遼寧瑞江春生態(tài)農(nóng)業(yè)基地價(jià)值評(píng)估本科學(xué)位論文

PAGEPAGE3遼寧瑞江春生態(tài)農(nóng)業(yè)基地價(jià)值評(píng)估目錄1產(chǎn)業(yè)基地概況 41.1基本概況 41.2經(jīng)營(yíng)理念 41.3從業(yè)人員 51.4產(chǎn)業(yè)價(jià)值 51.5遠(yuǎn)景規(guī)劃 51.6目標(biāo)鎖定 62資產(chǎn)及評(píng)估 62.1基地養(yǎng)鹿場(chǎng)投資評(píng)估 82.2基地養(yǎng)雞場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估 82.3基地養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估 82.4基地浴場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估 92.5基地修路投資評(píng)估 102.6基地興修水利投資評(píng)估 102.7基地植樹(shù)造林投資評(píng)估 112.8基地遷墳投資評(píng)估 122.9基地整理土地投資評(píng)估 122.10基地改良土壤投資評(píng)估 132.11基地果園投資評(píng)估 142.12基地花木園投資評(píng)估 142.13基地菜園建設(shè)投資評(píng)估 152.14基地沙參園保護(hù)區(qū)投資評(píng)估 152.15基地各種檢測(cè)投資評(píng)估 152.16公司員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)支出費(fèi)用投資評(píng)估 162.17公司領(lǐng)導(dǎo)考察費(fèi)用投資評(píng)估 162.18籌建合作社投資評(píng)估 172.19籌建養(yǎng)殖研究中心投資評(píng)估 172.20公司投放水產(chǎn)品苗投資評(píng)估 182.21基地電力設(shè)施投資評(píng)估 182.22基地生態(tài)保護(hù)投資評(píng)估 182.23公司商譽(yù)等投資評(píng)估 19附表 201產(chǎn)業(yè)基地概況1.1基本概況遼寧瑞江春生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)基地（以下稱瑞江春產(chǎn)業(yè)基地），是以遼寧瑞江春生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱瑞江春公司）為龍頭企業(yè)，帶動(dòng)濱海大道周邊150平方公里范圍內(nèi)農(nóng)民，開(kāi)展農(nóng)、林、牧、漁、水及生態(tài)旅游業(yè)?，F(xiàn)已組建“遼寧瑞江春生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司”、“葫蘆島市瑞江春繁育養(yǎng)殖研究中心”、“綏中縣瑞江春養(yǎng)殖專業(yè)合作社”（以下簡(jiǎn)稱瑞江春研究中心和瑞江春合作社）。形成了“公司+研究中心+合作社+農(nóng)戶”的運(yùn)行格局。瑞江春公司成立于2007年，有員工126人，資產(chǎn)總額5410萬(wàn)元；瑞江春研究中心成立于2008年，有研究人員26人，資產(chǎn)總額50萬(wàn)元；瑞江春合作社成立于2008年，有231個(gè)農(nóng)民入社，帶動(dòng)農(nóng)戶1200戶，從業(yè)人員2600人。辦養(yǎng)殖場(chǎng)45個(gè)，其中養(yǎng)鹿場(chǎng)23個(gè)，梅花鹿1300頭；養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)11個(gè)，養(yǎng)魚(yú)200萬(wàn)尾；養(yǎng)雞場(chǎng)8個(gè)，養(yǎng)鴨場(chǎng)3個(gè)。合作社資產(chǎn)總額1500萬(wàn)元?；禺a(chǎn)業(yè)總價(jià)值6960萬(wàn)元。