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簽訂房屋買賣合同補(bǔ)充條款應(yīng)把握的關(guān)鍵點(diǎn)武漢警官職業(yè)學(xué)院蔡志敏講師CONTENTS0102目錄補(bǔ)充條款的簽訂簽訂補(bǔ)充條款應(yīng)把握關(guān)鍵點(diǎn)一、補(bǔ)充條款的簽訂一、補(bǔ)充條款的簽訂特別提示補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題二、簽訂補(bǔ)充條款應(yīng)把握關(guān)鍵點(diǎn)二、簽訂補(bǔ)充條款應(yīng)把握關(guān)鍵點(diǎn)要明確按揭辦不下來(lái)時(shí)雙方的責(zé)任（一）現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)在有些情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，而原因往往又比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有銀行方面的原因，但是需要明確雙方各自的責(zé)任是什么。二、合同變更的效力的內(nèi)容要明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間（二）因?yàn)橘?gòu)房合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。二、合同變更的效力的內(nèi)容要明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（三）應(yīng)該明確將售樓書和其他廣告內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)重要方式。二、合同變更的效力的內(nèi)容要明確公攤建筑面積（四）現(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚。二、合同變更的效力的內(nèi)容要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)（五）以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修房，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)講，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色、規(guī)格、價(jià)格等等……合同創(chuàng)造價(jià)值

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