極限狀態(tài)：正常使用極限狀態(tài)是結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達到了不能正常使用的極限狀態(tài)，如梁發(fā)生了過大的變形，或裂縫太大，或在不能出現(xiàn)裂縫的構(gòu)筑物中（如水池）產(chǎn)生裂縫等。

2024/5/667（4）我國目前的規(guī)范對結(jié)構(gòu)設計的規(guī)定：

建筑結(jié)構(gòu)必須滿足下列各項功能要求：

①能承受在正常施工和正常使用時出現(xiàn)的各種作用；

②在正常使用時具有良好的工作性能；

③在正常維護下具有足夠的耐久性能；

④在偶然事件發(fā)生時及發(fā)生后，仍能保持必須的整體穩(wěn)定性。

結(jié)構(gòu)設計100%安全，是不經(jīng)濟的，只要保證結(jié)構(gòu)的失效概率達到人們的心理可接受的程度。我國現(xiàn)行規(guī)范采用了半概率的極限狀態(tài)設計方法2024/5/6684.5.2結(jié)構(gòu)設計的方法步驟：（四個階段）建筑結(jié)構(gòu)模型的建立結(jié)構(gòu)荷載的計算構(gòu)件內(nèi)力的計算構(gòu)件選擇施工圖紙的繪制2024/5/669（1）建筑結(jié)構(gòu)模型的建立框架結(jié)構(gòu)模型建立過程①整體結(jié)構(gòu)的簡化：將空間結(jié)構(gòu)取出其中的一榀，將其簡化為平面框架進行計算。②構(gòu)件的簡化：梁柱的截面尺寸相對于整個框架較小，簡化為桿件，結(jié)點簡化為剛性連接。復雜的框架變成簡單結(jié)構(gòu)力學模型?？蚣芙Y(jié)構(gòu)簡化計算模型2024/5/670（2）結(jié)構(gòu)荷載的計算①荷載種類：恒載、活載、積灰荷載、雪荷載、風荷載、地震荷載等。②傳力路線：板→次梁→主梁→柱→基礎→地基③荷載計算：根據(jù)規(guī)范和結(jié)構(gòu)的布置，計算出各種荷載，將其轉(zhuǎn)換為作用于平面框架上的線荷載，將荷載作用于計算模型上。2024/5/6712024/5/672（3）構(gòu)件內(nèi)力計算和構(gòu)件選擇①先依據(jù)經(jīng)驗估計構(gòu)件截面尺寸，再進行受力計算。（結(jié)構(gòu)力學課程）②計算出構(gòu)件的內(nèi)力后，再依據(jù)內(nèi)力，進行梁柱的配筋計算和梁柱的強度、穩(wěn)定性、就形的計算。（混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)課程）反復計算，當所選的梁柱的截面尺寸不能滿足要求時，要重新選擇截面，重新計算。2024/5/673（4）施工圖紙的繪制構(gòu)件的截面尺寸和配筋確定以后，要反映到施工圖紙上，做為現(xiàn)場施工的依據(jù)來指導施工。施工圖紙的繪制必須標準、規(guī)范。（畫法幾何和建筑制圖課程）2024/5/674常見建筑病害概述

建筑病害是建筑工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷的統(tǒng)稱。由于建筑結(jié)構(gòu)從設計、施工到使用要經(jīng)歷一個較長時期，而由于施工技術(shù)不完善、建筑所處環(huán)境和使用條件的變化以及其他一些人為或者非人為因素的影響，使得大部分建筑都存在或多或少的病害。有些病害較輕，對人們的生活沒有產(chǎn)生明顯的影響，因此沒有引起人們太多的重視。而有些則比較嚴重，已經(jīng)影響了人們生產(chǎn)和生活的正常進行，給居民造成了財2024/5/676

產(chǎn)損失和精神負擔，有時還可能對人身安全產(chǎn)生威脅，因而引起人們越來越多的關(guān)注。為了大家能夠?qū)ΤＲ姷慕ㄖ『τ袀€大致的了解，本章節(jié)將介紹當前建筑中普遍存在的病害，并且分析其原因。2024/5/677建筑病害分類

建筑病害分類方法很多，例如按病害原因、發(fā)生時期、造成危害的等級，以及處理方法等進行分類。這里按病害性質(zhì)進行分類，分為以下幾種：損傷、裂縫、腐蝕、凍害、滲漏、老化、倒塌。2024/5/678損傷

損傷：指材料制造工藝過程或使用過程中因荷載、濕度、環(huán)境等作用，使材料的微細結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，導致材料宏觀力學性能或裝飾及使用功能的劣化。2024/5/679地震作用下柱子的破壞施工中柱子的損傷2024/5/680地震作用下柱子的破壞2024/5/681裂縫