目前，已獲得“市龍頭企業(yè)”、“市現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范基地”、“市級(jí)畜牧示范小區(qū)”、“市級(jí)農(nóng)民示范合作社”、“自主創(chuàng)業(yè)基地”、“市級(jí)動(dòng)植物保護(hù)生態(tài)模范企業(yè)”等榮譽(yù)，“瑞江春”商標(biāo)已成為當(dāng)?shù)氐闹虡?biāo)。1.2經(jīng)營(yíng)理念三大經(jīng)營(yíng)理念：堅(jiān)持科技興農(nóng)的發(fā)展出路；堅(jiān)持實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收的發(fā)展思路；堅(jiān)持循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路。1.3從業(yè)人員領(lǐng)路人葉連春，復(fù)原軍人，市自主創(chuàng)業(yè)帶頭人，立志生態(tài)農(nóng)業(yè)。基地研究中心系中國(guó)農(nóng)科院，農(nóng)業(yè)大學(xué)26名專家和教授；管理人員是從北京和沈陽(yáng)聘請(qǐng)的職業(yè)經(jīng)理人15人組成的團(tuán)隊(duì)；還有由返鄉(xiāng)農(nóng)民工和城市下崗失業(yè)人員組成的2600余人的勞動(dòng)者隊(duì)伍。1.4產(chǎn)業(yè)價(jià)值基地產(chǎn)業(yè)總價(jià)值6960萬(wàn)元。主要有五項(xiàng)產(chǎn)業(yè)：A、畜牧養(yǎng)殖業(yè)：主要經(jīng)營(yíng)鹿場(chǎng)，還有雞場(chǎng)、鴨場(chǎng)，價(jià)值5337萬(wàn)元；B、林果業(yè)：主要種植速生楊，還有果樹(shù)，價(jià)值550萬(wàn)元；C、種植業(yè)：主要種植蔬菜、蘑菇、沙參、沙荊等，價(jià)值70萬(wàn)元；D、漁業(yè)：主要是工廠化養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)，還有池塘養(yǎng)殖等，價(jià)值700萬(wàn)元；E、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)旅游：主要是農(nóng)業(yè)觀光、采摘、海灘自助游及文化休閑等，價(jià)值303萬(wàn)元。1.5遠(yuǎn)景規(guī)劃2007年—2020年遠(yuǎn)景規(guī)劃：A、2007—2010年：籌建期（黎明前的太陽(yáng)），承包土地資源，完善法律手續(xù)，整合經(jīng)營(yíng)要素，制定基地規(guī)劃，初顯基地規(guī)模。（1億）B、2010—2015年：發(fā)展時(shí)期（初升的太陽(yáng)），農(nóng)、林、牧、漁、水全面發(fā)展，加工業(yè)方興未艾，基地發(fā)展速度倍增。（1.5億）C、2015—2020年：輝煌時(shí)期（燦爛的太陽(yáng)），科技先導(dǎo)作用倍增，群眾參與規(guī)模壯大，金融支持良性循環(huán)，國(guó)家政策落實(shí)到位。第三產(chǎn)業(yè)，尤其是旅游業(yè)紅紅火火。（2億）1.6目標(biāo)鎖定到2020年總奮斗目標(biāo)：2個(gè)億。全方位建設(shè)新農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，打造新農(nóng)村衛(wèi)星城。2資產(chǎn)及評(píng)估瑞江春公司及基地從2000年開(kāi)始，通過(guò)依法租賃和投資及企業(yè)策劃等方式，獲得了有形資產(chǎn)，包括用益物權(quán)、地上物權(quán)、土地整理投資、建設(shè)項(xiàng)目投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資；無(wú)形資產(chǎn)包括特許、商譽(yù)、科研成果推廣、生態(tài)保護(hù)和開(kāi)發(fā)價(jià)值。A、原值945萬(wàn)元資產(chǎn)原值情況表：序號(hào)名稱面積年限原值1前衛(wèi)林場(chǎng)林地513.5畝2007—2057年50萬(wàn)2張監(jiān)海灘150畝2008—2058年85萬(wàn)3張監(jiān)林地（西）400畝2009—2057年20萬(wàn)4張監(jiān)林地（東）400畝2009—2057年20萬(wàn)5張監(jiān)荒地50畝2005—2055年20萬(wàn)6狗河口海域300畝2007—2012年20萬(wàn)7小前村林地62畝2005—2035年30萬(wàn)8小前村池塘20畝2005—2035年10萬(wàn)9西李村林地70畝2007—2057年30萬(wàn)10西李村灘涂280畝2001—2050年50萬(wàn)11狗河水面100畝2008—2018年10萬(wàn)12生態(tài)資產(chǎn)基地2001—2058年270萬(wàn)13無(wú)形資產(chǎn)商標(biāo)、商譽(yù)、許可等2007—2058年330萬(wàn)小計(jì)2345.5畝30—50年945萬(wàn)B、投資3582萬(wàn)元2.1基地養(yǎng)鹿場(chǎng)投資評(píng)估2008年10月建設(shè)樣鹿場(chǎng)，主要建設(shè)內(nèi)容及設(shè)備如下：鹿舍46700㎡，倉(cāng)庫(kù)2200㎡，飼料庫(kù)1500㎡，飼料加工廠1400㎡，宿舍1200㎡，占地150畝（2萬(wàn)元/畝），另外購(gòu)買鹿蒸制機(jī)、粉碎機(jī)、切片機(jī)等。以上共投資550萬(wàn)元?，F(xiàn)值=原值+投資+增值=50萬(wàn)+550萬(wàn)+（300萬(wàn)-50萬(wàn)）=850萬(wàn)2.2基地養(yǎng)雞場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估2008年11月建設(shè)養(yǎng)雞場(chǎng)，主要建設(shè)內(nèi)容及設(shè)備如下：孵化場(chǎng)1200㎡，育雛場(chǎng)2600㎡，種雞場(chǎng)2800㎡，放牧場(chǎng)230000㎡，飼料庫(kù)1200㎡，加工廠600㎡，辦公區(qū)1600㎡，占地360畝（林間空地）（1萬(wàn)元/畝），另外購(gòu)買粉碎機(jī)、育種設(shè)備、發(fā)電機(jī)、鍋爐等，共投資515萬(wàn)元。現(xiàn)值=原值+投資+增值=20萬(wàn)+515萬(wàn)+（360萬(wàn)-20萬(wàn)）=875萬(wàn)2.3基地養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估2008年11月建設(shè)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)，主要建設(shè)內(nèi)容如下：工廠化養(yǎng)殖大棚16000㎡，電房、儲(chǔ)藏庫(kù)、飼料庫(kù)、曬水廠、宿舍、食堂及辦公等附屬設(shè)施1800㎡，建設(shè)60畝養(yǎng)魚(yú)塘，項(xiàng)目總投資805萬(wàn)元，占地120畝（3萬(wàn)元/畝）?，F(xiàn)值=原值+投資+增值=85萬(wàn)+805萬(wàn)+（360萬(wàn)-85萬(wàn)）=1165萬(wàn)2.4基地浴場(chǎng)建設(shè)投資評(píng)估（1）建設(shè)內(nèi)容休閑棚、淋浴房、衛(wèi)生間、超市、接待室、餐廳、廚房、燒烤棚，投資50萬(wàn)元（2）購(gòu)置設(shè)施休閑椅、桌子、泳船、泳圈、泳衣等，投資30萬(wàn)元（3）旅游策劃廣告設(shè)計(jì)、策劃，投資20萬(wàn)元以上總投資100萬(wàn)元（4）占地50畝，原值20萬(wàn)，目前3萬(wàn)元/畝（時(shí)價(jià)）150萬(wàn)元現(xiàn)值=原值+投資+增值=20萬(wàn)+100萬(wàn)+（150萬(wàn)-20萬(wàn)）=250萬(wàn)2.5基地修路投資評(píng)估自2003年建設(shè)鹿場(chǎng)以來(lái)，基地投資修路五條，全部是石子和土混合鋪路。