裂縫：指固體材料中的某種不連續(xù)現(xiàn)象，其形態(tài)主要表現(xiàn)為“開裂”。根據(jù)裂縫的走向可以把裂縫分為斜裂縫、水平裂縫和豎向裂縫，根據(jù)裂縫的成因又可以把裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。常見的裂縫有：地基不均勻沉降引起的墻體裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、預制樓板順縫裂縫、現(xiàn)澆樓地面裂縫。2024/5/682地基不均勻沉降引起的墻體裂縫

現(xiàn)象：(1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大，很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。(2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。(3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央豎直裂縫較少。2024/5/683地基不均勻沉降引起的墻體裂縫

原因：(1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。(2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。(3)房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺起著反作用，當上部集中荷載較大時，窗間墻因反力作用變形過大而開裂。2024/5/684不均勻沉降引起的窗角墻體斜裂縫2024/5/685不均勻沉降引起的窗臺下墻體斜裂縫2024/5/686不均勻沉降引起的窗間墻體斜裂縫2024/5/687不均勻沉降引起的窗角墻體豎向裂縫2024/5/688不均勻沉降引起的墻體豎向裂縫2024/5/689不均勻沉降引起的門角墻體水平裂縫2024/5/690溫度變化引起的墻體裂縫

現(xiàn)象：(1)八字形裂縫出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端，有時橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大，兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。(2)水平裂縫。一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2—3皮磚的灰縫位置。裂縫一般沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴重。在轉(zhuǎn)角處，縱、橫墻水平裂縫相交而形成包角裂縫。(3)女兒墻水平裂縫。女兒墻與頂層(圈)梁接頭處形成水平裂縫。2024/5/691溫度變化引起的墻體裂縫

原因：(1)八字形裂縫一般發(fā)生在平屋頂房屋頂層縱墻面上，這種裂縫的產(chǎn)生，往往是夏季屋頂圈梁、挑檐砼澆筑后，保溫層未施工前，由于砼和磚砌體兩種材料線膨脹系數(shù)不同，在較大溫差下縱墻因不能自由伸縮而在兩端產(chǎn)生八字形裂縫。(2)檐口下水平裂縫，女兒墻水平裂縫，包角裂縫，較長的多層房屋樓梯間處休息平臺與樓板接頭部位發(fā)生的豎直裂縫，產(chǎn)生的原因與上述原因相類似。2024/5/692溫度變化引起的窗間墻裂縫2024/5/693溫度變化引起的墻體水平和豎向裂縫2024/5/694溫度變化引起的窗臺墻體水平裂縫2024/5/695預制樓板順縫裂縫

現(xiàn)象：預制板之間順板縫通長裂縫，板縫一般下部裂，上部樓面不裂，有時上下全裂。2024/5/696預制樓板順縫裂縫

原因：(1)預制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達到強度，就在板面上加荷載所致?；蛘甙惭b完后就灌縫，縫內(nèi)垃圾、雜物未清掃干凈，使得砼不密實，與板粘結(jié)差。當受到荷載振動后，強度未達到的砼被振裂。另外板問縫隙較小，澆筑砼不密實，加荷后更易造成裂縫。(2)由于板縫較小，澆筑砼板縫時，為便于灌漿，一般將砼水灰比加大，極易產(chǎn)生干縮裂縫，加上養(yǎng)護不善，加劇干縮，更易造成板縫開裂。(3)由于不均勻沉降使預制板發(fā)生錯動2024/5/697不均勻沉降引起的預制板間上部裂縫2024/5/698不均勻沉降引起的預制板間下部裂縫2024/5/699現(xiàn)澆樓地面裂縫

現(xiàn)象：現(xiàn)澆混凝土樓面或者地面出現(xiàn)水平或斜裂縫。原因：

1.由于不均勻沉降使得混凝土樓地面產(chǎn)生較大的豎向剪力。

2.由于溫度變化使混凝土脹縮產(chǎn)生的裂縫

3.混凝土干縮產(chǎn)生裂縫。混凝土在空氣中結(jié)硬時，體積會逐漸減小，由此會產(chǎn)生干縮裂縫。2024/5/6100不均勻沉降引起的地面裂縫2024/5/6101不均勻沉降引起的樓梯平臺板裂縫2024/5/6102腐蝕

腐蝕：指腐蝕介質(zhì)對材料的物理和化學的破壞作用。常見的腐蝕有鋼筋和鋼材的腐蝕、混凝土的腐蝕，前者是因為無保護層而暴露在空氣或者水中，后者是由于混凝土處于有腐蝕性的液體或者砌體中2024/5/6103鋼筋嚴重銹蝕2024/5/6104凍害