（1）裴家屯—鹿場(chǎng)：長(zhǎng)1000米，寬8米（2008年）（2）王寶華豬場(chǎng)—鹿場(chǎng)：長(zhǎng)1800米，寬6米，厚0.5米（2004年）（3）鹿場(chǎng)—馬飛承包林地：長(zhǎng)2000米，寬6米，厚0.5米（2003年）（4）張監(jiān)荒地—濱海路：長(zhǎng)800米，寬8米，厚0.5米（2008年）（5）濱海路—國(guó)營(yíng)林場(chǎng)林地：長(zhǎng)500米，寬5米，厚0.5米（2009年）共修建路面39700㎡，購(gòu)買土石方19850㎡，購(gòu)買土石料款8萬(wàn)元（1600車×50元），運(yùn)費(fèi)19.2萬(wàn)元（1600車×120元），鏟車平整費(fèi)1.6萬(wàn)元（1600車×10元），修路人工費(fèi)100名工人×50元=0.5萬(wàn)元。以上總投資29.3萬(wàn)元，現(xiàn)值29.3萬(wàn)元。2.6基地興修水利投資評(píng)估（1）2003年5月，組織挖掘鹿場(chǎng)后邊的水塘深2米，面積10畝，人力、物力、財(cái)力共計(jì)5萬(wàn)元，后來(lái)一直用于灌溉速生場(chǎng)。（2）2005年6月，打水井4眼，用于基地用水，支出財(cái)力2萬(wàn)元。（3）2006年5月，從小前村承包荒地3塊，分別為4畝、5畝、6畝。后挖成3個(gè)池塘，用于養(yǎng)魚(yú)。共支出財(cái)力20萬(wàn)元。（4）2008年4月，組織挖掘小水庫(kù)一座，深2米，面積30畝，共支出40萬(wàn)元。（5）2009年5月，組織挖掘狗河河道小水庫(kù)一座，深1米，面積30畝，支出20萬(wàn)元。投資總計(jì)87萬(wàn)元，增值87萬(wàn)元，現(xiàn)值174萬(wàn)元2.7基地植樹(shù)造林投資評(píng)估自2006年春季開(kāi)始，基地每年都大規(guī)模地開(kāi)展植樹(shù)造林。種植速生楊107個(gè)品種：30000株種植刺槐：5000株種植柳樹(shù)：500株種植銀杏樹(shù)：300株種植棉條：10000株種植水臘：1000株種植柏樹(shù)：500株總計(jì)：47300株，占地500畝，原值60萬(wàn)（1萬(wàn)元/畝）樹(shù)苗費(fèi)：4.73萬(wàn)元，人工費(fèi)：12萬(wàn)元，運(yùn)輸：5萬(wàn)元，施肥費(fèi)：8.2萬(wàn)元，灌溉費(fèi)：9.5萬(wàn)元，打藥費(fèi)：6.4萬(wàn)元植樹(shù)投資總計(jì)45.83萬(wàn)元，按100％增值計(jì)算現(xiàn)值。現(xiàn)值=原值+投資+增值=60萬(wàn)+45.83萬(wàn)+440萬(wàn)=545.83萬(wàn)2.8基地遷墳投資評(píng)估自2003年建設(shè)鹿場(chǎng)以來(lái)，基地共遷墳37座，主要采用協(xié)商辦法。有的移到其他林地，有的移到這片林地的其他地方，大部分都是花錢解決問(wèn)題，有的甚至去給買石碑。記載這一事實(shí)，要留原始資料，但均價(jià)8000元一座墳。8000元×37座=29.6萬(wàn)元以上投資總計(jì)29.6萬(wàn)元，增值150萬(wàn)元，現(xiàn)值179.6萬(wàn)元。2.9基地整理土地投資評(píng)估自2003年以來(lái)，基地開(kāi)展了大規(guī)模的整理土地活動(dòng)。（1）從狗河口買沙石土料60000m3，3000車，料款加運(yùn)輸每車120元，填平張監(jiān)村裴永屯南荒溝50畝，投資36萬(wàn)元（2）從狗河口買沙石土料80000m3，4000車，料款加運(yùn)費(fèi)每車120元，墊高鹿場(chǎng)基地150畝，投資48萬(wàn)元（3）從薄棒溝挖土石料60000m3，3000車，墊高前衛(wèi)林場(chǎng)林間空地100畝，投入物力、人力、財(cái)力，共投資25萬(wàn)元（4）從狗河買沙石土料20000m3，1000車，墊高養(yǎng)雞場(chǎng)基地30畝，料款加運(yùn)費(fèi)每車120元，投資12萬(wàn)元（5）從狗河中央取料100000m3，5000車，墊高養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)基地100畝，鏟車加人工費(fèi)投資50萬(wàn)元（6）從狗河口取料130000m3，6500車，墊高養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)（小廟以東）100畝，料款加運(yùn)費(fèi)每車150元，共投資97.5萬(wàn)元（7）從狗河口取料60000m3，3000車，墊高浴場(chǎng)基地50畝，料款加運(yùn)費(fèi)每車150元，共投資45萬(wàn)元（8）從狗河口取料20000m3，1000車，墊高養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)（李學(xué)武）30畝，料款加運(yùn)費(fèi)每車150元，投資15萬(wàn)元以上投資總計(jì)：328.5萬(wàn)元2003—2009年，共整理土地610畝，使土地增值100％，固有其他方面對(duì)土地的估價(jià)，所以，此處增值按2萬(wàn)元/畝，總計(jì)1220元計(jì)算?，F(xiàn)值=投資+增值=328萬(wàn)+1220萬(wàn)=1548萬(wàn)2.10基地改良土壤投資評(píng)估（1）植樹(shù)造林過(guò)程中，購(gòu)買和運(yùn)輸土方50000m3，2500車，投資50萬(wàn)元（2）種植果園過(guò)程中，購(gòu)買和運(yùn)輸土方10000m3，500車，投資10萬(wàn)元（3）種植菜園過(guò)程中，購(gòu)買和運(yùn)輸土方10000m3，500車，投資10萬(wàn)元（4）植樹(shù)造林過(guò)程中，收取地表土肥50000m3，2500車，投資人工費(fèi)20萬(wàn)元（5）基地施鹿肥500畝，投資20萬(wàn)元（6）基地施雞肥400畝，投資15萬(wàn)元以上投資總計(jì)125萬(wàn)元，現(xiàn)值125萬(wàn)元。2.11基地果園投資評(píng)估（1）打水井2眼，投資1.6萬(wàn)元（2）圍欄800米，高2.50米，投資10萬(wàn)元（3）建設(shè)灌水渠，投資0.5萬(wàn)元（4）看護(hù)房、庫(kù)房，投資4萬(wàn)元（5）人工整理費(fèi)2萬(wàn)元以上投資總計(jì)18.1萬(wàn)元，增值18.1萬(wàn)元，現(xiàn)值36.2萬(wàn)元。2.12基地花木園投資評(píng)估（1）打水井2眼，投資1.6萬(wàn)元（2）圍欄800米，高1.50米，投資8萬(wàn)元（3）建設(shè)灌水渠，投資0.5萬(wàn)元（4）看護(hù)房、庫(kù)房及設(shè)備，投資4萬(wàn)元（5）人工整理費(fèi)2萬(wàn)元以上投資總計(jì)16.1萬(wàn)元，增值16.1萬(wàn)元，現(xiàn)值32.2萬(wàn)元。2.13基地菜園建設(shè)投資評(píng)估（1）打水井1眼，投資0.8萬(wàn)元（2）圍欄400米，高2.50米，投資2萬(wàn)元（3）建設(shè)灌水渠，投資0.5萬(wàn)元（4）人工整理費(fèi)1萬(wàn)元以上投資總計(jì)4.3萬(wàn)元，增值4.3萬(wàn)元，現(xiàn)值8.6萬(wàn)元。2.14基地沙參園保護(hù)區(qū)投資評(píng)估2009年，公司籌建沙參園保護(hù)區(qū)，主要投資如下：（1）建設(shè)圍欄長(zhǎng)400米，高1.5米（2）聘請(qǐng)專家研究費(fèi)用（3）雇傭?qū)Ｈ丝醋o(hù)費(fèi)以上總投資20萬(wàn)元，增值20萬(wàn)元，現(xiàn)值40萬(wàn)元。2.15基地各種檢測(cè)投資評(píng)估從2003年開(kāi)始，基地進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)。（1）地下飲用水檢測(cè)（2）地下井鹽水檢測(cè)（3）土沙含鹽堿度（4）氣溫（5）水溫（6）地溫（7）風(fēng)力（8）太陽(yáng)能以上檢測(cè)共投資15萬(wàn)元，現(xiàn)值15萬(wàn)元。