凍害：指在飽和水或潮濕狀態(tài)下，因溫度正負變化，使材料內(nèi)部孔隙中的水結(jié)冰膨脹或滲透膨脹——融解松弛，從而反復循環(huán)產(chǎn)生疲勞應力，所造成的破壞。2024/5/6105遭受凍害的混凝土構(gòu)件2024/5/6106遭受凍害后的混凝土變得疏松2024/5/6107滲漏滲漏：指防水工程的漏水、滲水和潮濕。2024/5/6108滲水后樓板和墻體粉刷變色2024/5/6109窗臺處滲水造成墻體粉刷起鼓和變色2024/5/6110老化

老化：指有機高分子材料或制品逐漸失去彈性，出現(xiàn)裂紋、變硬、變脆或變軟、發(fā)黏、變色等現(xiàn)象。常見的老化為混凝土或者塑料等由于時間長而變脆。2024/5/6111倒塌

倒塌：指建筑物整體或局部坍塌。倒塌一般是由于地震或者爆炸等引起的，也有的建筑是由于設計存在問題而使建筑在施工過程中倒塌。2024/5/6112瑞昌地震中倒塌的房屋2024/5/6113唐山地震中倒塌的房屋2024/5/6114唐山地震中倒塌的房屋2024/5/6115正在施工時倒塌的鋼結(jié)構(gòu)廠房2024/5/6116正在施工時倒塌的鋼結(jié)構(gòu)廠房2024/5/6117地震中倒塌的房屋2024/5/6118地震中倒塌的房屋2024/5/6119地震中倒塌的房屋2024/5/6120地震中倒塌的房屋2024/5/6121世貿(mào)大廈倒塌全過程2024/5/6122世貿(mào)大廈倒塌全過程2024/5/6123土木工程概論房地產(chǎn)開發(fā)概論一、概述基本概念：房地產(chǎn)

房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，是土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益，具有商品屬性和法律屬性。房地產(chǎn)業(yè)

指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的產(chǎn)業(yè)，并由從事以上活動的各類單位組成。

2024/5/6125房地產(chǎn)開發(fā)是指由特定的經(jīng)濟實體（具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)），對房地產(chǎn)項目進行投資、建設和管理，使之改變用途或使用性質(zhì)，從而獲得經(jīng)濟利益的過程。在我國目前房地產(chǎn)市場尚未完善，房地產(chǎn)項目的供應還處于遠不能滿足人們需要的狀況下，因此房地產(chǎn)開發(fā)活動就成了整個房地產(chǎn)業(yè)的主線。2024/5/6126桂花城部分“人居經(jīng)典”樓盤2024/5/6127春江花月2024/5/6128九溪玫瑰園2024/5/6129

綠園2024/5/6130七里香2024/5/6131桃花源一期2024/5/6132桃花源二期2024/5/6133桃花源三期2024/5/6134紫桂花園2024/5/6135桂花園2024/5/6136桂花城2024/5/6137二、房地產(chǎn)開發(fā)過程

房地產(chǎn)開發(fā)過程一般分為四個階段：

可行性研究前期工作建設實施房地產(chǎn)營銷和服務2024/5/6138可行性研究階段市場研究、開發(fā)場地選擇策劃部門、合作對象咨詢部門等擬定開發(fā)項目經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益評價2024/5/6139項目前期工作階段立項、申請購置開發(fā)場地有關(guān)金融機構(gòu)籌集開發(fā)資金拆遷、安置、清場委托規(guī)劃、設計申領建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局住戶、派出所、有關(guān)管理部門規(guī)劃、勘查、設計單位、市規(guī)劃局等市規(guī)劃局、國土局房管局、計委等2024/5/6140建設實施階段招投標、發(fā)包項目建管部門、施工、監(jiān)理單位施工組織管理與控制竣工驗收、交付使用施工準備、現(xiàn)場“三通一平”施工企業(yè)工程部門、監(jiān)理單位規(guī)劃局、房管局、工程質(zhì)量管理部門2024/5/6141銷售、出租、服務階段制定銷售、租賃計劃，宣傳，廣告建委、銀行、物價局、簽約雙方、公證部門等商品房銷售、簽約、公證、付款小區(qū)管理、經(jīng)營、服務策劃部門、傳媒機構(gòu)等物業(yè)管理公司、居委會、派出所、工商局等2024/5/6142三、房地產(chǎn)開發(fā)（住宅）技術(shù)經(jīng)濟指標

居住區(qū)總用地

包括住宅總用地，公用建筑總用地，道路、廣場用地，庭院、綠化用地的總和。人均總占地面積

建筑紅線內(nèi)總用地與設計居住總?cè)藬?shù)之比。2024/5/6143人口密度

單位面積設計居住人口數(shù)。綠地率

基地內(nèi)綠化用地與基地面積之比?？偨ㄖ娣e

小區(qū)內(nèi)住宅、公建、人防地下室建筑面積之和。2024/5/6144容積率

總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。建筑密度