2.16公司員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)支出費(fèi)用投資評(píng)估（1）2004年，哈爾濱花、馬鹿雜交培訓(xùn)班2.4萬(wàn)元（2）2005年，長(zhǎng)春梅花鹿科學(xué)飼料培訓(xùn)班1.65萬(wàn)元（3）2005年，沈陽(yáng)農(nóng)大畜牧培訓(xùn)班0.18萬(wàn)元（4）2006年，綏中縣農(nóng)發(fā)局農(nóng)場(chǎng)培訓(xùn)班0.16萬(wàn)元（5）2007年，市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)培訓(xùn)班0.12萬(wàn)元（6）2008年，市農(nóng)委合作社培訓(xùn)班0.18萬(wàn)元（7）2009年，市農(nóng)委農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審報(bào)學(xué)習(xí)班2.2萬(wàn)元（8）2009年，農(nóng)業(yè)部產(chǎn)業(yè)化培訓(xùn)班2.5萬(wàn)元以上投資總計(jì)9.39萬(wàn)元，增值18.78萬(wàn)元，現(xiàn)值28.17萬(wàn)元。2.17公司領(lǐng)導(dǎo)考察費(fèi)用投資評(píng)估（1）2003年，考察梅花鹿飼料配制方法，去長(zhǎng)春左家，費(fèi)用0.5萬(wàn)元（2）2003年，考察梅花鹿品種培育方法，去哈爾濱，費(fèi)用0.806萬(wàn)元（3）2004年，考察花、馬鹿雜交成果，去哈爾濱，費(fèi)用1萬(wàn)元（4）2004年，考察鹿場(chǎng)集約化經(jīng)營(yíng)模式，去西豐，費(fèi)用0.3萬(wàn)元（5）2005年，考察養(yǎng)殖戶經(jīng)驗(yàn)，去綏中前所，費(fèi)用0.1萬(wàn)元（6）2005年，考察鹿酒制作方法，去北京綠神鹿業(yè)公司，費(fèi)用1.1萬(wàn)元（7）2006年，考察鹿產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，去北京綠神鹿業(yè)公司，費(fèi)用2萬(wàn)元（8）2007年，考察農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，去河北三河市，費(fèi)用1.2萬(wàn)元（9）2008年，考察雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，去北京中國(guó)農(nóng)科院，費(fèi)用2.3萬(wàn)元（10）2009年，考察生態(tài)園經(jīng)營(yíng)模式，去河北集發(fā)生態(tài)園，費(fèi)用0.15萬(wàn)元以上投資總計(jì)9.456萬(wàn)元，增值18.912萬(wàn)元，現(xiàn)值28.368萬(wàn)元。2.18籌建合作社投資評(píng)估2008年，公司帶頭組織瑞江春養(yǎng)殖合作社。主要投資如下：（1）建設(shè)合作社辦公室80m2（2）建設(shè)合作社會(huì)議室200m2（3）建設(shè)合作社財(cái)務(wù)室80m2（4）建設(shè)理事長(zhǎng)（兼總經(jīng)理）辦公室200m2以上投資總計(jì)50萬(wàn)元，現(xiàn)值50萬(wàn)元。2.19籌建養(yǎng)殖研究中心投資評(píng)估2008年，公司籌建養(yǎng)殖研究中心。主要投資如下：（1）建設(shè)辦公室80m2（2）建設(shè)研究室60m2（3）建設(shè)實(shí)驗(yàn)室50m2（4）購(gòu)置設(shè)備、儀器以上投資總計(jì)50萬(wàn)元，現(xiàn)值50萬(wàn)元。2.20公司投放水產(chǎn)品苗投資評(píng)估2008年以下，公司多次投水產(chǎn)苗。（1）投放魚(yú)苗50萬(wàn)尾，投資50萬(wàn)元（2）投放斑馬蝦苗100萬(wàn)尾，投資100萬(wàn)元（3）人工及運(yùn)費(fèi)5萬(wàn)元以上投資總計(jì)155萬(wàn)元，增值155萬(wàn)元，現(xiàn)值310萬(wàn)元2.21基地電力設(shè)施投資評(píng)估2003年建設(shè)鹿場(chǎng)以來(lái)，建設(shè)了電力設(shè)施。主要投資有：（1）線路一條（2）變壓器一個(gè)（3）電線桿五根以上投資總計(jì)20萬(wàn)元，現(xiàn)值20萬(wàn)元。2.22基地生態(tài)保護(hù)投資評(píng)估自2000年以來(lái)，基地生態(tài)保